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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同的房屋位置与购房金额2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋买卖价格3.1购房金额3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房屋产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权登记费用6.验房与瑕疵处理6.1验房时间6.2验房标准6.3瑕疵处理方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1附件10.2本合同未尽事宜11.合同附件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同签署双方代表签字第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称:[出卖人全称]出卖人地址:[出卖人详细地址]出卖人联系方式:[出卖人联系电话、电子邮箱等]1.2房屋买受人信息买受人名称:[买受人全称]买受人地址:[买受人详细地址]买受人联系方式:[买受人联系电话、电子邮箱等]2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在地区:[具体地区]房屋具体位置:[具体街道、小区名称、楼号、门牌号等]2.2房屋产权信息房屋产权证号:[产权证号]房屋所有权人:[所有权人姓名]2.3房屋面积建筑面积:[具体平方米数]使用面积:[具体平方米数]2.4房屋结构结构类型:[如框架结构、砖混结构等]朝向:[如南北、东西等]2.5房屋用途房屋用途:[如住宅、商业等]3.房屋买卖价格3.1购房金额购房总金额:[具体金额,大写和小写]3.2付款方式付款方式:[如现金、银行转账等]3.3付款时间首付款:[具体金额,大写和小写],[具体日期]尾款:[具体金额,大写和小写],[具体日期]4.房屋交付4.1交付时间房屋交付时间:[具体日期]4.2交付条件房屋交付时需具备的条件:[如房屋装修完毕、水电气设施齐全等]4.3交付手续交付手续:[如办理房屋交接手续、签署房屋交接确认书等]5.房屋产权转移5.1产权转移时间产权转移时间:[具体日期]5.2产权转移手续产权转移手续:[如办理房屋产权过户登记手续等]5.3产权登记费用产权登记费用:[具体金额,大写和小写],由[承担方]支付6.验房与瑕疵处理6.1验房时间验房时间:[具体日期]6.2验房标准验房标准:[参照国家标准、行业标准或双方约定标准]6.3瑕疵处理方式瑕疵处理方式:[如维修、退赔、降价等]7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件合同解除条件:[如一方违约、不可抗力等]7.2违约责任违约责任:[如支付违约金、赔偿损失等]7.3违约金违约金:[具体金额,大写和小写],由违约方支付8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式:[如协商、调解、仲裁或诉讼]8.2争议解决机构争议解决机构:[如仲裁委员会名称、法院名称等]9.合同生效与终止9.1合同生效条件合同生效条件:[如双方签字盖章、合同内容符合法律法规等]9.2合同终止条件合同终止条件:[如房屋交付、产权转移完成、合同约定解除等]10.其他约定事项10.1附件附件:[如房屋买卖合同附件、房屋产权证明文件、付款凭证等]10.2本合同未尽事宜本合同未尽事宜,按国家相关法律法规执行,并经双方协商一致可另行签订补充协议。11.合同附件合同附件清单:11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同签署日期合同签署日期:[具体日期]13.合同签署地点合同签署地点:[具体地址]14.合同签署双方代表签字出卖人代表签字:[代表姓名][代表职务][签字日期]买受人代表签字:[代表姓名][代表职务][签字日期]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在房屋买卖合同中,除甲乙双方以外的,提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成房屋买卖交易,提高交易效率,保障交易安全。16.第三方介入方式16.1中介服务中介方提供房屋信息发布、带看、谈判、合同起草等服务。16.2评估服务评估方对房屋价值进行评估,提供评估报告。16.3担保服务担保方提供资金担保、信用担保等服务,确保交易顺利完成。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中,对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额根据第三方提供服务的性质、服务费用及合同约定确定。18.第三方责任界定18.1责任承担第三方在提供服务的范围内,因自身原因导致甲乙双方损失,应承担相应责任。18.2免责条款因不可抗力、甲乙双方原因或第三方无法预见的原因导致损失,第三方不承担责任。19.第三方介入时的额外条款19.1甲乙双方责任甲乙双方应确保向第三方提供真实、准确的信息,并配合第三方履行职责。19.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用,并有权要求甲乙双方提供必要的协助。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务关系,甲方有权选择是否接受第三方服务。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务关系,乙方有权选择是否接受第三方服务。20.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方(如评估方、担保方等)的关系为独立第三方关系,各方应按照合同约定履行各自职责。21.第三方介入合同变更21.1合同变更条件当第三方介入时,甲乙双方可协商对原合同进行变更,包括但不限于服务内容、费用、责任等。21.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致,并签署书面协议。22.第三方介入合同终止22.1合同终止条件当第三方介入的合同目的实现或无法继续履行时,合同终止。22.2合同终止程序合同终止需甲乙双方及第三方协商一致,并签署书面协议。23.第三方介入合同解除23.1合同解除条件当第三方介入的合同违反法律法规、合同约定或损害甲乙双方合法权益时,甲乙双方可解除合同。23.2合同解除程序合同解除需甲乙双方协商一致,并签署书面协议。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同详细要求:合同中所有条款的详细文本,包括房屋基本信息、买卖价格、交付条件、产权转移等。说明:作为合同主体,需双方签字盖章,一式两份。2.房屋产权证复印件详细要求:房屋所有权证书的清晰复印件,需加盖产权登记机关公章。说明:证明房屋产权清晰,未设立抵押等限制。3.付款凭证详细要求:包括银行转账凭证、现金收据等,证明已支付款项。说明:作为付款依据,需保存好原始凭证。4.房屋评估报告详细要求:由具有资质的评估机构出具,对房屋价值的评估报告。5.房屋交接确认书详细要求:双方在房屋交付时签署的确认书,确认房屋现状及交付条件。说明:作为房屋交付的书面证据。6.房屋维修保养记录详细要求:房屋交付前后的维修保养记录,证明房屋的完好程度。7.房屋装修图纸及验收报告详细要求:房屋装修图纸及验收报告,证明装修符合合同约定。8.合同变更协议详细要求:甲乙双方就合同变更内容达成的书面协议。说明:作为合同变更的正式文件。9.第三方服务协议详细要求:甲乙双方与第三方签订的服务协议,明确服务内容、费用、责任等。说明:作为第三方提供服务的依据。10.其他相关文件详细要求:与房屋买卖交易相关的其他文件,如土地证、身份证等。说明:作为房屋买卖交易的辅助证明材料。说明二:违约行为及责任认定:1.甲乙双方未按合同约定履行付款义务责任认定标准:逾期付款,需支付违约金,违约金按逾期付款金额的万分之五计算。示例:如甲方逾期支付首付款,需支付违约金。2.甲乙双方未按合同约定履行房屋交付义务责任认定标准:逾期交付房屋,需支付违约金,违约金按逾期交付天数计算,每日按房屋价值的万分之五计算。示例:如乙方逾期交付房屋,需支付违约金。3.甲乙双方未按合同约定履行产权转移义务责任认定标准:逾期办理产权转移手续,需支付违约金,违约金按逾期办理手续天数计算,每日按房屋价值的万分之五计算。
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