搬家急售房产急速转让

搬家急售房产急速转让合同编号：__________搬家急售房产急速转让合同转让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________受让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房产证号：____________________。1.3房产现状：____________________。第二条转让价格2.1转让方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，将上述房产转让给受让方。2.2受让方同意在合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付给转让方。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关材料交付给受让方。3.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。3.3过户费用由____________________承担。第四条承诺与保证4.1转让方保证其对上述房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、质押或其他权利限制。4.2转让方保证上述房产不存在任何租赁关系。4.3受让方保证其具备购买上述房产的合法资格。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.转让方营业执照复印件3.受让方营业执照复印件4.法定代表人身份证明复印件5.授权代表身份证明复印件6.房产现状照片7.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付房产证等相关材料，视为违约。2.转让方未保证房产所有权清晰，导致过户出现问题，视为违约。3.受让方未按约定时间支付转让价款，视为违约。4.受让方未按约定办理房产过户手续，视为违约。5.双方未履行协商解决争议的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指转让方名下的位于某一地点的房屋及其附属设施。2.转让方：指拥有房产所有权的甲方。3.受让方：指购买房产的乙方。4.转让价格：指双方约定的将房产转让给受让方的价格。5.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证过户问题：如遇房产证过户问题，双方应积极沟通，提供所需材料，配合相关部门完成过户手续。2.支付转让价款问题：受让方未按约定时间支付价款，转让方可以催告受让方支付，如仍不支付，转让方有权解除合同。3.交付房产材料问题：转让方未按约定时间交付材料，受让方可以催告转让方交付，如仍不交付，受让方有权解除合同。4.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合