2024年房地产开发无抵押预售资金还款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产开发无抵押预售资金还款协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和原则2.定义与解释2.1合同术语定义2.2相关法律法规解释3.预售资金来源与用途3.1预售资金的来源3.2预售资金的用途4.还款方式与期限4.1还款方式4.2还款期限4.3逾期还款处理5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式6.预售合同解除与退款6.1合同解除条件6.2退款程序与金额7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.合同附件11.1附件一：预售资金还款计划表11.2附件二：相关证明文件12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他13.1其他约定事项13.2其他法律适用14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国担保法》1.2合同订立的目的和原则1.2.1本合同旨在规范房地产开发无抵押预售资金的还款行为。1.2.2合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.定义与解释2.1合同术语定义2.1.1“预售资金”指房地产开发企业在项目预售过程中，由购房者支付的资金。2.1.2“还款”指房地产开发企业按照约定的方式向购房者支付预售资金。2.2相关法律法规解释2.2.1本合同中涉及的相关法律法规，按其现行有效版本解释。3.预售资金来源与用途3.1预售资金的来源3.1.1预售资金的来源为购房者的购房款。3.2预售资金的用途3.2.1预售资金用于房地产开发项目的建设资金。4.还款方式与期限4.1还款方式4.1.1还款方式为分期支付。4.2还款期限4.2.1还款期限为自合同签订之日起至房地产开发项目竣工验收合格之日止。4.3逾期还款处理4.3.1如逾期还款，房地产开发企业应向购房者支付逾期还款的违约金。5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.1.1利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算。5.2利息支付方式5.2.1利息与本金同期支付。6.预售合同解除与退款6.1合同解除条件6.1.1如购房者未按约定支付购房款，房地产开发企业有权解除合同。6.2退款程序与金额6.2.1退款程序：购房者提出退款申请，房地产开发企业审核后，按照原支付方式退还购房款。6.2.2退款金额：退款金额为购房者已支付的购房款扣除已交付的房地产开发成本后的余额。7.保密条款7.1保密信息范围7.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息。7.2保密义务7.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.违约责任8.1违约情形8.1.1房地产开发企业未按合同约定时间还款。8.1.2购房者未按合同约定支付购房款。8.1.3双方因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任承担8.2.1房地产开发企业未按合同约定还款，应向购房者支付违约金，并赔偿购房者因此遭受的损失。8.2.2购房者未按合同约定支付购房款，房地产开发企业有权解除合同，并要求购房者支付违约金。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行的问题。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同的任何变更均需双方书面同意，并经双方签字盖章。10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕。10.3.2双方协商一致解除合同。10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：预售资金还款计划表11.1.1附件一详细列明了还款的分期、金额、时间等信息。11.2附件二：相关证明文件11.2.1附件二包括但不限于购房合同、付款凭证等证明文件。12.合同份数与保管12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。13.其他13.1其他约定事项13.1.1双方在本合同中未约定的其他事项，可另行协商解决。13.2其他法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询机构、监理单位、评估机构等，其介入本合同是为了协助合同履行或提供专业服务。15.2第三方职责15.2.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通，提供市场信息，促成合同签订，并监督合同履行。15.2.1.2担保方：提供担保服务，确保甲乙双方按照合同约定履行义务。15.2.1.3咨询机构：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。15.2.1.4监理单位：对房地产开发项目进行现场监理，确保项目质量符合合同要求。15.3第三方权利15.3.1.1收取合理的服务费用。15.3.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.1.3在必要时，向甲乙双方提出建议或要求。15.4第三方义务15.4.1.1严格按照合同约定提供专业服务。15.4.1.2对所提供的服务负责，确保服务的质量和效果。15.4.1.3保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立的服务合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。16.2第三方在合同履行过程中的行为，不构成甲乙双方之间的合同行为，甲乙双方应各自承担其合同责任。17.第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额不超过其收取的服务费用。17.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不受前款限制。17.2第三方的责任限额在合同中明确约定，并在服务合同中予以确认。18.第三方变更18.1甲乙双方有权在合同履行过程中，经协商一致后更换第三方。18.2第三方变更需提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。19.第三方退出19.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。19.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行合同。20.第三方介入的特殊条款20.1如第三方介入涉及法律、法规变更或政策调整，甲乙双方应协商一致，根据实际情况调整合同条款。20.2第三方介入的任何争议，应按照本合同的争议解决条款解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售资金还款计划表要求：详细列明还款的分期、金额、时间等信息。说明：该附件作为合同附件，用于明确还款的具体安排。2.附件二：购房合同要求：包括购房者的姓名、身份证号码、购房面积、购房款支付方式等详细信息。说明：购房合同是购房者和房地产开发企业之间的基础合同，是本合同履行的重要依据。3.附件三：付款凭证要求：包括付款时间、付款金额、收款人信息等。说明：付款凭证是购房者支付购房款的证明，用于核实购房款的实际支付情况。4.附件四：房地产开发项目竣工验收报告要求：包括项目验收时间、验收单位、验收结果等。说明：竣工验收报告是项目达到预期目标的重要证明，用于确定还款期限的起始点。5.附件五：第三方服务合同要求：包括第三方的名称、服务内容、服务费用、服务期限等。说明：第三方服务合同是第三方提供服务的法律依据，明确了双方的权利和义务。6.附件六：保密协议要求：包括保密信息范围、保密义务、违约责任等。说明：保密协议是保护商业秘密的重要文件，确保合同中的敏感信息不被泄露。7.附件七：争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现的争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1房地产开发企业未按合同约定时间还款。1.2购房者未按合同约定支付购房款。1.3第三方未按合同约定提供专业服务。1.4任何一方泄露合同中的保密信息。1.5任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准。2.2违约责任的大小根据违约行为对合同履行的影响程度确定。2.3违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例：3.1房地产开发企业未按合同约定时间还款，应向购房者支付违约金，并赔偿购房者因此遭受的损失。3.2购房者未按合同约定支付购房款，房地产开发企业有权解除合同，并要求购房者支付违约金。3.3第三方未按合同约定提供专业服务，应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年房地产开发无抵押预售资金还款协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同期限1.4合同金额1.5还款方式2.预售资金管理2.1预售资金专户2.2预售资金用途2.3预售资金监管2.4预售资金提取3.还款计划3.1还款期限3.2还款金额3.3还款方式3.4还款日期4.利息计算与支付4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息支付日期5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.合同变更与补充8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同补充协议9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：预售资金监管协议12.2附件二：还款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1预售资金返还13.2违约责任承担13.3合同解除后的其他事宜14.其他约定14.1合同解释14.2合同解释优先顺序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.2甲方为房地产开发企业，乙方为购买甲方房地产开发项目的自然人或法人。1.1.3双方在签订本合同时应具备完全民事行为能力。1.2合同标的1.2.1本合同标的为甲方开发的位于某市某区某地块的房地产开发项目。1.2.2乙方同意购买甲方开发的上述项目中的某套房产。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至乙方支付完毕全部购房款之日止。1.4合同金额1.4.1乙方应向甲方支付的总购房款为人民币万元整。1.5还款方式1.5.1乙方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账方式向甲方指定的预售资金专户支付购房款。第二条预售资金管理2.1预售资金专户2.1.1甲方应在合同签订后个工作日内，在银行开设预售资金专户，并通知乙方。2.2预售资金用途2.2.1预售资金仅用于本合同约定的房地产开发项目。2.3预售资金监管2.3.1市区住房和城乡建设局对本合同约定的预售资金实施监管。2.4预售资金提取2.4.1甲方在房地产开发过程中，需按照监管要求，从预售资金专户中提取资金用于项目建设。第三条还款计划3.1还款期限3.1.1乙方应按照本合同约定的还款计划，在合同生效之日起年内支付完毕全部购房款。3.2还款金额3.2.1乙方应在合同生效之日起个月内支付首付款，首付款金额为总购房款的%。3.3还款方式3.3.1乙方应通过银行转账方式向甲方指定的预售资金专户支付购房款。3.4还款日期3.4.1乙方应在每月的日前，支付当月应还的购房款。第四条利息计算与支付4.1利息计算方法4.1.1乙方未按时支付购房款的，应按照中国人民银行同期贷款利率计算逾期利息。4.2利息支付方式4.2.1乙方应将逾期利息与当月应还购房款一并支付。4.3利息支付日期4.3.1逾期利息的支付日期与当月应还购房款相同。第五条违约责任5.1违约情形5.1.1甲方未能按合同约定时间交付房产；5.1.2乙方未能按合同约定时间支付购房款；5.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金计算5.3.1违约金按每日逾期支付金额的%计算。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。6.2争议解决机构6.2.1若协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序6.3.1双方应按照法律规定和合同约定，依法进行诉讼或仲裁。第七条合同生效与解除7.1合同生效条件7.1.1双方在合同上签字盖章，并按合同约定履行各自义务。7.2合同解除条件7.2.1合同当事人协商一致，可解除本合同；7.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；7.2.3一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。7.3合同解除程序7.3.1解除合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第八条合同变更与补充8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同变更程序8.2.1变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。8.3合同补充协议8.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1本合同约定的还款期限届满，乙方支付完毕全部购房款；9.1.2合同约定的解除条件成就；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止程序9.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产过户、预售资金返还等。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。10.2送达地址10.2.1双方应在合同中约定各自的送达地址。10.3送达确认10.3.1送达通知后，应要求对方在合理期限内予以确认。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件11.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并协商解决由此产生的损失。第十二条合同附件12.1附件一：预售资金监管协议12.1.1附件一为预售资金监管协议，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：还款计划表12.2.1附件二为还款计划表，详细列明了还款期限、金额和日期。12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三包括与本合同相关的其他文件，如房屋买卖合同、贷款合同等。第十三条合同解除后的处理13.1预售资金返还13.1.1合同解除后，甲方应将已收取的预售资金返还给乙方。13.2违约责任承担13.2.1合同解除后，双方应各自承担因违约而产生的责任。13.3合同解除后的其他事宜13.3.1合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房产过户、贷款偿还等。第十四条其他约定14.1合同解释14.1.1本合同条款的解释以中文为准。14.2合同解释优先顺序14.2.1本合同如有冲突，以签订的书面文件为准。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构、审计机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。2.2第三方介入应当有利于合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的权利与义务3.1第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。3.2第三方有义务按照合同约定和法律规定，履行其职责，保证服务质量和效果。3.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定时，应承担相应的责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过其收取的服务费用。4.3若第三方责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合同约定，第三方应独立于甲乙双方，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系，谋取不正当利益。5.3第三方在履行职责过程中，若发现甲乙双方存在争议，应立即通知甲乙双方，并协助解决争议。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入合同关系。6.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和业务能力证明。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自义务。7.2第三方在履行职责过程中，发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决违约问题。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第九条第三方介入后的合同变更9.1若因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同解除10.1若第三方介入后，合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方可协商一致解除合同。10.2解除合同后，第三方应退还已收取的服务费用。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同约定的还款期限届满，乙方支付完毕全部购房款，合同终止。11.2合同解除或终止后，第三方应退还已收取的服务费用。第十二条第三方介入后的其他约定12.1本合同关于第三方介入的条款，适用于合同履行过程中的所有第三方介入情况。12.2本合同关于第三方介入的条款，如有与法律法规冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售资金监管协议要求：详细规定预售资金的管理、使用、监管和提取方式，确保资金安全。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：还款计划表要求：明确还款期限、金额、日期和还款方式，确保还款计划的执行。说明：本附件作为合同附件，用于指导乙方按时还款。3.附件三：房屋买卖合同要求：详细规定房屋买卖双方的权利和义务，明确房屋的权属转移。说明：本附件作为合同附件，用于明确房屋买卖的具体条款。4.附件四：贷款合同要求：明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等贷款相关条款。说明：本附件作为合同附件，用于明确贷款的具体条款。5.附件五：中介服务协议要求：明确中介机构的职责、服务内容、费用支付等条款。说明：本附件作为合同附件，用于明确中介机构的服务内容和费用。6.附件六：评估报告要求：提供房屋价值的评估报告，确保房屋买卖价格的合理性。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋价值的评估结果。7.附件七：律师事务所出具的法律意见书要求：提供律师事务所对合同合法性、合规性等方面的意见。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同的法律效力。8.附件八：监理机构出具的监理报告要求：提供监理机构对房地产开发项目的监理报告，确保项目质量。说明：本附件作为合同附件，用于证明项目质量的监理结果。9.附件九：审计机构出具的审计报告要求：提供审计机构对房地产开发项目的审计报告，确保财务合规。说明：本附件作为合同附件，用于证明财务合规的审计结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前30日交付房产，则应支付每日总购房款%的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付购房款责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在合同约定的还款日期前30日支付购房款，则应支付每日逾期支付金额%的逾期利息。3.违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的损失。示例：若第三方未按合同约定提供评估报告，则应赔偿因评估报告缺失导致合同无法履行的损失。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决由此产生的损失。示例：若发生地震等不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商调整合同条款或解除合同。全文完。2024年房地产开发无抵押预售资金还款协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模3.预售资金及还款安排3.1预售资金总额3.2预售资金来源3.3还款期限3.4还款方式3.5还款节点4.利息及费用4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3其他费用5.预售资金使用及监管5.1预售资金使用范围5.2预售资金监管机构5.3预售资金监管方式6.逾期还款责任6.1逾期定义6.2逾期利息计算6.3逾期违约金6.4逾期还款措施7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：预售资金使用计划9.2附件二：还款计划表9.3附件三：其他相关文件10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.2特别约定事项14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3买受方名称：_______1.1.4买受方地址：_______1.2法定代表人或授权代表1.2.1出售方法定代表人/授权代表姓名：_______1.2.2出售方法定代表人/授权代表身份证号码：_______1.2.3买受方法定代表人/授权代表姓名：_______1.2.4买受方法定代表人/授权代表身份证号码：_______1.3联系方式1.3.1出售方联系电话：_______1.3.2出售方电子邮箱：_______1.3.3买受方联系电话：_______1.3.4买受方电子邮箱：_______2.项目基本信息2.1项目名称：_______2.2项目地址：_______2.3项目类型：_______2.4项目规模：_______3.预售资金及还款安排3.1预售资金总额：_______元3.2预售资金来源：_______3.3还款期限：_______3.4还款方式：_______3.5还款节点：_______4.利息及费用4.1利息计算方式：_______4.2利息支付方式：_______4.3其他费用：_______5.预售资金使用及监管5.1预售资金使用范围：_______5.2预售资金监管机构：_______5.3预售资金监管方式：_______6.逾期还款责任6.1逾期定义：_______6.2逾期利息计算：_______6.3逾期违约金：_______6.4逾期还款措施：_______7.争议解决7.1争议解决方式：_______7.2争议解决机构：_______7.3争议解决程序：_______8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同；8.1.2预售资金已足额收取；8.1.3合同已按照法律法规及相关政策要求办理相关手续。8.2合同终止条件8.2.1还款期限届满，买受方已全部偿还预售资金；8.2.2出售方已按照合同约定完成项目开发并交付；8.2.3双方协商一致，且不违反法律法规及相关政策；8.2.4由于不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除条件8.3.1买受方未按照合同约定支付预售资金；8.3.2出售方未按照合同约定使用预售资金；8.3.3出售方未按照合同约定完成项目开发；8.3.4双方违约行为导致合同无法履行。9.合同附件9.1附件一：预售资金使用计划9.2附件二：还款计划表9.3附件三：其他相关文件10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.1.1双方协商一致，签署书面变更协议；10.1.2变更协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致，签署书面解除协议；10.2.2解除协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.通知及送达11.1通知方式11.1.1通过书面形式；11.1.2通过电子邮箱；11.1.3通过其他双方约定的方式。11.2送达地址11.2.1出售方送达地址：_______11.2.2买受方送达地址：_______12.法律适用及管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律；12.1.2本合同适用中华人民共和国最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释。12.2管辖法院12.2.1争议解决机构为_______法院；12.2.2争议解决机构为_______仲裁委员会。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2特别约定事项：14.合同签署及生效日期14.1签署日期：_______14.2生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的独立主体，包括但不限于中介机构、监管机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方的引入目的15.1.2.1为确保合同履行，提高交易安全；15.1.2.2为提供专业服务，如法律咨询、财务审计等；15.1.2.3为解决争议，提供中立调解。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定；16.1.2第三方的资质应符合相关法律法规要求。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入需经过甲乙双方同意；16.2.2第三方介入应签署书面协议，明确双方的权利和义务。17.第三方的责任17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、专业水平和行业标准确定；17.1.2第三方的责任限额应在书面协议中明确约定。17.2第三方的免责条款17.2.1第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因导致的损失，第三方不承担责任；17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不真实、不完整或存在误导导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方为甲方提供服务的，甲方应支付服务费用；18.1.2第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围，超出范围的服务需另行协商。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方为乙方提供服务的，乙方应支付服务费用；18.2.2第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围，超出范围的服务需另行协商。19.第三方介入时的额外条款19.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整、准确的信息；19.1.2甲乙双方应积极配合第三方开展工作；19.1.3甲乙双方应承担第三