物业和保安合同范例

物业和保安合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备保安服务资质，双方经友好协商，就甲方物业的保安服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常巡逻、门卫管理、监控管理、安全防范等工作。

1.2乙方应确保甲方物业的安全，防止各类安全事故的发生。

1.3乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方物业的管理制度。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满前__________个月，双方应就续签事宜进行协商。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方应按照甲方的要求，提供符合国家标准的服务。

3.2乙方每月收取甲方物业保安服务费用为人民币__________元。

3.3甲方应于每月__________日前，将保安服务费用支付至乙方指定的账户。

四、违约责任

4.1乙方未按本合同约定提供保安服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.2甲方未按本合同约定支付保安服务费用的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业平面图

2.乙方保安服务资质证书复印件

3.乙方工作人员名单及身份证复印件

4.甲方物业管理制度

5.乙方保安服务收费标准

6.乙方工作人员培训计划

7.乙方工作人员劳动合同复印件

8.乙方工作人员工资表

9.乙方工作人员绩效考核制度

10.乙方工作人员奖惩制度

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备保安服务资质，丙方作为第三方服务提供商，为甲方提供增值服务，双方经友好协商，就甲方物业的保安服务及增值服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常巡逻、门卫管理、监控管理、安全防范等工作。

1.2丙方负责甲方物业的增值服务，包括但不限于绿化养护、环境卫生、设施维修等。

1.3乙方应确保甲方物业的安全，防止各类安全事故的发生。

1.4丙方应按照甲方的要求，提供符合国家标准的服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满前__________个月，双方应就续签事宜进行协商。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方每月收取甲方物业保安服务费用为人民币__________元。

3.2丙方每月收取甲方物业增值服务费用为人民币__________元。

3.3甲方应于每月__________日前，将保安服务费用和增值服务费用支付至乙方和丙方指定的账户。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定提供优质服务，确保甲方物业的安全和整洁。

4.2甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和检查，并提出改进意见。

4.3甲方有权要求乙方和丙方在服务过程中，尊重甲方物业的合法权益。

4.4甲方有权要求乙方和丙方在服务过程中，遵守国家法律法规和甲方物业的管理制度。

五、乙方和丙方责任

5.1乙方和丙方应按照本合同约定，提供全面、高效的服务，确保甲方物业的正常运营。

5.2乙方和丙方应保证其工作人员具备相应的资质和技能，确保服务质量。

5.3乙方和丙方应承担因自身原因造成甲方物业损失的责任。

六、违约责任

6.1乙方和丙方未按本合同约定提供服务的，甲方有权要求其承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2乙方和丙方未遵守国家法律法规和甲方物业管理制度的，甲方有权要求其改正，并承担相应的法律责任。

七、限制条款

7.1乙方和丙方不得将甲方物业的保安服务、增值服务转包或分包给其他单位或个人。

7.2乙方和丙方不得泄露甲方物业的任何商业秘密或个人信息。

7.3乙方和丙方不得利用甲方物业的设施、设备进行违法活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的增值服务，提高甲方物业的综合管理水平，提升甲方物业的居住或使用体验。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方物业的安全、整洁和高效运营，同时维护甲方的合法权益，实现甲方的经济效益和社会效益。

附件：

1.甲方物业平面图

2.乙方保安服务资质证书复印件

3.丙方增值服务资质证书复印件

4.乙方工作人员名单及身份证复印件

5.丙方工作人员名单及身份证复印件

6.甲方物业管理制度

7.乙方保安服务收费标准

8.丙方增值服务收费标准

9.乙方工作人员培训计划

10.丙方工作人员培训计划

11.乙方工作人员劳动合同复印件

12.丙方工作人员劳动合同复印件

13.乙方工作人员工资表

14.丙方工作人员工资表

15.乙方工作人员绩效考核制度

16.丙方工作人员绩效考核制度

17.乙方工作人员奖惩制度

18.丙方工作人员奖惩制度

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于乙方具备专业的物业管理能力和丰富的经验，甲方委托乙方负责其物业的日常管理，丙方作为第三方服务提供商，为乙方提供必要的辅助服务，双方经友好协商，就甲方物业的管理服务及辅助服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于房屋维修、设施维护、环境卫生等。

1.2丙方负责为乙方提供辅助服务，包括但不限于人力资源招聘、培训、财务咨询等。

1.3乙方应确保甲方物业的正常运行，提供高标准的物业管理服务。

1.4丙方应按照乙方的需求，提供专业的辅助服务，协助乙方提高管理效率。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满前__________个月，双方应就续签事宜进行协商。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方每月收取甲方物业管理服务费用为人民币__________元。

3.2丙方每月收取乙方辅助服务费用为人民币__________元。

3.3甲方应于每月__________日前，将管理服务费用和辅助服务费用支付至乙方和丙方指定的账户。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用，并保证费用的及时性和准确性。

4.2乙方有权要求丙方提供符合服务质量要求的辅助服务，并对服务质量进行监督。

4.3乙方有权根据甲方物业的实际情况，调整管理服务内容和方式。

五、丙方责任

5.1丙方应按照乙方的需求，提供高质量的辅助服务，确保乙方工作的顺利进行。

5.2丙方应确保其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。

5.3丙方应承担因自身原因导致乙方工作延误或服务质量下降的责任。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止服务。

6.2丙方未按本合同约定提供服务或服务质量不达标的，乙方有权要求丙方进行整改，并有权要求赔偿损失。

七、限制条款

7.1乙方不得将甲方物业的管理服务转包或分包给其他单位或个人。

7.2乙方不得利用甲方物业的设施、设备进行违法活动或损害甲方利益。

7.3乙方不得泄露甲方物业的任何商业秘密或个人信息。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向乙方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在合同执行过程中，能够充分