昆山 物业合同范例

昆山物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、合同双方

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

二、物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.物业类型：____________________

4.物业建筑面积：____________________平方米

5.物业用途：____________________

三、物业管理范围及服务内容

1.物业管理范围：____________________

2.物业服务内容：

（1）环境卫生管理；

（2）公共设施设备维护；

（3）消防安全管理；

（4）绿化养护；

（5）秩序维护；

（6）客户服务；

（7）其他服务内容：____________________

四、物业管理费

1.物业管理费计费方式：____________________

2.物业管理费标准：____________________元/平方米·月

3.物业管理费缴纳时间：____________________

4.乙方应于每月____日前向甲方缴纳物业管理费。

五、物业维修基金

1.乙方应于合同签订之日起____日内向甲方缴纳物业维修基金。

2.物业维修基金缴纳标准：____________________元/平方米

3.物业维修基金用途：____________________

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同履行过程中产生的法律文件、证据等，由双方各自保存。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务协议；

2.物业管理费缴纳明细；

3.物业维修基金缴纳明细；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、合同双方

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

二、物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.物业类型：____________________

4.物业建筑面积：____________________平方米

5.物业用途：____________________

三、第三方介入及责任

1.丙方作为第三方，负责本物业的专项管理服务，包括但不限于环境维护、设备维护、安全监控等。

2.丙方应具备相应的资质和经验，并取得甲方认可。

3.丙方的服务范围、标准及费用应在附件一《第三方服务协议》中详细约定。

四、甲方权益及责任

1.甲方拥有物业的所有权和使用权，并对物业进行整体管理。

2.甲方有权监督乙方的物业管理活动，并对乙方的工作进行评价。

3.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。

4.甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要措施，包括但不限于暂停支付物业管理费、解除合同等。

五、乙方权益及责任

1.乙方负责物业的日常管理，确保物业的正常运行。

2.乙方应按照本合同约定，将丙方的服务纳入物业管理范畴，并对其进行监督。

3.乙方应与丙方保持良好沟通，确保丙方的服务符合甲方的要求。

六、丙方权益及责任

1.丙方有权根据本合同约定，向甲方收取专项管理服务费用。

2.丙方应按照本合同约定，提供符合甲方要求的专项管理服务。

3.丙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得损害甲方权益。

七、物业管理费

1.物业管理费计费方式：____________________

2.物业管理费标准：____________________元/平方米·月

3.物业管理费缴纳时间：____________________

4.乙方应于每月____日前向甲方缴纳物业管理费。

八、丙方专项管理服务费用

1.丙方专项管理服务费用计费方式：____________________

2.丙方专项管理服务费用标准：____________________元/平方米·月

3.丙方专项管理服务费用缴纳时间：____________________

4.丙方应于每月____日前向甲方缴纳专项管理服务费用。

九、违约责任

1.乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

2.丙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.第三方服务协议；

2.物业管理费缴纳明细；

3.丙方专项管理服务费用缴纳明细；

4.其他相关文件。

本合同的签订，旨在明确甲方、乙方及丙方的权利义务，确保物业的正常运行。第三方丙方的介入，有利于提高物业管理水平，降低甲方管理成本。甲方作为主导方，通过加强对乙方和丙方的监督，保障自身权益，实现物业管理的良性循环。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

一、合同双方

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

二、项目基本情况

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.项目类型：____________________

4.项目投资总额：____________________

5.项目用途：____________________

三、第三方介入及责任

1.丙方作为第三方，负责项目的施工管理，包括但不限于施工进度、质量控制和现场安全等。

2.丙方应具备相应的资质和经验，并取得甲方和乙方的认可。

3.丙方的服务范围、标准及费用应在附件一《第三方施工管理协议》中详细约定。

四、乙方权益及责任

1.乙方作为项目的投资方，拥有项目的投资决策权和收益权。

2.乙方有权监督丙方的施工管理活动，并对施工质量进行验收。

3.乙方有权要求丙方按照本合同约定，确保施工进度和质量符合要求。

五、甲方权益及责任

1.甲方作为项目的业主，享有项目的使用权和最终所有权。

2.甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时足额支付项目投资。

3.甲方有权在乙方未履行合同义务时，采取必要措施，包括但不限于暂停投资、解除合同等。

六、丙方权益及责任

1.丙方有权根据本合同约定，向甲方和乙方收取施工管理服务费用。

2.丙方应按照本合同约定，提供符合要求的施工管理服务，确保项目按时、按质完成。

3.丙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得损害甲方和乙方的权益。

七、投资及支付

1.乙方应按照合同约定，分阶段向甲方支付项目投资。

2.投资支付时间及金额应在附件二《投资支付计划》中详细约定。

八、施工管理服务费用

1.丙方施工管理服务费用计费方式：____________________

2.丙方施工管理服务费用标准：____________________

3.施工管理服务费用缴纳时间：____________________

4.丙方应于每月____日前向甲方和乙方提交费用结算单，并按约定时间收取费用。

九、违约责任

1.甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

3.丙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）向甲方和乙方支付违约金；

（2）赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙丙三方各执_