2024版二手房交易中介备案服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易中介备案服务合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同目的1.7合同期限1.8合同生效条件2.服务内容2.1中介备案服务范围2.2服务提供方式2.3服务提供期限2.4服务费用及支付方式2.5服务成果交付3.合同双方权利与义务3.1中介方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3卖方的权利与义务4.房源信息4.1房源基本信息4.2房源产权情况4.3房源交易条件5.交易流程5.1中介备案流程5.2交易资金监管5.3交易税费承担5.4交易过户手续6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同生效14.合同签订与生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024版二手房交易中介备案服务合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息1.5.1中介方：1.5.1.1名称：_______1.5.1.2法定代表人：_______1.5.1.3注册地址：_______1.5.1.4联系电话：_______1.5.1.5营业执照号：_______1.5.2买方：1.5.2.1名称：_______1.5.2.2法定代表人：_______1.5.2.3注册地址：_______1.5.2.4联系电话：_______1.5.2.5身份证号：_______1.5.3卖方：1.5.3.1名称：_______1.5.3.2法定代表人：_______1.5.3.3注册地址：_______1.5.3.4联系电话：_______1.5.3.5身份证号：_______1.6合同目的：中介方作为买方和卖方之间的中介，为双方提供二手房交易中介备案服务，协助完成交易过程。1.7合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.8合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.服务内容2.1中介备案服务范围：包括但不限于房源信息收集、交易流程指导、合同起草、备案手续办理等。2.2服务提供方式：中介方通过线上平台和线下服务相结合的方式提供中介备案服务。2.3服务提供期限：自合同生效之日起至合同约定的服务期限结束。2.4服务费用及支付方式：中介服务费为_______元，买方和卖方各支付_______元，支付方式为_______。3.合同双方权利与义务3.1中介方的权利与义务3.1.1权利：根据合同约定收取中介服务费；要求买方和卖方提供真实、准确的房源信息；在合同期限内提供中介备案服务。3.1.2义务：按照合同约定提供服务；保守买方和卖方的商业秘密；确保服务质量和效率。3.2买方的权利与义务3.2.1权利：要求中介方提供真实、准确的房源信息；要求中介方按照合同约定提供服务；要求中介方保守个人隐私。3.2.2义务：按照合同约定支付中介服务费；配合中介方完成中介备案手续；如实提供个人和房源信息。3.3卖方的权利与义务3.3.1权利：要求中介方提供真实、准确的房源信息；要求中介方按照合同约定提供服务；要求中介方保守个人隐私。3.3.2义务：按照合同约定支付中介服务费；配合中介方完成中介备案手续；如实提供个人和房源信息。4.房源信息4.1房源基本信息：_______4.2房源产权情况：_______4.3房源交易条件：_______5.交易流程5.1中介备案流程：_______5.2交易资金监管：_______5.3交易税费承担：_______5.4交易过户手续：_______6.保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和个人隐私。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后_______年。6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1中介方未按照合同约定提供服务的；8.1.2买方或卖方未按照合同约定支付中介服务费的；8.1.3任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密或个人隐私的；8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务的；8.1.5任何一方未按照合同约定履行合同义务的其他情形。8.2违约责任承担8.2.1中介方未履行服务义务的，应向买方和卖方支付违约金，违约金为中介服务费的_______倍；8.2.2买方或卖方未支付中介服务费的，应向中介方支付违约金，违约金为应支付服务费总额的_______倍；8.2.3违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；8.2.4违约金的具体计算方式和赔偿标准，双方可在合同中另行约定。8.3违约金计算8.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的_______%；8.3.2若实际损失难以计算的，违约金按合同约定比例计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议；9.2.2仲裁机构的选择和仲裁规则应在合同中明确约定。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；9.3.2若双方另有约定，按约定承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同的；10.1.2出现合同约定解除情形的；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，中介方应退还已收取的中介服务费；11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致变更合同的；11.1.2法律、法规、政策变化导致合同内容需要变更的。11.2合同变更程序11.2.1双方应书面通知对方合同变更内容；11.2.2合同变更经双方签字盖章后生效。11.3合同变更效力11.3.1合同变更不影响合同其他条款的效力；11.3.2合同变更的生效日期以签字盖章日期为准。12.合同附件12.1附件名称12.1.1房源信息表12.1.2交易流程图12.1.3其他相关文件12.2附件内容12.2.1房源信息表应包含房源基本信息、产权情况、交易条件等；12.2.2交易流程图应详细说明交易流程中的各个环节；12.2.3其他相关文件包括但不限于合同签订证明、付款凭证等。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份。13.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签订与生效14.1合同签订：本合同由中介方和买方、卖方代表签字盖章后生效。14.2合同生效：本合同经双方签字盖章后，自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意参与合同事务的其他主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、拍卖机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行、提高交易效率或解决合同履行过程中的问题。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方与第三方在合同中明确责任限额；15.3.2若第三方责任难以确定，甲乙双方可约定第三方对合同履行过程中产生的全部或部分损失承担连带责任。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，提出专业意见和建议；16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；16.1.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；16.2.3第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成服务任务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方对甲方承担的义务和责任，仅限于合同约定的范围；17.1.2甲方对第三方的指令和请求，应确保合法、合规，并承担相应后果。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方对乙方承担的义务和责任，仅限于合同约定的范围；17.2.2乙方对第三方的指令和请求，应确保合法、合规，并承担相应后果。17.3第三方与中介方的划分说明17.3.1第三方在合同履行过程中，与中介方相互协作，共同确保合同目标的实现；17.3.2中介方对第三方的管理和服务，应确保其符合合同约定和行业标准。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1额外条款18.1.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；18.1.1.2第三方介入的目的、职责和权限；18.1.1.3第三方的责任限额和承担方式；18.1.1.4第三方介入的费用及支付方式；18.1.1.5第三方介入的期限和终止条件。18.2说明18.2.1额外条款应由甲乙双方与第三方协商一致，并在合同中明确约定；18.2.2额外条款的变更或解除，需经甲乙双方和第三方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包含房源的基本信息，如房屋地址、面积、结构、产权状况、配套设施等。说明：房源信息表是合同的重要组成部分，用于明确交易双方对房屋的基本认知和交易条件。2.交易流程图详细要求：详细展示交易流程的各个步骤，包括中介备案、资金监管、税费缴纳、过户登记等。说明：交易流程图有助于双方了解交易的全过程，明确各环节的时间节点和责任。3.合同签订证明详细要求：证明合同已签订，包括合同文本、签字盖章等。说明：合同签订证明是合同生效的必要条件，用于证明合同已经达成。4.付款凭证详细要求：包括支付服务费、税费等费用的凭证。说明：付款凭证是双方履行合同义务的重要证据，用于证明双方已经支付或收到了相应费用。5.交易资金监管协议详细要求：明确交易资金的监管方式、监管机构、监管期限等。说明：交易资金监管协议是保障交易资金安全的重要文件。6.交易税费缴纳证明详细要求：包括各项税费缴纳的凭证。说明：交易税费缴纳证明是交易合法性的重要证明。7.房屋产权转移登记证明详细要求：包括房屋产权转移登记的证明文件。说明：房屋产权转移登记证明是房屋所有权转移的法律依据。8.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他文件，如房屋租赁合同、抵押贷款合同等。说明：其他相关文件应根据实际情况进行补充，以确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照合同约定提供服务的责任认定标准：中介方应按照合同约定提供的服务未达到约定标准或未在约定时间内提供。示例说明：中介方未能在合同约定的服务期限内完成房源信息收集，导致买方和卖方无法及时了解房源情况。2.买方或卖方未按照合同约定支付中介服务费的责任认定标准：买方或卖方未在合同约定的期限内支付中介服务费。示例说明：买方未在合同约定的付款期限内支付中介服务费，导致中介方无法按约定获得服务报酬。3.任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密或个人隐私的责任认定标准：任何一方在合同履行过程中泄露对方商业秘密、技术秘密或个人隐私。示例说明：卖方在合同履行过程中泄露买方的商业计划，导致买方遭受损失。4.任何一方违反合同约定的保密义务的责任认定标准：任何一方未遵守合同约定的保密条款。示例说明：中介方在合同履行过程中泄露卖方的个人隐私，导致卖方遭受损失。5.因不可抗力导致合同无法继续履行的责任认定标准：因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法继续履行。示例说明：由于地震导致房屋无法交易，合同双方可协商解除合同。全文完。2024版二手房交易中介备案服务合同范本1本合同目录一览第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2适用范围第二条合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息第三条合同标的3.1房地产信息3.2交易方式第四条中介服务内容4.1挂牌服务4.2资料收集与整理4.3房源推广与宣传4.4交易谈判与促成4.5协助办理相关手续第五条服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止第十三条其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同附件第十四条合同附件14.1房地产买卖合同14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国房地产管理法》1.1.3《房地产经纪管理办法》1.1.4《二手房交易合同范本》1.2适用范围1.2.1本合同适用于甲方将其名下位于（具体地址）的二手房通过乙方提供的经纪服务进行交易。1.2.2本合同适用于双方在中华人民共和国境内签订并履行。第二条合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方全称：（甲方公司名称）2.1.2甲方地址：（甲方详细地址）2.1.3甲方联系人：（甲方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方信息2.2.1乙方全称：（乙方公司名称）2.2.2乙方地址：（乙方详细地址）2.2.3乙方联系人：（乙方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）第三条合同标的3.1房地产信息3.1.1房地产坐落地址：（具体地址）3.1.2房地产产权证号：（产权证号）3.1.3房地产面积：（房屋面积）3.1.4房地产用途：（房屋用途）3.2交易方式3.2.1乙方为甲方提供二手房买卖中介服务。3.2.2交易方式为买卖双方直接交易，乙方提供居间服务。第四条中介服务内容4.1挂牌服务4.1.1乙方负责在相关平台和渠道上为甲方房屋进行挂牌宣传。4.2资料收集与整理4.2.1乙方负责收集房屋相关资料，包括产权证、户口簿等。4.3房源推广与宣传4.3.1乙方负责通过线上线下渠道推广甲方房屋。4.4交易谈判与促成4.4.1乙方协助甲方与有意向的买家进行谈判，促成交易。4.5协助办理相关手续4.5.1乙方协助甲方办理房屋交易过程中的相关手续。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1乙方服务费用为交易金额的（具体比例）。5.2支付方式5.2.1甲方在交易成功后支付乙方服务费用。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务。6.1.2甲方有权拒绝不符合要求的买家。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照约定支付乙方服务费用。6.2.2甲方应提供真实、准确的房屋信息。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。7.1.2乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。7.2乙方义务7.2.1乙方应按照约定提供中介服务。7.2.2乙方应保守甲方房屋信息及交易过程中的商业秘密。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1乙方在合同履行过程中获知的甲方房屋信息、交易信息及甲方其他商业秘密。8.1.2双方在合同履行过程中交流的任何技术、商业或财务信息。8.2保密期限8.2.1本合同终止后，保密期限为自合同终止之日起五年。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付服务费用的。9.1.2乙方未按约定提供中介服务的。9.1.3双方违反保密条款的。9.2违约责任9.2.1甲方未支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的（具体比例）。9.2.2乙方未提供中介服务的，应退还甲方已支付的服务费用。9.2.3双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同解除程序10.2.1一方解除合同，应书面通知另一方。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止第十三条其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1任何通知或文件，应以书面形式发送至对方提供的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件为甲方房屋信息清单、服务费用明细等。第十四条合同附件14.1房地产买卖合同14.1.1房地产买卖合同为本合同附件之一，其内容与本合同一致。14.2其他相关文件14.2.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证、户口簿、交易手续等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或授权的，为本合同履行提供辅助、咨询、技术服务或其他支持的自然人、法人或其他组织。1.2.1本合同的甲方、乙方及其法定代表人或代理人。1.2.2本合同的签订地或履行地的政府部门、行政机关。1.2.3本合同的签订地或履行地的司法机关。第二条第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.2未经对方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方的责任3.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，且仅限于因其自身过错导致的损失。3.2第三方的责任限额为：（具体金额）。3.3若第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方应向乙方索赔，乙方在收到甲方或乙方的索赔后，向第三方追偿。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据其提供服务的内容和要求，向甲方或乙方收取合理的费用。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合，以确保其服务的顺利实施。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲方或乙方的任何违约行为承担责任。5.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.3第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方的选择与更换6.1甲方或乙方有权选择第三方，并在合同中明确第三方的服务内容、费用及责任。6.2如甲方或乙方认为第三方服务不符合要求，有权要求更换第三方。第七条第三方的退出7.1第三方在合同履行完毕后，应立即退出，并将相关资料和成果移交给甲方或乙方。7.2第三方退出后，其与甲方或乙方之间的权利义务关系终止。第八条第三方的保密义务8.1第三方对本合同及其履行过程中知悉的甲方、乙方信息负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第九条第三方的知识产权9.1第三方在履行服务过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方享有同等的使用权。9.2第三方不得将本合同项下的知识产权用于其他目的。第十条第三方的合规性10.1第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。10.2第三方违反法律法规，导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方的保险11.1第三方应自行购买相应的保险，以保障其在履行服务过程中的风险。11.2第三方在履行服务过程中发生的意外事故，由其保险公司承担赔偿责任。第十二条第三方的法律地位12.1第三方在本合同中的法律地位是独立的，其权利义务不受本合同甲方、乙方权利义务的影响。12.2第三方在本合同项下的权利义务，由其自行承担。第十三条第三方的争议解决13.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包括买卖双方的详细信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：本合同附件中的房地产买卖合同作为交易文件，需符合国家法律法规和交易习惯。2.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的重要文件，必须真实有效。3.户口簿详细要求：提供户口簿的复印件，证明房屋内居住人员信息。说明：户口簿是了解房屋内居住人员情况的重要文件，必须真实有效。4.交易手续费缴纳凭证详细要求：提供交易手续费缴纳的凭证，证明相关费用已支付。说明：交易手续费是完成交易必须支付的税费，需提供有效凭证。5.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳的凭证，证明相关费用已支付。说明：房屋维修基金是用于房屋维修的资金，需提供有效凭证。6.房屋相关税费缴纳凭证详细要求：提供房屋相关税费缴纳的凭证，证明相关费用已支付。说明：房屋相关税费是完成交易必须支付的税费，需提供有效凭证。7.服务费用明细详细要求：列明乙方提供的服务内容、费用及支付方式。说明：服务费用明细是明确双方服务费用的重要文件。8.第三方服务协议详细要求：如引入第三方，需签订第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容、费用及责任的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的（具体比例）。示例：甲方未按约定支付交易手续费，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务。责任认定：乙方应退还甲方已支付的服务费用。示例：乙方未按约定提供房源信息，应退还甲方已支付的服务费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供技术服务过程中导致甲方数据丢失，应承担赔偿责任。4.保密违约行为及责任认定违约行为：违反保密条款，泄露甲方或乙方信息。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲方商业秘密，应承担法律责任。全文完。2024版二手房交易中介备案服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同背景及目的2.1交易背景2.2服务目的3.中介服务内容3.1服务范围3.2服务方式3.3服务期限3.4服务费用4.双方权利与义务4.1中介方的权利4.2中介方的义务4.3买方的权利4.4买方的义务4.5卖方的权利4.6卖方的义务5.房屋信息核实与权属确认5.1房屋基本信息核实5.2房屋权属确认6.交易流程6.1签订买卖合同6.2支付定金及首付款6.3房屋过户登记6.4交易尾款支付6.5交付房屋及附属设施7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1中介方违约责任8.2买方违约责任8.3卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用10.1适用法律10.2司法管辖11.其他约定11.1不可抗力11.2合同生效及变更11.3合同份数12.合同附件12.1买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1中介方名称：___________1.1.2中介方地址：___________1.1.3买方名称：___________1.1.4买方地址：___________1.1.5卖方名称：___________1.1.6卖方地址：___________1.2法定代表人或授权代表1.2.1中介方法定代表人或授权代表姓名：___________1.2.2买方法定代表人或授权代表姓名：___________1.2.3卖方法定代表人或授权代表姓名：___________1.3联系方式1.3.1中介方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3.2买方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3.3卖方联系方式：电话___________，邮箱___________2.合同背景及目的2.1交易背景2.1.1买方有意购买位于___________的房屋，房屋信息详见附件。2.1.2卖方愿意出售上述房屋。2.2服务目的2.2.1中介方为买卖双方提供二手房交易中介备案服务，确保交易顺利进行。2.2.2本合同旨在明确双方的权利义务，保障交易安全。3.中介服务内容3.1服务范围3.1.1中介方负责协助买卖双方签订买卖合同。3.1.2中介方负责协助办理房屋过户登记手续。3.1.3中介方负责协助买卖双方办理交易款项的支付。3.2服务方式3.2.1中介方通过线上和线下方式进行沟通，提供专业咨询服务。3.2.2中介方提供相关法律法规、政策解读和操作指导。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自双方签署之日起至买卖合同签订完毕、房屋过户登记手续办理完毕为止。3.4服务费用3.4.1中介服务费用为交易总额的___________%，具体金额为___________元。3.4.2买方和卖方应按约定比例承担中介服务费用。4.双方权利与义务4.1中介方的权利4.1.1中介方有权要求买卖双方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易资料。4.1.2中介方有权根据交易情况调整服务方案。4.2中介方的义务4.2.1中介方应尽职尽责，确保交易顺利进行。4.2.2中介方应保守买卖双方的商业秘密。4.3买方的权利4.3.1买方有权要求中介方提供真实、准确、完整的房屋信息。4.3.2买方有权在交易过程中提出合理要求。4.4买方的义务4.4.1买方应按约定支付中介服务费用。4.4.2买方应配合中介方办理相关手续。4.5卖方的权利4.5.1卖方有权要求中介方提供真实、准确、完整的房屋信息。4.5.2卖方有权在交易过程中提出合理要求。4.6卖方的义务4.6.1卖方应按约定支付中介服务费用。4.6.2卖方应配合中介方办理相关手续。5.房屋信息核实与权属确认5.1房屋基本信息核实5.1.1中介方应核实房屋的权属、面积、用途等基本信息。5.1.2买卖双方应提供相关证明材料。5.2房屋权属确认5.2.1中介方应协助买卖双方办理房屋权属确认手续。5.2.2买卖双方应提供相关证明材料，确保房屋权属清晰。6.交易流程6.1签订买卖合同6.1.1中介方协助买卖双方签订买卖合同。6.1.2买卖合同应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等内容。6.2支付定金及首付款6.2.1买方应按照合同约定支付定金及首付款。6.2.2买方支付的款项应通过中介方指定的账户进行。6.3房屋过户登记6.3.1中介方协助买卖双方办理房屋过户登记手续。6.3.2买卖双方应提供相关证明材料。6.4交易尾款支付6.4.1买方应在房屋过户登记手续办理完毕后支付交易尾款。6.4.2买方支付的款项应通过中介方指定的账户进行。6.5交付房屋及附属设施6.5.1卖方应在房屋过户登记手续办理完毕后，将房屋及附属设施交付买方。6.5.2买方应在接收房屋及附属设施时进行验收。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定的义务，致使合同无法履行或履行对另一方造成重大损失的，另一方有权解除合同。8.1.2买方或卖方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。8.2合同终止条件8.2.1买卖合同签订完毕，房屋过户登记手续办理完毕，合同终止。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。9.违约责任9.1中介方违约责任9.1.1中介方未按约定履行服务义务，应向对方支付违约金，违约金为中介服务费用的_____%。9.1.2因中介方原因导致交易失败，中介方应退还已收取的中介服务费用。9.2买方违约责任9.2.1买方未按约定支付定金或首付款，应向卖方支付违约金，违约金为已支付款项的_____%。9.2.2买方在房屋过户登记手续办理完毕前，单方面解除合同，应向卖方支付违约金，违约金为交易总额的_____%。9.3卖方违约责任9.3.1卖方未按约定交付房屋及附属设施，应向买方支付违约金，违约金为交易总额的_____%。9.3.2因卖方原因导致交易失败，卖方应退还已收取的定金或首付款。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可以选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为___________。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2如合同内容与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。12.2合同生效及变更12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。12.3合同份数12.3.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.合同签署日期14.1本合同签署日期为___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需要而介入的独立第三方，包括但不限于评估机构、测绘机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为___________元。15.2.2如第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。15.3第三方选择与确认15.3.2双方应确保选择的第三方具有相应的资质和执业能力。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方的报告和结论应作为合同履行的依据。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和文件。16.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的协助。