2024年度沈阳二手房买卖合同抵押权登记服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈阳二手房买卖合同抵押权登记服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产权属及登记情况2.3房产用途及规划3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限4.抵押权登记服务内容4.1抵押权登记申请4.2抵押权登记手续办理4.3抵押权登记费用及支付5.抵押权登记期限5.1抵押权登记期限约定5.2违约责任6.产权过户手续6.1产权过户申请6.2产权过户手续办理6.3产权过户费用及支付7.交付及验收7.1房产交付时间及方式7.2房产验收标准及程序8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：______法定代表人（或负责人）：______联系电话：______1.2买受方信息买受方名称：______法定代表人（或负责人）：______联系电话：______2.房产基本情况2.1房产位置及面积房产地址：______房产面积：______平方米2.2房产权属及登记情况房产证号：______房产所有权人：______2.3房产用途及规划房产用途：______房产规划用途：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为：______元整。3.2支付方式及期限买受方应在本合同签订之日起______个工作日内，将交易总价款的______%，即______元整支付给出卖方；剩余______%，即______元整于房产交付前支付。4.抵押权登记服务内容4.1抵押权登记申请出卖方授权买受方代为办理房产抵押权登记申请。4.2抵押权登记手续办理买受方应在本合同签订之日起______个工作日内，向相关部门提交抵押权登记申请材料。4.3抵押权登记费用及支付抵押权登记费用为：______元整，由买受方承担。5.抵押权登记期限5.1抵押权登记期限约定抵押权登记期限为自本合同签订之日起______个工作日内完成。5.2违约责任若因出卖方原因导致抵押权登记未在约定期限内完成，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为：______元整。6.产权过户手续6.1产权过户申请买受方应在本合同签订之日起______个工作日内，向相关部门提交房产过户申请。6.2产权过户手续办理买受方应配合出卖方办理房产过户手续。6.3产权过户费用及支付房产过户费用为：______元整，由买受方承担。7.交付及验收7.1房产交付时间及方式房产交付时间为：______年______月______日。房产交付方式：______7.2房产验收标准及程序房产验收标准：______房产验收程序：______8.违约责任8.1违约行为及认定若任何一方违反本合同的约定，应被视为违约行为。违约行为的认定如下：1.出卖方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定标准的；2.买受方未按约定时间支付房款，或支付房款金额不足的；3.任何一方未按约定履行抵押权登记、产权过户等手续的；4.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的；5.其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担1.违约方应立即采取补救措施，修复违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约行为及损失情况确定；3.若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件1.一方违约，经守约方催告后在合理期限内仍未履行义务的；2.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；3.合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；3.合同解除不影响双方已履行义务部分的效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同因违约或不可抗力等原因终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方同意，在合同履行过程中，如遇国家政策调整，按国家最新政策执行。12.2其他约定事项二双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期本合同于______年______月______日在______市______区______签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供相关服务或协助合同履行的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入方式1.提供中介服务，协助甲方和乙方达成交易；2.提供评估服务，对房产价值进行评估；3.提供法律服务，协助办理房产过户等法律手续；4.提供监理服务，对房产建设或维修过程进行监督；5.提供其他必要的服务或协助。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额1.若第三方为中介方，责任限额为中介服务费用的______倍；2.若第三方为评估机构，责任限额为评估服务费用的______倍；3.若第三方为律师事务所，责任限额为法律服务费用的______倍；4.若第三方为监理机构，责任限额为监理服务费用的______倍；5.对于其他第三方，责任限额由双方另行协商确定。15.3.2第三方责任免除1.因不可抗力导致损失；2.因甲方或乙方违反本合同约定导致损失；3.因第三方无法预见、避免或克服的情况导致损失。15.4第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，要求甲方和乙方提供必要的配合和协助；2.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；3.第三方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中提供相关文件和信息。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不对甲方或乙方的其他合同关系承担责任；2.甲方和乙方对第三方的服务不满意，可要求第三方承担相应的违约责任，但不得影响甲方和乙方之间的合同关系；3.第三方在履行职责过程中，如需甲方或乙方承担相应的义务，应在合同中明确约定，并经甲方和乙方同意。16.第三方变更16.1第三方变更程序若需变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方。变更后的第三方应具备履行合同所需的能力和资质。16.2第三方变更责任第三方变更后，原第三方责任不变，新第三方应承担原第三方责任，直至合同终止。17.第三方介入合同的终止17.1第三方介入合同终止条件1.合同履行完毕；2.第三方介入服务完成或不再需要；3.合同解除或终止。17.2第三方介入合同终止程序第三方介入合同终止时，甲方和乙方应与第三方协商，办理相关手续，并结清服务费用。18.第三方介入合同的争议解决第三方介入合同发生争议时，甲方和乙方应协商解决。协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方介入合同的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附记页等所有必要页面。说明：附件一用于证明房产的权属状况，是房产交易的重要凭证。2.附件二：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、评估方法、评估依据等。3.附件三：房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告应包含房产的实际面积、结构等信息。说明：附件三用于核实房产的实际面积，确保交易面积与房产证上登记面积一致。4.附件四：房屋买卖合同要求：合同应包含双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款。说明：附件四是双方签订的正式房屋买卖合同，是双方权利义务的明确约定。5.附件五：银行转账凭证要求：提供银行转账凭证，证明已按照合同约定支付房款。说明：附件五用于证明买受方已履行支付房款的义务。6.附件六：产权过户申请书要求：由买受方填写，申请办理房产过户手续。说明：附件六是办理房产过户的必备文件。7.附件七：抵押权登记申请书要求：由买受方填写，申请办理房产抵押权登记。说明：附件七是办理房产抵押权登记的必备文件。8.附件八：其他相关文件要求：包括但不限于土地证、契税发票、维修基金缴纳凭证等。说明：附件八包含其他与房产交易相关的文件，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房产责任认定标准：出卖方应支付买受方违约金，违约金为______元/日，自约定交付之日起至实际交付之日止。示例：若合同约定交付日期为2024年3月1日，实际交付日期为2024年4月1日，则出卖方应支付买受方违约金为______元。2.违约行为：买受方未按约定时间支付房款责任认定标准：买受方应支付出卖方违约金，违约金为______元/日，自约定支付之日起至实际支付之日止。示例：若合同约定支付日期为2024年3月1日，实际支付日期为2024年4月1日，则买受方应支付出卖方违约金为______元。3.违约行为：第三方未按约定完成抵押权登记责任认定标准：第三方应向买受方支付违约金，违约金为______元/日，自约定完成之日起至实际完成之日止。示例：若合同约定完成抵押权登记日期为2024年3月1日，实际完成日期为2024年4月1日，则第三方应支付买受方违约金为______元。4.违约行为：第三方未按约定完成产权过户责任认定标准：第三方应向买受方支付违约金，违约金为______元/日，自约定完成之日起至实际完成之日止。示例：若合同约定完成产权过户日期为2024年3月1日，实际完成日期为2024年4月1日，则第三方应支付买受方违约金为______元。5.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。示例：若一方泄露对方商业秘密导致对方遭受损失，泄露方应赔偿对方损失金额为______元。全文完。2024年度沈阳二手房买卖合同抵押权登记服务1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3抵押权人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属证书2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋设施3.买卖合同价款3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款违约责任4.抵押权登记4.1抵押权登记申请4.2抵押权登记费用4.3抵押权登记期限4.4抵押权登记手续5.交房及验收5.1交房时间5.2交房条件5.3验收标准5.4验收程序6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3抵押权人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效效力10.合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2买卖合同附件10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030723451.2.3联系电话：139001390001.3抵押权人信息1.3.1抵押权人姓名：1.3.2身份证号码：1101011990030734561.3.3联系电话：137001370002.房屋基本情况2.1房屋坐落：沈阳市和平区街道号2.2房屋权属证书：辽房地权证字[2023]第0001号2.3房屋用途：住宅2.4房屋面积：120平方米2.5房屋结构：框架结构2.6房屋设施：空调、热水器、洗衣机等3.买卖合同价款3.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：银行转账3.3付款时间：自合同生效之日起30日内一次性付清3.4付款违约责任：买受人逾期付款的，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五的违约金4.抵押权登记4.1抵押权登记申请：买受人应在合同生效之日起30日内向相关部门申请抵押权登记4.2抵押权登记费用：抵押权登记费用由买受人承担4.3抵押权登记期限：自抵押权登记申请之日起30日内完成抵押权登记4.4抵押权登记手续：买受人应提交相关文件，包括但不限于房屋权属证书、买卖合同等5.交房及验收5.1交房时间：合同生效之日起30日内5.2交房条件：房屋交付时，应保持原状，不得有影响正常居住的损坏5.3验收标准：按照国家相关标准和双方约定进行验收5.4验收程序：买受人应在交房之日起7日内进行验收，如有异议，应在验收之日起3日内提出6.违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金6.2买受人违约责任：买受人未按约定付款的，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五的违约金6.3抵押权人违约责任：抵押权人未按约定履行抵押权登记义务的，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向沈阳市和平区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人要求解除合同；9.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人要求解除合同；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的方应书面通知对方；9.2.2对方在接到通知之日起15日内未提出异议，视为同意解除合同；9.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同解除后果：9.3.1出卖人应退还买受人已支付的房款；9.3.2买受人应退还出卖人已交付的房屋；9.3.3双方应承担因解除合同而产生的合理费用。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同生效效力：本合同对双方具有法律约束力，自合同生效之日起，双方应全面履行合同约定的义务。11.合同附件11.1房屋权属证书复印件：见附件一11.2买卖合同附件：见附件二11.3其他相关文件：见附件三12.合同签署12.1合同签署日期：2024年1月1日12.2合同签署地点：沈阳市和平区街道号12.3合同签署人：（出卖人）、（买受人）、（抵押权人）13.合同变更13.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更原因、变更日期等，并由双方签字（或盖章）。13.3合同变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式三份，双方各执一份，抵押权人一份。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同相关事务的独立第三方。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：提供房屋买卖信息、协助双方进行谈判、促成交易等；15.2.2评估机构：对房屋价值进行评估；15.2.3法律顾问：提供法律咨询、起草合同、审核合同等；15.2.4公证机构：对合同进行公证，确保合同真实有效。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1中介方：中介方对因自身过失导致的合同违约，应承担相应的违约责任，责任限额不超过中介服务费的10倍；16.1.2评估机构：评估机构对评估结果的准确性负责，因评估错误导致合同违约，责任限额不超过房屋评估价值的5%；16.1.3法律顾问：法律顾问对合同内容的合法性负责，因法律顾问的过失导致合同无效或无法履行，责任限额不超过法律服务费的10倍；16.1.4公证机构：公证机构对公证文件的合法性负责，因公证机构的过失导致公证文件无效，责任限额不超过公证费的一倍。17.第三方权利17.1中介方权利：17.1.1收取中介服务费；17.1.2享有合同中约定的其他权利。17.2评估机构权利：17.2.1收取评估费用；17.2.2享有合同中约定的其他权利。17.3法律顾问权利：17.3.1收取法律服务费；17.3.2享有合同中约定的其他权利。17.4公证机构权利：17.4.1收取公证费；17.4.2享有合同中约定的其他权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的利益。18.2第三方在介入过程中产生的费用，由相关方承担。18.3第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。18.4第三方在合同履行过程中违反约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。19.第三方介入的合同约定19.1甲乙双方同意在合同履行过程中，可邀请第三方介入，具体介入方式及费用由双方另行协商确定。19.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够顺利履行职责。19.3第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关事宜。19.4第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供清晰的房屋所有权证书复印件，包括封面、扉页、房屋所有权登记页等所有必要页面。说明：用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的前提条件。2.买卖合同附件要求：包括但不限于房屋买卖合同、补充协议、变更协议等。说明：详细列明房屋买卖的条款，包括价格、交付时间、付款方式等。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行公正评估。说明：作为确定房屋成交价格的重要依据。4.银行转账记录要求：提供银行转账凭证，证明付款行为已实际发生。说明：作为付款证据，证明买受人已履行付款义务。5.房屋交接清单要求：详细列明房屋的设施、装修、家具等物品清单。说明：作为房屋交付和验收的依据。6.房屋验收报告要求：由买受人或委托的第三方进行房屋验收，并出具验收报告。说明：作为房屋交付合格的重要凭证。7.第三方介入协议要求：如涉及第三方介入，需签订书面协议，明确各方权利义务。说明：确保第三方介入的合法性和规范性。8.争议解决协议要求：如双方发生争议，需签订书面协议，明确争议解决方式。说明：为争议解决提供明确的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按约定交付房屋：出卖人应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金。示例：出卖人未在合同约定的交房日期交付房屋，应向买受人支付人民币5000元违约金。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按约定付款：买受人应向出卖人支付房屋总价款的万分之五的违约金。示例：买受人未在合同约定的付款日期支付房款，应向出卖人支付人民币5000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定中介方未履行中介职责：中介方应退还中介服务费，并承担相应的违约责任。示例：中介方未成功促成交易，应退还中介服务费，并承担人民币10000元违约金。4.评估机构违约行为及责任认定评估机构评估错误：评估机构应退还评估费用，并承担相应的违约责任。示例：评估机构评估的房屋价值低于实际价值，应退还评估费用，并承担人民币20000元违约金。5.法律顾问违约行为及责任认定法律顾问提供错误法律意见：法律顾问应退还法律服务费，并承担相应的违约责任。示例：法律顾问提供的法律意见导致合同无效，应退还法律服务费，并承担人民币30000元违约金。全文完。2024年度沈阳二手房买卖合同抵押权登记服务2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权利状况3.买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3丙方权利与义务（如有）4.房地产抵押权登记4.1抵押权登记申请4.2抵押权登记材料4.3抵押权登记费用4.4抵押权登记期限5.房地产过户登记5.1过户登记申请5.2过户登记材料5.3过户登记费用5.4过户登记期限6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金计算7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除与终止10.其他约定事项10.1通知方式10.2不可抗力10.3附件11.合同附件11.1房地产产权证复印件11.2房地产抵押权登记申请书11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：___________1.2乙方信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________1.3丙方信息（如有）丙方名称：___________丙方地址：___________丙方法定代表人：___________丙方联系方式：___________2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：___________2.2房地产产权证号：___________2.3房地产面积：___________平方米2.4房地产用途：___________2.5房地产权利状况：___________3.买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。3.1.2甲方有权要求乙方办理房地产抵押权登记。3.1.3甲方有权要求乙方办理房地产过户登记。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.2.2乙方有义务配合甲方办理房地产抵押权登记。3.2.3乙方有义务配合甲方办理房地产过户登记。3.3丙方权利与义务（如有）3.3.1丙方有义务按照合同约定提供相关材料。3.3.2丙方有义务协助甲方和乙方办理相关手续。4.房地产抵押权登记4.1抵押权登记申请：乙方应在合同约定的期限内向相关登记机构申请抵押权登记。4.3抵押权登记费用：抵押权登记费用按照国家规定和双方约定承担。4.4抵押权登记期限：抵押权登记期限自乙方申请之日起，不超过____个工作日。5.房地产过户登记5.1过户登记申请：乙方应在合同约定的期限内向相关登记机构申请过户登记。5.3过户登记费用：过户登记费用按照国家规定和双方约定承担。5.4过户登记期限：过户登记期限自乙方申请之日起，不超过____个工作日。6.合同履行与违约责任6.1合同履行：双方应按照合同约定履行各自的义务。6.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.3违约金计算：违约金按照合同约定计算，最高不超过合同总金额的____%。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经双方签字（或盖章）并经房地产登记机构登记后生效。9.2合同变更程序9.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。9.2.2合同的任何变更不得违反法律、行政法规的强制性规定。9.3合同解除与终止9.3.1合同的解除应当符合法律规定或双方约定的条件。9.3.2合同的终止应当以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。10.其他约定事项10.1通知方式10.1.1双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。10.1.2通知自发送之日起视为送达。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。10.3附件10.3.1本合同附件包括但不限于：房地产产权证、抵押权登记申请书、过户登记申请书、买卖合同等。11.合同附件11.1房地产产权证复印件11.2房地产抵押权登记申请书11.3过户登记申请书11.4买卖合同11.5其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：___________年___________月___________日12.2签署地点：___________12.3签署人员甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________13.合同份数13.1正本份数：___________份，每份具有同等法律效力。13.2副本份数：___________份，供双方各自保存。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指合同当事人以外的，为协助合同履行而参与合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应以书面形式同意参与，并签署相关协议或条款。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据其专业领域，提供相应的服务，包括但不限于信息提供、交易协调、法律咨询、风险评估等。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其服务内容，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系，第三方应遵守合同约定，维护甲方、乙方的合法权益。15.5.2第三方与丙方（如有）之间的关系，应根据丙方与第三方的协议或条款确定。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过其收取的服务费用。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。16.3第三方责任追究16.3.1若第三方违反合同约定，造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方变更17.1第三方变更程序17.1.1第三方变更需经甲方、乙方同意，并签署书面协议。17.2第三方变更后的责任17.2.1第三方变更后，其权利、义务和责任由变更后的第三方承担。18.第三方退出18.1第三方退出程序18.1.1第三方退出需提前____个工作日以书面形式通知甲方、乙方。18.2第三方退出后的责任18.2.1第三方退出后，其之前因提供服务而产生的权利、义务和责任由其自行承担。19.第三方保密19.1第三方在合同履行过程中获取的甲方、乙方商业秘密或个人信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。20.第三方协议20.1.1第三方的名称、地址、联系方式；20.1.2第三方的服务内容、质量标准；20.1.3第三方的服务费用及支付方式；20.1.4第