商品房施工合同范例

商品房施工合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买受人”）：

乙方（以下简称“出卖人”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出卖人出售房屋及买受人购买该房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出卖人出售的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.上述房屋已取得商品房预售许可证，许可证编号为__________。

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋总价款为人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.买受人支付房屋总价款的方式如下：

（1）首付款：买受人应在签订本合同时支付房屋总价款的__________%作为首付款，即人民币__________元整（大写：___________________________）。

（2）分期付款：买受人应在房屋交付前支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：___________________________）。

（3）尾款：买受人应在房屋交付后__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：___________________________）。

三、房屋交付及验收

1.出卖人应于__________年__________月__________日前将上述房屋交付给买受人。

2.买受人应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收。

四、税费承担

1.买受人应按照国家及地方相关政策法规，自行承担房屋买卖过程中产生的税费。

2.出卖人应在房屋交付前，将房屋所涉及的所有税费缴纳完毕，并将相关票据交付给买受人。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付房屋总价款__________%的违约金。

2.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付房屋总价款__________%的违约金。

3.双方因房屋质量问题发生纠纷的，应及时协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

八、附件

1.房屋所有权证复印件

2.商品房预售许可证复印件

3.出卖人身份证复印件

4.买受人身份证复印件

5.房屋买卖合同补充协议（如有）

特此证明。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买受人”）：

乙方（以下简称“出卖人”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并引入丙方作为监理方，共同就出卖人出售房屋及买受人购买该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出卖人出售的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.上述房屋已取得商品房预售许可证，许可证编号为__________。

3.丙方作为监理方，对房屋施工过程进行全程监督，确保房屋质量符合国家及行业标准。

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋总价款为人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.买受人支付房屋总价款的方式如下：

（1）首付款：买受人应在签订本合同时支付房屋总价款的__________%作为首付款，即人民币__________元整（大写：___________________________）。

（2）分期付款：买受人应在房屋交付前支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：___________________________）。

（3）尾款：买受人应在房屋交付后__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：___________________________）。

三、房屋交付及验收

1.出卖人应于__________年__________月__________日前将上述房屋交付给买受人。

2.买受人应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收。

3.丙方有权对房屋施工质量进行监督检查，确保房屋质量符合约定标准。

四、税费承担

1.买受人应按照国家及地方相关政策法规，自行承担房屋买卖过程中产生的税费。

2.出卖人应在房屋交付前，将房屋所涉及的所有税费缴纳完毕，并将相关票据交付给买受人。

五、甲方的权利及利益

1.甲方有权要求出卖人按照合同约定的时间、质量和标准交付房屋。

2.甲方有权要求丙方对房屋施工过程进行监督检查，确保房屋质量。

3.甲方有权要求出卖人承担因房屋质量问题产生的维修、更换等责任。

4.甲方有权要求丙方在房屋交付前对房屋进行验收，并出具验收报告。

六、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付房屋总价款__________%的违约金。

2.乙方交付的房屋质量不符合约定标准的，应承担维修、更换等责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方不得擅自更改房屋设计，如需更改，应取得甲方书面同意。

4.乙方在房屋交付前，不得将房屋抵押、出租或转让。

七、丙方的责权利

1.丙方有权对房屋施工过程进行监督检查，确保房屋质量符合约定标准。

2.丙方有权对出卖人提出整改意见，并要求其按照要求整改。

3.丙方有权对房屋交付进行验收，并出具验收报告。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

十、总结

第三方丙方的介入，旨在确保房屋施工质量，保障甲方的合法权益。甲方作为主导方，通过引入监理方，强化了对房屋质量的控制，提高了自身的利益保障。同时，本合同的签订，也明确了甲乙双方的责权利，为双方在房屋买卖过程中的合作提供了明确的法律依据。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买受人”）：

乙方（以下简称“出卖人”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于__________的房产，乙方同意出售该房产，并引入丙方作为监理方，共同确保房产出售及交付过程中的质量与合规性。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产出售事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.乙方出售的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，用途为__________。

2.该房产已取得预售许可证，许可证编号为__________。

二、房产价格及支付方式

1.本合同房产总价款为人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.甲方支付房产总价款的方式如下：

（1）首付款：甲方应在签订本合同时支付房屋总价款的__________%作为首付款，即人民币__________元整（大写：___________________________）。

（2）分期付款：甲方应在房产交付前支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：___________________________）。

（3）尾款：甲方应在房产交付后__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：___________________________）。

三、房产交付及验收

1.乙方应于__________年__________月__________日前将上述房产交付给甲方。

2.甲方应在房产交付后__________个工作日内对房产进行验收。

3.丙方作为监理方，有权对房产交付过程进行监督，确保交付的房产符合合同约定。

四、丙方的责权利

1.丙方有权对房产施工、装修及交付过程中的质量进行监督检查。

2.丙方有权要求乙方对不符合质量标准的问题进行整改。

3.丙方有权在房产交付前对房产进行验收，并出具验收报告。

五、乙方的权利及利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付房产总价款。

2.乙方有权要求丙方在施工过程中对质量问题进行整改，确保施工质量。

3.乙方有权在房产交付前对房产进行验收，并确保交付的房产符合合同约定。

六、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定支付房产总价款的，应向乙方支付房屋总价款__________%的违约金。

2.甲方在房产交付前提出不符合合同约定的整改要求，导致交付延迟的，应承担因此产生的额外费用。

3.甲方不得在房产交付前擅自进入房产，如因甲方原因导致房产损坏，甲方应负责修复或赔偿。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

九、总结

乙方作为主导方，