2024年特色商铺租赁解除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年特色商铺租赁解除合同本合同目录一览1.租赁解除合同概述1.1合同主体1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租赁商铺基本情况1.2.1商铺位置1.2.2商铺面积1.2.3商铺用途1.3租赁合同解除原因1.3.1合同解除的原因1.3.2合同解除的日期2.租赁解除合同的条款2.1解除合同的条件2.1.1出租方解除合同的条件2.1.2承租方解除合同的条件2.2解除合同的程序2.2.1通知程序2.2.2解除合同的书面文件2.3解除合同的效力2.3.1解除合同的法律效力2.3.2解除合同的经济后果3.解除合同后的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1退还租金3.1.2退还押金3.1.3赔偿损失3.2承租方的权利和义务3.2.1搬迁3.2.2清理商铺3.2.3支付违约金4.争议解决4.1争议解决的方式4.1.1协商解决4.1.2调解解决4.1.3仲裁解决4.1.4诉讼解决4.2争议解决的时效5.保密条款5.1保密信息的定义5.2保密义务5.3保密信息的例外6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的后果9.合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除10.适用法律和争议解决10.1适用法律10.2争议解决11.其他条款11.1租金支付11.2押金退还11.3维修责任11.4保险责任11.5合同的副本12.附件12.1租赁商铺照片12.2租赁合同副本12.3其他相关文件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁解除合同概述1.1合同主体1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息第二条租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条租赁合同解除原因3.1合同解除的原因3.2合同解除的日期第四条租赁解除合同的条款4.1解除合同的条件4.1.1出租方解除合同的条件4.1.2承租方解除合同的条件4.2解除合同的程序4.2.1通知程序4.2.2解除合同的书面文件4.3解除合同的效力4.3.1解除合同的法律效力4.3.2解除合同的经济后果第五条解除合同后的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1退还租金5.1.2退还押金5.1.3赔偿损失5.2承租方的权利和义务5.2.1搬迁5.2.2清理商铺5.2.3支付违约金第六条争议解决6.1争议解决的方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.1.4诉讼解决6.2争议解决的时效第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3保密信息的例外第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二条适用法律和争议解决12.1适用法律12.2争议解决第十三天其他条款13.1租金支付13.2押金退还13.3维修责任13.4保险责任13.5合同的副本第十四条附件14.1租赁商铺照片14.2租赁合同副本14.3其他相关文件第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.1.1出租方和承租方协商一致，可以对合同的部分内容进行变更。8.1.2合同变更需签订书面协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止的条件8.2.1合同到期，双方无续约意向，合同自然终止。8.2.2合同一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权终止合同。8.2.3不可抗力因素导致合同无法履行，双方可终止合同。8.2.4合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续，确保合同终止后的权益得到妥善处理。第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1出租方未按约定提供商铺，应支付违约金并赔偿承租方因此造成的损失。9.1.2出租方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方的违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金并赔偿出租方因此造成的损失。9.2.2承租方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果双方因不可抗力导致合同无法履行，可根据情况部分或全部免除责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不得免除责任。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改合同的修改需双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同的解除合同解除需双方协商一致，并签订书面协议。第十二条适用法律和争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1租金支付租金支付方式、时间、金额等具体事项，详见附件。13.2押金退还合同终止后，承租方按照约定清理商铺，出租方在确认无遗留问题后退还押金。13.3维修责任承租方应合理使用商铺，如有损坏，应负责维修或赔偿。13.4保险责任承租方应办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。13.5合同的副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十四条附件14.1租赁商铺照片14.2租赁合同副本14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议。未经甲乙方同意，第三方不得擅自介入本合同履行过程。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方根据合同履行需要，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙方应向对方披露第三方信息，包括但不限于第三方的主体资格、信誉、业务能力等。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.4第三方介入合同履行过程，应遵守相关法律法规和本合同的约定。第三条第三方权利义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务。3.2第三方应保证其提供的服务或商品符合合同约定的质量标准。3.3第三方应承担因其履行不当导致的合同违约责任。3.4第三方不得单独与甲乙方之外的第三方签订与本合同相关的协议或进行交易。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额应在其介入合同履行过程前与甲乙方明确约定。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。4.3甲乙方应根据合同履行情况及时关注第三方履行情况，确保第三方不超限承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是委托代理关系。5.2甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同约定的权利得到实现。5.3第三方履行合同义务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入合同履行过程中的争议解决6.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方退出合同履行过程7.1第三方因履行合同义务完毕或甲乙方同意其退出，即可终止其介入合同履行过程。7.2第三方退出前，应将其与甲乙方之间的权利义务关系处理完毕。7.3第三方退出后，其对甲乙方的责任限额仍有效，直至合同履行完毕。第八条甲乙方对第三方的追偿权8.1第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，甲乙方有权向第三方追偿。8.2甲乙方追偿的权利不得影响其根据本合同向第三方主张权利。第九条第三方介入合同履行过程中的费用承担9.1第三方介入合同履行过程产生的费用，应由第三方承担。9.2甲乙方应合理预估第三方介入所需的费用，并在合同中予以明确。第十条合同的变更、解除和终止10.1第三方介入合同履行过程的，不影响甲乙方根据本合同约定变更、解除和终止合同的权利。10.2甲乙方变更、解除和终止合同时，应通知第三方，第三方应按照甲乙方的要求履行相关手续。第十一条适用法律和争议解决11.1本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本合同及其补充协议引起的或与本合同及其补充协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同及其补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁商铺照片附件2：租赁合同副本附件3：租金支付证明附件4：押金退还证明附件5：维修服务协议附件6：保险单副本附件7：第三方介入协议附件8：合同履行过程中的其他相关文件附件1：租赁商铺照片附件1应包括商铺的外部建筑、内部布局、周边环境等照片，以直观地展示商铺的实际状况。附件2：租赁合同副本附件2应包括租赁合同的主要条款，如租赁期限、租金金额、租金支付方式、租赁用途等。附件3：租金支付证明附件3应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明租金支付的合法性和准确性。附件4：押金退还证明附件4应包括押金退还的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明押金退还的合法性和准确性。附件5：维修服务协议附件5应包括维修服务的具体内容、维修责任的划分、维修费用承担等条款。附件6：保险单副本附件6应包括保险单的主要信息，如保险金额、保险期限、保险公司等。附件7：第三方介入协议附件7应包括第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等条款。附件8：合同履行过程中的其他相关文件附件8应包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如租赁许可证、经营许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营。2.出租方未按约定履行合同义务，如未按时维修商铺。3.承租方未按约定支付租金，或迟延支付租金。4.承租方未按约定使用商铺，如改变商铺用途。5.第三方未按约定提供服务或商品，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式应在合同中明确。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指在本合同中提供商铺给对方使用的当事人。2.承租方：指在本合同中租赁商铺的当事人。3.第三方：指除甲乙方之外的参与合同履行过程的其他主体。4.不可抗力：指不能预见、不能避免