2025不动产买卖合同书

合同编号：卖方：名称（个人）：名称（公司）：地址：法定代表人/负责人：联系电话：电子：买方：名称（个人）：名称（公司）：地址：法定代表人/负责人：联系电话：电子：鉴于卖方是所售不动产的合法所有权人，并愿意将该不动产转让给买方；买方愿意购买该不动产，并支付相应的价款，双方经协商，达成如下协议：第一条不动产描述1.1不动产名称：1.2不动产位置：1.3不动产面积：平方米1.4不动产所有权证号：1.5不动产现状：第二条价款2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元，作为购买该不动产的价款。2.2价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间和方式支付剩余价款。（2）买方应按双方约定的时间和方式支付剩余价款，剩余价款支付完毕后，双方应共同向不动产登记机构申请办理不动产转移登记手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将该不动产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该不动产的一切管理和维护责任。3.3双方应按本合同约定的时间和方式，共同向不动产登记机构申请办理不动产转移登记手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。4.2买方逾期支付价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款违约金。4.3卖方逾期交付不动产的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付逾期交付违约金。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至不动产转移登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人/负责人（签名）：法定代表人/负责人（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖不动产的权利能力和行为能力。解决办法：核实卖方为不动产的合法所有权人，买方具有购买能力。2.核对不动产的权属证明，确保卖方对该不动产拥有完全所有权，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。解决办法：由卖方提供合法的不动产所有权证，买方有权要求卖方提供相关权属证明文件。3.明确合同中的价款、交付时间、过户手续等关键条款，确保双方的权利和义务清晰明确。解决办法：在合同中详细列明价款金额、支付方式、交付日期及过户手续等，并由双方确认。4.注意定金和违约金的数额及支付期限，确保定金和违约金的比例合理，不违反法律规定。解决办法：定金和违约金的数额应根据交易金额合理确定，并明确违约金的比例和计算方式。5.确保合同的履行过程中，双方应遵守相关法律法规，如不动产登记、税收政策等。解决办法：在合同中明确双方应遵守的相关法律法规，并约定双方在履行合同过程中的义务。法律名词及名词解释：1.不动产：指土地及其定着物，包括建筑物、构筑物和其他与土地有关的附属物。2.不动产所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不动产所有权证：证明不动产所有权归属的法律文件。4.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。6.交付：卖方将不动产的实际控制权转移给买方的行为。7.过户：将不动产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。8.法定代理人：指根据法律规定，代表无行为能力人或限制行为能力人实施民事行为的自然人或组织。应用场合：1.个人或企业出售其名下的不动产，包括但不限于房屋、土地等。2.不动产买卖双方为境内外自然人、法人和其他组织。3.不动产交易涉及定金、价款支付、交付、过户等环节。4.双方需要明确违约责任、争议解决等事项的合同。补充条款：1.附加合同条款：包括买卖双方对不动产的额外约定，如装修情况、家具家电赠送等。2.税费承担条款：明确买卖双方应承担的不动产交易相关税费。3.交付及过户时间条款：具体约定交付和过户的时间及条件。4.贷款及融资条款：如买方需要贷款购买不动产，应明确贷款方式、期限、利率等。5.保险条款：约定买卖双方应购买的不动产保险类型及责任。6.违约责任及争议解决条款：详细规定违约行为的处理方式及争议解决机制。附件列表：1.不动产所有