大型车库买卖协议书

大型车库买卖协议书

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲乙双方就甲方拥有的大型车库买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条车库位置及状况

1.甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号的大型车库（以下简称“标的车库”）出售给乙方。

2.标的车库的具体位置、面积、结构、设施等详细情况如下：

-位置：北京市朝阳区XX路XX号

-面积：500平方米

-结构：钢筋混凝土结构

-设施：包括但不限于自动门、监控系统、照明系统等

3.甲方保证标的车库权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，且甲方拥有完全的处分权。

第二条价格及支付方式

1.经双方协商，标的车库的转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方应于本协议签订之日起三个工作日内支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）至甲方指定账户。

3.剩余款项人民币捌拾万元整（￥800,000.00）乙方应于标的车库过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付完毕。

第三条过户手续

1.甲方应在收到定金后十五个工作日内协助乙方办理标的车库的过户手续。

2.过户手续所需费用由乙方承担，除非双方另有约定。

3.甲方应提供办理过户手续所需的所有文件和资料，并保证所提供文件的真实性和有效性。

第四条交付与验收

1.甲方应在过户手续办理完毕后三个工作日内将标的车库交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对标的车库进行现场验收，确认车库状况与本协议第一条所述相符。

3.如验收发现车库存在与本协议第一条所述不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或更换，直至符合约定条件。

第五条违约责任

1.如甲方未能按期交付标的车库或提供的车库不符合本协议约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。

2.如乙方未能按期支付转让款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的10%。

3.任何一方违反本协议其他条款，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第六条保密条款

1.双方应对本协议内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

2.保密义务在本协议终止后仍然有效。

第七条不可抗力

1.因不可抗力导致任何一方不能履行或延迟履行本协议义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

2.不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议或协商解决。

第八条争议解决

1.本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

1.本协议的任何变更和补充均须双方协商一致，并以书面形式确认。

2.双方协商一致，可以解除本协议。解除协议应以书面形式确认，并明确解除原因和责任。

第十条其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份