2024年度土地使用权转让合同转让土地位置及使用权期限2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同转让土地位置及使用权期限本合同目录一览1.土地基本情况1.1土地名称1.2土地坐落1.3土地面积1.4土地用途1.5土地权属证书号1.6土地等级1.7土地使用年限2.土地使用权转让双方信息2.1转让方名称2.2转让方地址2.3转让方法定代表人2.4转让方联系方式2.5受让方名称2.6受让方地址2.7受让方法定代表人2.8受让方联系方式3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款地点3.5付款凭证4.土地使用权转让条件及义务4.1转让条件4.2受让方的义务4.3转让方的义务5.土地使用权变更登记手续5.1登记申请5.2登记文件5.3登记费用5.4登记期限6.土地使用权转让合同生效条件6.1合同签订6.2付款完成6.3登记手续完成7.土地使用权转让合同解除条件7.1合同一方违约7.2不可抗力7.3其他约定解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.合同附件及补充条款11.1附件11.2补充条款12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效及终止日期13.1生效日期13.2终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.土地基本情况1.1土地名称：地块1.2土地坐落：市区街道号1.3土地面积：10000平方米1.4土地用途：住宅用地1.5土地权属证书号：200000011.6土地等级：二级1.7土地使用年限：自2000年1月1日起至2050年1月1日止2.土地使用权转让双方信息2.1转让方名称：房地产开发有限公司2.2转让方地址：市区街道号2.3转让方法定代表人：2.5受让方名称：建设有限公司2.6受让方地址：市区街道号2.7受让方法定代表人：3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：合同签订之日起30日内支付首期款人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），余款在土地使用权变更登记后30日内付清3.4付款地点：市银行3.5付款凭证：银行转账单据4.土地使用权转让条件及义务4.1转让条件：受让方须在合同签订前支付首期款，并满足国家相关法律法规规定的其他条件4.2受让方的义务：按合同约定支付转让价格，办理土地使用权变更登记手续，遵守国家有关土地管理的法律法规4.3转让方的义务：保证土地权属清晰，无任何权属纠纷，提供必要的土地使用权变更登记文件5.土地使用权变更登记手续5.1登记申请：受让方应在合同签订后30日内向当地土地管理部门提交土地使用权变更登记申请5.2登记文件：受让方需提交合同、付款凭证、土地权属证书等相关文件5.3登记费用：按照当地土地管理部门规定缴纳5.4登记期限：自受让方提交登记申请之日起，当地土地管理部门应在30日内完成登记手续6.土地使用权转让合同生效条件6.1合同一方违约：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，合同自动解除6.2付款完成：受让方支付首期款后，合同正式生效6.3登记手续完成：土地使用权变更登记手续完成后，合同正式生效7.土地使用权转让合同解除条件7.1合同一方违约：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同7.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除7.3其他约定解除条件：经双方协商一致，认为合同无法继续履行时，可以解除合同8.违约责任8.1违约情形：任何一方未按合同约定履行付款义务、办理变更登记手续或违反法律法规的行为，均构成违约8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等8.3违约金计算：违约金按未履行部分转让价格的10%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止，按日计算9.争议解决方式9.1争议解决途径：发生争议时，双方应友好协商解决9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的相关证据和材料10.合同解除及终止10.1合同解除条件：除本合同第七条规定的解除条件外，任何一方因重大违约行为，均可单方面解除合同10.2合同终止条件：合同履行完毕或因解除而终止10.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于返还已付款项、办理土地交接手续等11.合同附件及补充条款11.1附件：本合同附件包括但不限于土地使用权证书、付款凭证、变更登记文件等11.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签署12.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2签署地点：市区街道号12.3签署人员：转让方代表：，受让方代表：13.合同生效及终止日期13.1生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2终止日期：合同履行完毕或因解除、终止而终止14.其他约定事项14.1本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、专业咨询、技术服务等非直接参与土地使用权转让行为的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方，但需征得对方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的服务范围和合同约定的责任限额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，如未约定，则以第三方提供服务的实际费用为限。4.第三方介入的流程4.1甲乙双方协商确定引入第三方的事项，包括第三方类型、职责范围、费用等。4.2甲乙双方书面通知对方，并附第三方资质证明及服务协议。4.3第三方收到通知后，应在5个工作日内确认是否接受介入，并提交相关资质文件和服务协议。5.第三方权利与义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同文本、相关资料、现场考察等。5.2第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量和效率。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同谈判和签约过程。6.2第三方不承担甲乙双方在合同履行过程中的直接法律责任，但需遵守合同约定。6.3第三方与甲乙双方之间产生的争议，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同履行。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。7.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在合同签订后支付。8.第三方介入的终止8.1当第三方服务期限届满或合同约定的终止条件成就时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，并结算费用。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方自行解决。10.2如果第三方内部争议无法解决，甲乙双方可协助第三方通过协商或仲裁等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书要求：证书须为原件，且证书信息与合同中约定的土地信息一致。说明：证明土地权属清晰，无权属纠纷。2.土地使用权转让合同要求：合同须为甲乙双方签字（或盖章）的原件，合同内容应完整、清晰。说明：作为土地使用权转让的正式文件。3.付款凭证要求：凭证须为银行转账单据，证明已支付款项。说明：作为合同履行情况的证明。4.土地使用权变更登记文件要求：文件须为原件，证明土地使用权变更登记已办理完毕。说明：证明土地使用权已合法转让给受让方。5.第三方资质证明要求：证明第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。说明：确保第三方能够提供专业、高效的服务。6.第三方服务协议要求：协议须为甲乙双方与第三方签字（或盖章）的原件，明确服务内容、费用、期限等。说明：作为第三方提供服务的基础文件。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、报告等。说明：作为合同履行情况的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1转让方未按合同约定支付转让价格。1.2受让方未按合同约定支付转让价格。1.3第三方未按合同约定履行服务职责。1.4甲乙双方未按合同约定办理土地使用权变更登记手续。1.5违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.2违约金按未履行部分转让价格的10%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止，按日计算。2.3赔偿损失以实际损失为准，包括但不限于直接经济损失、合同利益损失等。3.示例说明：3.1转让方未按合同约定支付转让价格：转让方应向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。3.2受让方未按合同约定支付转让价格：受让方应向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的损失。3.3第三方未按合同约定履行服务职责：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.4甲乙双方未按合同约定办理土地使用权变更登记手续：甲乙双方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付罚款、赔偿损失等。全文完。2024年度土地使用权转让合同转让土地位置及使用权期限2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.转让土地的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.土地使用权期限3.1起始日期3.2结束日期3.3使用权期限计算方式4.土地转让价格4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.土地交付与使用5.1土地交付时间5.2土地交付方式5.3土地使用条件6.土地权属变更手续6.1权属变更手续6.2手续办理时间6.3手续办理费用7.土地使用税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳时间8.土地使用权变更登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记手续9.土地使用权续期9.1续期条件9.2续期手续9.3续期费用10.土地使用权终止10.1终止条件10.2终止手续10.3终止费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：____________________1.1.2转让方住所：____________________1.1.3转让方法定代表人：____________________1.1.4转让方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：____________________1.2.2受让方住所：____________________1.2.3受让方法定代表人：____________________1.2.4受让方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.转让土地的基本情况2.1土地位置2.1.1土地所在区域：____________________2.1.2土地具体位置：____________________2.1.3土地坐标：____________________2.2土地面积2.2.1土地总面积：____________________平方米2.2.2土地分摊面积：____________________平方米2.3土地用途2.3.1土地原用途：____________________2.3.2转让后用途：____________________3.土地使用权期限3.1起始日期：____________________3.2结束日期：____________________3.3使用权期限计算方式3.3.1使用权期限自转让之日起计算3.3.2使用权期限届满前，如需续期，双方另行协商4.土地转让价格4.1转让价格：人民币____________________元4.2付款方式4.2.1一次性付款4.2.2付款比例：首付款____________________%，尾款____________________%4.2.3付款时间：____________________5.土地交付与使用5.1土地交付时间：____________________5.2土地交付方式：____________________5.2.1双方约定地点交付5.2.2双方约定方式交付5.3土地使用条件5.3.1土地用途不得改变5.3.2不得破坏土地原有地貌、植被等5.3.3不得擅自占用、挖掘土地6.土地权属变更手续6.1权属变更手续6.1.1双方应按照国家规定办理土地使用权变更登记手续6.1.2办理权属变更登记手续所需文件6.2手续办理时间6.2.1自合同生效之日起____________________个工作日内完成6.3手续办理费用6.3.1办理权属变更登记手续所需费用由____________________方承担7.土地使用税费7.1税费种类7.1.1土地增值税7.1.2土地使用税7.1.3城镇土地使用税7.2税费承担7.2.1土地增值税由____________________方承担7.2.2土地使用税和城镇土地使用税由____________________方承担7.3税费缴纳时间7.3.1按照国家规定缴纳时间缴纳8.土地使用权变更登记8.1登记时间8.1.1受让方应在合同生效后____________________个工作日内完成土地使用权变更登记手续8.2登记费用8.2.1土地使用权变更登记费用按照国家规定标准执行8.2.2登记费用由____________________方承担8.3登记手续土地使用权转让合同土地权属证书申请人身份证明文件土地登记机构要求的其他文件9.土地使用权续期9.1续期条件9.1.1土地使用权届满前，如需续期，受让方应提前____________________个月向转让方提出续期申请9.2续期手续9.2.1受让方应在土地使用权届满前办理续期手续，包括但不限于：向土地登记机构提交续期申请支付续期费用9.3续期费用9.3.1土地使用权续期费用按照国家规定标准执行9.3.2续期费用由____________________方承担10.土地使用权终止10.1终止条件土地使用权期限届满土地使用权被依法收回土地使用权转让合同解除或终止10.2终止手续10.2.1土地使用权终止时，双方应办理相应的终止手续，包括但不限于：向土地登记机构提交终止申请解除土地使用权合同10.3终止费用10.3.1土地使用权终止费用按照国家规定标准执行10.3.2终止费用由____________________方承担11.违约责任11.1违约情形11.1.1转让方未按合同约定交付土地11.1.2受让方未按合同约定支付转让价款11.1.3双方未按合同约定办理土地使用权变更登记手续11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金补偿损失11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，双方可向____________________仲裁委员会申请仲裁12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并按约定履行付款义务后，合同生效13.2合同解除条件13.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同13.3合同解除手续13.3.1解除合同应书面通知对方，并按照合同约定履行相关手续14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式____________________份，双方各执____________________份，自双方签字盖章之日起生效14.3合同未尽事宜，按照国家法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入情形土地使用权评估土地使用权变更登记代理争议解决仲裁贷款担保法律咨询16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在合同履行过程中的责任，应根据其提供的服务内容、性质及行业标准进行界定。16.2第三方责任限额第三方提供服务的性质和风险程度第三方提供的担保或保险双方协商确定的合理限额16.3第三方责任承担16.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方责任限额内的损失，由合同一方或双方根据合同约定和实际情况承担。17.甲乙双方责任划分17.1甲乙双方在第三方介入时的责任划分如下：17.1.1甲方责任：提供真实、准确的信息与第三方签订相关协议，明确双方权利义务监督第三方履行职责在第三方责任限额内承担相应损失17.1.2乙方责任：同甲方责任18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件18.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用18.1.3第三方有权要求合同双方遵守合同约定18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定履行职责18.2.2第三方应保守合同双方商业秘密18.2.3第三方应按照国家法律法规和行业标准提供服务19.第三方变更19.1如合同双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新协商确定第三方权利义务。20.第三方介入合同20.1如第三方介入需要签订专门合同，该合同应与本合同具有同等法律效力，并作为本合同的附件。21.第三方介入费用21.1第三方介入产生的费用，包括但不限于评估费、代理费、仲裁费、担保费、咨询费等，由合同双方根据实际情况承担。22.第三方介入争议解决22.1如第三方介入过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充