2024年柳州市二手房销售协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年柳州市二手房销售协议模板本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人联系方式2.3出卖人身份证号第三条：买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人联系方式3.3买受人身份证号第四条：房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条：房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3违约责任第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋押金10.3物业费结算10.4水电气等公共费用结算第十一条：合同的生效11.1合同签署时间11.2合同生效条件第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2终止后的事宜处理第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件13.4其他相关文件第十四条：双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：柳州市区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：柳州市不动产权第号第二条：出卖人信息2.1出卖人姓名：X2.2出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X2.3出卖人身份证号：第三条：买受人信息3.1买受人姓名：X3.2买受人联系方式：电话：X，邮箱：X3.3买受人身份证号：第四条：房屋交易价格4.1成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥8888888.88）4.2付款方式：买受人采取银行转账方式，分三次向出卖人支付房款4.3付款时间：（1）签署本协议之日起五个工作日内，买受人支付人民币捌拾万元整作为定金；（2）自房屋交付之日起七个工作日内，买受人支付房屋总价款的百分之二十；（3）自过户完成之日起七个工作日内，买受人支付房屋总价款的百分之八十。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：自本协议签署之日起，出卖人应在X个月内将房屋交付给买受人；5.2交付条件：房屋交付时应符合下列条件：（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及其配套设施符合合同约定；（3）水、电、燃气、供暖等公共费用已结清；5.3过户时间：买受人应在本协议签署之日起X个月内完成房屋过户手续；5.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第六条：房屋维修责任6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施；6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，共计X年；6.3维修费用承担：出卖人应承担保修期内因房屋质量问题产生的维修费用。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同履行过程中，如需变更本合同，必须经双方协商一致并签订书面变更协议；（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋；（2）出卖人未能按照本合同约定履行维修责任；（3）买受人因不可抗力导致无法履行本合同；7.3违约责任：合同解除后，买受人有权要求出卖人退还已支付的房款及赔偿相应损失。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：（1）如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应支付买受人逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付违约金=房款总额×逾期交付天数×0.01%；（2）如出卖人未能按照本合同约定履行维修责任，应承担买受人因此产生的损失；（3）如出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×20%。8.2买受人违约责任：（1）如买受人未能按照本合同约定支付房款，应支付出卖人逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款违约金=应付款项×逾期付款天数×0.01%；（2）如买受人未能按照本合同约定完成过户手续，应承担出卖人因此产生的损失；（3）如买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×20%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；9.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1房屋交易税费：双方应按照法律法规规定，承担相应的房屋交易税费；10.2房屋押金：买受人应在签署本合同之日起五个工作日内向出卖人支付人民币拾万元整作为房屋押金；10.3物业费结算：房屋交付后，买受人应承担物业费的支付责任，具体金额按照实际使用月份计算；10.4水电气等公共费用结算：房屋交付后，买受人应承担水电气等公共费用的支付责任，具体金额按照实际使用月份计算。第十一条：合同的生效11.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起，经出卖人、买受人、见证人三方签字（或盖章）后生效。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或因法律规定的原因解除；12.2终止后的事宜处理：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算费用等。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件；13.2出卖人身份证明复印件；13.3买受人身份证明复印件；13.4其他相关文件。第十四条：双方签字14.1出卖人签字：____________________14.2买受人签字：____________________14.3见证人签字：____________________14.4签字日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为合同附件，用以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：出卖人身份证明复印件要求：须为合法有效的身份证件复印件，包括身份证、护照等。说明：作为合同附件，用以证明出卖人的身份。附件三：买受人身份证明复印件要求：须为合法有效的身份证件复印件，包括身份证、护照等。说明：作为合同附件，用以证明买受人的身份。附件四：房屋产权清晰证明要求：由相关房产部门出具，证明房屋产权无纠纷。说明：作为合同附件，用以证明房屋产权的清晰状态。附件五：房屋现状照片要求：高清、真实地反映房屋内部及外部现状。说明：作为合同附件，用以证明房屋交付时的实际状况。附件六：房屋买卖合同草案要求：明确双方的权利和义务，经双方认可。说明：作为合同附件，用以详细规定买卖双方的权利和义务。附件七：物业服务合同要求：明确物业服务的范围、费用等。说明：作为合同附件，用以规定物业服务的具体内容和费用。附件八：水电燃气等公共费用结算单要求：明确各项费用的计算和支付责任。说明：作为合同附件，用以证明买受人接房时应承担的公共费用。附件九：维修记录要求：详细记录房屋的维修情况，包括维修项目、时间、费用等。说明：作为合同附件，用以证明出卖人履行维修责任的记录。附件十：付款凭证要求：明确每笔付款的金额、时间、方式等。说明：作为合同附件，用以证明买受人支付房款的记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定履行维修责任。3.买受人未能按照合同约定支付房款。4.买受人未能按照合同约定完成过户手续。5.双方提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约责任认定：1.违约金计算：逾期交付违约金=房款总额×逾期交付天数×0.01%；违约金=房款总额×20%。2.损失赔偿：因违约行为导致对方产生的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费、过户费等。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同，并按照合同约定办理相关手续。示例说明：若出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，买受人可要求出卖人支付逾期交付违约金，并有权要求出卖人承担因逾期交付导致的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不动产权：指土地、建筑物及其他附着物的所有权。2.过户：指将不动产的所有权依法转移给其他权利人的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.