2024年商业写字楼三方物业服务委托合同规范范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业写字楼三方物业服务委托合同规范范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息1.3物业服务方信息2.物业服务项目及范围2.1物业服务项目2.2物业服务范围2.3物业服务标准3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.物业服务期限4.1合同期限4.2期限续签4.3期限终止5.物业服务内容5.1日常管理服务5.2维修维护服务5.3安全保卫服务5.4环境卫生服务5.5其他专项服务6.物业服务合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除后的处理7.物业服务责任与义务7.1委托方责任与义务7.2受托方责任与义务7.3物业服务方责任与义务8.物业服务合同违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.合同附件及补充条款11.1附件内容11.2补充条款12.合同签订及履行地点12.1签订地点12.2履行地点13.合同生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名称：[委托方全称]1.1.2委托方地址：[委托方详细地址]1.1.3联系人：[委托方联系人姓名]1.1.4联系电话：[委托方联系电话]1.1.5传真号码：[委托方传真号码]1.2受托方信息1.2.1受托方名称：[受托方全称]1.2.2受托方地址：[受托方详细地址]1.2.3联系人：[受托方联系人姓名]1.2.4联系电话：[受托方联系电话]1.2.5传真号码：[受托方传真号码]1.3物业服务方信息1.3.1物业服务方名称：[物业服务方全称]1.3.2物业服务方地址：[物业服务方详细地址]1.3.3联系人：[物业服务方联系人姓名]1.3.4联系电话：[物业服务方联系电话]1.3.5传真号码：[物业服务方传真号码]2.物业服务项目及范围2.1物业服务项目2.1.1物业管理服务2.1.2公共设施维护服务2.1.3环境卫生服务2.1.4安全保卫服务2.2物业服务范围2.2.1物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理2.2.2物业共用设施设备运行、维护、保养和更新改造2.2.3物业共用部位和共用设施设备的清洁、消毒、垃圾清运2.2.4物业共用部位和共用设施设备的安全巡查和防范2.3物业服务标准2.3.1物业管理服务按照《物业管理条例》及相关法规执行2.3.2公共设施维护服务按照国家或行业标准执行2.3.3环境卫生服务按照环境卫生标准执行2.3.4安全保卫服务按照安全保卫标准执行3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用3.1.1物业服务费用为人民币[金额]元/月3.1.2物业服务费用包含物业服务项目及范围内的所有服务内容3.2费用支付方式3.2.1委托方应于每月[日期]前向受托方支付当月物业服务费用3.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：

银行名称：[银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]3.3费用支付时间3.3.1支付时间为每月[日期]前4.物业服务期限4.1合同期限4.1.1本合同期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[期限]年4.2期限续签4.2.1本合同期满前[时间]，双方可协商续签本合同4.3期限终止4.3.1合同期满或提前终止时，双方应按照本合同约定办理相关手续5.物业服务内容5.1日常管理服务5.1.1制定物业管理方案，组织实施5.1.2组织协调物业管理活动，维护物业管理秩序5.2维修维护服务5.2.1负责物业共用设施设备的维修、养护和管理5.2.2组织实施物业共用设施设备的更新改造5.3安全保卫服务5.3.1制定安全保卫方案，组织实施5.3.2负责物业共用部位和共用设施设备的安全巡查和防范5.4环境卫生服务5.4.1制定环境卫生方案，组织实施5.4.2负责物业共用部位和共用设施设备的清洁、消毒、垃圾清运5.5其他专项服务5.5.1根据委托方需求，提供其他专项服务6.物业服务合同变更及解除6.1合同变更6.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更6.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分6.2合同解除6.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可解除合同6.2.2一方违反合同约定，另一方有权解除合同6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续6.3.2物业服务方应将物业服务项目及范围内的所有设施设备、资料等移交给委托方8.物业服务合同违约责任8.1违约行为8.1.1委托方未按时支付物业服务费用的8.1.2受托方或物业服务方未按约定提供物业服务或服务不符合约定的8.1.3一方违反合同约定，造成对方损失的8.2违约责任8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.2.2违约金的计算方式为：按未履行部分服务费用的[比例]%计算8.3违约处理8.3.1违约方应在收到违约通知之日起[时间]内采取补救措施8.3.2如果违约方未在规定时间内采取补救措施，守约方有权解除合同并要求赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决方式9.2.1争议解决应遵循公正、公平、公开的原则9.2.2争议解决过程中，双方应保持良好沟通，避免采取过激行为9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定10.合同生效及终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力10.2合同终止10.2.1合同期满或提前终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续10.2.2合同终止后，物业服务方应将物业交还给委托方，并确保物业处于良好状态11.合同附件及补充条款11.1附件内容

物业服务项目清单

物业服务费用明细

物业服务标准说明11.2补充条款11.2.1双方在本合同中未约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签订及履行地点12.1签订地点12.1.1本合同签订地点为[地点]12.2履行地点12.2.1本合同履行地点为[地点]13.合同生效日期13.1合同生效日期为[日期]14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份14.2保管14.2.1双方应妥善保管合同原件，不得擅自复制、转让或泄露合同内容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物业服务过程中，由委托方、受托方或物业服务方邀请或委托的，为物业服务提供咨询、评估、中介或其他服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经委托方、受托方或物业服务方协商一致，并签署书面协议。

具备相应的资质和专业知识

能够独立、客观、公正地提供所需服务

不得损害委托方、受托方或物业服务方的合法权益3.第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成委托方、受托方或物业服务方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方与委托方、受托方或物业服务方约定的责任限额。3.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定，如未约定，则按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：

获取合理的服务费用

享有独立、客观、公正地提供服务的权利

在服务过程中，有权了解相关情况和资料4.2第三方的义务：

按照委托方、受托方或物业服务方的要求，提供专业、高效的服务

保守委托方、受托方或物业服务方的商业秘密和隐私

在服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范5.第三方介入程序5.1委托方、受托方或物业服务方需提前[时间]向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因、第三方基本信息及服务内容。5.2对方应在[时间]内回复是否同意第三方介入，如同意，双方应签署第三方介入协议。

第三方介入的原因和目的

第三方提供的服务内容和方式

第三方的责任和权利

第三方的服务期限和费用

第三方介入协议的生效和终止条件6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，委托方、受托方或物业服务方应协商一致，并签署书面变更协议。6.2变更协议应明确变更内容、变更后的合同条款及各方权利义务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与委托方、受托方或物业服务方之间为合作关系，各自承担相应的责任和义务。7.2第三方不得直接与业主或使用人发生合同关系，其服务内容仅限于委托方、受托方或物业服务方授权范围内。7.3第三方在提供服务过程中，如需与业主或使用人进行沟通，应通过委托方、受托方或物业服务方进行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，应由委托方、受托方或物业服务方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入协议期满或提前终止后，委托方、受托方或物业服务方应按照协议约定办理相关手续。9.2第三方介入协议终止后，第三方应将相关资料和物品退还给委托方、受托方或物业服务方。10.第三方介入后的资料保管10.1第三方在介入过程中获取的相关资料，应妥善保管，不得泄露。10.2第三方介入结束后，应将相关资料退还给委托方、受托方或物业服务方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务项目清单

详细列出物业服务范围内的所有项目，包括但不限于：物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全保卫等。

每个项目应明确服务内容、服务标准、服务周期等。2.物业服务费用明细

列出物业服务费用的构成，包括但不限于：日常管理费、设施设备维修费、环境卫生费、安全保卫费等。

明确各项费用的计算方式、支付周期等。3.物业服务标准说明

对物业服务标准进行详细说明，包括但不限于：服务质量、服务效率、服务态度等。4.第三方介入协议

详细约定第三方介入的原因、服务内容、服务期限、费用、责任等。

明确第三方介入过程中的权利义务和争议解决方式。5.物业服务合同变更协议

记录合同变更的具体内容，包括但不限于：服务内容、费用、期限、责任等。

确保变更内容符合法律法规和合同约定。6.物业服务合同终止协议

记录合同终止的原因、日期、双方责任等。

确保终止协议符合法律法规和合同约定。7.物业服务合同补充协议

记录合同签订后，双方就某些事项达成的一致意见。

补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为

违约方未按时支付物业服务费用。

受托方或物业服务方未按约定提供物业服务或服务不符合约定。

一方违反合同约定，造成对方损失。2.违约责任认定标准

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

赔偿损失：按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。

支付违约金：按未履行部分服务费用的[比例]%计算。

恢复原状：违约方应采取措施恢复原状，消除违约行为造成的后果。3.违约行为示例说明

示例一：受托方未按时完成公共设施的维修工作，导致设施损坏，造成委托方损失。受托方应承担赔偿责任。

示例二：物业服务方未按约定进行环境卫生服务，导致环境卫生恶化，影响业主生活。物业服务方应承担违约责任。

示例三：委托方未按时支付物业服务费用，导致受托方服务中断。委托方应承担违约责任，并支付违约金。全文完。2024年商业写字楼三方物业服务委托合同规范范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人信息2.1物业服务委托方信息2.2物业服务提供方信息2.3物业服务接受方信息3.服务内容与范围3.1基本物业服务内容3.2专项物业服务内容3.3特殊物业服务内容4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务质量标准6.1服务质量总体标准6.2具体服务质量指标7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业服务清单11.2附件二：收费标准11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力条款12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一名称及内容14.2附件二名称及内容14.3其他附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确物业服务委托方、物业服务提供方和物业服务接受方之间的权利义务关系，确保物业服务工作的顺利进行。第二条当事人信息名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：第三条服务内容与范围3.1基本物业服务内容：安全管理：负责小区安全巡逻、监控、消防设施检查等。环境管理：负责小区环境卫生、绿化养护、垃圾分类等。设施设备维护：负责小区公共设施的日常维护和保养。物业服务人员管理：负责物业服务人员的招聘、培训、考核等。3.2专项物业服务内容：小区设施设备维修保养：包括电梯、供水、供电、供气、供暖等设施设备的定期检查和维护。小区绿化养护：负责小区绿地的日常养护和植物修剪。小区环境卫生：负责小区公共区域的清洁工作。3.3特殊物业服务内容：重大活动保障：负责小区内举办的大型活动安全、秩序保障。应急预案：制定小区突发事件应急预案，确保小区居民的生命财产安全。第四条服务期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为____年。4.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为____年。第五条服务费用5.1服务费用总额为人民币____元/年。5.2费用支付方式：委托方应于每年____月____日前向提供方支付当年的物业服务费用。5.3费用支付时间：委托方应在每月____日前支付物业服务费用。第六条服务质量标准6.1服务质量总体标准：物业服务设施设备应保持正常运行，不得影响居民正常生活。物业服务环境应保持整洁、安全、舒适。6.2具体服务质量指标：安全巡逻：每天至少进行两次安全巡逻。环境卫生：每周至少进行两次公共区域清洁。设施设备维护：每月至少进行一次设施设备检查和维护。第七条违约责任7.1如委托方未按时支付物业服务费用，应向提供方支付____%的滞纳金。7.2如提供方未按时提供约定的物业服务，应向委托方支付____%的违约金。7.3如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1当事人之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效执行。第九条合同变更与解除9.1合同内容变更：双方协商一致，可对本合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同附件。9.2合同解除条件：双方协商一致，可解除本合同。如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序：提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方。双方应在本合同解除后____日内办理完毕合同终止手续。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。10.2合同终止条件：合同期限届满。合同因解除而终止。10.3合同终止手续：合同终止后，双方应办理完毕物业移交手续，并结清相关费用。第十一条合同附件11.1附件一：物业服务清单包括但不限于：安全、环境、设施设备、人员管理等各项服务内容。11.2附件二：收费标准详细列明各项服务费用的计算标准。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于：物业服务合同、物业交接清单、物业服务协议等。第十二条其他约定事项12.1通知方式：本合同项下的通知，应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应采取一切可能措施减轻损失。12.3合同解释：本合同以中文文本为准，如合同条款存在歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第十三条合同签署13.1签署日期：本合同自____年____月____日起生效。13.2签署地点：本合同签署地为____市____区____街道____号。13.3签署人员：委托方代表：提供方代表：接受方代表：第十四条合同附件清单14.1附件一名称及内容：物业服务清单：详细列明各项服务内容。14.2附件二名称及内容：收费标准：详细列明各项服务费用的计算标准。14.3其他附件清单：物业服务合同、物业交接清单、物业服务协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、协助履行合同或解决争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2职责：第三方应根据本合同的约定，提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，并解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的程序16.1提出请求：任何一方需第三方介入时，应提前____日向对方书面提出请求，并说明介入的具体原因和需求。16.2第三方选择：双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.3第三方介入条件：第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的范围、费用及责任进行明确约定。17.第三方责任限额17.1责任范围：第三方的责任仅限于其在本合同约定的范围内提供的服务和协助。17.2责任限额：第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，如无约定，则责任限额为____万元人民币。17.3超出责任限额：如第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，超出责任限额的部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：第三方在合同履行过程中的职责与甲乙双方各自的职责应明确划分，避免职责交叉或遗漏。18.2责任划分：第三方的责任仅限于其提供的服务和协助，甲乙双方各自承担因其自身原因造成的损失。18.3争议解决：第三方介入引发的争议，应按照本合同第8条“争议解决”的规定处理。19.第三方介入的额外条款及说明19.1费用承担：第三方介入所产生的费用，由提出请求的一方承担，除非双方另有约定。19.2第三方保密义务：第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.3第三方资质要求：第三方应具备相应的专业资质和良好信誉，并能够独立承担法律责任。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序：第三方介入后，如需对本合同进行变更，应按照本合同第9条“合同变更与解除”的规定办理。20.2变更内容：变更内容应包括第三方介入的具体事项、责任限额、费用承担等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务清单要求：详细列明各项服务内容，包括安全管理、环境管理、设施设备维护、人员管理等。说明：此清单作为物业服务的基本依据，用于明确双方对服务内容的理解。2.收费标准要求：详细列明各项服务费用的计算标准，包括基本费用、专项费用、特殊费用等。说明：此标准作为费用支付的基础，确保双方对费用构成有清晰的了解。3.物业服务合同要求：包括合同签订日期、双方信息、服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。说明：此合同为双方权利义务的法律文件，是解决争议的主要依据。4.物业交接清单要求：详细列明物业移交时的设施设备状况、环境状况等。说明：此清单作为物业移交的重要凭证，用于明确双方对移交物业状况的确认。5.服务质量考核报告要求：定期对物业服务进行考核，并形成书面报告。说明：此报告用于评估服务质量，确保服务质量符合合同约定。6.不可抗力证明文件要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：此文件用于证明不可抗力事件的真实性，减轻或免除责任。7.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任限额、费用承担等。说明：此协议作为第三方介入的法律文件，确保第三方服务的规范性和有效性。8.争议解决相关文件要求：包括争议解决过程中产生的所有文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：此文件集作为解决争议的依据，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付物业服务费用。提供方未按时提供约定的物业服务。第三方未履行合作协议中的义务。任何一方泄露商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同约定的比例计算，如无约定，则按实际损失计算。赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.示例说明：若提供方未按时提供约定的物业服务，导致委托方遭受____元人民币的损失，提供方应支付____%的违约金，并赔偿____元人民币的损失。若第三方泄露委托方的商业秘密，导致委托方遭受____元人民币的损失，第三方应支付____元人民币的赔偿金。全文完。2024年商业写字楼三方物业服务委托合同规范范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务委托方1.2物业服务受托方1.3物业服务第三方2.合同标的物2.1物业服务区域2.2物业服务内容2.3物业服务标准3.物业服务费用3.1物业服务费用总额3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用支付时间4.物业服务期限4.1物业服务起始时间4.2物业服务终止时间4.3物业服务期限的延长5.物业服务内容5.1日常物业管理5.1.1安全管理5.1.2清洁卫生5.1.3维护保养5.1.4客户服务5.2特殊事件处理5.3绿化养护5.4公共设施维护6.物业服务费用的调整6.1物业服务费用调整原因6.2物业服务费用调整方式6.3物业服务费用调整时间7.物业服务费用的结算7.1物业服务费用结算方式7.2物业服务费用结算时间7.3物业服务费用结算程序8.物业服务合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件8.4合同终止的程序9.违约责任9.1违约责任的承担9.2违约金的计算与支付9.3违约责任的免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止的程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1合同双方的权利义务13.2合同双方的合作与协调13.3合同双方的信息保密14.合同签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务委托方1.1.1名称：甲方1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2物业服务受托方1.2.1名称：乙方1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956781.3物业服务第三方1.3.1名称：丙方1.3.2注册地址：省市区路号1.3.3法定代表人：1.3.4联系电话：13790122.合同标的物2.1物业服务区域2.1.1所在地址：省市区路号商业写字楼2.1.2占地面积：5000平方米2.1.3建筑面积：10000平方米2.2物业服务内容2.2.1日常物业管理2.2.2安全管理2.2.3清洁卫生2.2.4维护保养2.2.5客户服务2.3物业服务标准2.3.1安全管理标准：参照《物业管理条例》及相关规定2.3.2清洁卫生标准：参照《物业管理服务标准》2.3.3维护保养标准：参照《物业设施设备维护保养标准》3.物业服务费用3.1物业服务费用总额3.1.1年度物业服务费用：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2物业服务费用支付方式3.2.1按月支付：每月支付物业服务费用的1/123.2.2支付时间：每月一个工作日支付4.物业服务期限4.1物业服务起始时间：2024年1月1日4.2物业服务终止时间：2027年12月31日4.3物业服务期限的延长4.3.1经合同双方协商一致，可以延长物业服务期限5.物业服务内容5.1日常物业管理5.1.1安全管理：乙方负责物业区域的治安巡逻、门禁管理等5.1.2清洁卫生：乙方负责物业区域的清洁、垃圾清运等5.1.3维护保养：乙方负责物业区域的设施设备维护保养5.1.4客户服务：乙方负责物业区域的客户咨询服务6.物业服务费用的调整6.1物业服务费用调整原因6.1.1物业服务成本上升6.1.2物业服务内容增加6.2物业服务费用调整方式6.2.1双方协商一致后调整6.3物业服务费用调整时间6.3.1每年调整一次7.物业服务费用的结算7.1物业服务费用结算方式7.1.1银行转账7.2物业服务费用结算时间7.2.1每月一个工作日结算7.3物业服务费用结算程序7.3.1甲方在每月一个工作日前将物业服务费用支付至乙方指定账户7.3.2乙方在收到费用后出具收据8.物业服务合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后仍未改正8.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未改正8.2合同解除的程序8.2.1合同一方提出解除合同，应以书面形式通知另一方8.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内予以答复8.3合同终止的条件8.3.1物业服务期限届满8.3.2双方协商一致终止合同8.4合同终止的程序8.4.1双方签订合同终止协议8.4.2乙方完成物业移交工作9.违约责任9.1违约责任的承担9.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2违约金的计算与支付9.2.1违约金按每日物业服务费用的千分之五计算9.2.2违约金应在违约行为发生后10日内支付9.3违约责任的免除9.3.1因不可抗力导致违约，双方互不承担责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1争议双方在仲裁委员会规定的期限内提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会按照仲裁规则进行审理11.合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字11.2合同终止的条件11.2.1物业服务期限届满11.2.2双方协商一致终止合同11.3合同终止的程序11.3.1双方签订合同终止协议11.3.2乙方完成物业移交工作12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1物业服务区域平面图12.1.2物业服务收费标准12.1.3物业服务合同补充协议12.2合同附件内容12.2.1合同附件内容应与合同内容一致13.其他约定事项13.1合同双方的权利义务13.1.1甲方有权监督乙方履行物业服务义务13.1.2乙方应按照合同约定提供物业服务13.2合同双方的合作与协调13.2.1双方应就物业服务中的重大事项进行协商13.3合同双方的信息保密13.3.1双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务14.合同签署日期与地点14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：省市区路号甲方办公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与物业服务活动或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的类型15.2.1中介服务：包括但不限于物业租赁、物业交易、物业服务咨询等。15.2.2专业服务：包括但不限于法律咨询、工程监理、风险评估等。15.2.3技术支持：包括但不限于设施设备维护、信息化系统服务等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方职责、权利和义务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，其服务费用由甲方或乙方根据服务内容支付。16.2第三方与甲乙双方的关系是委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的要求，并承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方在执行本合同过程中产生的责任，其责任限额由第三方自行承担。17.2第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、服务范围和风险等级确定。17.3第三方责任限额在第三方介入协议中明确约定。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的资质和信誉。18.2第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，并在合同中予以明确。18.3第三方介入时，甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保服务质量。19.第三方权利和义务19.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.2第三方有义务按照合同约定提供专业、高效的服务。19.3第三方有义务遵