2024版二手房买卖定金合同及配套设施保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖定金合同及配套设施保障本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施3.定金支付及退还3.1定金支付方式3.2定金退还条件3.3定金退还流程4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格调整条款4.3交易款项支付方式5.交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收流程6.配套设施保障6.1配套设施清单6.2配套设施保修期限6.3配套设施维修责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：配套设施清单11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同解释权12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：配套设施清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________地址：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________地址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：________________房屋面积：________________平方米房屋产权证号：________________2.2房屋产权状况房屋性质：________________产权归属：________________是否有抵押：________________是否有租赁：________________2.3房屋配套设施配套设施清单：1.水电煤表情况2.供暖设施3.燃气设施4.电梯5.电梯间6.楼梯7.窗户8.阳台9.墙面10.天花板11.地面12.厨房设备13.卫生间设备14.其他配套设施3.定金支付及退还3.1定金支付方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元。3.2定金退还条件1.乙方在合同约定的时间内完成房屋过户手续。2.甲方按照约定交付房屋及配套设施。3.双方无其他违约行为。3.3定金退还流程1.乙方完成房屋过户手续后，甲方应立即退还定金。2.乙方在收到定金退还通知后____个工作日内，将定金退还至乙方指定账户。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____元。4.2交易价格调整条款1.交易价格在合同签订后，如遇国家政策调整，按调整后的政策执行。2.双方另有约定的，从其约定。4.3交易款项支付方式1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币____元。2.甲方应在房屋交付后____个工作日内，向乙方交付房屋所有权证书。3.乙方应在收到房屋所有权证书后____个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币____元。5.交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准1.房屋外观及结构符合合同约定。2.房屋设施设备齐全、完好。3.房屋无安全隐患。5.3房屋验收流程1.乙方在收到房屋交付通知后____个工作日内，对房屋进行验收。2.乙方对房屋验收合格的，应在验收合格书上签字确认。3.乙方对房屋验收不合格的，应在验收不合格书上注明原因，甲方应在____个工作日内进行整改。6.配套设施保障6.1配套设施清单（此处列出配套设施清单，内容同第二条第3点）6.2配套设施保修期限1.水电煤表：____年2.供暖设施：____年3.燃气设施：____年4.电梯：____年5.电梯间：____年6.楼梯：____年7.窗户：____年8.阳台：____年9.墙面：____年10.天花板：____年11.地面：____年12.厨房设备：____年13.卫生间设备：____年14.其他配套设施：____年6.3配套设施维修责任1.在保修期内，因配套设施质量问题导致损坏，甲方应负责维修或更换。2.保修期满后，因配套设施质量问题导致损坏，甲方应负责维修或更换，费用由乙方承担。8.争议解决8.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地的中级人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.任何一方违约，对方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。3.双方协商一致解除合同的，合同自解除协议签订之日起解除。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：配套设施清单11.其他约定11.1通知方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。2.通知应发送至合同中指定的地址或双方约定的其他地址。11.2不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。11.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。12.合同签署12.1合同签署日期本合同自____年____月____日签署。12.2合同签署地点本合同在____地签署。13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：配套设施清单14.3附件三：定金收据14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指中介方、鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等为协助甲乙双方履行合同而介入的独立第三方。15.2第三方选择1.甲乙双方均有权选择第三方介入，但需提前通知对方。2.第三方的选择应基于其专业性和信誉度。15.3第三方职责1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务。2.第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密。16.第三方介入的额外条款16.1甲乙双方权利1.甲乙双方有权要求第三方提供相关服务。2.甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督。16.2甲乙双方义务1.甲乙双方应积极配合第三方的工作。2.甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.3第三方责任1.第三方应承担因其专业疏忽或故意行为导致的损失。2.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因其违约行为或疏忽造成的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。17.2责任限额约定1.第三方责任限额为本合同交易金额的____%。2.如因第三方原因造成甲乙双方损失，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。17.3责任限额适用1.第三方责任限额适用于本合同所有条款，包括但不限于房屋买卖、配套设施保障、违约责任等。2.第三方责任限额不适用于因不可抗力导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方之间不存在任何直接的合同关系。2.第三方应按照甲乙双方的要求，独立履行职责。18.2第三方与乙方的关系1.第三方与乙方之间不存在任何直接的合同关系。2.第三方应按照甲乙双方的要求，独立履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方是甲乙双方履行合同过程中的辅助角色。2.第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。18.4第三方与其他第三方的关系1.第三方与其他第三方之间不存在任何合作关系。2.各第三方应独立履行职责，互不干涉。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则1.第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。2.如合同未约定或协商不成，由要求第三方介入的一方承担。19.2费用承担方式1.费用承担方式包括但不限于预付费、按实际发生费用支付等。2.甲乙双方应根据实际情况，选择合适的费用承担方式。20.第三方介入的保密义务20.1保密义务定义在本合同中，保密义务是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方商业秘密、技术秘密等保密信息的保密责任。20.2保密义务内容1.第三方应严格保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息。2.第三方不得泄露、使用或允许他人使用甲乙双方的保密信息。20.3违约责任1.如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。2.甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收标准等。附件说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，是甲乙双方履行合同的基础文件。2.附件二：配套设施清单详细要求：详细列明房屋所包含的配套设施，包括水、电、煤、供暖、燃气、电梯、楼梯、门窗、阳台、墙面、天花板、地面、厨房设备、卫生间设备等。附件说明：本附件用于明确房屋配套设施的具体情况，作为验收和后续维修的依据。3.附件三：定金收据详细要求：记录定金支付的时间、金额、收款人等信息。附件说明：本附件作为定金支付的证据，用于证明定金已经支付。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、测绘报告、物业服务合同、水电煤费结清证明等。附件说明：本附件为合同履行过程中可能涉及的其他相关文件，用于证明合同履行的事实和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按合同约定时间交付房屋。1.2房屋存在质量问题，未在规定时间内修复。1.3违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。乙方违约：2.1未按合同约定支付定金或房款。2.2未在规定时间内完成房屋过户手续。2.3违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金。2.2房屋存在质量问题的，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.3甲方违反合同约定改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。乙方违约责任认定：2.4乙方未按合同约定支付定金或房款的，应向甲方支付违约金。2.5乙方未在规定时间内完成房屋过户手续的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.6乙方违反合同约定改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.违约示例说明：示例一：甲方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。示例二：乙方未在合同约定的时间内完成房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版二手房买卖定金合同及配套设施保障1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书2.5房地产配套设施3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.交易价格及支付方式5.1房地产交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费支付方式7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4验收程序8.违约责任及处理8.1违约责任8.2违约处理方式8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：110101198001011.1.3买方联系方式：139xxxx56781.1.4买方住址：北京市朝阳区某某路某某号某某室1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：110101198002021.2.3卖方联系方式：138xxxx56781.2.4卖方住址：北京市海淀区某某路某某号某某室1.3代理信息（如有）1.3.1买方代理人：1.3.2买方代理人身份证号码：110101198003031.3.3买方代理人联系方式：137xxxx56781.3.4买方代理人住址：北京市丰台区某某路某某号某某室1.4代理信息（如有）1.4.1卖方代理人：赵六1.4.2卖方代理人身份证号码：110101198004041.4.3卖方代理人联系方式：136xxxx56781.4.4卖方代理人住址：北京市石景山区某某路某某号某某室2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.1.1房地产地址：北京市朝阳区某某路某某号某某室2.2房地产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.3房地产用途2.3.1房地产用途：住宅2.4房地产权属证书2.4.1房地产权属证书编号：京房权证某某字第某某号2.5房地产配套设施2.5.1供水：市政供水2.5.2供电：市政供电2.5.3供暖：集中供暖2.5.4电梯：有2.5.5宽带：已接入3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.1.1定金金额：人民币10万元整3.2定金支付时间3.2.1定金支付时间：本合同签订之日起3日内3.3定金支付方式3.3.1定金支付方式：银行转账3.4定金退还条件3.4.1买方在合同约定的付款期限内未能支付剩余房款，且卖方未提供合理理由的情况下，定金不予退还。4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.1.1合同签订时间：2024年1月1日4.2合同生效条件4.2.1双方在本合同上签字或盖章后生效。4.3合同生效时间4.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效。5.交易价格及支付方式5.1房地产交易价格5.1.1房地产交易价格：人民币100万元整5.2付款方式5.2.1付款方式：分批付款5.3付款时间5.3.1首付款：合同签订之日起30日内支付5.3.2剩余房款：在产权过户手续办理完毕后支付5.4付款条件5.4.1买方在合同约定的付款期限内支付房款。6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.1.1卖方应在合同签订之日起60日内将房地产权属证书及相关文件交由买方办理产权过户手续。6.2税费承担6.2.1买卖双方按照国家相关规定各自承担相应的税费。6.3税费支付方式6.3.1税费支付时间：与房款支付时间相同7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间：在产权过户手续办理完毕后30日内7.2房屋交付条件7.2.1房屋已具备入住条件，无损坏、装修完毕，并符合合同约定的配套设施。7.3房屋验收标准7.3.1房屋验收标准：按照国家相关标准及合同约定进行验收。7.4验收程序7.4.1双方在房屋交付前应共同进行房屋验收。7.4.2验收过程中，如有异议，应在验收报告上注明，并由卖方在合理期限内进行修复。8.违约责任及处理8.1违约责任8.1.1卖方违约：若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.1.2买方违约：若买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付房款总额的万分之五的违约金。8.1.3卖方未按约定办理产权过户手续：卖方应在约定时间内办理产权过户手续，否则每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.2违约处理方式8.2.1双方应友好协商解决违约事宜。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3违约赔偿8.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地的人民法院或仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用：由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1卖方单方解除：若卖方在合同约定的房屋交付时间内无法交付房屋，且未提供合理理由，买方有权解除合同。10.1.2买方单方解除：若卖方未按约定办理产权过户手续，且在合理期限内未履行义务，买方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2双方应就解除合同的后果进行协商。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应根据实际情况分担已发生的费用。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书11.1.1房地产权属证书复印件。11.2附件二：房屋交接清单11.2.1房屋交接清单，包括房屋及附属设施、设备的清单。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件，包括但不限于：房产交易合同、房产评估报告、维修基金缴纳证明等。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后生效。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同生效效力12.3.1合同对双方具有法律约束力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序13.2.1双方应书面确认合同终止。13.2.2双方应就终止合同后的善后事宜进行协商。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按约定分担已发生的费用。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监管机构等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在协助合同双方履行合同义务，确保交易的安全、公正和合法。16.第三方介入的同意16.1协商同意：甲乙双方同意在必要时邀请第三方介入，并应提前书面通知对方。16.2书面协议：第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任范围：第三方在履行职责过程中产生的责任，限于其提供服务所直接产生的后果。17.2限额规定：第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，一般不超过合同总金额的5%。17.3限额调整：如因不可抗力或其他特殊原因导致第三方责任超出约定限额，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方权利和义务18.1第三方的权利：18.1.1获得甲乙双方提供的相关信息。18.1.2按照合同约定履行职责。18.1.3在合同约定范围内对甲乙双方提供的服务。18.2第三方的义务：18.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范。18.2.2维护甲乙双方的合法权益。18.2.3对在履行职责过程中获得的甲乙双方信息保密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照约定支付服务费用。19.1.2第三方在履行职责过程中产生的责任，甲方承担相应的风险。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照约定支付服务费用。19.2.2第三方在履行职责过程中产生的责任，乙方承担相应的风险。19.3第三方与甲乙双方共同的权利和义务：19.3.1第三方应协助甲乙双方履行合同义务。19.3.2第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。20.第三方介入的流程20.1提前通知：甲乙双方应在需要第三方介入前提前书面通知对方。20.2协商协议：甲乙双方与第三方协商签订书面协议，明确各方的权利和义务。20.3协同工作：第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，协同完成各项工作。20.4风险评估：甲乙双方应定期对第三方介入的风险进行评估，确保风险可控。21.第三方介入的终止21.1双方协商：甲乙双方可协商决定终止第三方介入。21.2法律规定：如第三方介入违反国家法律法规，甲乙双方有权终止第三方介入。21.3终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：清晰、完整，包含所有必要信息，如产权人、房屋面积、用途等。说明：用于证明房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋内所有设施、设备及其状态，包括家具、家电、装修等。说明：作为房屋交付时的验收依据，确保双方权益。3.房产交易合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章，明确交易价格、付款方式等。说明：作为交易的法律凭证，保障双方权益。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋价值、市场行情等。5.维修基金缴纳证明要求：提供缴纳证明，证明房屋维修基金已足额缴纳。说明：维修基金用于房屋的日常维修和保养，确保房屋质量。6.房产税费缴纳证明要求：提供税费缴纳证明，证明所有税费已缴纳完毕。说明：确保交易合法，避免后续产生税费纠纷。7.法律顾问意见书要求：由具有资质的法律顾问出具，对合同内容进行法律审核。说明：确保合同内容合法、合规，保障双方权益。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：在不可抗力事件发生时，作为双方协商解除合同或变更合同条款的依据。9.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件，如银行流水、身份证复印件等。说明：确保交易过程中所需的所有文件齐全，便于双方履行合同。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1卖方未按约定时间交付房屋：每延迟一日，支付买方房屋总价款的万分之五的违约金。1.2卖方未按约定办理产权过户手续：每延迟一日，支付买方房屋总价款的万分之五的违约金。2.买方违约行为及责任认定：2.1买方未按约定时间支付房款：每延迟一日，支付卖方房款总额的万分之五的违约金。2.2买方单方解除合同：赔偿卖方因解除合同而造成的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责：赔偿甲乙双方因第三方违约而造成的实际损失。3.2第三方泄露甲乙双方信息：承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因信息泄露而造成的损失。4.违约责任认定示例：4.1卖方未在约定时间内交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应支付买方房屋总价款的万分之五的违约金，即人民币500元/日。4.2买方未在约定时间内支付房款，导致卖方无法按期收到房款，买方应支付卖方房款总额的万分之五的违约金，即人民币500元/日。全文完。2024版二手房买卖定金合同及配套设施保障2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效6.付款条款6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件7.配套设施保障7.1配套设施清单7.2配套设施质量要求7.3配套设施验收8.房产过户8.1过户手续8.2过户税费8.3过户时间9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房产信息清单14.2附件二：配套设施清单14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义本合同中，“定金”是指买方为确保其购买意向，按照本合同约定向卖方支付的具有一定数额的款项。1.2解释1.2.1“配套设施”指房产所在小区内的水、电、燃气、供暖、通讯、绿化、车位等公共设施。1.2.2“房产过户”指买方将卖方名下的房产过户至买方名下，完成房产所有权的转移。2.双方当事人2.1买方信息2.1.1买方全名：__________________2.1.2买方身份证号码：__________________2.1.3买方联系方式：__________________2.2卖方信息2.2.1卖方全名：__________________2.2.2卖方身份证号码：__________________2.2.3卖方联系方式：__________________3.房产信息3.1房产地址：__________________3.2房产面积：__________________（平方米）3.3房产产权：__________________3.4房产用途：__________________4.定金条款4.1定金金额：人民币______元整。4.2定金支付方式：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金以银行转账方式支付至卖方指定的账户。4.3定金退还条件：4.3.1买方在签订本合同后，因卖方原因导致合同无法继续履行，卖方应无息退还定金。4.3.2卖方在收到定金后，因买方原因导致合同无法继续履行，定金不予退还。5.合同签订与生效5.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同生效：本合同经双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。6.付款条款6.1付款方式：买方应在本合同生效后____个工作日内，按照本合同约定的付款方式支付剩余房款。6.2付款时间：买方应在每个付款期限届满前，将相应款项支付至卖方指定的账户。6.3付款条件：买方支付房款时，应确保款项来源合法，并按照卖方要求提供相关付款凭证。7.配套设施保障7.1配套设施清单：水：__________________电：__________________燃气：__________________供暖：__________________通讯：__________________绿化：__________________车位：__________________7.2配套设施质量要求：卖方应保证配套设施符合国家相关标准和规范，并确保其正常运行。7.3配套设施验收：买方应在房产交付使用前，对配套设施进行验收，如发现不符合要求，卖方应负责修复或更换。8.房产过户8.1过户手续8.1.1卖方应提供齐全的房产过户所需材料，包括但不限于房产证、身份证、户口簿等。8.1.2买方应按照卖方提供的材料清单，准备相应的过户文件。8.1.3双方应共同到房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。8.2过户税费8.2.1双方应按照国家相关政策规定，承担相应的过户税费。8.2.2过户税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2.3税费的具体金额和支付方式将在合同附件中明确。8.3过户时间8.3.1房产过户手续应在合同签订之日起____个工作日内完成。8.3.2如因卖方原因导致过户手续延误，卖方应承担相应的责任。9.违约责任9.1违约行为9.1.1卖方未按合同约定交付房产或配套设施不符合约定标准。9.1.2买方未按合同约定支付房款。9.1.3双方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式将在合同附件中明确。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为房产所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方违约导致合同无法履行。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。11.2.2收到通知的一方应在____个工作日内回复是否同意解除合同。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的义务已全部履行完毕。12.1.2合同因法定事由或双方协商一致而终止。12.2合同终止程序12.2.1双方应共同签署合同终止协议。12.2.2合同终止协议自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款13.2.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.合同附件14.1附件一：房产信息清单14.2附件二：配套设施清单14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。15.2第三方介入的情形15.2.1.1协商解决争议；15.2.1.2房产评估；15.2.1.3法律咨询；15.2.1.4房产过户；15.2.1.5其他合同履行所需的第三方服务。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定和自身专业能力，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以便完成其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的服务费用。15.5第三方责任15.5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的责任限额应根据其服务性质和合同约定确定。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时的额外条款16.1.1