房屋买卖合同范本格式规范

房屋买卖合同范本格式规范合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的与合法性1.3合同文件的组成1.4合同的生效与解释第二章房屋基本情况2.1房屋所有权及使用情况2.2房屋的地理位置与实物状况2.3房屋的权属证明文件第三章买卖双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务3.2买方的权益与义务3.3双方的责任与豁免第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的买卖价格4.2支付方式与支付时间4.3房屋交易税费的承担第五章房屋交付与过户5.1房屋交付的条件与时间5.2房屋过户的程序与时间5.3交付与过户的风险责任第六章房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任与期限6.3房屋质量问题的处理第七章违约责任与争议解决7.1违约的情形与责任7.2争议解决的方式与途径第八章合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与后果第九章附则9.1合同的续期9.2合同的解除9.3合同的继承与转让第十章房屋买卖合同的签署10.1签署合同的条件10.2签署合同的程序10.3合同的生效与备案第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋使用权证复印件11.3其他重要文件复印件第十二章补充条款12.1双方约定的其他事项12.2补充条款的解释与效力第十三章法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式与地域第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字与盖章合同编号房屋买卖合同范本格式规范第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的与合法性合同编号_________第三条款甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，以完成房屋买卖交易。1.3合同文件的组成合同编号_________第四条款本合同由合同、附件以及双方协商达成的其他书面文件组成。1.4合同的生效与解释合同编号_________第五条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权及使用情况合同编号_________第七条款乙方愿意购买甲方所持有的标的房屋。2.2房屋的地理位置与实物状况合同编号_________第八条款标的房屋的具体地理位置为【详细地址】，实物状况为【描述】。2.3房屋的权属证明文件合同编号_________第九条款甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件供乙方查验。第三章买卖双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务合同编号_________第十条款甲方应保证其对标的房屋享有完整的所有权，保证标的房屋不存在任何权利纠纷。合同编号_________第十一条款甲方应按照合同约定的价格、时间向乙方支付房屋价款。3.2买方的权益与义务合同编号_________第十二条款乙方应按照合同约定的价格、时间向甲方支付房屋价款。合同编号_________第十三条款乙方应自标的房屋过户至乙方名下之日起，承担标的房屋的一切物业管理、维修等相关费用。3.3双方的责任与豁免合同编号_________第十四条款除不可抗力因素外，甲乙双方应遵守合同的约定，按照合同约定的时间完成交易。第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的买卖价格合同编号_________第十五条款标的房屋的买卖价格为【价格】。4.2支付方式与支付时间合同编号_________第十六条款乙方应通过银行转账等方式向甲方支付房屋价款。合同编号_________第十七条款乙方应在本合同签订之日起【时间】内，向甲方支付全部房价。4.3房屋交易税费的承担合同编号_________第十八条款甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。第五章房屋交付与过户5.1房屋交付的条件与时间合同编号_________第十九条款甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将标的房屋交付给乙方。5.2房屋过户的程序与时间合同编号_________第二十条款甲乙双方应在本合同签订之日起【时间】内，共同办理标的房屋的过户手续。5.3交付与过户的风险责任合同编号_________第二十一条款标的房屋在交付和过户过程中所发生的风险，由甲乙双方按照本合同的约定承担。第六章房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证合同编号_________第二十二条款甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2房屋维修责任与期限合同编号_________第二十三条款甲方应在标的房屋交付后【时间】内，对标的房屋进行必要的维修。6.3房屋质量问题的处理合同编号_________第二十四条款如标的房屋在交付后出现质量问题，甲乙双方应协商解决。第七章违约责任与争议解决7.1违约的情形与责任合同编号_________第二十五条款甲方未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。合同编号_________第二十六条款乙方未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。7.2争议解决的方式与途径合同编号_________第二十七条款甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章附件8.1房屋所有权证复印件第一条款甲方应在本合同签订之日起【时间】内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。8.2房屋使用权证复印件第二条款甲方应在本合同签订之日起【时间】内，向乙方提供房屋使用权证的复印件。8.3其他重要文件复印件第三条款甲方应在本合同签订之日起【时间】内，向乙方提供与标的房屋相关的其他重要文件的复印件。第九章补充条款9.1双方约定的其他事项第四条款甲乙双方在本合同之外约定的其他事项，应以书面形式附加本合同后生效。9.2补充条款的解释与效力第五条款本合同的补充条款与具有同等法律效力，对甲乙双方具有约束力。第十章法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规第六条款本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国的法律法规。10.2争议解决的方式与地域第七条款甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同的变更与终止11.1合同变更的条件与程序第八条款甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，经双方协商一致后生效。11.2合同终止的条件与后果第九条款本合同在履行完毕、双方协商一致或法律规定的情况下终止。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十二章合同签署12.1合同签署的条件第十条款本合同的签署应符合法律法规的规定，双方均为完全民事行为能力人。12.2合同签署的程序第十一条款本合同的签署应经过双方充分协商，明确各自的权利义务，并在合同文本上签字（或盖章）。12.3合同的生效与备案第十二条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应将合同副本报送相关管理部门备案。第十三章合同签署日期第十三条款本合同签署日期为【年】年【月】月【日】日。第十四章合同签署地点第十四条款本合同签署地点为【地点】。合同编号_________甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺标的房屋在交付给乙方之前，将确保房屋及设施的正常运行，并承担由于自身原因导致房屋及设施损坏的维修责任。1.2甲方义务甲方应在合同约定的时间内，按照约定的价格向乙方支付房屋价款，并履行合同约定的其他义务。1.3甲方违约如甲方未按照合同约定履行义务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方承诺乙方承诺在合同约定的时间内，按照约定的价格向甲方支付房屋价款，并履行合同约定的其他义务。2.2乙方义务乙方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续，并承担由于自身原因导致房屋过户失败的维修责任。2.3乙方违约如乙方未按照合同约定履行义务，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务第三方中介应按照合同约定，为甲乙双方提供专业的房地产交易服务，并确保交易过程的顺利进行。3.2第三方中介责任第三方中介应对甲方和乙方提供的房屋信息进行核实，并保证信息的真实性和准确性。3.3第三方中介违约如第三方中介未按照合同约定提供服务，第三方中介应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋交易税费清单6.房屋维修记录7.房屋保险单复印件8.房屋钥匙交付记录9.合同解除或续约协议书10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付房价，或支付的房价不符合合同约定的金额。3.双方未按照合同约定时间完成房屋过户手续。4.甲方未履行合同约定的维修责任，或维修不符合合同约定的标准。5.乙方未履行合同约定的物业管理责任，或物业管理不符合合同约定的标准。6.第三方中介未按照合同约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋使用人依法对房屋进行使用的权利。3.房屋交易税费：指在房屋买卖过程中，根据国家相关法律法规规定，由买卖双方承担的税费。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付时间延迟的问题，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.遇到房价支付问题，甲乙双方应查看合同约定，按照约定履行支付义务，如有争议，可依法解决。3.遇到房屋过户手续问题，甲乙双方应积极配合，提供