棚户区房产交易合同

棚户区房产交易合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状与结构2.3房产所有权与使用权第三章交易条件3.1交易价格与支付方式3.2交易双方的责任与义务3.3交易时间的安排与流程第四章房产交付4.1交付时间与方式4.2交付前的准备事项4.3交付后的产权转移与过户第五章房产质量与维修5.1房产质量保证5.2维修责任与保修期限5.3维修服务的提供与投诉处理第六章交易费用与税费6.1交易过程中涉及的费用与税费6.2费用支付的责任与时间6.3税费的计算与缴纳第七章违约责任7.1交易双方的违约行为7.2违约责任的具体规定7.3违约赔偿的方式与金额第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2调解与仲裁的程序8.3法律途径的适用与法院管辖第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与责任9.3合同变更与解除的通知方式第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行与期限10.3保密违约的责任与后果第十一章第三方受益11.1第三方受益人的权益与义务11.2第三方受益的条件的满足11.3第三方受益的履行与终止第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力事件的应对与通知12.3不可抗力事件对合同履行的影响第十三章法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式与程序13.3法院管辖的选择与承认第十四章附则14.1合同的附件与补充14.2合同的生效日期与有效期14.3合同的续签与终止条件合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第三条款合同的生效与终止第二章房产描述第一条款房产位置与面积第二条款房产现状与结构第三条款房产所有权与使用权第三章交易条件第一条款交易价格与支付方式第二条款交易双方的责任与义务第三条款交易时间的安排与流程第四章房产交付第一条款交付时间与方式第二条款交付前的准备事项第三条款交付后的产权转移与过户第五章房产质量与维修第一条款房产质量保证第二条款维修责任与保修期限第三条款维修服务的提供与投诉处理第六章交易费用与税费第一条款交易过程中涉及的费用与税费第二条款费用支付的责任与时间第三条款税费的计算与缴纳第七章违约责任第一条款交易双方的违约行为第二条款违约责任的具体规定第三条款违约赔偿的方式与金额第八章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款调解与仲裁的程序第三条款法律途径的适用与法院管辖第九章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与责任第三条款合同变更与解除的通知方式第十章保密条款第一条款保密信息的定义与范围第二条款保密责任的履行与期限第三条款保密违约的责任与后果第十一章第三方受益第一条款第三方受益人的权益与义务第二条款第三方受益的条件的满足第三条款第三方受益的履行与终止第十二章不可抗力第一条款不可抗力的定义与范围第二条款不可抗力事件的应对与通知第三条款不可抗力事件对合同履行的影响第十三章法律适用与争议解决第一条款合同适用的法律第二条款争议解决的方式与程序第三条款法院管辖的选择与承认第十四章附则第一条款合同的附件与补充第二条款合同的生效日期与有效期第三条款合同的续签与终止条件（合同方签字处）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的条款及说明：附加条款一：优先购买权第一条款：甲方在合同有效期内，如遇到同类房产的出售机会，应优先通知乙方，并给予乙方同等条件下的购买权。说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，以防止甲方在合同有效期内与其他方达成类似的交易，影响乙方的利益。附加条款二：房产转让限制第一条款：甲方在合同有效期内，不得将房产转让给任何第三方，除非得到乙方的书面同意。说明：此条款旨在防止甲方在合同有效期内擅自将房产转让给第三方，确保乙方在合同履行过程中的权益。附加条款三：额外费用承担第一条款：如因甲方原因导致合同履行过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。说明：此条款明确了因甲方原因导致合同履行过程中产生的额外费用由甲方承担，以减轻乙方的经济负担。2.当乙方为主导时，增加的条款及说明：附加条款一：履约保证第一条款：乙方在合同签订后，应提供相应的履约保证金，以确保甲方权益的保障。说明：此条款要求乙方提供履约保证金，以增加乙方履行合同的诚意，保障甲方的权益。附加条款二：交付时间调整第一条款：乙方应在合同约定的交付时间内完成房产交付，如因特殊情况导致无法按时交付，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商调整交付时间。说明：此条款为乙方提供了在特殊情况下调整交付时间的可能性，以避免因乙方原因导致甲方权益受损。附加条款三：质量问题处理第一条款：乙方应对房产的质量问题承担责任，如在交付后发现质量问题，乙方应负责维修或赔偿。说明：此条款明确了乙方对房产质量问题的责任，保障了甲方的权益。3.当有第三方中介时，增加的条款及说明：附加条款一：中介费用第一条款：中介费用由甲方承担，包括但不限于中介公司的服务费、广告费等。说明：此条款明确了中介费用的承担方，防止因中介费用问题产生纠纷。附加条款二：中介的责任与义务第一条款：中介应如实向甲方和乙方提供房产相关信息，确保信息的真实性和准确性。第二条款：中介在合同履行过程中应协助甲方和乙方完成相关手续，并提供必要的帮助。说明：此条款明确了中介在交易过程中的责任与义务，确保中介提供真实、准确的信息和必要的帮助。附加条款三：中介违约处理第一条款：如中介未能履行其责任与义务，导致合同无法正常履行，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。说明：此条款为甲方和乙方提供了在中介违约时的救济途径，保障了双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方中介资质证明复印件5.房产评估报告6.交易过程中的相关费用清单7.维修服务协议8.履约保证金收据9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产存在严重质量问题。2.乙方未按约定时间支付购房款项，或未履行合同约定的其他义务。3.第三方中介未能提供真实、准确的房产信息，或未能协助完成合同履行过程中的相关手续。4.任何一方未履行合同约定的保密义务，导致对方利益受损。5.任何一方未履行合同约定的维修义务，导致对方权益受损。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____的____，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。2.违约行为：指合同一方或多方未能履行合同约定的义务。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.合同解除：指合同一方或多方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，或按照合同约定追究甲方的违约责任。2.问题：乙方未能按时支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，或按照合同约定追究乙方的违约责任。3.问题：第三方中介未能提供真实、准确的房产信息。解决办法：甲方和乙方有权要求中介承担违约责任，或解除合同并追究中介的法律责任。4.问题：房产在交