2024上海家庭二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海家庭二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证明2.4房屋登记情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3支付方式4.房屋交付及入住4.1交付时间4.2入住条件4.3交付手续5.费用承担5.1房屋过户税费5.2其他相关费用6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳及退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋交易税费计算表12.其他约定12.1本合同未尽事宜12.2本合同修改及补充13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出卖人）名称：_______甲方地址：_______乙方（买受人）名称：_______乙方地址：_______1.2联系人及联系方式甲方联系人：_______甲方联系电话：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在区域：_______房屋具体地址：_______2.2房屋面积及结构房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______2.3房屋权属证明房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______2.4房屋登记情况房屋登记时间：_______房屋登记机关：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：_______元整。3.2支付时间节点首付款：_______元，在合同签订后_______日内支付；尾款：_______元，在房屋交付后_______日内支付。3.3支付方式首付款及尾款支付方式：_______4.房屋交付及入住4.1交付时间房屋交付时间为：_______。4.2入住条件（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；（3）房屋附属设施齐全，符合合同约定。4.3交付手续（1）甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明；（2）甲方应向乙方提供房屋交接清单，明确房屋附属设施及附属物的状况；（3）双方应在交付清单上签字确认。5.费用承担5.1房屋过户税费房屋过户税费由_______方承担。5.2其他相关费用其他相关费用由_______方承担。6.履约保证6.1履约保证金双方约定，甲方应向乙方支付_______元履约保证金，用于保证甲方按照合同约定履行义务。6.2保证金缴纳及退还（1）保证金在合同签订后_______日内缴纳；（2）如甲方履行合同义务，乙方应在合同履行完毕后_______日内无息退还保证金。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付房款；（3）任何一方未按约定履行合同义务。7.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付_______元违约金；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因违约造成的损失。8.解除合同8.1解除合同的条件（1）一方违约，经对方书面通知后_______日内仍未履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）因不可抗力致使合同目的不能实现。8.2解除合同的程序解除合同应当以书面形式通知对方，并自通知送达之日起_______日内生效。合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照合同约定处理已支付和未支付款项。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，仲裁机构为_______。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同依法被撤销或无效；（4）双方协商一致终止合同。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋交易税费计算表12.其他约定12.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同修改及补充对本合同的修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。13.合同签署及生效13.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起_______日内生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方。15.2第三方介入条件（1）房屋交易过程中需要提供专业服务的；（2）双方协商一致，需要第三方提供协助的；（3）法律法规或本合同约定需要第三方介入的。15.3第三方选择15.3.1甲方选择甲方有权选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和条件。15.3.2乙方同意乙方有权对甲方选择的第三方提出异议，并在合理期限内提出替代选择。如乙方未在合理期限内提出异议或替代选择，视为同意甲方选择的第三方。15.4第三方职责15.4.1第三方职责概述第三方在本合同中的职责是协助双方完成合同约定的义务，提供专业服务，并保证其提供的服务的合法性和准确性。15.4.2具体职责（1）中介机构：协助双方进行房屋交易，包括但不限于提供市场信息、促成交易、办理过户手续等；（3）律师事务所：提供法律咨询，协助处理法律事务；（4）公证机构：对合同及相关文件进行公证，证明其真实性和合法性。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方的介入不违反本合同约定；（2）甲方应承担第三方服务费用，除非本合同另有约定。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方进行相关工作，确保第三方能够顺利履行职责；（2）乙方应承担第三方服务费用，除非本合同另有约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方因其违约行为或疏忽导致甲乙方的损失，第三方应承担的最高赔偿额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定；（2）如合同未约定，第三方责任限额为第三方服务费用的一定比例，但不得超过_______元。17.3责任限额适用（1）第三方责任限额适用于所有因第三方违约或疏忽导致的损失；（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力或甲乙方自身原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定，与本合同无关。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定，与本合同无关。18.3第三方与双方的关系第三方作为独立第三方，对本合同各方的权利义务承担连带责任，但以本合同约定的第三方责任限额为限。如第三方违约或疏忽，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。18.4第三方与其他第三方的划分第三方之间如存在合作关系，其权利义务关系由双方另行签订的协议约定，与本合同无关。第三方之间应相互协作，确保本合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件应当真实、完整，无伪造、涂改、损坏等情况。证明文件上的房屋坐落位置、面积、结构等信息应当与本合同约定一致。2.附件二：房屋交易税费计算表要求：计算表中应详细列明房屋交易涉及的各类税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。计算结果应当根据相关法律法规和税收政策进行，确保准确无误。3.附件三：房屋交接清单要求：清单中应详细列明房屋的附属设施、附属物及房屋内部结构状况。清单应由甲乙双方和第三方（如有）共同签字确认。4.附件四：房屋维修基金缴纳凭证要求：凭证应证明房屋维修基金已按规定缴纳，且缴纳金额与合同约定一致。5.附件五：第三方服务协议要求：协议应明确第三方在本合同中的职责、服务内容、费用及违约责任等。协议应由第三方、甲方和乙方共同签署。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构及程序等。协议应由争议双方和第三方（如有）共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付房款；任何一方未按约定履行合同义务；第三方未能履行其在本合同中的职责；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、严重程度及对守约方造成的损失，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付_______元违约金。示例二：乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______元违约金。示例三：第三方未能履行评估职责，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024上海家庭二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同效力范围2.房产基本信息2.1房产产权性质2.2房产地址及面积2.3房产用途及规划用途2.4房产权属证书3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3双方联系方式4.房产价格与付款方式4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间及节点4.4付款违约责任5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准及程序5.4房产交付违约责任6.房产税费承担6.1税费种类及计算方式6.2税费缴纳主体6.3税费缴纳时间6.4税费违约责任7.房产权属变更7.1房产权属变更手续7.2房产权属变更费用7.3房产权属变更时间7.4房产权属变更违约责任8.房产抵押权处理8.1房产抵押权情况8.2抵押权解除条件8.3抵押权解除程序8.4抵押权解除违约责任9.房产租赁权处理9.1房产租赁权情况9.2租赁权处理方式9.3租赁权处理费用9.4租赁权处理违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用11.违约责任11.1违约情形及定义11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿标准11.4违约赔偿程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除违约责任13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款解释权14.3其他约定条款补充说明第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同在双方签订并交付全部款项后生效。1.3合同效力范围：本合同适用于买卖双方在本合同签订前及签订后发生的所有房产买卖事宜。2.房产基本信息2.1房产产权性质：本房产为私有住宅，产权清晰，无任何权利瑕疵。2.2房产地址及面积：本房产位于上海市区路号，建筑面积为平方米。2.3房产用途及规划用途：本房产用途为居住，规划用途为住宅。2.4房产权属证书：卖方应在本合同签订前将房产所有权证书交付买方。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息：买方全称为，住所地为，法定代表人为。3.2卖方基本信息：卖方全称为，住所地为，法定代表人为。3.3双方联系方式：买方联系电话为，电子邮箱为；卖方联系电话为，电子邮箱为。4.房产价格与付款方式4.1房产成交价格：本房产成交价格为人民币万元整。4.2付款方式：买方应按照本合同约定的付款时间节点，以银行转账方式支付房款。4.3付款时间及节点：首付款万元，于合同签订后个工作日内支付；尾款万元，于房产交付前个工作日内支付。4.4付款违约责任：若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付%的违约金。5.房产交付与验收5.1房产交付时间：卖方应在合同约定的房产交付时间内，将房产交付给买方。5.2房产交付条件：房产交付时，应符合国家现行住宅工程质量验收标准，无任何质量问题。5.3房产验收标准及程序：买方应在房产交付后个工作日内完成验收，如发现质量问题，应及时通知卖方进行整改。5.4房产交付违约责任：若卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付%的违约金。6.房产税费承担6.1税费种类及计算方式：本房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费种类及计算方式按国家相关政策执行。6.2税费缴纳主体：除国家另有规定外，税费由买方承担。6.3税费缴纳时间：买方应在合同约定的房产交付时间内，自行缴纳相关税费。6.4税费违约责任：若买方未按约定时间缴纳税费，应向卖方支付%的违约金。7.房产权属变更7.1房产权属变更手续：卖方应在本合同签订后个工作日内，协助买方办理房产所有权变更手续。7.2房产权属变更费用：房产所有权变更手续费用由卖方承担。7.3房产权属变更时间：房产所有权变更手续应在合同约定的房产交付时间前完成。7.4房产权属变更违约责任：若卖方未按约定时间完成房产所有权变更手续，应向买方支付%的违约金。8.房产抵押权处理8.1房产抵押权情况：卖方保证在本合同签订前，该房产上不存在任何抵押权。8.2抵押权解除条件：若房产存在抵押权，卖方应在合同签订后个工作日内解除抵押权。8.3抵押权解除程序：卖方应按照抵押权人的要求，办理抵押权解除手续。8.4抵押权解除违约责任：若卖方未按约定时间解除抵押权，应向抵押权人支付%的违约金。9.房产租赁权处理9.1房产租赁权情况：卖方保证在本合同签订前，该房产上不存在任何租赁权。9.2租赁权处理方式：若房产存在租赁权，卖方应在本合同签订后个工作日内通知承租人，并解除租赁合同。9.3租赁权处理费用：租赁权处理相关费用由卖方承担。9.4租赁权处理违约责任：若卖方未按约定时间处理租赁权，应向承租人支付%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：争议解决机构为上海市区人民法院。10.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起个月内。10.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。11.违约责任11.1违约情形及定义：本合同中约定的违约情形包括但不限于未按约定付款、未按约定交付房产、未按约定办理房产变更手续等。11.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准：违约赔偿标准按本合同约定或法律规定执行。11.4违约赔偿程序：违约赔偿程序按本合同约定或法律规定执行。12.合同解除12.1合同解除条件：发生本合同约定的解除条件或一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并送达对方。12.3合同解除违约责任：合同解除后，双方应按照本合同约定处理违约责任。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或发生本合同约定的终止条件，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并送达对方。13.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款解释权：对本合同条款的解释权归卖方所有。14.3其他约定条款补充说明：本合同如有未尽事宜，双方可协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、见证等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由双方协商确定，介入的第三方应具备相应的资质和条件。3.第三方介入的协议3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订独立的协议，明确双方的权利义务。4.第三方介入的职责4.1.1提供真实、准确、完整的房产信息；4.1.2协助甲乙双方进行房产交易；4.1.3对房产交易过程中出现的争议进行调解；4.1.4依法对房产交易提供担保或见证服务。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过本合同成交价格的%。5.2第三方的责任限额不包括因第三方故意或重大过失导致的损失。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方仅对甲乙双方提供中介服务，不对其他方承担任何责任。6.2第三方在提供中介服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应按照协议约定承担相应责任。6.3第三方在提供担保或见证服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应按照协议约定承担相应责任。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方在签订本合同后，应向第三方提供必要的资料和证明。7.2第三方在收到甲乙双方提供的资料后，应按照协议约定进行审核。7.3第三方审核无误后，应与甲乙双方签订中介服务协议或担保见证协议。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。8.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、担保费、见证费等。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙双方在协议中约定，一般不超过本合同约定的房产交付期限。9.2第三方介入期限届满后，第三方应将介入结果告知甲乙双方。10.第三方介入的终止10.1第三方介入期间，若甲乙双方达成一致意见，可提前终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，第三方应按照协议约定退还甲乙双方已支付的费用。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的法律适用12.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律。12.2第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：提供房产所有权证书的清晰复印件，需加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明房产的产权归属和真实性。2.房产登记证明复印件要求：提供房产登记证明的清晰复印件，需加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明房产的登记情况。3.房产测绘报告复印件要求：提供房产测绘报告的清晰复印件，需加盖测绘机构公章。说明：用于证明房产的面积和位置。4.房产买卖合同复印件要求：提供房产买卖合同的清晰复印件，需加盖双方公章或签字确认。说明：用于证明双方已签订房产买卖合同。5.房产交易税费缴纳凭证复印件要求：提供房产交易税费缴纳凭证的清晰复印件，需加盖税务机关公章。说明：用于证明交易税费已缴纳。6.房产租赁合同复印件（如有）要求：提供房产租赁合同的清晰复印件，需加盖双方公章或签字确认。说明：用于证明房产存在租赁关系。7.第三方服务协议复印件要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，需加盖第三方公章或签字确认。说明：用于证明第三方介入的协议内容。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如身份证明、银行卡复印件等。说明：根据交易需要，提供其他相关文件以证明交易的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定时间支付房款：责任认定：买方应向卖方支付%的违约金。示例：买方未按合同约定支付首付款，应向卖方支付万元违约金。1.2买方未按约定时间办理房产变更手续：责任认定：买方应向卖方支付%的违约金。示例：买方未按合同约定办理房产变更手续，应向卖方支付万元违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定时间交付房产：责任认定：卖方应向买方支付%的违约金。示例：卖方未按合同约定交付房产，应向买方支付万元违约金。2.2卖方未按约定时间办理房产变更手续：责任认定：卖方应向买方支付%的违约金。示例：卖方未按合同约定办理房产变更手续，应向买方支付万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供中介服务：责任认定：第三方应向甲乙双方支付%的违约金。示例：第三方未按协议约定提供中介服务，应向甲乙双方支付万元违约金。3.2第三方未按约定提供担保或见证服务：责任认定：第三方应向甲乙双方支付%的违约金。示例：第三方未按协议约定提供担保或见证服务，应向甲乙双方支付万元违约金。全文完。2024上海家庭二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.买卖价格及付款方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间及进度3.4付款违约责任4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4房产验收程序4.5验收不合格的处理5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理责任5.4过户手续办理进度6.产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记责任6.4登记进度7.房产税费承担7.1税费种类及金额7.2税费承担方式7.3税费承担时间8.房产交易税费缴纳8.1缴纳时间8.2缴纳方式8.3缴纳责任9.房产交易合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1合同补充条款13.2合同变更程序13.3合同解释权14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名或名称：1.1.2买方身份证号码或营业执照号码：1.1.3买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名或名称：1.2.2卖方身份证号码或营业执照号码：1.2.3卖方联系方式：第二条房产基本情况2.1房产坐落地址：2.2房产产权状况：2.2.1房产证号：2.2.2房产所有权：2.3房产面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房产用途：2.4.1房产性质：2.4.2房产使用功能：2.5房产配套设施：2.5.1水电供应情况：2.5.2燃气供应情况：2.5.3网络通讯设施：2.5.4其他配套设施：第三条买卖价格及付款方式3.1买卖价格：3.1.1房产总价：3.1.2付款方式：3.2付款方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3分期付款方式：3.2.4分期付款时间：3.3付款时间及进度：3.3.1首付款支付时间：3.3.2分期付款支付时间：3.4付款违约责任：3.4.1违约金比例：3.4.2违约金支付方式：第四条房产交付及验收4.1房产交付时间：4.2房产交付条件：4.3房产验收标准：4.4房产验收程序：4.5验收不合格的处理：4.5.1修复责任：4.5.2修复费用承担：4.5.3逾期交付责任：第五条房产过户手续5.1过户手续办理时间：5.2过户手续办理费用：5.3过户手续办理责任：5.4过户手续办理进度：5.4.1办理时间表：第六条产权转移登记6.1登记时间：6.2登记费用：6.3登记责任：6.4登记进度：6.4.1登记时间表：第七条房产税费承担7.1税费种类及金额：7.1.1契税：7.1.2土地增值税：7.1.3个人所得税：7.1.4其他相关税费：7.2税费承担方式：7.2.1买方承担：7.2.2卖方承担：7.3税费承担时间：7.3.1缴纳时间表：第八条房产交易税费缴纳8.1缴纳时间：8.1.1契税缴纳时间：8.1.2土地增值税缴纳时间：8.1.3个人所得税缴纳时间：8.1.4其他相关税费缴纳时间：8.2缴纳方式：8.2.1线上缴纳：8.2.2线下缴纳：8.2.3银行转账：8.2.4其他缴纳方式：8.3缴纳责任：8.3.1买方缴纳：8.3.2卖方缴纳：8.3.3双方共同缴纳：第九条房产交易合同解除与违约责任9.1合同解除条件：9.1.1买方解除条件：9.1.2卖方解除条件：9.2合同解除程序：9.2.1提前通知：9.2.2协商解除：9.2.3法定解除：9.3违约责任：9.3.1买方违约责任：9.3.2卖方违约责任：9.3.3违约金计算方式：第十条争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1协商解决：10.1.2仲裁解决：10.1.3诉讼解决：10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会：10.2.2法院：10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用：10.3.2诉讼费用：10.3.3其他费用：第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章：11.1.2买卖双方按约定支付首付款：11.1.3房产过户手续办理完成：11.2合同终止条件：11.2.1房产买卖合同解除：11.2.2房产买卖合同期限届满：11.3合同终止程序：11.3.1合同解除：11.3.2合同期限届满：第十二条合同附件12.1房产证复印件：12.2房产测绘报告：12.3房产买卖合同：12.4其他相关文件：第十三条其他约定事项13.1合同补充条款：13.1.1买卖双方协商一致的其他条款：13.2合同变更程序：13.2.1变更通知：13.2.2变更内容：13.3合同解释权：13.3.1合同解释权归属：第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：14.2合同签署地点：14.3合同签署双方代表签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在房产买卖合同中，除买卖双方外的任何参与方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、咨询机构等。1.1.2第三方的参与应当基于买卖双方的共同委托或法律规定。1.2第三方的范围1.2.1中介机构：负责提供房产买卖信息、协助双方进行谈判、促成交易等服务的机构。1.2.2律师事务所：提供法律咨询、合同起草、法律风险评估等法律服务的机构。1.2.3评估机构：对房产价值进行评估的机构。1.2.4咨询机构：提供市场分析、投资建议等咨询服务的机构。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应当严格遵守法律法规，诚实守信，公平公正地提供服务。2.1.2第三方对其提供的服务质量负责，对因自身过错导致的服务失误承担相应的责任。2.1.3第三方在提供服务过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。3.第三方介入时的额外条款3.1甲方额外条款3.1.1甲方应向第三方提供真实的房产信息和相关资料。3.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和评估。3.1.3甲方对第三方提供的服务质量有疑问时，有权要求第三方进行解释或修正。3.2乙方额外条款3.2.1乙方应向第三方提供真实的购买意图和支付能力证明。3.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和评估。3.2.3乙方对第三方提供的服务质量有疑问时，有权要求第三方进行解释或修正。4.第三方责任限额的明确4.1责任限额的设定4.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、难度和风险程度确定。4.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定。4.2责任限额的执行4.2.1第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致买卖双方权益受损，应承担相应的责任，但不超过合同约定的责任限额。第三方责任限额不因买卖双方违约行为而免除。第三方责任限额不因买卖双方未履行合同义务而免除。第三方责任限额不因不可抗力因素而免除。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方提供的服务内容有监督权。5.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方提供的服