分解销售额的增值税筹划- 建筑企业税务筹划13课件讲解_第1页
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分解销售额的增值税筹划主讲人：楼珺敏《建筑企业税务筹划》ContentsPage目录页1.销售额的组成2.销售额的分解分解销售额的增值税筹划销售额：纳税人应税销售行为向购买方收取的全部价款和价外费用。其中，价外费用是随应税销售行为在价格以外收取的一切费用。凡收取的价外费用，无论其会计制度如何核算，均应并入销售额计税。代收代缴的消费税。同时符合这两个条件的代垫运输费用：承运部门的运输费用发票开具给购买方的；纳税人将该项发票转交给购买方的。同时符合以下条件代为收取的政府性基金或者行政事业性收费：由国务院或者财政部批准设立的政府性基金，由国务院或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费；收取时开具省级以上财政部门印制的财政票据；所收款项全额上缴财政。发生应税销售行为的同时代办保险等而向购买方收取的保险费，以及向购买方收取的代购买方缴纳的车辆购置税、车辆牌照费。例：浙江A房地产公司开发居民住宅楼一幢，预计房款收入为40000万元，同时，需要代收天然气、水电初装费用以及公共设施维修基金共计8000万元。则：应交纳增值税销项税额?应交纳增值税销项税额＝（40000＋8000）×9%＝4320（万元）如何筹划？A房地产公司B物业公司（A的子公司）代收款项8000房地产公司增值税销项税额＝40000×9%＝3600（万元）物业公司增值税销项税额＝8000×6%＝480（万元），合计为4080万元。少交增值税240万元（4320－4080）如果是单纯的水费收取，则根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务局总局〔2016〕54号公告）。提供物业管理服务的纳税人，向服务接收方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后

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