房屋居间租赁合同

房屋居间租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝阳区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦东新区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

丙方（居间方）：北京XX房地产经纪有限公司

统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市海淀区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有租赁房屋的需求，丙方为专业的房地产经纪机构，甲乙双方经丙方居间介绍，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋坐落：北京市海淀区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权，房屋权属证书编号为：XX市房权证XX字第XX号。

二、租赁期限

1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租赁期满，乙方需继续租用该房屋的，应于租赁期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（￥XXXX），乙方应于每月XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施、设备的完好无损，以及乙方履行合同义务。

3.租赁期满，乙方结清所有费用并搬离房屋后，甲方应在XX个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋交付与返还

1.甲方应于XX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同检查房屋设施设备，并签署交接清单。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，并在XX年XX月XX日前返还给甲方，双方再次检查房屋设施设备，并签署交接清单。

六、房屋维护与修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维护与修缮，保证房屋安全适于居住。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方需转租，应提前XX个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。

八、合同变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：

a.逾期支付租金超过XX日的；

b.擅自改变房屋用途的；

c.擅自转租、转让房屋的；

d.利用房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：

a.房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

b.甲方未按约定交付房屋的。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同，任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币XX元整（￥XXXX）。

2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

十、争议解决

甲乙双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效