2024年度房地产抵押贷款担保合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押贷款担保合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产抵押贷款概述3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率4.抵押物概述4.1抵押物基本情况4.2抵押物评估价值5.抵押权设立5.1抵押权设立方式5.2抵押权登记6.抵押物管理6.1抵押物占有与使用6.2抵押物维护与保养6.3抵押物处置7.贷款偿还与抵押权实现7.1贷款偿还7.2抵押权实现8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同履行12.1履行主体12.2履行期限12.3履行方式13.保密条款13.1保密信息13.2保密义务14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（借款人）与乙方（担保人）之间因房地产抵押贷款担保事项所形成的权利义务关系。2.定义与解释2.1定义2.1.1“房地产抵押贷款”是指甲方为满足生产经营或生活需要，向乙方申请的以房地产为抵押物的贷款。2.1.2“抵押物”是指甲方提供的位于[具体地址]的房屋，房产证号为[房产证号]。2.1.3“担保人”是指乙方，愿意为甲方的房地产抵押贷款提供担保。2.2解释本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照通常含义解释。3.房地产抵押贷款概述3.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币[贷款金额]元。3.2贷款期限本合同项下贷款期限为[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。3.3利率本合同项下贷款利率为[利率]，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在贷款期限内保持不变。4.抵押物概述4.1抵押物基本情况抵押物位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权类型为[土地使用权类型]。4.2抵押物评估价值抵押物经[评估机构]评估，评估价值为人民币[评估价值]元。5.抵押权设立5.1抵押权设立方式本合同项下抵押权设立采用登记设立方式。5.2抵押权登记乙方应在本合同签订后[登记期限]内，将抵押权登记于抵押物上。6.抵押物管理6.1抵押物占有与使用在本合同有效期内，甲方有权占有和使用抵押物。6.2抵押物维护与保养甲方应妥善维护和保养抵押物，确保其价值不受损害。6.3抵押物处置在本合同约定的情形下，乙方有权处置抵押物以实现其债权。7.贷款偿还与抵押权实现7.1贷款偿还甲方应按照合同约定按时偿还贷款本金和利息。7.2抵押权实现如甲方未按时偿还贷款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时偿还贷款本金和利息。8.1.2甲方未履行合同约定的抵押物维护义务，导致抵押物价值受损。8.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.1.4乙方未按时履行合同约定的抵押权登记义务。8.2违约责任8.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约金。8.2.2若甲方连续[次数]次违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部贷款本息及违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构若协商不成，双方可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。10.合同生效、变更与终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。10.3合同终止10.3.1合同因甲方全部偿还贷款本息而终止。10.3.2合同因乙方实现抵押权而终止。10.3.3合同因双方协商一致解除而终止。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后[期限]内未予纠正。11.1.2不可抗力事件导致合同履行成为不可能或履行成本过高。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起[期限]内生效。12.合同履行12.1履行主体本合同由甲方和乙方按约定的条款履行各自的义务。12.2履行期限甲方应在本合同约定的贷款期限内偿还贷款本息。12.3履行方式甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方偿还贷款本息。13.保密条款13.1保密信息双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.2保密义务未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定解释本合同如有歧义，按有利于保护无过错方原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围限于提供中介服务、评估服务、法律服务、审计服务等相关辅助服务。2.第三方介入程序2.1第三方介入同意甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方选择与确认双方应共同选择第三方，并就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同项下第三方责任限额是指第三方因其提供的服务或行为导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，并根据第三方的服务内容、服务质量等因素确定。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定提供服务。4.1.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的关系5.1甲方与第三方的关系5.1.1甲方应与第三方就服务内容、费用、交付期限等事项签订书面协议。5.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息。5.2乙方与第三方的关系5.2.1乙方应与第三方就服务内容、费用、交付期限等事项签订书面协议。5.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息。5.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方对合同双方不承担连带责任。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时的额外条款定义本条款是指第三方介入后，根据具体情况需要增加的条款，以明确各方权利义务。6.2第三方介入时的额外条款内容6.2.1第三方介入时的服务期限和交付标准。6.2.2第三方介入时的费用支付方式和时间。6.2.3第三方介入时的争议解决方式。7.第三方责任的具体界定7.1第三方责任界定7.1.1第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.1.2第三方因一般过失导致合同双方遭受损失的，不承担赔偿责任。7.2第三方责任免除7.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。7.2.2因甲方或乙方原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。8.第三方介入后的合同变更8.1合同变更程序第三方介入后的合同变更，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.2合同变更内容合同变更内容应包括第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件9.1.1第三方严重违约，经合同双方书面通知后[期限]内未予纠正。9.1.2第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受重大损失。9.2合同解除程序合同解除程序按照本合同约定的合同解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押贷款担保合同详细要求：合同文本应完整，包括所有条款，签字盖章齐全。说明：本合同是双方权利义务关系的核心文件。2.房地产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含抵押物的详细评估价值。说明：评估报告用于确定抵押物的价值。3.房产证复印件详细要求：清晰、完整，加盖房产证专用章。说明：证明抵押物的所有权。4.贷款合同详细要求：借款人与贷款机构签订的贷款合同，包含贷款金额、期限、利率等。说明：证明借款人获得贷款的依据。5.第三方服务协议详细要求：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用等。说明：规定第三方在合同中的具体角色和责任。6.争议解决协议详细要求：如双方选择仲裁，需提供仲裁协议。说明：明确争议解决的方式。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如付款凭证、通讯记录等。说明：作为合同履行的补充证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时偿还贷款本息责任认定：甲方应支付违约金，违约金按未偿还金额的[比例]计算。示例：若贷款本金为100万元，逾期未还10天，违约金为1万元。1.2甲方未履行抵押物维护义务责任认定：甲方应承担因抵押物损坏导致的损失。示例：若抵押物因甲方疏忽损坏，甲方需赔偿修复费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时履行抵押权登记义务责任认定：乙方应承担因未登记造成的损失。示例：若因乙方原因导致抵押权未登记，乙方需承担相应的法律后果。2.2乙方未妥善保管抵押物责任认定：乙方应赔偿因保管不当导致的抵押物损失。示例：若抵押物在乙方保管期间被盗，乙方需赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。示例：若第三方未按时出具评估报告，乙方有权要求赔偿。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方需承担法律责任。全文完。2024年度房地产抵押贷款担保合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同双方当事人1.5合同签订地点2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物类型2.4抵押物权属情况2.5抵押物评估价值2.6抵押物登记情况3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5贷款用途4.担保人信息4.1担保人名称4.2担保人地址4.3担保人类型4.4担保人资格4.5担保金额4.6担保期限5.担保责任5.1担保范围5.2担保方式5.3担保期限5.4担保解除条件5.5担保责任限制6.合同履行6.1合同生效条件6.2合同履行期限6.3合同履行方式6.4合同履行地点7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同附件11.1抵押物清单11.2贷款合同11.3担保人承诺书12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序14.其他约定14.1通知送达14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024XN0011.2合同名称：2024年度房地产抵押贷款担保合同1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方当事人1.4.1出借人：银行股份有限公司1.4.2贷款人：房地产开发有限公司1.4.3担保人：担保有限公司1.5合同签订地点：市区路银行大厦2.抵押物信息2.1抵押物名称：位于市区路的住宅小区2.2抵押物地址：市区路号2.3抵押物类型：住宅2.4抵押物权属情况：房地产开发有限公司完全所有权2.5抵押物评估价值：人民币伍仟万元整2.6抵押物登记情况：抵押物已在市不动产登记中心办理抵押登记手续，登记号为3.贷款基本信息3.1贷款金额：人民币肆仟万元整3.2贷款利率：年利率为5.5%3.3贷款期限：10年3.4还款方式：等额本息3.5贷款用途：用于房地产开发有限公司的房地产开发项目4.担保人信息4.1担保人名称：担保有限公司4.2担保人地址：市区路号4.3担保人类型：有限责任公司4.4担保人资格：具备合法担保资格4.5担保金额：人民币肆仟万元整4.6担保期限：与贷款期限相同，即10年5.担保责任5.1担保范围：本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用5.2担保方式：连带责任担保5.3担保期限：与贷款期限相同，即10年5.4担保解除条件：贷款人提前全部偿还贷款本金及利息5.5担保责任限制：担保人不承担超出本合同约定的担保责任6.合同履行6.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字盖章之日起生效6.2合同履行期限：自合同生效之日起至贷款期限届满之日止6.3合同履行方式：贷款人按约定的还款方式向出借人还款6.4合同履行地点：市区路银行大厦7.违约责任7.1违约情形：贷款人未按约定履行还款义务或担保人未按约定履行担保责任7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失7.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：市区人民法院8.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规和人民法院的诉讼程序进行。9.合同解除9.1.1双方协商一致9.1.2贷款人提前全部偿还贷款本金及利息9.1.3担保人同意解除合同9.1.4因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，包括但不限于归还贷款本金、利息和费用。10.合同终止10.1.1贷款期限届满且贷款本金及利息全部清偿10.1.2合同解除10.1.3双方协商一致终止合同10.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。10.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应继续履行合同约定的义务。11.合同附件11.1抵押物清单：详见附件一，抵押物清单详细列明了抵押物的名称、地址、类型、权属情况等。11.2贷款合同：详见附件二，贷款合同详细列明了贷款金额、利率、期限、用途等。11.3担保人承诺书：详见附件三，担保人承诺书确认了担保人的担保责任和担保期限。12.合同生效12.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起具有法律约束力。13.合同备案13.1合同备案机关：市区不动产登记中心13.2合同备案程序：双方应在合同签订后15个工作日内，将本合同报送市区不动产登记中心备案。14.其他约定14.1通知送达：除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式送达至对方约定的地址。14.2合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照中华人民共和国相关法律法规解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行而介入合同关系的独立第三方。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应与第三方提供的担保金额相匹配。2.2第三方的责任限额在合同中明确列出，并在合同附件中予以详细说明。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：第三方应按照合同约定，履行其协助合同履行的职责，包括但不限于：3.1.1对贷款人的资信进行调查，确保其具备还款能力；3.1.2对抵押物进行评估，确保其价值与合同约定相符；3.1.3监督贷款人的资金使用情况，确保资金用于合同约定的用途；3.1.4协助解决合同履行过程中出现的争议。3.2.1收取合同约定的服务费用；3.2.2要求贷款人提供相关资料和证明；3.2.3在合同履行过程中，对贷款人进行必要的监督和指导。3.3.1严格保密，不得泄露合同内容及甲乙双方的商业秘密；3.3.2按照合同约定的时间和方式履行职责；3.3.3对其提供的评估结果负责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方协助甲方履行合同，但不代表甲方；4.1.2第三方的责任仅限于其提供的担保和服务范围内；4.1.3第三方的行为不代表甲方的意愿和决策。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方协助乙方履行合同，但不代表乙方；4.2.2第三方的责任仅限于其提供的担保和服务范围内；4.2.3第三方的行为不代表乙方的意愿和决策。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方与甲乙双方均为合同当事人，享有合同约定的权利和承担相应的义务；4.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入的条件：甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的具体条件和程序。5.2第三方介入的程序：第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。5.3第三方介入的期限：第三方介入的期限应与合同履行期限相一致。6.第三方介入时的费用承担6.1第三方介入的费用：第三方介入的费用包括但不限于评估费、服务费等，由甲乙双方按照合同约定分担。6.2第三方介入的结算：第三方介入的费用应在合同约定的结算周期内结算。7.第三方的责任追究7.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。7.2第三方的责任追究：甲乙双方可向第三方追究责任，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件