2024年个人房产抵押装修贷款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房产抵押装修贷款本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产估值2.4抵押率3.贷款用途3.1装修费用3.2材料采购3.3工程费用3.4其他相关费用4.还款责任4.1还款人4.2还款时间4.3还款方式4.4逾期还款责任5.抵押权设立与转移5.1抵押权设立5.2抵押权登记5.3抵押权转移5.4抵押权解除6.房产维护与保险6.1房产维护责任6.2房产保险6.3保险理赔7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1贷款逾期8.2房产损害8.3其他违约行为9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房产评估报告10.2装修工程合同10.3其他相关文件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同解释14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。1.2贷款期限：自本合同生效之日起，借款人应在十年内（10年）内还清全部贷款本金及利息。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的浮动方式进行调整。1.4还款方式：等额本息还款方式，每月还款金额固定。2.抵押房产信息2.1房产地址：某市某区某街道某号。2.2房产面积：一百平方米（100㎡）。2.3房产估值：根据某评估机构评估，房产价值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。2.4抵押率：抵押率为50%，即抵押贷款金额不超过房产估值的一半。3.贷款用途3.1装修费用：用于借款人名下房产的装修，包括但不限于水电改造、墙面装修、地板铺设等。3.2材料采购：用于购买装修所需的材料，包括但不限于瓷砖、地板、涂料等。3.3工程费用：用于支付装修工程的人工、机械等费用。3.4其他相关费用：包括但不限于设计费、监理费等。4.还款责任4.1还款人：借款人本人。4.2还款时间：每月的日期，具体为每月的15日。4.3还款方式：通过银行转账或现金支付至贷款银行指定的账户。4.4逾期还款责任：逾期还款的，借款人应向贷款银行支付逾期利息，逾期利息为逾期本金按每日万分之五计算。5.抵押权设立与转移5.1抵押权设立：本合同签订后，借款人应将抵押房产的抵押权设立于贷款银行。5.2抵押权登记：借款人应在本合同签订之日起十个工作日内，将抵押权登记于房地产登记机构。5.3抵押权转移：未经贷款银行书面同意，借款人不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产。5.4抵押权解除：本合同约定的贷款期限届满，且借款人已还清全部贷款本息后，抵押权自动解除。6.房产维护与保险6.1房产维护责任：借款人应负责对抵押房产进行日常维护，确保房产处于良好状态。6.2房产保险：借款人应在抵押房产上购买相应的保险，并将保险单提交贷款银行。6.3保险理赔：如抵押房产发生保险事故，借款人应立即通知贷款银行，并配合进行保险理赔。7.合同变更与解除7.1合同变更：本合同在履行过程中，如需变更贷款金额、期限、利率等条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3解除条件：如一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。7.4解除程序：合同解除后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于抵押权解除登记、归还贷款本金及利息等。8.违约责任8.1贷款逾期：如借款人未按约定的还款日期还款，每逾期一日，应向贷款银行支付相当于逾期本金万分之五的逾期利息。8.2房产损害：如因借款人使用不当或疏忽导致抵押房产损坏，借款人应负责修复并承担修复费用。8.3其他违约行为：任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：争议解决机构应根据其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同附件10.1房产评估报告：本合同附件包括某评估机构出具的房产评估报告，作为抵押房产估值依据。10.2装修工程合同：本合同附件包括借款人与装修公司签订的装修工程合同，作为贷款用途证明。10.3其他相关文件：包括但不限于借款人身份证明、收入证明、房产所有权证明等。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，经贷款银行审核通过后正式生效。11.2合同终止条件：本合同在贷款全部还清、抵押权解除或双方协商一致解除的情况下终止。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于归还贷款、解除抵押权等。12.法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、转让和终止均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.其他约定13.2合同份数：本合同一式四份，借款人、贷款银行、见证人和相关政府部门各执一份，具有同等法律效力。13.3合同解释：对本合同的解释，如有歧义，应以有利于保护贷款银行权益的原则进行。14.合同签署与生效14.1签署日期：本合同自年月日起生效。14.2签署地点：某市某区某银行。14.3生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自贷款银行审核通过之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意参与合同相关活动或提供服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理公司、律师事务所等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：合同履行过程中的评估、监理、法律咨询、纠纷调解等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的专业服务内容确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在第三方介入协议中再次确认。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的必要性、服务内容、费用支付方式等事项。4.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入协议作为本合同的附件。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方按照协议约定支付服务费用。5.1.2第三方有权根据协议约定，参与合同的履行、监督和评估。5.1.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理意见和建议。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2.3第三方应按照国家法律法规和行业标准，履行其职责。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的债权债务关系。6.1.2第三方在合同履行过程中的行为，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方与贷款银行的关系：6.2.1第三方与贷款银行之间不存在直接的债权债务关系。6.2.2第三方的介入，不影响贷款银行对甲乙双方的贷款权利。7.第三方介入合同7.1.1第三方介入的原因、目的和服务内容。7.1.2第三方的权利和义务。7.1.3第三方的责任限额。7.1.4第三方介入的费用和支付方式。7.1.5第三方介入的时间期限。8.第三方介入协议的变更与解除8.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.1第三方因自身原因无法继续履行协议。8.2.2甲乙双方或第三方违反协议约定，经协商无法达成一致。8.2.3发生不可抗力事件，导致协议无法履行。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。10.2第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在协议中约定，通常为预付款加分期付款的方式。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。12.第三方介入的终止12.1第三方介入合同终止后，甲乙双方和第三方应立即办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料归档等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押房产的市场价值。说明：评估报告应包含房产基本情况、市场分析、评估结论等。2.装修工程合同要求：由借款人与装修公司签订，明确装修工程的范围、质量、工期、费用等。说明：合同应包含详细的工程图纸、材料清单、验收标准等。3.房产所有权证明要求：借款人提供的房产所有权证明文件，证明其对该房产拥有合法权利。说明：包括房产证、土地使用权证等。4.借款人身份证明要求：借款人提供的身份证明文件，包括身份证、户口簿等。说明：证明借款人的身份和年龄。5.借款人收入证明要求：借款人提供的收入证明文件，证明其具备偿还贷款的能力。说明：包括工资单、银行流水、税单等。6.保险单要求：借款人为抵押房产购买的保险单，包括火灾险、盗抢险等。说明：保险单应包含保险金额、保险期限、赔偿条件等。7.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：协议应包含服务内容、费用、期限、保密条款等。8.合同变更协议要求：甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同条款，应签订的书面变更协议。说明：变更协议应包含变更的内容、生效日期、双方签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定日期还款1.2借款人未按约定使用贷款资金1.3借款人未按约定维护抵押房产1.4借款人未按约定支付第三方费用1.5贷款银行未按约定放款或提前收回贷款2.责任认定标准2.1借款人未按约定日期还款：每逾期一日，支付逾期本金万分之五的逾期利息。2.2借款人未按约定使用贷款资金：视情况退还已使用资金，并支付相应利息。2.3借款人未按约定维护抵押房产：负责修复并承担修复费用。2.4借款人未按约定支付第三方费用：支付相应费用，并承担相应责任。2.5贷款银行未按约定放款或提前收回贷款：赔偿借款人因此遭受的损失。3.违约责任示例3.1借款人逾期还款：如借款人逾期还款一个月，应支付逾期利息人民币伍佰元整（￥500.00）。3.2借款人未按约定使用贷款资金：如借款人将贷款资金用于非装修用途，贷款银行有权要求借款人退还相应资金，并支付相应利息。3.3借款人未按约定维护抵押房产：如抵押房产因借款人疏忽导致损坏，借款人应负责修复并承担修复费用人民币壹万元整（￥10,000.00）。全文完。2024年个人房产抵押装修贷款1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3还款方式1.4利率计算2.房产抵押信息2.1抵押物描述2.2抵押物评估价值2.3抵押登记2.4抵押解除3.装修项目信息3.1装修项目内容3.2装修项目预算3.3装修项目进度3.4装修项目验收4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放方式4.3贷款发放时间5.贷款偿还5.1偿还金额5.2偿还时间5.3偿还方式6.逾期贷款处理6.1逾期利率6.2逾期罚金6.3逾期催收7.信息披露7.1个人信息保密7.2贷款信息查询7.3信用报告查询8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.违约责任9.1贷款人违约责任9.2借款人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同适用法律11.2违约责任法律适用12.合同附件12.1贷款合同附件12.2装修合同附件12.3其他附件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同变更与补充第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自贷款发放之日起至贰拾四年（24）个月后一天止1.3还款方式：等额本息还款方式1.4利率计算：年利率为5.6%，按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行，如遇国家利率调整，按调整后的利率执行2.房产抵押信息2.1抵押物描述：位于市区路号房产，房产证号为X2.2抵押物评估价值：经评估公司评估，抵押物价值为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）2.3抵押登记：借款人应在贷款发放前将房产抵押给贷款人，并办理抵押登记手续2.4抵押解除：在贷款全部结清后，借款人可向贷款人申请解除抵押登记3.装修项目信息3.1装修项目内容：包括但不限于水电改造、墙面涂料、地板铺设等3.2装修项目预算：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.3装修项目进度：借款人应在贷款发放后一个月内开始装修，并在三个月内完成3.4装修项目验收：装修完成后，借款人应通知贷款人进行验收4.贷款发放4.1贷款发放条件：借款人须满足贷款人规定的条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等4.2贷款发放方式：贷款人将通过银行转账方式将贷款金额一次性发放至借款人指定账户4.3贷款发放时间：在借款人满足贷款发放条件后，贷款人将在五个工作日内完成贷款发放5.贷款偿还5.1偿还金额：每月还款金额为人民币伍仟元整（￥5,000.00），包括本金和利息5.2偿还时间：每月的一个工作日为还款日5.3偿还方式：借款人可通过银行转账、网上银行、手机银行等方式进行还款6.逾期贷款处理6.1逾期利率：逾期贷款利率为年利率10%，如遇国家利率调整，按调整后的利率执行6.2逾期罚金：逾期贷款每日罚金为逾期本金金额的0.05%6.3逾期催收：贷款人有权采取合法方式催收逾期贷款，包括但不限于电话催收、上门催收等7.信息披露7.1个人信息保密：贷款人将对借款人的个人信息严格保密，未经借款人同意，不得向任何第三方透露7.2贷款信息查询：借款人有权查询自己的贷款信息，贷款人应提供便捷的查询渠道7.3信用报告查询：借款人可向中国人民银行查询自己的信用报告，了解自己的信用状况8.合同解除与终止8.1.1借款人未按约定偿还贷款本金或利息；8.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.3借款人未按约定进行装修或装修质量不符合要求；8.1.4借款人违反合同约定的其他义务。8.2合同终止条件：贷款本金全部结清，合同自动终止。8.3合同解除程序：贷款人解除合同前，应提前三十日书面通知借款人，并说明理由。8.4合同终止程序：贷款人应在合同终止后五个工作日内退还借款人剩余贷款本金及利息。9.违约责任9.1贷款人违约责任：贷款人未按时发放贷款或未按约定提供服务的，应向借款人支付违约金，违约金为逾期贷款金额的0.1%。9.2借款人违约责任：借款人未按时偿还贷款的，应向贷款人支付违约金，违约金为逾期贷款金额的0.1%。9.3第三方违约责任：因第三方原因导致合同无法履行的，违约责任由该第三方承担。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序：争议解决机构应根据仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.法律适用11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2违约责任法律适用：违约责任适用中华人民共和国合同法及相关法律法规。12.合同附件12.1贷款合同附件：包括贷款合同、房产抵押合同、装修合同等。12.2装修合同附件：包括装修设计方案、工程预算、施工进度计划等。12.3其他附件：包括借款人身份证明、收入证明、房产证明等。13.合同签署13.1合同签署地点：本合同在市区路号贷款人办公地点签署。13.2合同签署日期：____年__月__日。13.3合同签署人：借款人（签字）：____；贷款人代表（签字）：____。14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2通知与送达：双方通过书面形式发出的通知，自送达对方之日起生效。14.3合同变更与补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等，以及因履行本合同而介入的任何其他个人或实体。15.2第三方职责：15.2.1中介机构：负责促成甲乙双方达成本合同，并协助双方履行合同义务。15.2.2评估机构：负责对抵押物进行评估，并提供评估报告。15.2.3担保机构：负责在借款人无法履行还款义务时，承担一定的担保责任。15.2.4律师事务所：负责提供法律咨询，协助处理合同相关的法律事务。15.2.5审计机构：负责对借款人的财务状况进行审计，确保信息的真实性。15.3第三方权利：15.3.1中介机构：有权收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。15.3.2评估机构：有权根据评估标准对抵押物进行评估。15.3.3担保机构：有权要求借款人提供额外的担保措施。15.3.4律师事务所：有权根据委托要求提供法律服务。15.3.5审计机构：有权对借款人的财务状况进行审计。15.4第三方义务：15.4.1中介机构：保证提供的服务真实、有效，并协助双方履行合同。15.4.2评估机构：保证评估结果的客观、公正。15.4.3担保机构：按照担保合同约定履行担保责任。15.4.4律师事务所：保证提供的服务符合法律规定。15.4.5审计机构：保证审计报告的真实、准确。16.甲乙双方额外条款16.1甲方的额外义务：16.1.1向乙方提供第三方介入的相关信息，包括第三方的身份、职责、权利和义务等。16.1.2确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.1.3对第三方的行为负责，如第三方违反合同义务，甲方应承担相应的责任。16.2乙方的额外义务：16.2.1接受第三方介入，并配合第三方履行其职责。16.2.2对第三方的行为进行监督，确保第三方履行合同义务。16.2.3如第三方违反合同义务，乙方有权要求甲方采取措施，直至解除合同。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：第三方的责任不得超过其合同约定的责任范围或法律法规规定的责任限额。17.2超出责任限额的责任：如第三方责任超出上述限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，必要时可依法向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为服务合同关系，第三方应向甲方提供约定的服务。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为委托代理关系，第三方应根据乙方的委托行事。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方为合同关系，第三方应遵守合同约定，对甲乙双方均承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同：详细记载贷款金额、期限、利率、还款方式等基本信息。2.房产抵押合同：明确抵押物信息、评估价值、抵押登记手续等。3.装修合同：详细记载装修项目内容、预算、进度、验收标准等。4.评估报告：由评估机构出具，对抵押物进行评估的正式文件。5.担保合同：明确担保机构的责任范围和担保金额。6.法律意见书：由律师事务所出具，对合同法律效力的评估。7.审计报告：由审计机构出具，对借款人财务状况的审计结果。8.借款人身份证明：包括身份证、户口簿等。9.借款人收入证明：包括工资单、收入证明等。10.房产证明：包括房产证、产权证明等。11.装修设计方案：包括图纸、材料清单、预算等。12.施工进度计划：包括施工时间表、进度节点等。13.还款计划：详细记载每月还款金额、日期、方式等。14.争议解决协议：如双方选择仲裁，则包括仲裁协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时偿还贷款本金或利息。1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.3借款人未按约定进行装修或装修质量不符合要求。1.4贷款人未按时发放贷款或未按约定提供服务。1.5第三方未履行其合同约定的职责。2.责任认定标准：2.1借款人违约：借款人未按时偿还贷款，应支付违约金，违约金为逾期贷款金额的0.1%。2.2贷款人违约：贷款人未按时发放贷款或未按约定提供服务，应向借款人支付违约金，违约金为逾期贷款金额的0.1%。2.3第三方违约：第三方未履行其合同约定的职责，应根据合同约定承担相应的责任，如赔偿损失、支付违约金等。简要示例说明：1.借款人违约示例：借款人未在约定的还款日偿还贷款本金，逾期一个月，应支付违约金，违约金为逾期贷款金额的0.1%。2.贷款人违约示例：贷款人未在约定的贷款发放日发放贷款，逾期一周，应向借款人支付违约金，违约金为逾期贷款金额的0.1%。3.第三方违约示例：评估机构未在约定的时间内提供评估报告，逾期两周，应向贷款人支付违约金，违约金为评估费用的一倍。全文完。2024年个人房产抵押装修贷款2本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.房产抵押信息2.1抵押房产基本情况2.2抵押房产产权证明文件2.3抵押房产评估价值3.贷款用途及限制3.1贷款用途说明3.2贷款用途限制4.贷款发放及支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放方式4.3贷款支付方式5.利息计算及支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息调整条款6.还款计划及期限6.1还款计划表6.2还款期限说明7.担保方式及责任7.1担保方式说明7.2担保责任及义务8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款处理8.2违约责任及赔偿9.贷款保险9.1保险种类及范围9.2保险费用及支付方式10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决及法律适用11.1争议解决方式11.2法律适用12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定事项13.1特殊条款说明13.2其他约定事项14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自贷款发放之日起至2027年12月31日止，共计48个月。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，利率为年利率4.9%。1.4还款方式：等额本息还款方式，每月还款金额为人民币2,500.00元。2.房产抵押信息2.1抵押房产基本情况：位于市区路号，建筑面积为100平方米，房产证号为。2.2抵押房产产权证明文件：提供房产证复印件一份。2.3抵押房产评估价值：经评估有限公司评估，抵押房产价值为人民币100万元。3.贷款用途及限制3.1贷款用途说明：本贷款仅用于抵押房产的装修及维修，不得用于其他用途。3.2贷款用途限制：贷款资金不得用于购买土地、股票、期货、外汇及其他金融衍生品。4.贷款发放及支付4.1贷款发放条件：借款人须提供完整、真实、有效的贷款申请资料，经银行审核通过后，方可发放贷款。4.2贷款发放方式：银行将贷款金额一次性划转至借款人指定账户。4.3贷款支付方式：借款人须按照约定的还款计划，通过银行柜面或网上银行进行还款。5.利息计算及支付5.1利息计算方法：按照每月还款额减去本金的方式计算利息，每月利息计算公式为：（贷款本金已还本金）×月利率。5.2利息支付方式：每月与本金同期支付，利息计入当月还款总额。5.3利息调整条款：如遇中国人民银行调整基准利率，银行有权按照调整后的利率重新计算利息。6.还款计划及期限6.1还款计划表：详见附件一《还款计划表》。6.2还款期限说明：借款人须按照还款计划表约定的期限和金额归还贷款本金及利息。7.担保方式及责任7.1担保方式说明：本合同采用房产抵押担保方式，抵押房产为借款人名下的房产。7.2担保责任及义务：借款人须按照合同约定，承担抵押房产的保管责任，确保抵押房产安全，并按时归还贷款本金及利息。如因借款人违约导致银行遭受损失的，借款人须承担相应的法律责任。8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款处理：借款人未按约定的期限归还贷款本金及利息的，视为逾期还款。银行有权按日计收逾期利息，逾期利息为逾期本金×日利率×逾期天数。8.2违约责任及赔偿：借款人如发生违约行为，银行有权要求借款人立即支付全部未偿还贷款本金及利息，并赔偿银行因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.贷款保险9.1保险种类及范围：借款人须购买抵押房产相关保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保险金额不得低于抵押房产的评估价值。9.2保险费用及支付方式：保险费用由借款人承担，支付方式为在贷款发放时一次性支付或按年支付。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件：借款人发生严重违约行为，如不按约定归还贷款本金及利息、提供虚假信息等，银行有权解除合同。10.2合同终止条件：借款人按约定的期限全部归还贷款本金及利息，且无其他违约行为，合同自动终止。11.争议解决及法律适用11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.通知及送达12.1通知方式：双方可通过书面形式、电子邮件或传真等方式进行通知。12.2送达地址：借款人送达地址为合同中约定的地址，银行送达地址为合同签订地的银行营业场所。13.其他约定事项13.1特殊条款说明：本合同如有特殊条款，双方应在合同中明确约定，并严格遵守。13.2其他约定事项：双方可在合同中约定其他事项，但不得违反法律法规及本合同的规定。14.合同生效及备案14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案要求：本合同自生效之日起，双方应向相关监管部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等第三方服务机构。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了确保合同的履行，提高合同的效率，降低合同风险。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入需经甲乙双方同意：任何第三方介入本合同，必须事先经甲乙双方书面同意。16.2第三方选择权：甲乙双方有权选择合适的第三方服务机构，并与其签订相应的合作协议。17.第三方的责任与义务17.1第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，不得超出合同约定范围。17.2第三方义务：第三方应按照合作协议的约定，履行相应的服务义务，确保其提供的服务的质量。18.第三方介入的具体条款18.1评估机构：评估机构应按照国家相关评估规定，对抵押房产进行评估，并提供评估报告。18.2中介机构：中介机构应协助甲乙双方进行合同签订、贷款申请、贷款发放等工作。18.3担保机构：担保机构应按照担保合同的约定，承担相应的担保责任。18.4律师事务所：律师事务所应提供法律咨询、起草法律文件等服务。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方与第三方的责任划分：第三方介入本合同后，其责任与义务仅限于合作协议的约定，甲乙双方对第三方介入的行为不承担责任。19.2第三方与抵押权人的责任划分：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致抵押权人权益受损，第三方应承担相应责任。19.3第三方与监管机构的责任划分：第三方应遵守国家相关法律法规，如违反规定，由第三方自行承担相应责任。20.第三方介入的风险控制20.1风险识别：甲乙双方应识别第三方介入可能带来的风险，如信息泄露、服务不到位等。20.2风险评估：甲乙双方应评估第三方介入的风险，并采取相应的风险控