2025解除购房合同范本

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：名称：地址：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于，房屋结构及面积为。1.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房屋，购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照银行贷款要求进行支付。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照本合同约定的付款时间及金额，向甲方支付房款。3.2甲方应在本合同约定的付款时间及金额到期后，向乙方开具相应的正式发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的信息，包括名称、地址和联系电话等，以确保合同的有效性。如发现信息有误，应及时更正。2.房屋实际情况与合同描述不符：在签订合同前，乙方应亲自查看房屋，确认房屋的结构、面积等与合同描述是否一致。如发现实际情况与合同描述不符，乙方有权拒绝签订合同，或要求甲方进行修改。3.付款问题：乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。甲方应在收到房款后，向乙方开具正式发票。4.交付及过户：甲方应按照合同约定的时间，将房屋的所有权转移给乙方。如甲方未能按时交付房屋，应承担相应的违约责任。双方应共同办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能顺利完成，责任方应承担相应的违约责任。5.违约责任：任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据合同条款和法律规定确定。6.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国的法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.首付款：指买家在购买房屋时，一次性支付给卖家的部分房款。4.违约责任：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务，应承担的法律责任。5.不可抗力：指合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。7.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易中，卖方与买方之间的购房合同。补充条款：2.房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时，不存在影响居住安全的质量问题。如交付后乙方发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的日常维护和维修责任由乙方承担。如因房屋质量问题导致的维修，费用由甲方承担。4.户口迁移：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁移至其他住所。如甲方未能按时迁移户口，应支付给乙方人民币元作为违约金。5.房屋保险：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，购买房屋保险，并将保险公司名称、保险单号告知甲方。如乙方未能按时购买房屋保险，应支付给甲方人民币