2025年按揭购房合同注意事项范文

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1甲方出售的该房产具体情况如下：（1）该房产坐落于市（县）街道（镇）号，房屋所有权证号为；（2）该房产的规划用途为，建筑结构为，房屋面积为平方米；（3）该房产的附属设施设备现状及使用情况为。1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷，甲方具有完全处置权。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）本合同签订之日起日内，乙方支付甲方购房款的%；（2）办理过户手续时，乙方支付甲方购房款的%；（3）房产过户至乙方名下后，乙方支付甲方购房款的%。三、过户及交付3.1双方应依法办理房产过户手续，过户费用由方承担。3.2房产过户至乙方名下后，甲方应将该房产及附属设施设备完整无缺地交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如有虚假陈述，需承担相应法律责任。解决办法：双方可聘请专业机构进行房产评估，以确保信息准确。2.产权清晰：甲方需保证该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法：双方可委托律师进行尽职调查，核实房产的产权状况。3.购买价格及支付方式：双方应明确购买价格及支付方式，确保款项按时支付。解决办法：设立专门账户，由乙方按照约定时间将购房款项支付至该账户。4.过户及交付：双方应依法办理房产过户手续，并确保交付的房产及附属设施设备完整无缺。解决办法：双方共同前往相关部门办理过户手续，并在过户完成后进行交付。5.合同履行及违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，如一方违约，需承担违约责任。解决办法：违约方支付违约金，并承担相应的法律责任。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：委托专业律师代理诉讼，维护自身合法权益。法律名词及名词解释：1.房产：指位于一定地理位置的建筑物及其附属设施和土地。2.所有权证号：指房产所有权人依法取得的证明其对房产拥有所有权的证书编号。3.过户：指房屋所有权依法从一方转移至另一方的过程。4.购房款：指买家为购买房产而支付给卖家的货币款项。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的按揭购房交易。2.房地产开发商与个人买家的购房合同。3.二手房买卖中的按揭购房合同。补充条款：1.贷款事宜：如乙方需要贷款购买房产，双方应就贷款事宜达成一致，并明确贷款额度、利率、还款期限等。2.物业费用：明确房产过户后，乙方需承担的物业管理费、公共维修基金等费用。3.户口迁移：如房产所在地涉及户口迁移，双方应明确户口迁移的相关事宜。4.交付条件：详细规定房产交付时应满足的条件，如清退租户、结清水电费等。5.装修限制：如有特殊要求，可约定在房产内不得进行大规模装修或更改结构。6.交易税费：明确双方承担的交易税费，如契税、个税等。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.房