房地产担保合同协议

房地产担保合同协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同宗旨第二章房地产担保概述2.1担保性质2.2担保范围2.3担保期限第三章担保人义务3.1提供担保的房地产信息3.2房地产权属证明3.3担保人还款责任第四章贷款人权益4.1贷款额度与用途4.2贷款利率与还款方式4.3贷款人的监督权第五章担保物权属变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更后的效力第六章担保物处置6.1处置条件6.2处置程序6.3处置收益分配第七章合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的效力第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任认定8.3违约责任免除第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十章合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限第十二章强制性条款12.1强制性规定12.2强制性条款的执行12.3强制性条款的修改第十三章其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改权第十四章附则14.1合同签署地14.2合同签署日期14.3合同正本与副本合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同宗旨第二章房地产担保概述第一条款担保性质第二条款担保范围第三条款担保期限第三章担保人义务第一条款提供担保的房地产信息第二条款房地产权属证明第三条款担保人还款责任第四章贷款人权益第一条款贷款额度与用途第二条款贷款利率与还款方式第三条款贷款人的监督权第五章担保物权属变更第一条款变更条件第二条款变更程序第三条款变更后的效力第六章担保物处置第一条款处置条件第二条款处置程序第三条款处置收益分配第七章合同的变更与解除第一条款变更条件第二条款解除条件第三条款变更与解除的效力第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任认定第三条款违约责任免除第九章争议解决第一条款协商解决第二条款调解解决第三条款诉讼解决第十章合同的生效、终止与失效第一条款生效条件第二条款终止条件第三条款失效条件第十一章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务第三条款保密期限第十二章强制性条款第一条款强制性规定第二条款强制性条款的执行第三条款强制性条款的修改第十三章其他条款第一条款合同附件第二条款补充协议第三条款合同修改权第十四章附则第一条款合同签署地第二条款合同签署日期第三条款合同正本与副本合同方签字：（甲方签字）（乙方签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外义务甲方需保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产所有权、使用权、抵押权等权利的合法性和有效性。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方提前还款奖励如甲方在合同约定的还款期限内提前还清贷款本息，甲方有权要求乙方给予提前还款奖励，奖励金额由双方另行商定。3.甲方权益保障甲方在合同有效期内，有权根据法律规定和合同约定，对担保物进行处置、转让或设定他权。如甲方行使上述权利，乙方无权干涉，但甲方应确保担保物的价值足以覆盖贷款本息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款额度及利率调整乙方在合同期内，有权根据市场情况和自身风险承受能力，调整贷款额度和利率。调整前，乙方应通知甲方，并经双方协商一致。2.乙方权利行使乙方在合同有效期内，有权根据法律规定和合同约定，对甲方提供的担保物进行监管。如发现甲方有损害担保物价值的行为，乙方有权要求甲方立即停止侵害，并承担相应责任。3.乙方违约责任免除如因不可抗力等因素导致乙方无法按约定还款的，乙方有权申请免除违约责任。但乙方应提供相关证明材料，并经甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介在合同履行过程中，负责协助甲方、乙方办理贷款、担保等相关手续，并收取中介费。中介费标准由双方与第三方中介协商确定。2.第三方中介权益保障第三方中介在合同期内，有权根据法律规定和合同约定，要求甲方、乙方提供必要的信息和协助。如因甲方、乙方原因导致第三方中介遭受损失的，甲方、乙方应承担相应责任。3.第三方中介违约责任如第三方中介未能履行合同约定的义务，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应违约责任。甲方、乙方有权要求第三方中介赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产评估报告3.贷款申请表4.贷款合同5.担保合同6.房产证复印件7.身份证复印件8.还款计划表9.授权书10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息2.甲方未按约定履行还款义务3.甲方未按约定使用担保物4.乙方未按约定提供贷款额度、利率5.乙方未按约定行使监管权6.第三方中介未按约定履行协助义务7.甲方、乙方未按约定提供必要信息和协助三、法律名词及解释：1.房地产权属证明：证明房地产所有权、使用权、抵押权等权利的文件。2.担保合同：为确保债务的履行，债务人或第三人将其财产设定为担保物的合同。3.贷款合同：借款人与贷款人之间约定借款金额、利率、还款期限等条款的合同。4.违约行为：合同各方未按约定履行合同义务的行为。5.违约责任：违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房地产信息不真实、准确。解决办法：甲方应重新提供真实、准确的房地产信息，并承担相应法律责任。2.问题：甲方未按约定履行还款义务。解决办法：乙方有权采取法律手段追究甲方责任，要求甲方履行还款义务。3.问题：甲方未按约定使用担保物。解决办法：乙方有权要求甲方停止侵害，并承担相应责任。4.问题：乙方未按约定提供贷款额度、利率。解决办法：乙方应按照合同约定提供贷款额度、利率，如调整需与甲方协商一致。五、所有应用场景：1.甲乙双方签订贷款合同，甲方提供房地产作为担保