乡村房产买卖合同模板

乡村房产买卖合同模板合同编号：__________乡村房产买卖合同1.姓名（或名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给买方，买方愿意购买卖方的房产，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________平方米1.3房产现状：____________________1.4房产所有权证号：____________________第二条房产价格及支付方式2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付房产交易价格的百分之二十作为定金，即人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向卖方支付剩余的房产交易价格，即人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第三条房产交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起十个工作日内，将房产的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2卖方应保证房产在过户过程中不存在任何权利纠纷和瑕疵，如因卖方原因导致房产过户失败，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。3.3买方应自房产过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产平面图3.房产现状照片4.卖方身份证明5.买方身份证明6.定金收据7.房产过户证明8.房产交易价格支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房产，或房产存在权利纠纷和瑕疵。2.卖方未能按照约定时间办理完毕过户手续。3.买方未能按照约定时间支付房产交易价格。4.买方未能履行合同约定的管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的房屋及其附属设施。2.定金：指买方支付给卖方的预付款，作为购买房产的诚意表现。3.过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算为本合同交易价格的百分之十。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产存在权利纠纷和瑕疵：卖方应承担违约责任，赔偿买方损失，并双倍返还已支付的定金。2.卖方未能按照约定时间交付房产或办理过户手续：买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。3.买方未能按照约定时间支付房产交易价格：卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。4.房产过户失败：如因卖方原因导致房产过户失败，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金；如因买方原因导致房产过户失败，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。五、所有应用场景：1.