2024年度商铺租赁意向协议书（含品牌形象维护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁意向协议书（含品牌形象维护）本合同目录一览1.第一条合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名1.2甲方法定代表人（或负责人）身份证号码1.3甲方法定代表人（或负责人）联系方式1.4乙方法定代表人（或负责人）姓名1.5乙方法定代表人（或负责人）身份证号码1.6乙方法定代表人（或负责人）联系方式2.第二条商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限届满后的处理方式4.第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3首期租金支付时间4.4递增租金计算方式5.第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.第六条商铺装修及维护6.1装修要求6.2装修费用承担6.3商铺维护责任7.第七条品牌形象维护7.1品牌形象标准7.2品牌形象维护责任7.3品牌形象维护费用8.第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.第十一条其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.第十二条合同附件12.1合同附件一：商铺租赁合同12.2合同附件二：商铺装修协议12.3合同附件三：品牌形象维护协议13.第十三条合同签署日期14.第十四条合同签署地点第一部分：合同如下：1.第一条合同双方基本信息1.1甲方法定代表人姓名：1.2甲方法定代表人身份证号码：110101199001011.3甲方法定代表人联系方式：138001380001.4乙方法定代表人姓名：1.5乙方法定代表人身份证号码：110101199003031.6乙方法定代表人联系方式：139001390002.第二条商铺基本情况2.1商铺名称：时尚购物中心2.2商铺地址：北京市朝阳区路号2.3商铺面积：80平方米2.4商铺用途：零售、餐饮3.第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限届满后的处理方式：甲乙双方可协商续签租赁合同4.第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币壹万元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金4.3首期租金支付时间：合同签订之日起5个工作日内支付4.4递增租金计算方式：每满一年租金递增5%5.第五条押金及退还5.1押金金额：人民币贰万元整5.2押金退还条件：合同履行完毕且商铺无任何损坏5.3押金退还方式：租赁期满后，乙方向甲方退还押金6.第六条商铺装修及维护6.1装修要求：商铺装修须符合甲方提供的装修标准6.2装修费用承担：装修费用由乙方承担6.3商铺维护责任：商铺日常维护由乙方负责7.第七条品牌形象维护7.1品牌形象标准：商铺内外须保持甲方提供的品牌形象标准7.2品牌形象维护责任：乙方负责维护商铺品牌形象7.3品牌形象维护费用：品牌形象维护费用由乙方承担8.第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定支付租金；8.1.2乙方未按约定进行商铺装修及维护；8.1.3乙方违反合同约定，损害甲方权益；8.1.4乙方未按约定时间支付押金；8.1.5乙方未遵守商铺使用规定，造成损害；8.2违约责任承担：8.2.1乙方未支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金；8.2.2乙方未按约定进行商铺装修及维护的，甲方有权要求乙方整改，整改期间租金照常支付；8.2.3乙方违反合同约定，损害甲方权益的，乙方应承担相应的赔偿责任；8.2.4乙方未按约定时间支付押金的，每逾期一日，应向甲方支付100元人民币作为违约金；8.2.5乙方未遵守商铺使用规定，造成损害的，乙方应承担修复或赔偿的责任。9.第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的解除情形；10.2.4不可抗力导致合同无法履行。11.第十一条其他约定11.1其他约定事项：双方可根据实际情况，对合同内容进行补充和修改；11.2其他约定条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.第十二条合同附件12.1合同附件一：商铺租赁合同；12.2合同附件二：商铺装修标准；12.3合同附件三：品牌形象维护标准；12.4合同附件四：商铺使用规定。13.第十三条合同签署日期13.1合同签署日期：2024年1月1日。14.第十四条合同签署地点14.1合同签署地点：北京市朝阳区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的第三方，是指为甲方、乙方或双方提供中介服务、咨询服务、监理服务、风险评估等其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2.1中介服务：包括但不限于商铺租赁信息的提供、租赁谈判协调、合同起草与审核等；15.2.2咨询服务：包括但不限于市场分析、风险评估、法律咨询等；15.2.3监理服务：包括但不限于施工监理、装修监理等；15.2.4风险评估：包括但不限于财务风险评估、法律风险评估等。16.第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议；16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助第三方提供服务；16.3第三方在提供服务过程中应遵守相关法律法规和合同约定。17.第十七条第三方的责权利17.1责任：第三方在提供服务过程中，应尽到专业、诚信、勤勉的义务，对因其过错导致的损失承担相应责任；17.2权利：第三方有权根据服务协议收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助；17.3利益：第三方有权维护自身合法权益，包括但不限于在合同中明确其责任限额。18.第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据服务协议约定，并在合同中明确；18.2若服务协议未约定责任限额，则第三方对因其过错导致的损失，承担不超过服务费用三倍的赔偿责任；18.3第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。19.第十九条甲乙双方的权利义务19.1权利：19.1.1甲乙双方有权要求第三方提供专业、高效的服务；19.1.2甲乙双方有权监督第三方服务的质量；19.1.3甲乙双方有权根据服务协议解除第三方服务。19.2义务：19.2.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息；19.2.2甲乙双方应配合第三方提供服务；19.2.3甲乙双方应遵守合同约定，不得损害第三方的合法权益。20.第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供中介、咨询等服务的，甲方应向第三方支付服务费用，并承担第三方因提供服务而产生的责任；20.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供中介、咨询等服务的，乙方应向第三方支付服务费用，并承担第三方因提供服务而产生的责任；20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供共同服务时，甲乙双方应共同承担第三方因提供服务而产生的责任。21.第二十一条第三方的变更与退出21.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意；21.2第三方的变更或退出，不影响本合同的继续履行。22.第二十二条特别约定22.1若第三方介入涉及知识产权、商业秘密等敏感信息，甲乙双方应与第三方签订保密协议，确保信息安全；22.2本合同中未涉及第三方介入的相关条款，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、装修及维护要求等条款。说明：此附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：商铺装修标准详细要求：包括商铺装修的设计方案、材料要求、施工标准、验收标准等。说明：此附件为商铺装修的具体要求，确保商铺装修符合甲乙双方的约定。3.附件三：品牌形象维护标准详细要求：包括品牌形象的具体要求、维护措施、维护周期、维护责任等。说明：此附件为品牌形象维护的具体标准，确保商铺品牌形象的一致性和规范性。4.附件四：商铺使用规定详细要求：包括商铺的日常使用规则、安全规定、卫生要求等。说明：此附件为商铺使用的具体规定，确保商铺的正常运营和安全管理。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方的服务内容、服务费用、责任限额、保密条款等。说明：此附件为第三方提供服务的具体协议，明确第三方的责权利。6.附件六：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：此附件为涉及商业秘密或敏感信息的保密协议，保护双方的商业利益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金；1.2乙方未按约定进行商铺装修及维护；1.3乙方违反合同约定，损害甲方权益；1.4乙方未按约定时间支付押金；1.5乙方未遵守商铺使用规定，造成损害；1.6第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行；1.7第三方泄露商业秘密或敏感信息。2.责任认定标准：2.1乙方未支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金；2.2乙方未按约定进行商铺装修及维护的，甲方有权要求乙方整改，整改期间租金照常支付；2.3乙方违反合同约定，损害甲方权益的，乙方应承担相应的赔偿责任；2.4乙方未按约定时间支付押金的，每逾期一日，应向甲方支付100元人民币作为违约金；2.5乙方未遵守商铺使用规定，造成损害的，乙方应承担修复或赔偿的责任；2.6第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行的，第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失；2.7第三方泄露商业秘密或敏感信息的，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。简要示例说明：1.示例一：乙方未按约定支付租金，逾期3天，应支付违约金300元。2.示例二：第三方未按约定提供装修监理服务，导致装修工程延误，应赔偿由此造成的损失，如延误工期费用、材料费用等。3.示例三：乙方泄露了甲方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺租赁意向协议书（含品牌形象维护）1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整周期6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还方式7.押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.商铺使用8.1商铺用途8.2商铺装修及维护8.3商铺使用限制9.品牌形象维护9.1品牌形象标准9.2品牌形象维护责任9.3品牌形象维护费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿金额11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：品牌形象维护标准14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：_______________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：_______________________2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置商铺地址：________________________商铺所在区域：______________________2.2商铺面积商铺面积：_________________________平方米2.3商铺结构商铺结构：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：_________________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月______日前，乙方应将租金一次性支付至甲方指定账户。4.3逾期支付租金的违约责任如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按应支付租金的_____%向甲方支付滞纳金。5.租金调整5.1租金调整方式租金自______年起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。5.2租金调整周期租金调整周期为一年，具体调整时间由双方协商确定。6.保证金6.1保证金金额保证金金额：_________________________元6.2保证金退还条件在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕相关义务后，甲方应在______日内退还乙方保证金。6.3保证金退还方式保证金退还方式：甲方将保证金全额退还至乙方指定的银行账户。7.押金7.1押金金额押金金额：_________________________元7.2押金退还条件在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕相关义务后，甲方应在______日内退还乙方押金。7.3押金退还方式押金退还方式：甲方将押金全额退还至乙方指定的银行账户。8.商铺使用8.1商铺用途商铺仅用于_________________________，乙方不得擅自改变商铺用途。8.2商铺装修及维护乙方在使用商铺期间，需对商铺进行合理装修，并保持商铺的外观整洁、完好。装修方案需经甲方同意后方可实施。8.3商铺使用限制1.任何违法活动；2.产生严重噪音或气味；3.严重损坏商铺结构或设施；4.未经甲方同意，不得转租、分租商铺。9.品牌形象维护9.1品牌形象标准乙方应按照甲方提供的品牌形象标准进行经营活动，包括但不限于店招、店内装饰、员工着装等。9.2品牌形象维护责任乙方负责维护商铺的品牌形象，如因乙方原因导致品牌形象受损，乙方应承担相应责任。9.3品牌形象维护费用品牌形象维护费用由乙方承担，具体费用根据实际情况由双方协商确定。10.违约责任10.1违约情形1.乙方未按约定支付租金或滞纳金；2.乙方未按约定使用商铺；3.乙方违反品牌形象维护标准；4.乙方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担方式1.乙方应立即纠正违约行为；2.乙方应支付违约金，违约金金额为______元；3.甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.3违约责任赔偿金额因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于租金损失、品牌形象损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可约定争议解决的仲裁机构，如未约定，争议解决机构为商铺所在地的人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：品牌形象维护标准14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方1.中介方是指在商铺租赁过程中提供媒介服务，促成甲乙双方达成租赁意向的第三方。2.中介方应具备相应的资质和信誉，甲方有权要求中介方提供相关证明材料。3.中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。15.2.2担保方1.担保方是指为保证乙方履行合同义务，由第三方提供担保服务的个人或企业。2.担保方应具备相应的担保能力，甲方有权要求担保方提供担保合同和相关证明材料。3.担保方在担保期间应承担相应的担保责任。15.2.3咨询服务提供方1.咨询服务提供方是指在合同签订前，为甲乙双方提供咨询服务，包括但不限于市场分析、风险评估等。2.咨询服务提供方应具备相应的专业能力和资质，甲方有权要求咨询服务提供方提供相关证明材料。3.咨询服务提供方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。15.3第三方责任15.3.1责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。2.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。15.3.2责任划分1.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应向甲乙双方承担赔偿责任。2.若第三方已向甲乙双方承担赔偿责任，甲乙双方可向第三方追偿。3.第三方在履行合同过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致损失，不承担赔偿责任。15.4第三方变更15.4.1第三方变更通知1.如甲乙双方需更换第三方，应提前______日书面通知对方，并取得对方同意。2.第三方变更后，原合同中与第三方相关的条款应相应调整。15.5第三方退出15.5.1第三方退出条件1.第三方在履行合同过程中，如因自身原因无法继续履行合同，应提前______日书面通知甲乙双方。2.第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方案或解除合同。15.5.2第三方退出责任1.第三方退出后，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。16.合同补充条款16.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三方如有参与，应在其合同文本上签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：此附件为甲乙双方正式签订的商铺租赁合同，包括租赁期限、租金、保证金、押金、使用规则等详细信息。2.附件二：品牌形象维护标准详细要求和说明：此附件规定了乙方在租赁商铺期间需遵守的品牌形象标准，包括店铺外观、内部装饰、员工着装等。3.附件三：中介服务协议详细要求和说明：如涉及中介方，此附件为甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、费用、责任等。4.附件四：担保合同详细要求和说明：如涉及担保方，此附件为甲乙双方与担保方签订的担保合同，明确担保方的担保责任、担保范围等。5.附件五：咨询服务协议详细要求和说明：如涉及咨询服务提供方，此附件为甲乙双方与咨询服务提供方签订的服务协议，明确咨询服务的具体内容、费用等。6.附件六：租金调整协议详细要求和说明：如涉及租金调整，此附件为甲乙双方就租金调整达成的一致意见，包括调整方式、周期等。7.附件七：违约责任协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方就违约行为及相应责任达成的一致意见，包括违约情形、责任认定标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金乙方未按约定使用商铺乙方违反品牌形象维护标准乙方未按约定退还保证金或押金乙方未按约定履行其他合同义务2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应进行协商，协商不成，可向第三方介入或法院提起诉讼。违约责任认定应根据合同约定、法律法规及实际情况确定。违约责任包括但不限于：违约金：根据合同约定或法律法规规定，违约方应支付违约金。赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。损害赔偿：违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损害等非财产性损失。示例说明：1.乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金，并承担因逾期付款给甲方造成的利息损失。2.乙方违反品牌形象维护标准：如乙方未按品牌形象维护标准进行经营活动，甲方有权要求乙方进行整改，并承担因整改产生的合理费用。3.乙方未按约定退还保证金或押金：如乙方未按约定退还保证金或押金，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因未退还保证金或押金给甲方造成的损失。全文完。2024年度商铺租赁意向协议书（含品牌形象维护）2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁商铺的描述3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.商铺使用8.1使用目的8.2使用限制8.3商铺维护9.品牌形象维护9.1品牌形象要求9.2品牌形象维护责任9.3品牌形象维护费用10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同变更第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“出租方”指甲方，即拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2“承租方”指乙方，即与出租方签订本协议的承租自然人、法人或其他组织。1.1.3“商铺”指本协议中约定的出租给乙方的具体商铺。1.1.4“租金”指乙方根据本协议约定向甲方支付的费用。1.1.5“押金”指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，作为乙方遵守本协议的保证。1.1.6“不可抗力”指本协议签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。1.2解释1.2.1本协议中的解释和定义以本协议的条款为准。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1甲方名称：（此处填写甲方名称）2.1.2甲方地址：（此处填写甲方地址）2.1.3甲方联系人：（此处填写甲方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（此处填写甲方联系电话）2.2承租方信息2.2.1乙方名称：（此处填写乙方名称）2.2.2乙方地址：（此处填写乙方地址）2.2.3乙方联系人：（此处填写乙方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（此处填写乙方联系电话）3.租赁商铺的描述3.1商铺位置3.1.1商铺位于：（此处填写商铺具体位置）3.1.2商铺周边环境：（此处简要描述商铺周边环境）3.2商铺面积3.2.1商铺总面积：（此处填写商铺总面积）3.3商铺设施3.3.1商铺内设施清单：（此处详细列举商铺内的设施）4.租赁期限4.1租赁起始日期：（此处填写租赁起始日期）4.2租赁结束日期：（此处填写租赁结束日期）5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每月租金：（此处填写每月租金金额）5.2支付方式5.2.1乙方应于每月：（此处填写具体日期）前支付当月租金。5.3付款日期5.3.1乙方应在每月：（此处填写具体日期）前支付租金。5.4逾期付款5.4.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付：（此处填写逾期付款利息比例）的逾期付款利息。6.押金6.1押金金额6.1.1乙方需向甲方支付：（此处填写押金金额）作为押金。6.2押金退还条件6.2.1乙方在租赁期满且符合本协议约定的条件后，甲方应无息退还乙方押金。6.3押金退还程序6.3.1乙方应在租赁期满后：（此处填写具体日期）前向甲方提出押金退还申请。6.3.2甲方应在收到乙方退还押金申请后：（此处填写具体日期）内退还乙方押金。8.商铺使用8.1使用目的8.1.1乙方使用商铺的目的是：（此处填写乙方使用商铺的目的）8.1.2乙方应遵守国家有关法律法规及商业道德，合法经营。8.2使用限制8.2.1乙方不得擅自改变商铺的结构和使用性质。8.2.2乙方不得在商铺内从事违法活动或损害公共利益的行为。8.2.3乙方不得将商铺转租或分租给第三方。8.3商铺维护8.3.1乙方应保持商铺的整洁和完好，承担日常维修责任。8.3.2乙方在租赁期间因使用原因造成的商铺损坏，应负责修复或赔偿。9.品牌形象维护9.1品牌形象要求9.1.1乙方在商铺内经营时，应遵守甲方关于品牌形象的要求。9.1.2乙方应保持商铺的外观整洁，不得随意张贴广告或涂鸦。9.2品牌形象维护责任9.2.1乙方应对商铺内外的品牌形象负责，确保符合甲方的要求。9.2.2乙方在经营过程中，如有违反品牌形象规定的行为，甲方有权要求乙方改正。9.3品牌形象维护费用9.3.1品牌形象维护费用由乙方承担。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1本协议所指的不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。10.2.2双方应尽力减少不可抗力事件的影响，并协商解决由此产生的合同履行问题。11.违约责任11.1违约行为11.1.1乙方有下列行为之一的，视为违约：逾期支付租金；擅自改变商铺结构或使用性质；违反品牌形象维护要求；从事违法活动或损害公共利益的行为。11.2违约责任承担11.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起：（此处填写具体日期）内进行协商。12.2.2协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本协议上签字盖章后，本协议即生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3出现本协议约定的其他终止情形。14.其他14.1通知方式14.1.1本协议项下的通知，应以书面形式进行，可通过邮寄、专人递送或电子邮件等方式发送。14.2合同附件14.2.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力。14.3合同变更14.3.1本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本协议附件中明确列出。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.3.2第三方在合同中的义务：第三方应遵守国家法律法规，不得利用介入合同关系进行违法活动。第三方应本着公正、公平、公开的原则，履行其在合同中的义务。15.3.3第三方在合同中的权利限制：第三方不得干涉甲乙双方的正常经营活动。第三方不得擅自改变合同内容。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。16.1.2申请内容包括第三方的基本信息、介入原因、介入目的等。16.2第三方介入同意16.2.1接到第三方介入申请后，甲乙双方应在：（此处填写具体日期）内给予答复。16.2.2若甲乙双方同意第三方介入，应在：（此处填写具体日期）内与第三方签订相关协议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系为合作关系，甲方对第三方的行为负有监督责任。17.1.2第三方在履行合同过程中，如有违反法律法规或损害甲方利益的行为，甲方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系为合作关系，乙方对第三方的行为负有监督责任。17.2.2第三方在履行合同过程中，如有违反法律法规或损害乙方利益的行为，乙方有权要求第三方承担