2024版带艺术画廊商品房预售合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带艺术画廊商品房预售合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人1.1预售人基本信息1.2购买人基本信息2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房位置2.3商品房建筑面积2.4商品房套内面积2.5商品房户型2.6商品房配套设施3.预售面积计算方式3.1预售面积计算依据3.2预售面积计算公式3.3预售面积误差处理4.预售价格及支付方式4.1预售价格4.2预售价格调整4.3预售款支付方式4.4预售款支付期限5.预售合同签订及备案5.1预售合同签订5.2预售合同备案6.商品房交付6.1商品房交付时间6.2商品房交付条件6.3商品房交付流程7.商品房验收7.1商品房验收标准7.2商品房验收流程7.3商品房验收不合格处理8.商品房产权转移登记8.1产权转移登记时间8.2产权转移登记费用8.3产权转移登记流程9.违约责任9.1预售人违约责任9.2购买人违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人1.1预售人基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2购买人基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.商品房基本情况2.1商品房名称：____________________2.2商品房位置：____________________2.3商品房建筑面积：____________________平方米2.4商品房套内面积：____________________平方米2.5商品房户型：____________________2.6商品房配套设施：____________________3.预售面积计算方式3.1预售面积计算依据：____________________3.2预售面积计算公式：____________________3.3预售面积误差处理：____________________4.预售价格及支付方式4.1预售价格：____________________元/平方米4.2预售价格调整：____________________4.3预售款支付方式：____________________4.4预售款支付期限：____________________5.预售合同签订及备案5.1预售合同签订：____________________5.2预售合同备案：____________________6.商品房交付6.1商品房交付时间：____________________6.2商品房交付条件：____________________6.3商品房交付流程：____________________7.商品房验收7.1商品房验收标准：____________________7.2商品房验收流程：____________________7.3商品房验收不合格处理：____________________8.商品房产权转移登记8.1产权转移登记时间：商品房交付后30日内8.2产权转移登记费用：由买受人承担，具体费用以实际发生为准8.3产权转移登记流程：8.3.1买受人持预售合同、购房发票、身份证等相关资料到预售人指定的房产管理部门办理产权转移登记手续8.3.2预售人配合提供必要的资料和协助8.3.3房产管理部门在收到买受人提交的资料后，依法进行审核8.3.4审核通过后，买受人领取房屋产权证9.违约责任9.1预售人违约责任：9.1.1如预售人未按合同约定时间交付商品房，每逾期一日应向买受人支付相当于已付款万分之五的违约金9.1.2如预售人提供的商品房存在质量问题，预售人应负责修复，并承担修复期间买受人因此遭受的损失9.2购买人违约责任：9.2.1如买受人未按合同约定支付预售款，每逾期一日应向预售人支付相当于未付款万分之五的违约金9.2.2如买受人单方解除合同，应向预售人支付相当于已付款百分之二十的违约金9.3违约金计算方式：按实际逾期天数或未付款金额计算10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：____________________仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同解除11.1.1预售人未按合同约定交付商品房11.1.2买受人未按合同约定支付预售款11.1.3双方协商一致解除合同11.2合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并约定解除合同后的处理事宜11.3合同解除后的处理：11.3.1双方应按照合同约定结算款项11.3.2预售人应退还买受人已支付的预售款11.3.3双方应依法处理因合同解除产生的其他事宜12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同12.3合同终止程序：双方应书面通知对方合同终止，并办理相关手续13.其他约定事项13.1其他约定事项一：____________________13.2其他约定事项二：____________________13.3其他约定事项三：____________________14.合同附件14.1合同附件一：商品房预售合同14.2合同附件二：商品房销售许可证14.3合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问、保险公司等。15.1.2第三方是指合同当事人之外的独立主体，其参与本合同的目的和方式由本合同具体约定。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据本合同的约定，履行相应的职责，包括但不限于：15.2.1.1中介方：提供信息、促成交易、协助合同履行等；15.2.1.2评估机构：对商品房进行评估，提供评估报告；15.2.1.3监理单位：对商品房建设过程进行监督，确保工程质量和进度；15.2.1.4法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同争议；15.2.1.5保险公司：在合同约定的范围内，提供保险保障。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定，收取服务费用，并有权要求合同当事人履行相应的义务。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务的合法性、合规性和有效性，并对因自身原因导致的错误或遗漏承担责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额为____________________元。15.5.2第三方责任限额包括但不限于因提供服务产生的直接损失和间接损失。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入应经合同当事人双方书面同意，并签订书面协议。15.6.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与预售人、买受人之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定。16.2第三方与预售人、买受人之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或方式解决。16.3第三方介入协议的签订和履行，不影响本合同的效力。17.第三方变更或退出17.1第三方变更或退出本合同，应提前____________________日书面通知合同当事人，并经合同当事人书面同意。17.2第三方变更或退出本合同后，其权利义务由变更后的第三方或退出后的第三方指定的主体继承。18.第三方信息保密18.1第三方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务，未经合同当事人同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售合同要求：合同内容完整、签字盖章齐全、格式规范。说明：本合同是双方权利义务关系的核心文件，应确保合同条款清晰、明确。2.商品房销售许可证要求：合法有效、与预售商品房一致。说明：销售许可证是商品房预售的合法性证明，确保预售行为合法合规。3.商品房预售合同备案证明要求：备案手续齐全、备案信息与合同一致。说明：备案证明是商品房预售合同生效的证明，确保合同履行合法有效。4.商品房预售款支付凭证要求：支付凭证真实有效、与合同约定一致。说明：支付凭证是证明预售款已支付的依据，确保资金安全。5.商品房交付确认书要求：交付确认内容真实、完整、无争议。说明：交付确认书是商品房交付完成的证明，确保双方权益。6.商品房验收报告要求：验收报告真实、客观、详细。说明：验收报告是商品房质量合格的证明，确保商品房符合约定标准。7.商品房产权证要求：产权证合法有效、与合同约定一致。说明：产权证是商品房所有权的证明，确保买受人取得合法产权。8.第三方介入协议要求：协议内容完整、签字盖章齐全、格式规范。说明：第三方介入协议是明确第三方职责和权利义务的文件。9.争议解决协议要求：协议内容明确、合法有效、格式规范。说明：争议解决协议是约定争议解决方式的文件。10.其他相关文件要求：文件内容真实、合法、与合同相关。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：预售人未按合同约定时间交付商品房责任认定：预售人应向买受人支付相当于已付款万分之五的违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.违约行为：买受人未按合同约定支付预售款责任认定：买受人应向预售人支付相当于未付款万分之五的违约金。3.违约行为：预售人提供的商品房存在质量问题责任认定：预售人应负责修复，并承担修复期间买受人因此遭受的损失。4.违约行为：买受人单方解除合同责任认定：买受人应向预售人支付相当于已付款百分之二十的违约金。5.违约行为：第三方未履行协议约定的职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因违约行为给合同当事人造成的损失。示例说明：若预售人未按合同约定时间交付商品房，超过约定交付时间30天，则预售人应向买受人支付相当于已付款万分之五的违约金，即每天支付合同总价的万分之五作为违约金。若买受人未按合同约定支付预售款，超过约定支付期限30天，则买受人应向预售人支付相当于未付款万分之五的违约金，即每天支付未付款额的万分之五作为违约金。全文完。2024版带艺术画廊商品房预售合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件1.3合同变更与解除2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.预售商品房价格与付款方式3.1商品房预售价格3.2付款方式及比例3.3首付金额及支付时间3.4预付款及支付时间3.5尾款及支付时间4.预售商品房交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.违约责任5.1违约情形及处理方式5.2违约金的计算与支付5.3不可抗力及其影响6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.附件8.1附件一：房地产平面图8.2附件二：商品房销售许可证8.3附件三：商品房预售许可证8.4附件四：房屋买卖合同9.合同履行9.1履行期限9.2履行地点9.3履行方式9.4履行责任10.合同附件10.1附件一：房地产平面图10.2附件二：商品房销售许可证10.3附件三：商品房预售许可证10.4附件四：房屋买卖合同11.合同解除条件11.1买受人解除合同的条件11.2卖受人解除合同的条件12.合同终止条件12.1合同履行完毕12.2合同解除12.3合同终止的其他情形13.合同解除与终止的程序13.1解除合同的通知13.2解除合同的确认13.3解除合同的效力14.其他约定事项14.1合同解除与终止后的处理14.2合同解除与终止后的权利义务14.3合同解释14.4合同附件14.5合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点：本合同于2024年X月X日在市区街道号公司办公室订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同变更与解除：任何一方要求变更或解除本合同，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致并达成书面协议后方可生效。2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：本合同预售的商品房位于市区街道号。2.2房地产面积：预售商品房建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房地产结构：预售商品房为层户，结构为。2.4房地产用途：预售商品房用途为住宅。3.预售商品房价格与付款方式3.1商品房预售价格：本合同预售商品房的价格为每平方米人民币元，总价为人民币万元。1.首付款：合同签订之日起个工作日内支付总价款的%；2.预付款：合同签订之日起个月内支付总价款的%；3.尾款：房屋交付前支付总价款的剩余部分。3.3首付金额及支付时间：首付金额为人民币万元，应在合同签订之日起个工作日内支付。3.4预付款及支付时间：预付款金额为人民币万元，应在合同签订之日起个月内支付。3.5尾款及支付时间：尾款金额为人民币万元，应在房屋交付前支付。4.预售商品房交付与验收4.1交付时间：出卖人应于2025年X月X日前将预售商品房交付买受人。4.2验收标准：买受人应在出卖人通知的交付时间内对预售商品房进行验收。4.3验收程序：买受人应在验收时填写《房屋验收报告》，确认房屋符合合同约定。4.4验收不合格的处理：若验收不合格，买受人应在验收报告中注明不合格之处，出卖人应在接到通知之日起个工作日内进行修复或更换。5.违约责任5.1违约情形及处理方式：双方应严格按照本合同约定履行义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2违约金的计算与支付：违约金按下列方式计算：1.首付款违约金：未按时支付首付款的，按每日应付款金额的0.1%支付违约金；2.预付款违约金：未按时支付预付款的，按每日应付款金额的0.1%支付违约金；3.尾款违约金：未按时支付尾款的，按每日应付款金额的0.1%支付违约金。5.3不可抗力及其影响：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。6.争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序：争议解决程序按照我国相关法律法规和司法解释执行。6.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。7.合同解除与终止1.出卖人未按合同约定交付房屋；2.买受人未按合同约定支付购房款；3.任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；4.因不可抗力导致本合同无法履行。1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同终止的其他情形。7.3合同解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止本合同时，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致并达成书面协议后方可生效。第一部分：合同如下：8.合同附件8.1附件一：房地产平面图8.2附件二：商品房销售许可证8.3附件三：商品房预售许可证8.4附件四：房屋买卖合同9.合同履行9.1履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至出卖人将预售商品房交付买受人并经买受人验收合格之日止。9.2履行地点：预售商品房的实际交付地点为市区街道号。9.3履行方式：出卖人按照合同约定的时间和方式，将预售商品房交付给买受人。9.4履行责任：出卖人负责将预售商品房交付给买受人，买受人负责按照合同约定支付购房款。10.合同附件10.1附件一：房地产平面图10.2附件二：商品房销售许可证10.3附件三：商品房预售许可证10.4附件四：房屋买卖合同11.合同解除与终止1.出卖人未按合同约定交付预售商品房；2.买受人未按合同约定支付购房款；3.双方协商一致解除本合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同终止的其他情形。11.3合同解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止本合同时，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致并达成书面协议后方可生效。12.其他约定事项1.邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址；2.传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码；3.邮递：以快递方式寄送至对方指定的地址。12.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1签署时间：本合同于2024年X月X日签署。13.2签署地点：市区街道号公司办公室。13.3签署人：出卖人（盖章）：X买受人（签字）：X14.合同附件14.1附件一：房地产平面图14.2附件二：商品房销售许可证14.3附件三：商品房预售许可证14.4附件四：房屋买卖合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理单位、评估机构等。1.甲乙双方需要专业意见或服务；2.合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；3.法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方介入程序：1.甲乙双方协商确定第三方；2.第三方与甲乙双方签订相应的服务协议；3.第三方按照协议约定提供服务。16.第三方责任16.1责任界定：第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方责任限额应根据其服务性质、服务费用及风险程度等因素确定，并在服务协议中明确。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲乙双方的权利：1.要求第三方按照合同约定提供服务；2.对第三方的服务质量进行监督和评价；3.对第三方违反合同约定或造成损失的行为，有权要求第三方承担责任。17.2甲乙双方义务：1.向第三方提供必要的资料和信息；2.配合第三方开展工作；3.按时支付第三方服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：1.第三方仅对甲方提供服务，不直接对合同履行负责；2.甲方有权监督第三方的工作，并要求第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分：1.第三方仅对乙方提供服务，不直接对合同履行负责；2.乙方有权监督第三方的工作，并要求第三方承担相应的责任。18.3第三方与合同履行的划分：1.第三方在合同履行过程中提供的服务，不影响甲乙双方的合同义务和责任；2.第三方服务仅作为合同履行的辅段，不改变甲乙双方的合同权利和义务。19.第三方介入的费用19.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担，或者由第三方服务协议中约定。19.2第三方介入的费用包括但不限于：1.第三方服务费用；2.第三方因提供专业意见或服务而产生的其他费用。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件：1.合同履行完毕；2.第三方服务期限届满；3.第三方介入的必要性消失；4.甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止的程序：1.甲乙双方协商一致，通知第三方；2.第三方收到终止通知后，按照约定完成现有工作；3.第三方介入终止，甲乙双方各自承担相应的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产平面图要求：清晰展示房地产的位置、面积、结构等信息。说明：该图应包含房屋的具体尺寸、房间布局、公共区域划分等，以便买受人了解房屋的具体情况。2.附件二：商品房销售许可证要求：销售许可证应真实有效，并由发证机关盖章。说明：该许可证证明出卖人具有销售该商品房的合法资格。3.附件三：商品房预售许可证要求：预售许可证应真实有效，并由发证机关盖章。说明：该许可证证明出卖人已经获得预售该商品房的许可。4.附件四：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：该合同为本合同的具体实施文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。5.附件五：付款凭证要求：付款凭证应真实有效，并由付款方签字盖章。说明：该凭证证明买受人已按照合同约定支付购房款。6.附件六：房屋验收报告要求：验收报告应由买受人填写，并注明验收时间、验收人、房屋状况等。说明：该报告证明房屋交付时符合合同约定。7.附件七：第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：该协议详细规定了第三方介入的具体内容、服务费用、责任划分等。8.附件八：争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：该协议规定了争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定交付房屋；买受人未按合同约定支付购房款；出卖人提供的商品房与合同约定不符；第三方未按协议约定提供服务；双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：出卖人未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。买受人未按合同约定支付购房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。出卖人提供的商品房与合同约定不符，应承担违约责任，包括但不限于修复、更换、退还购房款等。第三方未按协议约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。双方未按合同约定履行其他义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：示例一：出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买受人支付每日万分之五的违约金，并赔偿买受人因延期交付房屋造成的损失。示例二：买受人未在合同约定的付款时间内支付购房款，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。示例三：第三方未按协议约定提供服务，应向甲乙双方退还服务费用，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版带艺术画廊商品房预售合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间、地点1.3合同签订的目的2.预售商品房的基本情况2.1商品房的位置、面积、结构2.2商品房的建筑风格、配套设施2.3商品房的预售价格及支付方式3.预订金及购房款3.1预订金的数额及支付时间3.2购房款的支付方式及期限3.3逾期付款的违约责任4.商品房交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付方式5.交付后房屋的产权过户手续5.1过户手续的办理时间5.2过户手续的费用承担5.3产权过户的法律依据6.商品房的质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证的责任承担6.3质量问题的处理方式7.商品房的配套设施及使用7.1配套设施的种类及标准7.2配套设施的使用规则7.3配套设施的维护责任8.商品房的物业管理8.1物业管理公司及服务内容8.2物业管理费的计算及缴纳8.3物业管理的投诉及处理9.合同解除及违约责任9.1合同解除的条件9.2违约责任的承担9.3违约金的计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的确定10.3争议解决的法律依据11.合同的生效及终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件的名称12.2合同附件的内容12.3合同附件的效力13.合同的修改与补充13.1合同修改的方式13.2合同补充的内容13.3合同修改与补充的法律效力14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的法律效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本信息a)出卖方：名称、法定代表人、住所地、联系电话、开户银行及账号b)买受方：名称、法定代表人、住所地、联系电话、开户银行及账号1.2合同签订的时间、地点a)签订时间：____年____月____日b)签订地点：____市____区____路____号1.3合同签订的目的a)出卖方同意将位于____市____区____路____号____栋____单元____号的商品房预售给买受方b)买受方同意购买出卖方上述商品房，并按照合同约定支付房款2.预售商品房的基本情况2.1商品房的位置、面积、结构a)商品房位置：____市____区____路____号____栋____单元____号b)商品房建筑面积：____平方米c)商品房结构：____层____室____厅____卫2.2商品房的建筑风格、配套设施a)建筑风格：____b)配套设施：1.交通设施：____2.教育设施：____3.医疗设施：____4.商业设施：____2.3商品房的预售价格及支付方式a)预售价格：____元/平方米b)总房款：____元c)支付方式：1.预订金：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付2.购房款：____元，于____年____月____日前支付完毕3.预订金及购房款3.1预订金的数额及支付时间a)预订金数额：____元b)支付时间：合同签订之日起____个工作日内3.2购房款的支付方式及期限a)支付方式：1.银行转账2.现金支付b)支付期限：____年____月____日前3.3逾期付款的违约责任a)买受方逾期付款的，应向出卖方支付____%的违约金b)出卖方逾期收款，应向买受方支付____%的违约金4.商品房交付4.1交付时间a)交付时间：____年____月____日4.2交付地点a)交付地点：出卖方提供的商品房4.3交付条件a)商品房符合国家规定的交付标准b)出卖方已办理完毕商品房产权过户手续4.4交付方式a)出卖方将商品房交付给买受方，买受方验收合格后签收5.交付后房屋的产权过户手续5.1过户手续的办理时间a)办理时间：____年____月____日前5.2过户手续的费用承担a)过户手续费由买受方承担b)其他相关费用由双方协商确定5.3产权过户的法律依据a)依据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规办理6.商品房的质量保证6.1质量保证期限a)质量保证期限：____年6.2质量保证的责任承担a)出卖方对商品房的质量承担保证责任6.3质量问题的处理方式a)买受方发现质量问题，应在____个工作日内通知出卖方b)出卖方应在接到通知后____个工作日内进行处理7.商品房的配套设施及使用7.1配套设施的种类及标准a)配套设施种类：1.交通设施：____2.教育设施：____3.医疗设施：____4.商业设施：____b)配套设施标准：____7.2配套设施的使用规则a)买受方应遵守配套设施的使用规则7.3配套设施的维护责任a)出卖方对配套设施承担维护责任8.商品房的物业管理8.1物业管理公司及服务内容a)物业管理公司名称：____b)服务内容：1.房屋及配套设施的维护管理2.建筑物及附属设施的维修养护3.公共区域的环境卫生和秩序维护4.物业使用安全的保障服务8.2物业管理费的计算及缴纳a)物业管理费按月计算，费用为____元/平方米·月b)缴纳方式：每月____日前缴纳8.3物业管理的投诉及处理a)投诉渠道：____b)处理时间：接到投诉后____个工作日内给予答复9.合同解除及违约责任9.1合同解除的条件a)买受方违约：1.未按时支付购房款的2.恶意破坏房屋及配套设施的3.违反物业管理规定的b)出卖方违约：1.未按时交付房屋的2.房屋质量不符合约定的3.违反合同约定的其他义务9.2违约责任的承担a)违约方应承担相应的违约责任b)违约金的具体计算方式9.3违约金的计算方式a)违约金的计算标准：____b)违约金的支付方式10.争议解决10.1争议解决方式a)争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决机构的确定a)争议解决机构：____10.3争议解决的法律依据a)依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规11.合同的生效及终止11.1合同生效的条件a)双方签字盖章b)预订金支付11.2合同终止的条件a)合同约定的终止条件b)法律规定的终止条件11.3合同终止后的处理a)房屋及配套设施的归还b)费用的结算12.合同附件12.1合同附件的名称a)商品房平面图b)商品房配套设施明细表c)物业管理服务协议12.2合同附件的内容a)商品房平面图应标明房屋面积、结构、配套设施等信息b)商品房配套设施明细表应详细列出配套设施的种类、标准、使用规则等c)物业管理服务协议应明确物业管理公司的服务内容、收费标准、违约责任等12.3合同附件的效力a)合同附件作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力13.合同的修改与补充13.1合同修改的方式a)双方协商一致后，签订补充协议13.2合同补充的内容a)合同补充协议应明确修改或补充的内容13.3合同修改与补充的法律效力a)合同修改与补充协议具有同等法律效力14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容a)合同双方认为需要约定的其他事项14.2其他约定事项的法律效力a)其他约定事项作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义a)第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围a)第三方介入的范围包括但不限于：合同履行过程中的监督、评估、咨询、技术服务、资金监管等。16.第三方介入的同意及选择16.1同意a)甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，并就第三方的职责、权利、义务达成一致。16.2选择a)第三方的选择由甲乙双方协商确定，必要时可由第三方自行推荐。17.第三方的权利和义务17.1权利a)第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督、检查、评估。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件、资料和信息。17.2义务a)第三方应遵守合同约定，公正、客观地履行职责。b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定a)第三方的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。b)第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额的计算a)责任限额的计算方式可根据合同金额、第三方提供服务的内容等因素确定。19.第三方介入的程序19.1介入申请a)甲乙双方应向第三方提交介入申请，并明确介入的具体事项。19.2介入批准a)第三方在收到介入申请后，应在____个工作日内予以批准或拒绝。19.3介入实施a)第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行职责。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分a)第三方在履行职责过程中，对甲方的权利、义务及责任不承担任何责任。b)第三方对甲方提供的文件、资料和信息负有保密义务。20.2第三方与乙方的划分a)第三方在履行职责过程中，对乙方的权利、义务及责任不承担任何责任。b)第三方对乙方提供的文件、资料和信