2024年二手房出售合同正规范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房出售合同正规范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及结构3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及时间4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间5.交房手续及税费承担5.1交房手续办理5.2税费承担6.房屋质量及保修责任6.1房屋质量保证6.2保修责任7.逾期交房及违约责任7.1逾期交房责任7.2违约责任8.逾期付款及违约责任8.1逾期付款责任8.2违约责任9.履约保证金9.1保证金金额及用途9.2退还条件及程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：法定代表人：身份证号码：联系电话：1.2买受人信息买受人名称：法定代表人：身份证号码：联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋产权状况房屋产权性质：房屋产权证号：房屋所有权人：2.2房屋地址及面积房屋地址：房屋建筑面积：房屋使用面积：2.3房屋用途及结构房屋用途：房屋结构：3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格：支付货币种类：3.2支付方式及时间首付金额：首付支付时间：尾款支付方式：尾款支付时间：4.交付条件及时间4.1交付条件1）房屋产权清晰，无权属纠纷；2）房屋结构安全，无安全隐患；3）房屋室内设施齐全，符合约定标准；4）房屋相关税费已缴纳完毕；4.2交付时间房屋交付时间：自买受人支付全部房款之日起____日内。5.交房手续及税费承担5.1交房手续办理1）领取房屋产权证书；2）办理房屋产权转移登记；3）缴纳房屋交易税费；5.2税费承担房屋交易税费由买受人承担，具体税费金额根据国家相关政策及实际交易情况确定。6.房屋质量及保修责任6.1房屋质量保证出卖人保证房屋在交付时符合约定的质量标准，如存在质量问题，出卖人应在接到通知后____日内予以修复或更换；6.2保修责任房屋保修期为自交付之日起____年，在此期间，因房屋质量问题产生的维修费用由出卖人承担。8.逾期交房及违约责任8.1逾期交房责任如出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋成交价万分之一的违约金，直至实际交付之日止。若买受人同意延期交付，双方应签订书面延期交付协议，并明确新的交付时间。8.2违约责任如因出卖人原因导致房屋无法交付，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的房款，同时要求出卖人支付相当于已付房款百分之二十的违约金。9.逾期付款及违约责任9.1逾期付款责任如买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋成交价万分之一的违约金，直至实际支付之日止。9.2违约责任如买受人逾期付款超过约定的宽限期，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付相当于已付房款百分之二十的违约金，同时要求买受人支付自逾期之日起至实际支付之日止的利息。10.履约保证金10.1保证金金额及用途买受人应在签订合同后____日内支付履约保证金，保证金金额为房屋成交价的____%。保证金用于确保双方履行合同义务，在合同履行完毕后，扣除相应费用后退还买受人。10.2退还条件及程序在合同履行完毕且无违约行为的情况下，出卖人应在合同终止后____日内退还买受人履约保证金。11.合同解除及终止11.1合同解除条件1）一方严重违约；2）发生不可抗力，致使合同无法履行；3）经双方协商一致。11.2合同终止条件合同终止的情形包括：1）合同约定的履行期限届满；2）合同解除；3）合同双方达成终止合同的书面协议。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止的条件包括：合同约定的履行期限届满、合同解除、合同双方达成终止合同的书面协议。14.合同附件1）房屋产权证复印件；2）房屋交易税费缴纳凭证；3）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。15.2第三方职责1）协助合同双方进行房屋交易的相关手续办理；2）提供房屋评估、鉴定等服务；3）在合同履行过程中提供法律咨询或代理服务；4）其他经合同双方认可的职责。15.3第三方权利1）第三方有权根据合同约定和授权，获取必要的合同信息，包括但不限于房屋产权、交易价格、交付条件等；2）第三方有权要求合同双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料等；3）第三方有权根据合同约定和授权，代表合同一方参与合同履行的相关活动。15.4第三方义务1）第三方应遵守国家法律法规，诚信履行职责，确保服务质量和效率；2）第三方应保守合同双方的商业秘密，未经授权不得泄露；3）第三方应及时向合同双方报告工作进展情况，对工作中发现的问题及时沟通。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间是委托与被委托的关系，第三方仅代表甲乙双方行使职责，不承担甲乙双方的权利义务。16.2第三方在执行职责过程中，不得超越甲乙双方的授权范围，否则由此产生的责任由第三方自行承担。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵，应承担相应的责任，但责任限额不超过合同成交价的____%。17.2第三方责任限额的计算方式如下：1）如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方支付相当于已付房款____%的违约金；2）如因第三方原因导致合同履行出现瑕疵，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；3）第三方责任限额的具体金额由合同双方在签订合同时约定。18.第三方变更及退出18.1如第三方因故需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。18.2第三方退出合同履行后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，或由甲乙双方自行履行相关职责。19.第三方争议解决19.1第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.其他20.1本合同中关于第三方的规定，不排除甲乙双方根据具体情况另行约定；20.2本合同中关于第三方的规定，不影响甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨认，加盖产权人公章或签字。说明：作为房屋产权归属的证明文件，是合同有效性的重要依据。2.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，需清晰可辨认，加盖税务机关公章。说明：证明买受人已履行相关税费缴纳义务，确保合同履行合法合规。3.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需包含房屋价值、市场行情等信息。4.房屋鉴定报告详细要求：提供第三方鉴定机构出具的房屋鉴定报告，需包含房屋结构安全、设施状况等信息。说明：作为房屋交付条件的重要依据，确保房屋符合交付标准。5.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，需包含合同条款的合法性、有效性等意见。说明：确保合同条款符合国家法律法规，降低法律风险。6.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，需包含保证金金额、支付时间等信息。说明：证明买受人已支付履约保证金，保障合同履行。7.交房确认书详细要求：提供交房确认书，需包含房屋交付时间、交付条件等信息。说明：作为房屋交付的书面证明，明确交付时间和条件。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，需包含争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：明确争议解决途径，保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交房违约责任认定：出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋成交价万分之一的违约金。示例：如约定交付时间为2024年5月1日，实际交付时间为2024年5月15日，则出卖人应支付买受人相当于房屋成交价万分之一的违约金，即1500元。2.逾期付款违约责任认定：买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋成交价万分之一的违约金。示例：如约定首付支付时间为2024年5月1日，实际支付时间为2024年5月10日，则买受人应支付出卖人相当于房屋成交价万分之一的违约金，即1500元。3.履约保证金未退还违约责任认定：如因甲乙双方违约导致合同解除，未退还履约保证金的部分，应根据双方约定比例退还。示例：如约定履约保证金为房屋成交价的5%，则合同解除后，退还买受人相当于房屋成交价4%的履约保证金。4.第三方违约违约责任认定：第三方在履行职责过程中出现违约，应根据合同约定或法律法规承担相应责任。示例：如第三方在房屋鉴定过程中出现重大失误，导致鉴定结果失实，应承担相应法律责任。全文完。2024年二手房出售合同正规范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3房屋基本信息1.4合同签订时间及地点2.房屋权属情况2.1房屋产权性质2.2房屋权属证明文件2.3房屋抵押、查封等情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间节点3.3付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收争议解决5.房屋过户手续及税费5.1房屋过户手续办理5.2房屋过户税费承担5.3房屋过户时间6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳时间6.2保证金退还条件及时间6.3保证金违约责任7.违约责任7.1出售方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金计算及支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后事宜处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同附件清单12.1房屋权属证明文件12.2付款凭证12.3其他附件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方姓名：X1.1.2出售方身份证号码：1.1.3出售方联系方式：电话：X，邮箱：1.2买受方信息1.2.1买受方姓名：X1.2.2买受方身份证号码：1.2.3买受方联系方式：电话：X，邮箱：1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：省市区路号1.3.2房屋产权证号：1.3.3房屋建筑面积：平方米1.3.4房屋规划用途：住宅1.3.5房屋建成年代：年1.4合同签订时间及地点1.4.1合同签订时间：2024年X月X日1.4.2合同签订地点：省市区路号2.房屋权属情况2.1房屋产权性质2.1.1房屋为出让方式取得的国有土地使用权上的房屋2.1.2房屋产权清晰，无任何权属纠纷2.2房屋权属证明文件2.2.1出售方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件2.3房屋抵押、查封等情况2.3.1房屋不存在任何抵押、查封等情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2付款方式及时间节点3.2.1买受方应在合同签订后X个工作日内支付房屋首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2买受方应在房屋交付前支付房屋尾款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3付款违约责任3.3.1买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日应向出售方支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000.00）4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为合同签订后X个工作日内4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，房屋应为干净、整洁、可入住状态4.2.2房屋交付时，出售方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件4.3房屋验收标准4.3.1买受方应在房屋交付后X个工作日内对房屋进行验收4.3.2验收标准应符合国家相关房屋质量标准4.4验收争议解决4.4.1如买受方对房屋验收有异议，应在验收后发现问题的X个工作日内通知出售方4.4.2双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼5.房屋过户手续及税费5.1房屋过户手续办理5.1.1出售方负责办理房屋过户手续5.2房屋过户税费承担5.2.1房屋过户税费由买受方承担5.3房屋过户时间5.3.1房屋过户时间为合同签订后X个月内6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳时间6.1.1履约保证金为人民币伍万元整（￥50,000.00）6.1.2买受方应在合同签订后X个工作日内缴纳履约保证金6.2保证金退还条件及时间6.2.1履约保证金在房屋过户手续办理完毕后X个工作日内退还买受方6.3保证金违约责任6.3.1如买受方违反合同约定，出售方有权扣除部分或全部履约保证金7.违约责任7.1出售方违约责任7.1.1如出售方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受方支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000.00）7.1.2如出售方提供的房屋存在权属纠纷，出售方应承担相应的法律责任7.2买受方违约责任7.2.1如买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日应向出售方支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000.00）7.2.2如买受方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日应向出售方支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000.00）7.3违约金计算及支付方式7.3.1违约金计算方式为每日违约金额乘以逾期天数7.3.2违约金支付方式为买受方应在收到出售方违约通知后X个工作日内支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为省市区人民法院8.2.2争议解决机构为有管辖权的人民法院8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出售方或买受方违反合同约定，致使合同目的不能实现9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前X个工作日书面通知对方9.2.2收到解除合同通知的一方应在X个工作日内书面回复9.3合同解除后事宜处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房屋过户手续9.3.2合同解除后，双方应互不追究对方违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕10.2.2合同因解除而终止10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜10.3.2合同终止后，双方应互不追究对方责任11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减轻损失11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、付款凭证等11.3其他约定事项11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同附件清单12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3付款凭证12.4双方身份证复印件12.5其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、转让或转借14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力篇标识进行输出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、法律咨询、风险评估、财务顾问等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围限于提供合同签订前的尽职调查、合同起草、合同审核等服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供上述服务过程中，应遵循诚实信用原则，确保提供的信息真实、准确、完整。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供错误或不当服务导致合同无效或损失的，应承担相应的法律责任，但责任限额最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由提供服务的第三方自行承担，甲方和乙方不承担第三方费用。15.6第三方保密义务15.6.1第三方在提供服务过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。15.7第三方责任免除15.7.1如因甲方或乙方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致第三方在提供服务过程中产生损失，第三方有权要求甲方或乙方承担相应的法律责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关文件。16.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务的质量进行监督。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保向第三方提供真实、准确、完整的个人信息及相关文件。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务的质量进行监督。16.3第三方与其他各方的关系16.3.1第三方仅为甲方和乙方提供中介、咨询等服务，不参与合同主体权利义务的履行。16.3.2第三方不得直接与甲方或乙方以外的第三方进行交易或达成任何协议。16.4第三方介入费用的承担16.4.1第三方介入费用由甲方和乙方按合同约定比例分担。16.4.2若合同未约定费用分担比例，则甲方和乙方各承担50%的第三方介入费用。16.5第三方介入的争议解决16.5.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。16.5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。16.6第三方介入的终止16.6.1如甲方或乙方认为第三方提供的服务不符合合同约定，可要求第三方停止服务。16.6.2第三方停止服务后，甲方和乙方应按照合同约定处理相关事宜。17.合同变更与补充17.1合同变更17.1.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。17.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2合同补充17.2.1如合同中未规定的其他事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.合同解除与终止18.1合同解除18.1.1合同签订后，如因第三方介入导致合同无法履行，双方可协商解除合同。18.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。18.2合同终止18.2.1合同履行完毕或双方协商一致终止合同。18.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：真实、有效，能够证明房屋所有权归属。说明：房屋所有权证是房屋权属证明文件，是房屋买卖合同的重要附件。2.土地使用权证要求：真实、有效，能够证明土地使用权归属。说明：土地使用权证是土地使用权归属证明文件，是房屋买卖合同的重要附件。3.付款凭证要求：真实、有效，能够证明款项已支付。说明：付款凭证是买受方支付款项的证明，是房屋买卖合同的重要附件。4.双方身份证复印件要求：真实、有效，能够证明双方身份。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，是房屋买卖合同的重要附件。5.房屋测绘报告要求：真实、有效，能够证明房屋建筑面积。说明：房屋测绘报告是房屋面积的真实证明，是房屋买卖合同的重要附件。6.房屋维修基金缴纳证明要求：真实、有效，能够证明房屋维修基金已缴纳。说明：维修基金缴纳证明是房屋买卖合同的重要附件，证明房屋维修基金已缴纳。7.房屋租赁合同（如有）要求：真实、有效，能够证明房屋租赁关系的存在。说明：如有房屋租赁合同，应作为附件，以便了解房屋租赁情况。8.房屋共有权证明（如有）要求：真实、有效，能够证明房屋共有权归属。说明：如有房屋共有权，应提供共有权证明，以便了解共有权归属。9.房屋抵押、查封等情况证明（如有）要求：真实、有效，能够证明房屋是否存在抵押、查封等情况。说明：如有房屋抵押、查封等情况，应提供相关证明，以便了解房屋现状。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：逾期支付款项，每逾期一日，应向对方支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000.00）。示例：买受方应在合同签订后X个工作日内支付首付款，如买受方逾期支付，每逾期一日，应向出售方支付违约金人民币伍仟元整。2.违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付违约金人民币伍仟元整。示例：出售方应在合同签订后X个工作日内交付房屋，如出售方逾期交付，每逾期一日，应向买受方支付违约金人民币伍仟元整。3.违约行为：未按约定办理房屋过户手续责任认定：未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向对方支付违约金人民币伍仟元整。示例：买受方应在合同签订后X个月内办理房屋过户手续，如买受方逾期办理，每逾期一日，应向出售方支付违约金人民币伍仟元整。4.违约行为：提供虚假信息责任认定：提供虚假信息导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。示例：出售方在合同签订前隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致买受方遭受损失的，出售方应承担赔偿责任。5.违约行为：未履行保密义务责任认定：泄露合同内容或提供方信息，应承担相应的法律责任。示例：第三方在提供服务过程中泄露甲方和乙方信息，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房出售合同正规范本2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.房屋交易价格3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房屋产权转移5.1产权转移手续5.2产权转移时间5.3产权转移费用6.房屋相关费用承担6.1水电煤气费6.2物业管理费6.3房屋维修基金7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵说明7.2瑕疵责任承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2其他相关文件12.其他约定事项12.1合同未尽事宜12.2双方另行协商13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：__________1.2.2购买方法定代表人：__________1.2.3购买方联系方式：电话__________，邮箱__________2.房屋基本情况2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋用途：__________2.4房屋产权状况：__________3.房屋交易价格3.1出售价格：__________元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：__________元人民币，于合同签订之日起____日内支付；3.2.2尾款：__________元人民币，于房屋交付之日起____日内支付；3.3付款时间：具体见付款方式4.房屋交付4.1交付时间：____年____月____日4.2交付条件：4.2.1房屋产权证、土地使用权证齐全；4.2.2房屋无任何拖欠费用；4.2.3房屋无任何抵押、查封等情况；4.3交付手续：双方按照国家相关法律法规办理房屋交付手续。5.房屋产权转移5.1产权转移手续：双方按照国家相关法律法规办理房屋产权转移手续；5.2产权转移时间：____年____月____日；5.3产权转移费用：____元人民币，由__________方承担。6.房屋相关费用承担6.1水电煤气费：自交付之日起，由__________方承担；6.2物业管理费：自交付之日起，由__________方承担；6.3房屋维修基金：由__________方承担。7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵说明：__________7.2瑕疵责任承担：7.2.1若房屋存在瑕疵，由__________方负责修复；7.2.2修复费用由__________方承担；7.2.3修复期限：自房屋交付之日起____日内完成修复。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3出售方存在欺诈行为，导致合同无效；8.1.4购买方未按约定支付房款，逾期超过____日；8.1.5出售方未按约定交付房屋，逾期超过____日。8.2违约责任承担8.2.1购买方违约，未按约定支付房款，应向出售方支付____元人民币违约金；8.2.2出售方违约，未按约定交付房屋，应向购买方支付____元人民币违约金；8.2.3双方违约，应各自承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决；9.1.2争议协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决地点：__________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2合同经__________公证机关公证；10.1.3房屋产权转移手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权转移；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1房屋产权证明文件：__________11.2其他相关文件：__________12.其他约定事项12.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.2本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。13.合同签署13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点：__________14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件；14.2土地使用权证复印件；14.3房屋买卖合同复印件；14.4其他相关文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中提及的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、金融服务等非直接参与房屋买卖交易的第三方机构或个人。15.1.2.1房地产经纪机构；15.1.2.2法律服务机构；15.1.2.3金融贷款机构；15.1.2.4其他经甲乙双方认可的第三方机构。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，诚信、公正地履行其职责。15.2.2第三方应协助甲乙双方完成合同签订、房屋交付、产权转移等事宜。15.2.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合作协议签订时第三方可预见的损失。17.2.2若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可向第三方追偿超过责任限额的部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为中介方或服务提供方，其责任仅限于其职责范围内，对甲乙双方的直接权利义务关系不承担连带责任。18.2第三方不得干预甲乙双方的直接谈判和决策，不得强迫甲乙任何一方接受不合理的要求。18.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同条款变更19.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定。19.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订变更协议。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同中关于争议解决的规定。20.2若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成时，可提交本合同约定的争议解决机构。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，若发生本合同约定的解除合同条件，甲乙双方可解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。21.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据合作协议向甲乙双方主张权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰，内容完整。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，确保复印件清晰，内容完整。说明：用于证明房屋土地使用权的合法性。3.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保复印件清晰，内容完整。说明：用于证明房屋买卖合同的合法性。4.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告，确保报告由具备资质的评估机构出具。说明：用于确定房屋交易价格。5.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明付款行为的真实性。6.房屋交付清单要求：提供房屋交付清单，详细列明房屋交付时存在的瑕疵。说明：用于记录房屋交付时的状态。7.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，确保缴纳金额与房屋面积相符。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳。8.物业管理费缴纳证明要求：提供物业管理费缴纳证明，确保缴纳金额与房屋面积相符。说明：用于证明物业管理费已缴纳。9.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如房屋租赁合同、水电煤气费缴纳证明等。说明：用于证明房屋交易过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购买方未按约定支付房款责任认定标准：购买方未按约定支付房款的，应向出售方支付____元人民币违约金。示例：购买方应于合同签订之日起30日内支付首付款，若未按时支付，则每日按首付款的____%支付违约金。2.违约行为：出售方未按约定交付房屋责任认定标准：出售方未按约定交付房屋的，应向购买方支付____元人民币违约金。示例：出售方应于____年____月____日交付房屋，若未按时交付，则每日按房屋交易价格的____%支付违约金。3.违约行为：房屋存在重大瑕疵责任认定标准：若房屋存在重大瑕疵，导致房屋无法正常居住或使用，出售方应承担修复责任。示例：房屋存在结构性问题，出售方应在____日内修复完毕，否则应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。示例：第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。示例：地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2024年二手房出售合同正规范本3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3入住手续5.房屋权属变更手续5.1权属变更申请5.2权属变更费用5.3权属变更完成时间6.附属设施及装修6.1附属设施清单6.2装修情况说明6.3装修费用承担7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.合同签订时间及地点11.1合同签订时间11.2合同签订地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1出售方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买受方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋产权信息：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________第三条出售价格及支付方式3.1出售价格：人民币____________________元整3.2付款方式：（1）买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为定金；（2）剩余总价款的_____%应在房屋交付前支付完毕；3.3付款期限：____________________第四条房屋交付及入住4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件：（1）房屋应无任何权属争议；（2）房屋应达到交付使用条件；（3）房屋附属设施齐全且处于良好状态；4.3入住手续：买受方应在房屋交付后____个工作日内办理入住手续。第五条房屋权属变更手续5.1权属变更申请：买受方应在房屋交付后____个工作日内向相关产权登记机构提出权属变更申请；5.2权属变更费用：权属变更所产生的所有费用由买受方承担；5.3权属变更完成时间：权属变更应在房屋交付后____个工作日内完成。第六条附属设施及装修6.1附属设施清单：____________________6.2装修情况说明：____________________6.3装修费用承担：装修费用由买受方承担。第七条违约责任7.1违约行为及认定：（1）买受方未按时支付定金或剩余总价款的，视为违约；（2）出售方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件的，视为违约；（3）任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，均视为违约。7.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因违约造成的损失；（3）如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____________________8.3争议解决程序：____________________第九条合同生效及解除9.1合同生效条件：（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）合同签订后，双方按照约定支付定金，合同生效。9.2合同解除条件：（1）任何一方违约，守约方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除；9.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理已履行的部分。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件10.4附件四：定金收据第十一条合同签订时间及地点11.1合同签订时间：____________________11.2合同签订地点：____________________第十二条合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，任何一方不得擅自涂改、转让或销毁。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：____________________13.2其他约定事项二：____________________13.3其他约定事项三：____________________第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件14.4附件四：定金收据14.5附件五：双方签字（或盖章）页第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）中介方提供房源信息、协助交易、促成交易等；（2）咨询方提供专业意见、市场分析、风险评估等；（3）评估方对房屋价值进行评估；（4）担保方提供担保服务；（5）见证方对交易过程进行见证。第三条第三方责任限额3.1第三方因其服务产生的法律责任，由其自行承担。3.2第三方责任限额如下：（1）中介方：中介方因提供虚假信息或违反约定导致交易的，应向甲乙双方支付违约金，违约金最高不超过中介服务费的_____%。（2）咨询方：咨询方提供的信息或意见存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）评估方：评估方提供的评估结果与实际价值存在重大差异，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（4）担保方：担保方在担保期限内未履行担保义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（5）见证方：见证方未履行见证义务，导致交易过程存在争议的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，提供真实、准确、完整的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照约定的时间、地点和质量完成服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与交易双方的权益分配。6.2第三方不承担交易双方的违约责任，仅对其自身提供的服务承担责任。6.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方，并要求其改正。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方应就合同相关条款进行必要变更，以适应第三方介入后的实际情况。7.2合同变更需经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式确认。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式与原合同约定的争议解决方式相同。8.2如第三方介入导致争议，争议解决过程中，第三方可作为证人提供相关证据。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同中未规定的第三方介入相关事宜，由甲乙双方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的原件或复印件，复印件需加盖产权人公章或房产管理部门的验证章。说明：此附件用于证明房屋产权的真实性和完整性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本信息、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件为本合同的核心文件，详细规定了双方的权利和义务。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋交易税费缴纳证明、房屋租赁合同、物业管理协议等。说明：此附件用于补充房屋交易过程中可能涉及的其他文件。4.附件四：定金收据要求：收据应载明收讫定金、收讫人、收讫日期等信息。说明：此附件作为定金支付的证据，证明双方已履行定金支付义务。5.附件五：双方签字（或盖章）页要求：双方在合同末页签字（或盖章），并注明日期。说明：此附件证明双方已确认合同内容，并承诺履行合同义务。6.附件六：第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方介入后的服务行为。7.附件七：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于规范双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付定金或剩余总价款。责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为人民币____元。示例：若买受方在合同签订之日起____个工作日内未支付定金，则视为违约。2.违约行为：出售方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件。责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为人民币____元。示例：若出售方未在合同约定的交付时间内交付房屋，则视为违约。3.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若因一方违约导致交易，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方提供虚假信息或违反约定导致交易。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金最高不超过中介服务费的_____%。示例：若中介方提供虚假房源信息，导致交易，则中介方需支付违约金。5.违约行为：第三方未履行见证义务，导致交易过程存在争议。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若见证方未履行见证义务，导致交易过程中出现争议，见证方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房出售合同正规范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产权属证明2.3房产配套设施3.房产价格及付款方式3.1房产成交价格3.2付款方式及期限3.3付款节点及金额4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3房产验收流程6.履约保证金6.1保证金缴纳6.2保证金退还6.3保证金用途7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金计算及支付7.3违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效效力11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同遗失处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.2买受方基本信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产位置及面积（1）房产地址：_______（2）房产面积：_______平方米2.2房产权属证明（1）房产证号：_______（2）房产证取得日期：_______2.3房产配套设施（1）水电气情况：_______（2）供暖情况：_______（3）物业管理：_______3.房产价格及付款方式3.1房产成交价格（1）成交价格：_______元3.2付款方式及期限（1）付款方式：_______（2）付款期限：_______3.3付款节点及金额（1）首付金额：_______元（2）尾款支付时间：_______（3）尾款支付金额：_______元4.过户手续及费用4.1过户手续办理（1）过户手续办理时间：_______（2）过户手续办理地点：_______4.2过户费用承担（1）过户税费：_______（2）过户手续费：_______4.3过户时间（1）过户完成时间：_______5.房产交付及验收5.1房产交付时间（1）交付时间：_______5.2房产验收标准（1）房屋结构安全：_______（2）水电设施完善：_______（3）配套设施齐全：_______5.3房产验收流程（1）验收时间：_______（2）验收人员：_______（3）验收结果：_______6.履约保证金6.1保证金缴纳（1）保证金金额：_______元（2）缴纳时间：_______6.2保证金退还（1）退还条件：_______（2）退还时间：_______6.3保证金用途（1）用途说明：_______7.违约责任7.1违约情形及责任（1）逾期付款：_______（2）逾期交房：_______（3）房产质量问题：_______7.2违约金计算及支付（1）违约金比例：_______（2）违约金支付方式：_______7.3违约解除合同（1）解除条件：_______（2）解除程序：_______（3）解除后果：_______8.争议解决8.1争议解决方式（1）争议解决方式：协商（2）协商期限：自一方提出协商之日起_______日内8.2争议解决机构（1）争议解决机构：_______（2）争议解决机构地址：_______8.3争议解决费用（1）争议解决费用承担：_______（2）争议解决费用支付时间：_______9.合同解除9.1合同解除条件（1）买受方解除条件：_______（2）出售方解除条件：_______9.2合同解除程序（1）解除通知：_______（2）解除生效时间：_______9.3合同解除后果（1）解除后房产退还：_______（2）解除后款项退还：_______10.合同生效10.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同登记备案10.2合同生效日期（1）生效日期：_______10.3合同生效效力（1）合同自生效之日起具有法律约束力（2）合同双方应严格遵守合同约定11.合同变更11.1合同变更条件（1）变更事由：_______（2）变更内容：_______11.2合同变更程序（1）变更通知：_______（2）变更确认：_______11.3合同变更效力（1）变更后的合同具有同等法律效力（2）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间（1）签署时间：_______13.2签署地点（1）签署地点：_______13.3签署人员（1）出售方代表签字：_______（2）买受方代表签字：_______14.合同份数及保管14.1合同份数（1）合同份数：_______份14.2合同保管（1）出售方保管份数：_______份（2）买受方保管份数：_______份14.3合同遗失处理（1）合同遗失通知：_______（2）合同补办程序：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构等。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同未能履行或履行不当的，应承担相应的违约责任。（2）第三方责任限额为本合同成交价的_______%。15.3第三方介入方式（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入应签订书面协议，明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取中介费、咨询费等费用。（2）第三方有权根据合同约定，协助甲乙双方办理相关手续。15.5第三方义务（1）第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。（2）第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方提供相关信息。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的违约责任。16.2第三方不得干预甲乙双方之间的权利义务关系，不得强迫甲乙双方接受不合理的条件。17.第三方介入后的额外条款17.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行过程中出现的问题。18.第三方介入时的合同变更18.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并签订书面变更协议。18.2变更后的合同仍具有同等法律效力。19.第三方介入时的违约责任19.1第三方违反合同约定，导致合同未能履行或履行不当的，应承担相应的违约责任。19.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.第三方介入时的争议解决20.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间发生争议的，应通过协商解决。20.2协商不成的，可依法向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。21.第三方介入时的合同终止21.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方单方解除合同，应按照本合同约定办理合同解除手续。21.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理房产交付、款项支付等事宜。22.第三方介入时的保密义务22.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入时的法律法规23.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。23.2如第三方违反法律法规，导致合同未能履行或履行不当的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、权利人信息页、房屋产权登记页等所有必要页码。说明：房产证复印件作为房产权属证明，是合同签订和履行的重要依据。2.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括银行汇款单、转账记录等，证明款项已实际支付。说明：付款凭证是合同履行过程中资金往来的重要证据。3.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如房屋买卖合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件可能包括但不限于合同履行过程中产生的各类证明文件，用于佐证合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受方未按合同约定的时间或方式支付房款。责任认定标准：买受方应向出售方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。示例：若合同约定首付期限为自合同签订之日起_______日内，买受方逾期付款_______日，则应支付违约金_______元。2.逾期交房违约行为：出售方未按合同约定的时间交付房产。责任认定标准：出售方应向买受方支付逾期交房天数对应的_______元/日作为违约金。示例：若合同约定交付房产期限为自合同签订之日起_______日内，出售方逾期交付房产_______日，则应支付违约金_______元。3.房产质量问题违约行为：房产存在合同约定以外的质量问题，影响买受方正常使用。责任认定标准：出售方应根据实际情况，承担维修、更换或退还房款等责任。示例：若房产存在墙面裂缝、漏水等问题，影响买受方正常居住，出售方应负责修复或退还部分房款。4.违约解除合同违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。责任认定标准：违约方应承担解除合同后的全部责任，包括但不限于退还已收款项、赔偿损失等。示例：若买受方因出售方逾期交房而解除合同，出售方应退还已收房款，并赔偿买受方因解除合同而遭受的损失。5.争议解决费用违约行为：任何一方拒绝协商或协商不成，导致争议解决费用增加。责任认定标准：违约方应承担因争议解决而产生的全部费用。示例：若甲乙双方因合同履行发生争议，拒绝协商，导致仲裁费用增加，则违约方应承担仲裁费用。全文完。2024年二手房出售合同正规范本5本合同目录一览1.合同基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3房屋基本信息2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.2房屋土地使用权2.3房屋抵押状况3.房屋交付条件3.1房屋交付时间3.2房屋交付地点3.3房屋交付内容4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户费用承担6.3过户手续办理流程7.交付前房屋维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿金额9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1附件12.2补充协议12.3通知方式13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方联系电话：_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方地址：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系电话：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋所有权证号：_______1.3.3房屋土地使用权证号：_______1.3.4房屋建筑面积：_______平方米1.3.5房屋用途：_______1.3.6房屋建成年代：_______2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.1.1出售方保证该房屋所有权清晰无争议，且无任何权利瑕疵。2.1.2出售方承诺在合同签订后_______日内向买受方提供房屋所有权证。2.2房屋土地使用权2.2.1出售方保证该房屋土地使用权合法有效，且无任何权利瑕疵。2.2.2出售方承诺在合同签订后_______日内向买受方提供房屋土地使用权证。2.3房屋抵押状况2.3.1房屋不存在任何抵押、查封等限制权利的情形。2.3.2出售方承诺在合同签订后_______日内解除房屋上的所有抵押、查封等限制权利。3.房屋交付条件3.1房屋交付时间3.1.1买受方应于合同签订后_______日内向出售方支付全部房款。3.1.2出售方应在买受方支付全部房款后_______日内将房屋交付给买受方。3.2房屋交付地点3.2.1房屋交付地点为_______。3.3房屋交付内容3.3.1出售方应向买受方交付房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。3.3.2出售方应确保房屋及附属设施完好，无损坏。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币_______元整。4.2付款方式4.2.1买受方应于合同签订后_______日内向出售方支付全部房款。4.3付款时间4.3.1买受方应于合同签订后_______日内支付首期房款，余款在房屋交付时一次性支付。5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1买受方应向出售方支付履约保证金人民币_______元。5.2保证金支付时间5.2.1买受方应于合同签订后_______日内支付履约保证金。5.3保证金退还条件5.3.1买受方按合同约定支付全部房款并完成房屋交付后，出售方应在_______日内退还履约保证金。6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1双方应在合同签订后_______日内共同办理房屋过户手续。6.2过户费用承担6.2.1房屋过户所产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由买受方承担。6.3过户手续办理流程6.3.1双方应按照当地房管部门的规定，共同办理房屋过户手续。7.交付前房屋维修责任7.1维修范围7.1.1出售方应在房屋交付前负责维修房屋及附属设施存在的自然损坏。7.2维修责任7.2.1出售方应在接到买受方通知后_______日内完成维修。7.3维修费用承担7.3.1维修费用由出售方承担，但若维修费用超过_______元，则由双方协商解决。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出售方支付_______元违约金。8.1.2出售方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_______元违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应按照违约金额支付违约金。8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿金额8.3.1违约赔偿金额应根据违约情形及实际损失情况确定。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决期限9.3.1双方应在发生争议后_______日内提交争议