2024年度商品房屋个人买卖合同（含贷款利率及还款期限）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋个人买卖合同（含贷款利率及还款期限）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋贷款事宜5.1贷款利率5.2还款期限5.3贷款审批及放款6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担主体7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.合同解除及终止8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知8.3合同终止9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：贷款合同13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方住所地：1.1.3买方法定代表人：1.1.4买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方住所地：1.2.3卖方法定代表人：1.2.4卖方联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道/小区名称：2.1.4楼栋号：2.1.5房号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋产权2.3.1房屋产权证号：2.3.2房屋所有权人：2.4房屋用途2.4.1房屋用途类别：2.4.2使用性质：3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3首付款支付时间：3.2.4按揭贷款比例：3.2.5按揭贷款金额：3.2.6按揭贷款利率：3.2.7按揭贷款期限：3.2.8按揭贷款支付时间：4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：4.2验收标准4.2.1房屋质量标准：4.2.2验收项目：4.3验收程序4.3.1验收申请：4.3.2验收人员：4.3.3验收时间：4.3.4验收结果：5.房屋贷款事宜5.1贷款利率5.1.1贷款利率类型：5.1.2贷款利率数值：5.2还款期限5.2.1还款方式：5.2.2还款期限：5.3贷款审批及放款5.3.1贷款审批机构：5.3.2贷款审批时间：5.3.3贷款放款时间：8.合同解除及终止8.1解除合同的条件8.1.1买方解除合同条件：8.1.2卖方解除合同条件：8.1.3不可抗力导致合同解除条件：8.2解除合同的通知8.2.1解除合同通知方式：8.2.2解除合同通知期限：8.2.3解除合同通知送达：8.3合同终止8.3.1合同履行完毕：8.3.2合同解除：8.3.3合同终止后的处理：9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：9.1.2调解解决：9.1.3诉讼解决：9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：9.2.2争议解决机构地址：9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担：9.3.2费用支付方式：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署：10.1.2合同登记：10.1.3合同备案：10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕：10.2.2合同解除：10.2.3合同无效：11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力定义：11.1.2不可抗力通知：11.1.3不可抗力处理：11.2通知送达11.2.1通知方式：11.2.2通知地址：11.2.3通知送达确认：11.3合同附件11.3.1附件一：房屋产权证复印件11.3.2附件二：房屋买卖合同复印件11.3.3附件三：贷款合同复印件12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同复印件12.3附件三：贷款合同复印件13.合同签署日期13.1签署日期：13.2签署地点：14.合同份数及保管14.1合同份数：14.2合同保管：14.2.1买方保管：14.2.2卖方保管：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除买方、卖方及双方授权的代理人之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入可以是合同履行过程中的任何阶段，包括但不限于房屋产权调查、房屋价格评估、合同起草、合同签订、房屋交付、贷款申请、合同履行监督等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过合同标的金额的1%。3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过合同标的金额的5%。4.第三方责任免除4.1.1买方或卖方未按合同约定履行义务；4.1.2因不可抗力导致合同无法履行；4.1.3因第三方自身能力不足或设备故障导致合同无法履行。5.第三方费用承担5.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、审计费等，具体费用由双方在合同中约定。5.2第三方费用由买方或卖方承担，或由双方按比例分担。6.第三方权利和义务6.1.1依法开展业务，不得违反相关法律法规；6.1.2保守商业秘密，不得泄露买方、卖方及合同内容；6.1.3履行合同约定的职责，确保合同履行。6.2.1根据合同约定收取费用；6.2.2要求买方、卖方履行合同约定的义务；6.2.3在合同履行过程中，对买方、卖方进行监督和指导。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，买方、卖方与第三方之间的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中代表买方、卖方行使权利和履行义务。7.2第三方与其他各方（如贷款银行）之间的关系，由第三方自行处理，买方、卖方不承担任何责任。7.3第三方在合同履行过程中，如需与其他各方进行协商或签订协议，应取得买方、卖方的书面同意。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需对合同内容进行修改，应经买方、卖方及第三方共同协商一致，并签署书面修改协议。8.2合同修改协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应由买方、卖方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖产权人签字或盖章。附件说明：用于证明房屋的产权归属，作为合同生效的必要文件。2.房屋买卖合同复印件详细要求：提供双方签署的房屋买卖合同的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖双方签字或盖章。附件说明：作为合同双方达成买卖协议的书面凭证。3.贷款合同复印件详细要求：提供买方与贷款银行签订的贷款合同的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖双方签字或盖章。附件说明：用于证明买方有贷款资格，以及贷款金额、利率、还款期限等信息。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保报告内容真实、准确。附件说明：用于确定房屋交易价格，作为合同履行的重要依据。5.房屋查验报告详细要求：提供第三方查验机构出具的房屋查验报告，确保报告内容详细、客观。附件说明：用于确认房屋交付时的状态，作为合同履行的重要依据。6.付款凭证详细要求：提供买方支付首付款或按揭贷款的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：用于证明买方已履行付款义务。7.税费缴纳凭证详细要求：提供买方或卖方缴纳相关税费（如契税、印花税等）的凭证。附件说明：用于证明税费已缴纳，符合合同约定。8.争议解决协议详细要求：提供买方、卖方与第三方（如调解机构）签订的争议解决协议。附件说明：用于解决合同履行过程中出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或按揭贷款。责任认定标准：买方应按照合同约定的付款时间节点支付款项，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例说明：买方未在合同约定的时间内支付首付款，应向卖方支付首付款的千分之五作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。责任认定标准：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，如未按时交付或交付的房屋不符合约定，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。示例说明：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定履行职责或提供服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行或提供的服务不符合约定，应向合同双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的千分之五。示例说明：第三方未在合同约定的时间内完成房屋评估，应向合同双方支付评估费用的千分之五作为违约金。全文完。2024年度商品房屋个人买卖合同（含贷款利率及还款期限）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商品房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况2.5房屋配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款方式变更4.贷款利率及还款期限4.1贷款金额4.2贷款利率4.3还款期限4.4贷款还款方式5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收争议解决6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程6.4过户争议解决7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约争议解决8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：贷款合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效日期12.1签订日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方信息乙方名称：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______第二条商品房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：_______房屋所在区域：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋产权状况房屋产权证号：_______房屋所有权人：_______2.5房屋配套设施配套设施清单：_______第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖总价款：_______元3.2支付方式首付比例：_______首付款金额：_______元剩余款项通过贷款方式支付3.3支付时间首付款支付时间：_______贷款款项支付时间：_______3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。第四条贷款利率及还款期限4.1贷款金额贷款金额：_______元4.2贷款利率贷款利率：_______4.3还款期限贷款期限：_______年4.4贷款还款方式贷款还款方式：_______第五条交付与验收5.1交付时间房屋交付时间：_______5.2验收标准房屋验收标准：_______5.3验收流程验收流程：_______5.4验收争议解决如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成，可向房屋所在地房地产管理部门申请调解。第六条产权过户手续6.1过户时间产权过户时间：_______6.2过户费用过户费用：_______6.3过户流程过户流程：_______6.4过户争议解决如过户过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成，可向房屋所在地房地产管理部门申请调解。第七条违约责任7.1违约情形违约情形：_______7.2违约责任承担违约责任承担：_______7.3违约争议解决违约争议解决：_______第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）调解委员会；（3）合同签订地人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定进行。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）符合法律、法规规定的合同解除条件。9.3合同解除程序合同解除需双方签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息，双方应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同解除或终止之日起_______年。10.3保密责任双方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件一详细列明了房屋买卖的具体条款，包括但不限于房屋基本情况、买卖价格、支付方式等。11.2附件二：贷款合同附件二详细列明了贷款的具体条款，包括但不限于贷款金额、利率、还款期限等。11.3附件三：其他相关文件（1）房屋产权证复印件；（2）身份证复印件；（3）其他双方认为必要的文件。第十二条合同签订及生效日期12.1签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一双方在本合同中未约定的事项，可另行协商解决。13.2其他约定事项二双方在本合同中未约定的事项，可另行协商解决。13.3其他约定事项三双方在本合同中未约定的事项，可另行协商解决。第十四条合同附件清单14.1附件一清单（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）身份证复印件。14.2附件二清单（1）贷款合同；（2）贷款申请表；（3）银行贷款审批表。14.3附件三清单（1）其他双方认为必要的文件；（2）双方签字（或盖章）的协议书。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下交易，提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利执行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方选择与指定3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。3.2第三方一经确定，甲乙双方应确保其具备相应的资质和信誉。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，应以服务协议中约定的责任限额为准。4.2如服务协议未约定责任限额，第三方责任限额为_______元。5.第三方权利与义务5.1第三方权利（1）根据服务协议的约定，收取相应的服务费用；（2）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（3）在合同执行过程中，对甲乙双方的信息进行保密。5.2第三方义务（1）严格按照服务协议的约定，提供专业服务；（2）对甲乙双方的信息保密，不得泄露；（3）在合同执行过程中，发现任何可能导致合同无法履行的情况，应及时通知甲乙双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务关系，甲方为服务接受方。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务关系，乙方为服务接受方。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立主体，在合同执行过程中，各自承担相应的法律责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的权利和义务。7.2第三方介入过程中，如甲乙双方对合同条款存在争议，应协商解决；协商不成的，可按照第八条争议解决方式进行处理。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方的服务费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。8.2如服务协议未约定费用承担方式，第三方服务费用由甲乙双方平均分担。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入过程中违反服务协议，导致合同无法履行，甲乙双方可解除合同。9.2合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方对合同条款或第三方服务存在争议，应协商解决。10.2协商不成的，可按照第八条争议解决方式进行处理。11.第三方介入后的其他条款11.1本合同中未涉及第三方介入的条款，双方可另行协商补充。11.2第三方介入后的合同履行、费用承担、争议解决等事宜，均以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明甲乙双方的