2024年南宁租赁市场标准住宅租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南宁租赁市场标准住宅租赁合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4汇款账户信息5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.房屋维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3紧急维修处理7.房屋使用规则7.1房屋使用范围7.2房屋使用限制7.3房屋损坏赔偿7.4房屋租赁期间房屋变动8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律变更条款12.3通知送达条款12.4合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2承租人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：________1.3.2身份证号码：________1.3.3联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋设施：________2.5房屋用途：________3.租赁期限3.1租赁起止日期：________年________月________日至________年________月________日3.2租赁期限：________年3.3租赁续约：________4.租金及支付方式4.1租金金额：________元/月4.2租金支付方式：________4.3租金支付时间：每月________日前4.4汇款账户信息：________5.押金及退还5.1押金金额：________元5.2押金支付方式：________5.3押金退还条件：________5.4押金退还时间：合同终止后________日内6.房屋维修责任6.1出租人维修责任：________6.2承租人维修责任：________6.3紧急维修处理：________7.房屋使用规则7.1房屋使用范围：________7.2房屋使用限制：________7.3房屋损坏赔偿：________7.4房屋租赁期间房屋变动：________8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间：________年________月________日8.2房屋验收标准：8.2.1房屋结构安全，无安全隐患；8.2.2房屋内部设施齐全，功能正常；8.2.3房屋内外清洁，无垃圾；8.2.4房屋门窗锁具完好；8.3验收程序：8.3.1承租人应于房屋交付当日进行验收；8.3.2出租人应陪同承租人进行验收；8.3.3验收过程中发现的问题应立即记录并协商解决；8.3.4验收合格后，双方应在验收单上签字确认。9.违约责任9.1出租人违约责任：9.1.1未按时交付房屋或交付房屋不符合约定，应承担违约责任；9.1.2房屋维修不及时，影响承租人正常使用，应承担违约责任；9.1.3未按约定退还押金，应承担违约责任；9.2承租人违约责任：9.2.1未按时支付租金，应承担违约责任；9.2.2损坏房屋或设施，应承担赔偿责任；9.2.3违反房屋使用规则，应承担违约责任；9.3违约责任承担方式：9.3.1违约方应支付违约金；9.3.2违约方应赔偿损失；9.3.3违约方应继续履行合同义务。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决；10.2争议解决机构：如协商不成，可向________人民法院提起诉讼；10.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1合同双方协商一致；11.1.2出现不可抗力因素；11.1.3出现合同约定的解除条件；11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满；11.2.2出租人收回房屋；11.2.3合同双方协商一致；11.3合同解除与终止程序：11.3.1双方书面通知对方解除或终止合同；11.3.2收集相关证据，证明解除或终止合同的条件；11.3.3按照相关法律法规办理手续。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；12.2法律变更条款：如法律法规发生变化，合同条款相应调整；12.3通知送达条款：双方应确保通知的送达，可通过________方式；12.4合同附件：________13.合同生效13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效；13.2合同生效时间：________年________月________日14.合同份数及保管14.1合同份数：一式________份，双方各执________份；14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指合同当事人以外的，为促成、协助或监督合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、法律顾问等。2.第三方介入情形2.1出租人与承租人协商一致，同意第三方介入合同关系；2.2根据法律法规或合同约定，第三方介入合同关系；2.3在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务或协助。3.第三方责任限额3.1第三方在介入合同关系时，应明确其责任范围和责任限额；3.2责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、合同约定等因素合理确定；3.3责任限额应以书面形式在合同中明确约定。4.第三方责权利4.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行不受影响；4.2权利：第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和协助，以完成其职责；4.3利益：第三方有权按照合同约定收取服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租人、承租人的关系：5.1.1第三方与出租人、承租人之间不存在直接的法律关系；5.1.2第三方在合同履行过程中的行为，视为出租人或承租人的行为；5.1.3第三方对出租人或承租人的违约行为，由出租人或承租人承担相应责任。5.2第三方与合同履行的关系：5.2.1第三方介入合同关系，是为了协助合同当事人履行合同；5.2.2第三方的介入不应影响合同当事人之间的权利义务关系；5.2.3第三方在合同履行过程中的行为，应以不损害合同当事人的合法权益为原则。6.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明6.1出租人额外条款：6.1.1出租人应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行；6.1.2出租人应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；6.1.3出租人应监督第三方履行职责，确保合同履行不受影响。6.2承租人额外条款：6.2.1承租人应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；6.2.2承租人有权对第三方的服务提出意见和建议；6.2.3承租人应监督第三方履行职责，确保合同履行不受影响。7.第三方介入合同的变更7.1第三方介入合同关系后，如需变更合同内容，应由合同当事人与第三方协商一致；7.2变更后的合同内容应书面通知其他合同当事人，并经其确认。8.第三方介入合同终止8.1第三方介入合同关系结束后，应将合同终止情况书面通知合同当事人；8.2合同当事人应根据合同约定，办理合同终止手续。9.第三方介入合同争议解决9.1第三方介入合同关系产生的争议，应由合同当事人与第三方协商解决；9.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入合同的其他事项10.1第三方介入合同关系时，应遵守国家法律法规和行业规范；10.2第三方应保守合同当事人的商业秘密；10.3第三方应妥善保管合同文件及相关资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋租赁合同副本3.房屋情况说明书4.房屋设施清单及照片5.押金收据6.租金支付凭证7.乙方入住登记表8.乙方搬出登记表9.房屋维修记录10.第三方服务协议11.合同变更协议12.争议解决协议13.合同解除协议14.其他相关文件及证明材料附件详细要求和说明：1.房屋租赁合同正本：应由出租人和承租人双方签字盖章，一式两份。2.房屋租赁合同副本：由出租人和承租人各自保留一份。3.房屋情况说明书：详细描述房屋的基本情况，包括房屋结构、设施、周边环境等。4.房屋设施清单及照片：列明房屋内所有设施，并附上照片作为证据。5.押金收据：由出租人出具，确认收到押金。6.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等。7.乙方入住登记表：记录乙方入住房屋的时间、情况等。8.乙方搬出登记表：记录乙方搬出房屋的时间、情况等。9.房屋维修记录：记录房屋维修的时间、原因、维修费用等。10.第三方服务协议：详细约定第三方提供的服务内容、费用、责任等。11.合同变更协议：记录合同变更的内容、时间、原因等。12.争议解决协议：约定争议解决方式、机构等。13.合同解除协议：记录合同解除的原因、时间、程序等。14.其他相关文件及证明材料：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：1.1未按时交付房屋或交付房屋不符合约定，应支付违约金，违约金为________元/天；1.2未按约定维修房屋，应承担维修费用，并支付违约金；1.3未经承租人同意擅自改变房屋用途，应赔偿承租人损失；1.4未按约定退还押金，应支付违约金，违约金为________元。2.承租人违约行为及责任认定：2.1未按时支付租金，应支付违约金，违约金为________元/天；2.2损坏房屋或设施，应赔偿出租人损失；2.3违反房屋使用规则，应承担违约责任；2.4未按约定搬离房屋，应支付违约金，违约金为________元/天。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供或完成服务，应承担违约责任，并赔偿损失；3.2第三方泄露合同当事人商业秘密，应承担违约责任；3.3第三方因自身原因导致合同履行受到影响，应承担违约责任。示例说明：1.若出租人未按时交付房屋，导致承租人无法按时入住，应支付违约金，违约金为每天500元。2.若承租人损坏房屋设施，如洗衣机、冰箱等，应赔偿出租人损失，损失金额为设施原价的50%。3.若第三方未按约定提供清洁服务，导致房屋卫生状况不达标，应承担违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。全文完。2024年南宁租赁市场标准住宅租赁合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁房屋基本情况1.2租赁当事人基本信息2.租赁房屋用途3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延长及续租4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.2保证金金额及退还条件4.3租金调整及调整条件5.租赁房屋交付及使用5.1交付时间及条件5.2租赁房屋的使用限制5.3装修及设施使用6.租赁房屋的维修及养护6.1房屋及设施维修责任6.2维修费用的承担6.3报修及维修期限7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁及诉讼10.合同附件10.1附件一：租赁房屋清单10.2附件二：租赁房屋装修清单10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.2合同履行方式12.其他约定事项12.1通知及送达方式12.2不可抗力条款12.3合同未尽事宜的约定13.合同签订日期及地点14.合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：________________1.1.2房屋建筑面积：_________平方米1.1.3房屋结构：________________1.1.4房屋装修情况：________________1.1.5房屋配套设施：________________1.2租赁当事人基本信息1.2.1出租方（甲方）名称：________________1.2.2出租方（甲方）身份证号码：________________1.2.3承租方（乙方）名称：________________1.2.4承租方（乙方）身份证号码：________________2.租赁房屋用途2.1租赁房屋仅用于居住，不得从事商业活动或其他违法行为。3.租赁期限3.1租赁起止时间：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限延长及续租：经双方协商一致，可延长租赁期限，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。4.3保证金金额：人民币____元，乙方应在签订本合同时一次性支付。4.4退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方在扣除乙方应支付的费用后，无息退还保证金。5.租赁房屋交付及使用5.1交付时间：甲方应在租赁期限开始前____日内，将房屋及配套设施交付乙方。5.2租赁房屋的使用限制：乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.3装修及设施使用：乙方在租赁期间不得擅自改变房屋装修及设施，如需改动，需征得甲方同意。6.租赁房屋的维修及养护6.1房屋及设施维修责任：租赁期间，房屋及设施的正常维修责任由甲方承担。6.2维修费用的承担：因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。6.3报修及维修期限：乙方发现房屋及设施问题，应在____小时内向甲方报告，甲方应在____小时内进行维修。7.违约责任7.1违约行为的界定：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构及用途；（3）乙方违反租赁房屋使用限制；（4）乙方未按约定进行报修及维修。7.2违约责任的承担：（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状；（3）乙方违反租赁房屋使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失；（4）乙方未按约定进行报修及维修，甲方有权要求乙方承担相应费用。7.3违约金的计算与支付：乙方应按上述违约责任承担相应违约金，并在接到甲方通知后____日内支付。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有证据证明乙方违反本合同约定的租赁用途或使用限制，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内纠正的；8.1.2乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内支付且逾期超过____日的；8.1.3乙方擅自转租或分租房屋的；8.1.4出现不可抗力事件，导致房屋无法继续居住的；8.1.5双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，且双方未续签合同的；8.2.2甲方因房屋所有权变动或其他原因无法继续出租的；8.2.3乙方因个人原因要求解除合同的。8.3合同解除及终止的程序8.3.1一方要求解除或终止合同时，应提前____日以书面形式通知另一方；8.3.2接到通知的一方应在____日内回复，同意解除或终止合同的，双方应签订书面协议；8.3.3不同意的，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议；9.2仲裁及诉讼：协商不成的，任何一方均有权向南宁市仲裁委员会申请仲裁或向南宁市人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1附件一：租赁房屋清单10.2附件二：租赁房屋装修清单10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及履行11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同履行方式：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.其他约定事项12.1通知及送达方式：双方间的通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、专人递送或电子邮件，以送达对方实际收悉为准；12.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；12.3合同未尽事宜的约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签订日期及地点13.1签订日期：____年____月____日13.2签订地点：________________14.合同份数及生效日期14.1合同份数：一式____份，甲方执____份，乙方执____份；14.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租赁过程中，为协助合同履行，经甲乙双方同意，介入合同关系的第三方主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____元。15.2.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定，为甲乙双方提供专业服务，包括但不限于信息提供、法律咨询、评估鉴定等。15.3.2第三方在履行职责时，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入合同关系，并不意味着其成为合同当事人，其权利义务由甲乙双方另行约定。15.4.2第三方与甲方、乙方之间无直接合同关系，甲方、乙方对第三方的行为不承担责任。15.4.3第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，甲方、乙方有权要求其承担相应责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方需在合同中明确第三方的介入程序，包括第三方介入的时间、方式、费用等。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确各自的权利义务。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定比例分担。16.2.2若第三方介入费用未在合同中明确约定，则由甲乙双方协商确定。16.3第三方介入的监督16.3.1甲乙双方有权对第三方的介入过程进行监督，确保第三方履行职责。16.3.2第三方应接受甲乙双方的监督，并积极配合。16.4第三方介入的风险承担16.4.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.4.2若第三方介入导致合同无法履行或部分条款无法履行，甲乙双方可根据合同约定，部分或全部免除责任。16.5第三方介入的终止16.5.1当第三方介入的目的达到或合同履行完毕时，甲乙双方应终止第三方的介入。16.5.2若第三方介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方的介入，并要求其承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单详细要求：列出房屋的具体位置、面积、结构、装修状况、配套设施等详细信息。房屋清单应由甲方提供，并由双方共同确认无误后签字或盖章。2.附件二：租赁房屋装修清单详细要求：列出房屋装修的具体项目、材料、品牌、数量等详细信息。装修清单应由甲方提供，并由双方共同确认无误后签字或盖章。3.