2024年度商铺租赁合同担保规范协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同担保规范协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方联系电话1.1.4.出租方通讯地址1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方联系电话1.2.4.承租方通讯地址2.商铺基本信息2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.违约金5.担保方式5.1.担保方式选择5.2.担保物或担保人5.3.担保责任范围5.4.担保期限5.5.担保解除条件6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.保证金支付方式6.3.保证金退还条件6.4.保证金账户7.租赁物品及设施7.1.租赁物品清单7.2.设施清单7.3.维修责任8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.违约金计算方式9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效11.1.合同生效日期11.2.合同生效条件12.合同附件12.1.合同附件一12.2.合同附件二12.3.合同附件三13.合同变更13.1.合同变更程序13.2.合同变更内容14.合同解除及终止14.1.合同解除及终止条件14.2.合同解除及终止程序14.3.合同解除及终止后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：商业管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方联系电话：02156781.1.4.出租方通讯地址：上海市区路号1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方联系电话：021876543211.2.4.承租方通讯地址：上海市区路号2.商铺基本信息2.1.商铺名称：商业广场1楼101号商铺2.2.商铺地址：上海市区路号2.3.商铺面积：100平方米2.4.商铺用途：餐饮服务3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限延长：租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不超过原租赁期限的一半。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4.违约金：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。5.担保方式5.1.担保方式选择：本次租赁采用保证担保方式。5.2.担保物或担保人：承租方提供其法定代表人的房产作为担保物。5.3.担保责任范围：担保责任范围包括但不限于承租方未按时支付租金、损坏租赁物等。5.4.担保期限：自本合同签订之日起至租赁期满之日止。5.5.担保解除条件：租赁期满或双方协商一致解除本合同时，担保责任自动解除。6.租赁保证金6.1.保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2.保证金支付方式：一次性支付至出租方指定账户6.3.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应将保证金无息退还给承租方。6.4.保证金账户：银行分行，账号：057.租赁物品及设施7.1.租赁物品清单：包括但不限于货架、空调、照明设备等。7.2.设施清单：包括但不限于卫生间、厨房、消防设施等。7.3.维修责任：租赁物品及设施在正常使用情况下发生的维修责任由出租方承担。8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.1.2.出租方擅自改变商铺用途的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。8.1.3.出租方未按时退还保证金的，每逾期一日，应向承租方支付保证金总额的0.5%作为违约金。8.2.承租方违约责任8.2.1.承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的0.5%作为违约金。8.2.2.承租方擅自改变商铺用途或损坏租赁物的，应负责修复或赔偿，否则出租方有权解除合同。8.2.3.承租方未按约定使用商铺的，出租方有权要求其停止使用或承担相应的法律责任。8.3.违约金计算方式违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的20%。9.争议解决9.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至上海市区人民法院诉讼解决。9.2.争议解决机构无9.3.争议解决费用双方应各自承担因其争议而产生的诉讼费用及其他相关费用。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同自然解除。10.1.2.出现合同约定解除情形时，任何一方均有权解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.一方提出解除合同意向，应书面通知另一方。10.2.2.双方应在接到解除合同通知之日起15日内，就合同解除事宜达成一致。10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，出租方应退还承租方已支付租金中未使用部分的款项。10.3.2.双方应按约定处理租赁物品及设施。11.合同生效11.1.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同生效条件无12.合同附件12.1.合同附件一：商铺租赁合同12.2.合同附件二：租赁物品及设施清单12.3.合同附件三：保证金收据13.合同变更13.1.合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知另一方，经双方协商一致并签订补充协议后生效。13.2.合同变更内容合同变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、担保方式等。14.合同解除及终止14.1.合同解除及终止条件同10.1所述。14.2.合同解除及终止程序同10.2所述。14.3.合同解除及终止后果同10.3所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监管机构、仲裁机构等。15.2.第三方介入方式15.2.1.中介方介入若合同双方在履行本合同时需要第三方中介服务，中介方应具备合法资质，并经合同双方同意后介入。15.2.2.其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入需经合同双方书面同意，并明确介入的具体事项和责任。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方责任界定第三方介入后，其责任范围仅限于其介入事项，且不得超过合同双方事先约定的责任限额。15.3.2.责任限额约定合同双方应在合同中明确约定第三方责任限额，该限额不得低于合同总金额的10%。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据合同约定，对合同双方进行监督、评估和咨询。15.4.2.第三方有权根据合同约定，提出合理化建议或调整方案。15.5.第三方义务15.5.1.第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保介入事项的合法性和合理性。15.5.2.第三方应保守合同双方商业秘密，不得泄露。15.5.3.第三方应承担因其介入行为造成的合同双方损失，在责任限额内进行赔偿。16.甲乙方增加的额外条款16.1.介入通知当合同双方决定引入第三方介入时，应提前通知另一方，并说明介入原因、第三方信息及预计介入时间。16.2.介入费用介入费用由合同双方协商确定，并由合同双方承担。第三方介入费用应计入合同总金额。16.3.介入协调合同双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方介入工作的顺利进行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与出租方、承租方的划分第三方介入后，其与出租方、承租方之间的关系仅限于合同约定的事项，第三方不参与合同双方的权利义务关系。17.2.第三方与中介方的划分若第三方为中介方，其与合同双方的关系为服务提供方与接受方，中介方不得干预合同双方的权利义务。17.3.第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系应遵循相关法律法规，不得损害合同双方的合法权益。18.第三方介入后的合同变更18.1.合同变更程序第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方同意，并由第三方见证。18.2.合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入事项、责任限额、费用承担等。18.3.合同变更生效合同变更经合同双方签字盖章后生效，对合同双方及第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、担保方式、租赁物品及设施、违约责任、争议解决、合同生效、合同变更及解除、合同终止等条款。附件说明：本附件为合同主体部分，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.合同附件二：租赁物品及设施清单详细要求：列明租赁物品及设施名称、数量、型号、规格等详细信息。附件说明：本附件作为合同补充，用于明确租赁物品及设施的具体情况。3.合同附件三：保证金收据详细要求：注明保证金金额、支付时间、收款人等信息。附件说明：本附件作为合同补充，用于证明保证金已支付。4.合同附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入方式、责任范围、权利义务、费用承担等内容。附件说明：本附件作为合同补充，用于规范第三方介入的相关事宜。5.合同附件五：合同变更协议详细要求：列明合同变更内容、变更原因、变更时间等信息。附件说明：本附件作为合同补充，用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁物、擅自改变商铺用途、未按时退还保证金等。责任认定标准：出租方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法按时营业，出租方应赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变商铺用途、损坏租赁物等。责任认定标准：承租方应承担违约责任，包括修复或赔偿、支付违约金等。示例说明：承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的0.5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定、泄露商业秘密、未履行职责等。责任认定标准：第三方应承担违约责任，在责任限额内进行赔偿。示例说明：第三方泄露承租方商业秘密，导致承租方遭受损失，第三方应在责任限额内赔偿承租方。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决、故意拖延时间等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：双方在争议解决过程中，一方故意拖延时间，导致争议解决延误，违约方应承担相应责任。全文完。2024年度商铺租赁合同担保规范协议范本1本合同目录一览1.1定义与解释1.2合同双方1.3租赁物描述1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还1.7租赁物使用规则1.8维修与保养责任1.9保险1.10违约责任1.11争议解决1.12合同解除1.13合同变更1.14其他约定第一部分：合同如下：1.1定义与解释1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年度商铺租赁合同担保规范协议》。1.1.2“租赁物”指甲方出租给乙方的位于[具体地址]的商铺，包括商铺内所有附属设施。1.1.3“租金”指乙方根据本合同约定应支付给甲方的租赁费用。1.1.4“押金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的一笔保证金，用于保证乙方履行本合同的义务。1.1.5“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的责任。1.2合同双方1.2.1甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。1.2.2乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.3租赁物描述1.3.1租赁物为位于[具体地址]的商铺，建筑面积为[具体面积]平方米，层高为[具体层高]米，结构为[具体结构]，用途为[具体用途]。1.4租赁期限1.4.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.5租金及支付方式1.5.1本合同租金为人民币[具体金额]元/月，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。1.5.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账或其他约定的方式支付租金。1.6押金及退还1.6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。1.6.2本合同期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方结清所有费用后七个工作日内退还乙方押金。1.7租赁物使用规则1.7.1乙方仅能将租赁物用于本合同约定的用途，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行分割。1.7.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。1.8维修与保养责任1.8.1租赁物在正常使用过程中产生的维修和保养费用由乙方承担。1.8.2由于甲方原因导致租赁物损坏，维修费用由甲方承担。1.9保险1.9.1甲方应在签订本合同后[具体时间]内，为租赁物投保[具体保险]，并将保险单复印件交付乙方。1.10违约责任1.10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.11争议解决1.11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。1.12合同解除1.12.1在本合同有效期内，任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。1.13合同变更1.13.1本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。1.14其他约定1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1合同解除条件8.1.1乙方未按约定支付租金，逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同。8.1.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除本合同。8.1.3租赁物因不可抗力导致无法继续使用，经双方协商一致，本合同可解除。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除本合同时，应提前[具体天数]日书面通知对方。8.2.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并承担由此产生的所有费用。8.3租赁物返还与验收8.3.1本合同解除后，乙方应将租赁物返还甲方。8.3.2乙方返还租赁物时，甲方应进行验收，并确认租赁物无损坏或损失。8.4违约金8.4.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金[具体比例]的违约金。8.4.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。8.5通知与送达8.5.1双方应在本合同中约定送达地址，任何一方的通知、函件等，以约定的送达地址为送达地。8.5.2送达方式包括但不限于邮寄、直接交付或通过快递公司送达。8.6合同解除后的费用8.6.1合同解除后，乙方应支付甲方已发生的合理费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。8.7合同终止8.7.1本合同租赁期满，如无特殊情况，自动终止。8.7.2合同终止后，双方应按约定办理租赁物的交接手续。8.8合同附件8.8.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。8.9法律适用8.9.1本合同适用中华人民共和国法律。8.10合同解释8.10.1本合同条款如有歧义，应以有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。8.11合同生效8.11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.12争议解决8.12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.13合同份数8.13.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。8.14其他约定8.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；协商不成的，按本合同第8.12条约定解决。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。9.2第三方介入目的9.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行本合同，提高合同履行的效率和安全性，或为合同履行提供专业服务。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。9.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法律法规的规定执行。9.4第三方权利9.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。9.4.2第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的信息和资料。9.5第三方义务9.5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的有效履行。9.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。9.6第三方介入程序9.6.1甲乙双方一致同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的目的、职责和权利义务。9.6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。9.7第三方介入合同第三方介入的目的和范围；第三方的权利义务；第三方的责任限额；第三方的报酬及支付方式；第三方介入合同的生效条件和期限；争议解决方式。9.8第三方介入合同与主合同的关系9.8.1第三方介入合同是主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。9.8.2第三方介入合同中未约定的内容，以主合同的相关约定为准。9.9第三方变更与解除9.9.1第三方介入合同签订后，未经甲乙双方书面同意，第三方不得擅自变更或解除合同。9.9.2甲乙双方同意变更或解除第三方介入合同的，应书面通知第三方，并重新签订书面协议。9.10第三方介入费用9.10.1第三方介入合同中约定的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。9.11第三方介入争议解决9.11.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.12第三方介入合同终止9.12.1第三方介入合同终止的条件和程序，按照合同约定执行。9.12.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。9.13第三方介入与主合同履行的衔接9.13.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行主合同，第三方介入合同终止后，甲乙双方应继续履行主合同。9.13.2第三方介入合同终止，不影响主合同的效力。9.14第三方介入合同的特殊条款第三方的保密义务；第三方的知识产权归属；第三方的独立性；第三方的行为限制；第三方的责任免除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细描述租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等。租赁物清单应由甲乙双方共同签字确认。2.租金支付计划明确租金的支付日期、金额、支付方式等。支付计划应由甲乙双方共同签字确认。3.第三方介入合同详细列明第三方的介入目的、职责、权利义务等。合同应由甲乙双方及第三方共同签字确认。4.保险单保险单应由保险公司出具，证明租赁物已投保。保险单应由甲方提供，乙方查阅。5.维修保养记录记录租赁物在租赁期间的维修保养情况。记录应由甲方或乙方负责填写，双方签字确认。6.违约金支付凭证证明违约金已支付的相关凭证。凭证应由支付方提供，对方签字确认。7.争议解决协议记载争议解决方式和程序的相关协议。协议应由甲乙双方共同签字确认。8.合同解除协议记载合同解除条件和程序的相关协议。协议应由甲乙双方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏。甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约金：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于每日租金[具体比例]的违约金。损害赔偿：任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应赔偿对方实际损失。违约行为造成的直接经济损失，由违约方承担。违约行为造成的间接经济损失，由违约方承担。3.示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，逾期三天，应支付相当于三天租金的违约金。示例二：乙方在使用租赁物时，因操作不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。示例三：甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。全文完。2024年度商铺租赁合同担保规范协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息3.租赁标的3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租金调整7.1租金调整条件7.2租金调整幅度7.3租金调整时间8.商铺使用规范8.1商铺使用范围8.2商铺装修及改造8.3商铺设施设备9.水电费用及物业管理费9.1水电费用9.2物业管理费9.3费用支付方式10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“租赁方”指与出租方签订本合同，承租商铺的自然人、法人或其他组织。（2）“出租方”指将商铺出租给租赁方的自然人、法人或其他组织。（3）“商铺”指本合同约定的出租给租赁方的商业用途物业。（4）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期的时间段。（5）“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.2解释对本合同的解释，应依照本合同条款的文义进行，并应参照相关法律法规的规定。第二条合同双方基本信息2.1租赁方基本信息（1）名称或姓名：（2）住所或住址：（3）法定代表人或负责人：2.2出租方基本信息（1）名称或姓名：（2）住所或住址：（3）法定代表人或负责人：第三条租赁标的3.1商铺位置：具体地址：3.2商铺面积：平方米3.3商铺用途：商业用途第四条租赁期限4.1租赁起始日期：年月日4.2租赁终止日期：年月日4.3租赁期限延长：租赁期限如需延长，双方应在本合同租赁期限届满前一个月书面通知对方，经双方协商一致后可签订租赁期限延长协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额：元/月5.2租金支付时间：每月的日前支付5.3租金支付方式：租赁方应通过银行转账方式支付租金至出租方指定的账户。第六条押金及退还6.1押金金额：元6.2押金退还条件：（1）租赁期满且租赁方无违约行为；（2）租赁方按照本合同约定支付完毕所有费用；（3）租赁方将商铺及附属设施设备完好无损地返还给出租方。6.3押金退还方式：租赁期满后，出租方应在收到租赁方书面退还押金通知后七个工作日内，将押金退还给租赁方。第七条合同解除7.1合同解除条件：（1）出租方单方解除合同的条件：a.租赁方违反本合同约定的租赁用途或使用规定；b.租赁方未按照本合同约定支付租金；c.出租方根据法律规定需要解除合同。（2）租赁方单方解除合同的条件：a.出租方未按照本合同约定提供商铺；b.出租方违反本合同约定的维修义务；c.出租方未按照本合同约定履行其他义务。7.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方；（2）解除合同的通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第八条商铺使用规范8.1商铺使用范围：租赁方仅限于在商铺内进行合法的商业经营活动，不得改变商铺的结构、外观和用途。8.2商铺装修及改造：租赁方如需对商铺进行装修或改造，应事先取得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。8.3商铺设施设备：租赁方应妥善使用商铺内的设施设备，如因租赁方使用不当造成损坏，应承担维修或更换责任。第九条水电费用及物业管理费9.1水电费用：商铺内的水电费用由租赁方承担，租赁方应按实际使用情况向水、电供应单位缴纳费用。9.2物业管理费：商铺的物业管理费由出租方支付，租赁方应按照物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。9.3费用支付方式：租赁方应按时支付水电费用及物业管理费，逾期未支付，出租方有权采取相应措施。第十条违约责任10.1违约行为：（1）租赁方未按约定支付租金；（2）租赁方未按约定使用商铺；（3）租赁方未按约定维护商铺设施设备；（4）租赁方违反本合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：（1）租赁方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序：争议发生后，双方应按照法定程序向争议解决机构提交诉状，并配合其审理。第十二条合同解除12.1合同解除条件：（1）租赁方或出租方违约，对方在收到违约通知后三十日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；（3）一方违反法律法规，被相关部门依法取缔或关闭；（4）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）合同解除通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。13.3合同终止后的处理：（1）租赁方应将商铺及附属设施设备完好无损地返还给出租方；（2）双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理费用等。第十四条其他约定14.1不可抗力：因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.2通知与送达：（1）送达至对方住所或营业场所；（2）通过快递或电子邮件发送至对方指定的地址或电子邮箱；（3）双方约定的其他送达方式。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件与本合同不一致的，以附件为准。14.4合同签署与生效：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，因特定目的而介入的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。1.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同执行的效率，或根据合同约定需要引入的专业服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方或合同标的物造成的损失，其责任限额由合同具体约定，并在合同附件中明确。2.2第三方的责任限额应在合同签订前由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。第三条第三方责权利3.1第三方的责任：（1）第三方应根据合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同执行过程中各项活动的合规性。（2）第三方因自身过错导致甲乙双方或合同标的物遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.3第三方的义务：（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。（2）第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成相关工作。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，并达成一致意见。4.2甲乙双方应将第三方介入的相关事宜以书面形式通知对方，并在合同中明确。4.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，与第三方保持沟通，确保第三方介入工作的顺利进行。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方作为合同主体的法律地位和权利义务。5.2第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不参与甲乙双方的直接权益分配。5.3第三方在介入本合同过程中，其行为仅代表自身，不构成对甲乙双方权益的侵害。第六条第三方介入的费用6