预售房屋买卖合同解除的证据是否合法

预售房屋买卖合同解除的证据是否合法合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章预售房屋买卖合同的解除条件2.1合同解除的法定条件2.2合同解除的约定条件2.3合同解除的程序与方式第三章证据合法性的认定3.1证据种类与效力等级3.2合法证据的获取与提交3.3非法证据的排除与处理第四章解除合同的证据收集与固定4.1证据收集的时间与范围4.2证据固定的方式与要求4.3证据的保管与交换第五章解除合同的证据审核与质证5.1证据审核的标准与程序5.2质证的权利与义务5.3证据审核结果的认定与处理第六章解除合同的证据争议解决6.1争议解决的途径与程序6.2调解与仲裁的选择6.3诉讼解决的启动与进行第七章解除合同的证据在法庭上的运用7.1证据的出示与质证7.2证据的认证与采信7.3证据对法庭判决的影响第八章解除合同的证据在维权中的作用8.1证据在维权中的重要性8.2证据的搜集与整理8.3证据在维权中的具体应用第九章预售房屋买卖合同解除的案例分析9.1典型案例介绍9.2案例中证据的合法性与有效性9.3案例对解除合同证据运用的启示第十章预售房屋买卖合同解除的法律责任10.1解除合同的法律后果10.2解除合同过程中的违法行为10.3解除合同的法律责任承担第十一章预售房屋买卖合同解除的权益保护11.1权益保护的原则与方法11.2解除合同权益保护的注意事项11.3权益保护的途径与程序第十二章预售房屋买卖合同解除的税务处理12.1解除合同涉及的税务问题12.2税务处理的方式与程序12.3税务处理的注意事项第十三章预售房屋买卖合同解除的财务管理13.1解除合同的财务核算与审计13.2解除合同涉及的财务处理13.3财务处理的合规性与合法性第十四章预售房屋买卖合同解除的风险防范14.1解除合同风险的识别与评估14.2风险防范的措施与方法14.3风险防范的体系与流程合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章预售房屋买卖合同的解除条件2.1合同解除的法定条件2.2合同解除的约定条件2.3合同解除的程序与方式第三章证据合法性的认定3.1证据种类与效力等级3.2合法证据的获取与提交3.3非法证据的排除与处理第四章解除合同的证据收集与固定4.1证据收集的时间与范围4.2证据固定的方式与要求4.3证据的保管与交换第五章解除合同的证据审核与质证5.1证据审核的标准与程序5.2质证的权利与义务5.3证据审核结果的认定与处理第六章解除合同的证据争议解决6.1争议解决的途径与程序6.2调解与仲裁的选择6.3诉讼解决的启动与进行第七章解除合同的证据在法庭上的运用7.1证据的出示与质证7.2证据的认证与采信7.3证据对法庭判决的影响第八章预售房屋买卖合同解除的案例分析8.1典型案例介绍8.2案例中证据的合法性与有效性8.3案例对解除合同证据运用的启示第九章预售房屋买卖合同解除的法律责任9.1解除合同的法律后果9.2解除合同过程中的违法行为9.3解除合同的法律责任承担第十章预售房屋买卖合同解除的权益保护10.1权益保护的原则与方法10.2解除合同权益保护的注意事项10.3权益保护的途径与程序第十一章预售房屋买卖合同解除的税务处理11.1解除合同涉及的税务问题11.2税务处理的方式与程序11.3税务处理的注意事项第十二章预售房屋买卖合同解除的财务管理12.1解除合同的财务核算与审计12.2解除合同涉及的财务处理12.3财务处理的合规性与合法性第十三章预售房屋买卖合同解除的风险防范13.1解除合同风险的识别与评估13.2风险防范的措施与方法13.3风险防范的体系与流程第十四章预售房屋买卖合同解除的后续事宜14.1解除合同后的交接事项14.2解除合同后的权益调整14.3解除合同后的争议处理合同双方签字：（甲方签字）（乙方签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方解除合同的特别约定（1）甲方应提前__个月书面通知乙方解除合同；（2）甲方在解除合同前应支付乙方违约金，违约金计算方式为：合同总金额的__%；（3）甲方在解除合同后应承担因房屋价值波动导致的损失，损失计算方式为：合同解除时房屋市场价值与合同约定购买价格的差额。2.甲方解除合同的程序和方式（1）甲方应以书面形式向乙方提出解除合同的申请；（2）甲方应提供相关证据，证明解除合同的条件已满足；（3）乙方应在收到解除合同申请后的__天内，核实甲方的证据，如无异议，同意解除合同；（4）甲方应在合同解除后的__天内，按照约定支付违约金和承担损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方解除合同的特别约定（1）乙方应提前__个月书面通知甲方解除合同；（2）乙方在解除合同前应支付甲方违约金，违约金计算方式为：合同总金额的__%；（3）乙方在解除合同后应承担因房屋价值波动导致的损失，损失计算方式为：合同解除时房屋市场价值与合同约定购买价格的差额。2.乙方解除合同的程序和方式（1）乙方应以书面形式向甲方提出解除合同的申请；（2）乙方应提供相关证据，证明解除合同的条件已满足；（3）甲方应在收到解除合同申请后的__天内，核实乙方的证据，如无异议，同意解除合同；（4）乙方应在合同解除后的__天内，按照约定支付违约金和承担损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任（1）中介应协助甲方和乙方进行合同解除的沟通与协商；（2）中介应核实甲方和乙方提供的证据，确保证据的合法性和有效性；（3）中介应提供专业的法律和财务咨询，协助甲方和乙方处理合同解除相关事宜；（4）中介应收取合同解除过程中的服务费用，收费标准为：合同总金额的__%。2.第三方中介的违约责任（1）中介未按约定协助甲方和乙方进行合同解除的，应支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的__%；（2）中介提供虚假或错误的法律和财务咨询，导致甲方和乙方损失的，应承担损失赔偿责任；（3）中介未按约定收取服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：应收取服务费用总额的__%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋预售合同原件2.解除合同申请书3.证据材料清单4.违约金计算公式说明5.损失赔偿计算公式说明6.第三方中介服务协议7.第三方中介收费标准说明8.法律和财务咨询报告9.合同解除协商记录10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间通知乙方解除合同。2.甲方未支付约定违约金。3.甲方未按约定承担损失。4.乙方未按约定时间通知甲方解除合同。5.乙方未支付约定违约金。6.乙方未按约定承担损失。7.第三方中介未按约定协助合同解除。8.第三方中介提供虚假或错误的法律和财务咨询。9.第三方中介未按约定收取服务费用。三、法律名词及解释：1.预售房屋买卖合同：指买卖双方就房屋的买卖达成协议，并约定在未来一定期限内交付房屋和支付价款的合同。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。4.第三方中介：指在房屋买卖双方之间提供中介服务的自然人或者单位。5.合同解除：指合同双方或者一方根据法律规定或者合同约定，终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.证据收集困难：提前做好证据收集计划，必要时寻求专业律师协助。2.证据真实性存疑：对证据的真实性进行核实，可以通过第三方鉴定机构进行鉴定。3.违约金计算标准不一致：明确违约金的计算标准，必要时在合同中约定详细的计算公式。4.损失赔偿难以确定：在合同中约定损失赔偿的计算方