二手房购买合同范例

二手房购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“标的房屋”）的房屋所有权，且乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋

1.1甲方同意将其位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

1.2标的房屋的坐落地址为：________________________。

1.3标的房屋的建筑面积为：________________________平方米。

1.4标的房屋的土地使用权性质为：________________________。

1.5标的房屋的权属证书编号为：________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方确认标的房屋的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3乙方应在首付款支付后________________________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.4支付方式：________________________。

三、交房时间及条件

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方应确保标的房屋在交付时符合以下条件：

（1）房屋权属清晰，无权属纠纷；

（2）房屋结构安全，无安全隐患；

（3）房屋内部设施齐全，无损坏；

（4）房屋内外环境整洁，无影响居住的瑕疵。

四、税费承担

4.1双方确认，在标的房屋交易过程中产生的税费，按国家相关规定由________________________方承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定交付标的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2若乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3若因双方违约导致本合同解除，双方应根据实际情况协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.相关税费缴纳凭证复印件。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋所有权，且乙方有意购买该房屋，为保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1甲方同意将其位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

1.2标的房屋的坐落地址为：________________________。

1.3标的房屋的建筑面积为：________________________平方米。

1.4标的房屋的土地使用权性质为：________________________。

1.5标的房屋的权属证书编号为：________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方确认标的房屋的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3乙方应在首付款支付后________________________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.4支付方式：________________________。

三、第三方担保条款

3.1为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。

3.2丙方担保金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.3丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.4丙方的担保责任包括但不限于：

（1）代为支付乙方应支付的购房款；

（2）在乙方违约的情况下，承担相应的赔偿责任。

四、交房时间及条件

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2甲方应确保标的房屋在交付时符合以下条件：

（1）房屋权属清晰，无权属纠纷；

（2）房屋结构安全，无安全隐患；

（3）房屋内部设施齐全，无损坏；

（4）房屋内外环境整洁，无影响居住的瑕疵。

五、税费承担

5.1双方确认，在标的房屋交易过程中产生的税费，按国家相关规定由________________________方承担。

六、甲方权益保障条款

6.1乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元整（大写：________________________）。

6.2乙方未按约定支付首付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方在交付标的房屋前，有权要求乙方提供相关资质证明，以证明其具备购房能力。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2乙方在购房过程中，如出现虚假陈述、隐瞒真实情况等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方不得将标的房屋用于非法用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.相关税费缴纳凭证复印件；

4.丙方担保合同。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的权益保障，确保甲方在交易过程中的利益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易中的主导地位，确保交易顺利进行，同时降低交易风险。

甲方通过增加自身权益保障条款和乙方违约及限制条款，确保在交易过程中处于有利地位。乙方在购房过程中需遵守合同约定，不得违反合同规定，以免承担违约责任。第三方作为担保方，承担一定的风险，但在保障甲方权益的同时，也有权要求乙方履行合同义务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（中介机构）：________________________

鉴于甲方有意出售位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），且乙方有意购买该房屋，为保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1甲方同意将其位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

1.2标的房屋的坐落地址为：________________________。

1.3标的房屋的建筑面积为：________________________平方米。

1.4标的房屋的土地使用权性质为：________________________。

1.5标的房屋的权属证书编号为：________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方确认标的房屋的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3乙方应在首付款支付后________________________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.4支付方式：________________________。

三、中介机构服务条款

3.1丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方的交易，并协助双方完成交易手续。

3.2丙方应确保标的房屋信息的真实性、准确性和完整性。

3.3丙方应在交易过程中提供专业的咨询和服务，协助双方解决交易中的问题。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方在交付标的房屋前，提供房屋权属证明、房屋质量保证等相关文件。

4.2乙方有权要求甲方在交付标的房屋时，房屋内部设施齐全，无损坏。

4.3乙方有权在合同签订后，要求甲方按约定时间交付标的房屋。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2若甲方提供的房屋信息存在虚假、误导性陈述，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方不得在合同签订后，单方面提高成交价格，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证