2025物业管理委托合同范本

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系电话：鉴于甲方为物业的业主或物业管理单位，乙方为具备相应资质的物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围：（物业地址及范围）1.2物业管理内容：（物业管理的服务内容）第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第三条物业管理费用3.1乙方按照甲方提供的物业管理服务内容和标准，向甲方收取物业管理费，具体收费标准和方式如下：（1）物业管理基础服务费：元/月/平方米；（2）其他服务费用：根据实际情况另行约定。3.2甲方应在每月的第一个工作日支付当月的物业管理费。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.2乙方应定期对物业进行巡查、维护和保养，确保各项设施设备正常运行。4.3乙方应妥善处理业主的投诉和建议，及时解决物业管理中的问题。4.4乙方不得擅自将物业管理权转让给第三方，不得擅自改变物业的使用性质。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，按时支付物业管理费。5.2甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业，爱护公共设施设备。5.3甲方不得擅自改变物业的结构和外观，不得损害他人的合法权益。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并可以要求甲方支付滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：双方应提供有效的营业执照、身份证等相关证件，核实主体资格。2.明确物业管理范围和内容，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：详细描述物业的具体地址、范围以及物业管理的服务内容，可在合同中附上物业相关图纸。3.物业管理费用的收取标准和方式应明确，避免因收费问题产生的纠纷。解决办法：详细约定收费标准、收费方式以及支付时间，可附上收费明细表。4.双方应认真履行合同义务，确保合同的顺利执行。解决办法：双方均应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行各自的义务。5.遇到违约情况，应及时采取措施，维护自身合法权益。解决办法：在发现对方违约时，及时书面通知对方，要求对方在规定时间内改正，并可以要求违约方支付违约金或滞纳金。6.在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，必要时可寻求专业法律人士的帮助。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指物业管理企业按照合同约定和国家相关法律法规的规定，对物业进行专业化、社会化的维修、养护、管理和服务活动。2.委托方：是指物业的业主或物业管理单位，负责聘请物业管理公司进行物业管理工作。3.受托方：是指具备相应资质的物业管理公司，接受委托方的委托，负责物业的管理工作。4.物业管理费：是指委托方向受托方支付的费用，用于支付受托方在物业管理过程中产生的各项费用。5.违约金：是指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：是指当一方未按合同约定的时间支付物业管理费时，应向对方支付的逾期付款赔偿金。7.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理委托。2.适用于物业拥有者或管理者与物业管理公司之间的合同签订。3.适用于物业初期管理合同的签订，以及物业管理和服务的续约。补充条款：1.物业特殊情况管理补充条款：针对物业的特殊情况（如临时活动、装修管理等），明确管理要求和责任。2.紧急情况处理补充条款：规定在紧急情况（如自然灾害、安全事故等）下的应急处理程序和责任分配。3.技术创新应用补充条款：针对物业内的新技术应用（如智能家居、智能安防等），明确管理要求和责任。4.法律法规变化应对补充条款：当相关法律法规发生变化时，双方应如何调整合同内容以符合新法规的要求。5.物业服务质量评估补充条款：定期对物业服务质量进行评估，并根据评估结果进行合同内容的调整。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的详细地址、面积、设施设备等情况。2.物业管理服务内容明细表：详细列出乙方应提供的各项管理服务内容。3.物业管理费用收费标准及计算方式：详细说明收费标准、收费项目及计算方式。4.物业设施