建设部有产权商品房买卖合同

建设部有产权商品房买卖合同

甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为合法注册成立的房地产开发企业，拥有位于XX市XX区XX路XX号的商品房开发项目，并已取得相应的开发权和销售权；乙方为具有完全民事行为能力的自然人，有意购买甲方开发的商品房。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜达成如下合同条款：

一、标的物

1.甲方同意出售，乙方同意购买位于XX市XX区XX路XX号的商品房一套，该商品房具体信息如下：

-房屋编号：XX-XXXX

-建筑面积：XX平方米

-套内面积：XX平方米

-房屋用途：住宅

-房屋结构：钢筋混凝土结构

-房屋朝向：南向

-所在楼层：第XX层，共XX层

-交付标准：精装修

2.该商品房的产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

二、价格及付款方式

1.该商品房的总价款为人民币（大写）：XXXX万元整（￥XXXXXX元）。

2.乙方选择以下第XX种付款方式：

-一次性付款：乙方应于本合同签订之日起XX日内支付全部房款。

-分期付款：乙方应于本合同签订之日起XX日内支付首付款人民币（大写）：XXXX万元整（￥XXXXXX元），余款按照以下时间节点支付：

-第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民币（大写）：XXXX万元整（￥XXXXXX元）。

-第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民币（大写）：XXXX万元整（￥XXXXXX元）。

-以此类推，直至全部房款付清。

3.乙方逾期支付房款的，应按逾期金额每日万分之五的标准向甲方支付违约金。

三、交付与验收

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合本合同约定条件的商品房交付乙方使用。

2.交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.乙方应在收到甲方交付通知之日起XX日内对商品房进行验收，如有异议应在验收后XX日内向甲方提出书面异议，逾期未提出或未书面提出的，视为商品房符合交付条件。

四、产权登记

1.甲方负责协助乙方办理商品房的产权登记手续。

2.乙方应在甲方通知之日起XX日内提交办理产权登记所需的全部资料。

3.因乙方原因导致产权登记迟延的，甲方不承担责任。

五、保修责任

1.甲方对商品房的主体结构提供XX年保修期，自交付之日起计算。

2.对于非主体结构的质量问题，甲方提供XX年保修期。

3.保修期内，甲方负责无偿维修。

六、违约责任

1.甲方逾期交付商品房的，应按乙方已付款项每日万分之五的标准向乙方支付违约金。

2.乙方逾期付款或逾期不办理产权登记手续的，应按逾期金额每日万分之五的标准向甲方支付违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

2.不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解