2024年标准购房委托代理协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准购房委托代理协议版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（代理人）1.3甲方房产1.4购房目标2.代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责2.3代理期限3.代理费用与支付3.1代理费用3.2支付方式3.3费用退还4.购房流程与标准4.1购房流程4.2购房标准4.3购房资料准备5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3例外情况8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约11.一般条款11.1通知与送达11.2法律适用11.3合同的完整性与可分割性12.争议解释12.1合同条款解释13.附件13.1附件列表13.2附件内容14.其他约定14.1双方其他约定14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（委托人）：指签订本协议并将自己的房产委托给乙方进行购买的法人或自然人。1.2乙方（代理人）：指接受甲方委托，为其提供购房代理服务的法人或自然人。1.3甲方房产：指甲方拥有合法所有权或处分权的房产，具体房源、位置、面积等信息详见附件一。1.4购房目标：指甲方委托乙方购买的房产类型、位置、价格等具体要求，详见附件二。第二条代理范围与职责2.1代理范围：乙方作为代理人，有权在甲方授权范围内代表甲方进行购房活动，包括但不限于看房、谈判、签订合同等。2.2代理职责：乙方应根据甲方的购房目标，积极寻找合适的房产，并协助甲方完成购房流程。2.3代理期限：本协议自签订之日起生效，代理期限为____年，自购房合同签订之日起终止。第三条代理费用与支付3.1代理费用：甲方应支付给乙方的代理费用为购房总价的____%，具体金额见附件三。3.2支付方式：代理费用可采取一次性支付或按购房进度分阶段支付，具体支付方式见附件四。3.3费用退还：如甲方因个人原因取消购房计划，乙方应在扣除已产生费用后，退还剩余代理费用。第四条购房流程与标准4.1购房流程：乙方应按照甲方提供的购房目标，协助甲方完成看房、选房、谈判、签订购房合同等流程。4.2购房标准：乙方应确保所代理的房产符合甲方的购房标准，包括但不限于房产位置、面积、价格等。4.3购房资料准备：乙方应协助甲方准备购房所需的各种资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照其购房目标进行购房活动，并有权终止代理协议。5.2甲方义务：甲方应向乙方提供真实的个人信息和购房目标，并按照约定支付代理费用。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：乙方有权按照甲方授权范围内进行购房活动，并有权要求甲方支付代理费用。6.2乙方义务：乙方应按照甲方购房目标积极寻找合适的房产，并协助甲方完成购房流程。第八条保密条款8.1保密内容：本协议签订过程中及协议有效期内，双方应对甲方的个人信息、购房目标等保密信息予以保密。8.2保密期限：本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。8.3例外情况：法律、法规要求披露的，或双方另有约定的情况除外。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向乙方所在地的房地产经纪行业组织申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本协议变更需经双方协商一致，并书面签署。10.3合同终止：本协议终止的情形如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）甲方单方面解除本协议，但需提前通知乙方；（3）乙方因严重违约导致本协议无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他情形。第十一条违约责任11.1甲方违约：甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的____%。11.2乙方违约：乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的____%。第十二条一般条款12.1通知与送达：双方通过电子邮件、快递或挂号信等方式发送通知，均视为有效送达。12.2法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的完整性与可分割性：本协议构成双方完整的权利义务关系，如协议有任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释，但不影响其他条款的效力。第十三条争议解释13.1合同条款解释：本协议未尽事宜，双方应本着诚实信用原则予以解释。第十四条其他约定14.1双方其他约定：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2补充协议：双方签订的补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方房产信息详细要求和说明：本附件应详细列出甲方的房产信息，包括房产地址、面积、楼层、户型、产权情况等。附件二：购房目标详细要求和说明：本附件应详细列出甲方的购房目标，包括房产类型（如住宅、商业、写字楼等）、位置、价格范围、配套设施要求等。附件三：代理费用支付明细详细要求和说明：本附件应详细列出代理费用的支付明细，包括费用的计算方式、支付时间、支付金额等。附件四：支付方式说明详细要求和说明：本附件应详细说明支付方式，包括支付途径、支付工具、支付确认等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供真实的个人信息和购房目标；未按照约定支付代理费用；未履行甲方义务导致购房活动无法顺利进行。2.乙方违约行为：未按照甲方购房目标积极寻找合适的房产；未协助甲方完成购房流程；未按照约定提供购房资料或提供的资料不真实。违约责任认定标准：违约金：根据违约行为的严重程度，按照代理费用的一定比例（如5%至10%）计算违约金。赔偿金额：根据违约行为给对方造成的实际损失计算赔偿金额。终止协议：严重违约行为可能导致双方终止协议，并追究相应责任。示例说明：若甲方未按照约定支付代理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权终止协议。若乙方未按照甲方购房目标积极寻找合适的房产，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止协议。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指签订本协议并将自己的房产委托给乙方进行购买的法人或自然人。2.乙方：指接受甲方委托，为其提供购房代理服务的法人或自然人。3.代理范围：乙方作为代理人，有权在甲方授权范围内代表甲方进行购房活动。4.代理职责：乙方应根据甲方的购房目标，积极寻找合适的房产，并协助甲方完成购房流程。5.代理费用：甲方应支付给乙方的代理费用，作为乙方提供购房代理服务的报酬。6.购房流程：乙方应按照甲方提供的购房目标，协助甲方完成看房、选房、谈判、签