2024年度城市综合体商业空间租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体商业空间租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址2.租赁物的基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整频率5.3租金调整条件6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还7.租赁物使用7.1租赁物使用范围7.2租赁物使用限制7.3租赁物维护保养8.不得擅自改变租赁物8.1不得擅自改变租赁物结构8.2不得擅自改变租赁物用途9.不得损害他人权益9.1不得损害他人合法权益9.2不得从事违法活动10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：___________乙方法定代表人或授权代表：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.4合同双方注册地址甲方注册地址：___________乙方注册地址：___________2.租赁物的基本信息2.1租赁物名称租赁物名称：___________2.2租赁物位置租赁物位置：___________2.3租赁物面积租赁物面积：___________平方米2.4租赁物用途租赁物用途：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期租赁终止日期：___________3.3租赁期限续约租赁期限届满前，经双方协商一致，可续订本合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币___________元4.2租金支付方式租金支付方式：每月___________日前，乙方应向甲方支付当月租金。4.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的___________%作为违约金。5.租金调整5.1租金调整方式租金调整方式：根据市场行情和物价指数，每___________年调整一次。5.2租金调整频率租金调整频率：每年___________月___________日5.3租金调整条件6.押金及保证金6.1押金金额押金金额：人民币___________元6.2保证金金额保证金金额：人民币___________元6.3押金及保证金退还租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，经甲方验收合格后，甲方应在___________日内退还乙方押金及保证金。7.租赁物使用7.1租赁物使用范围租赁物使用范围：仅限于___________7.2租赁物使用限制7.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构。7.2.2乙方不得将租赁物转租、转借或以任何形式抵押。7.2.3乙方不得在租赁物内从事违法活动。7.3租赁物维护保养乙方应负责租赁物的日常维护保养，保持租赁物的完好状态。8.不得擅自改变租赁物8.1不得擅自改变租赁物结构未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何结构上的改动，包括但不限于拆除、新建、改建或扩建。8.2不得擅自改变租赁物用途乙方在租赁期间，不得将租赁物用于本合同约定的用途之外的任何活动，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。8.3不得损害他人权益乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规，不得损害相邻业主、物业管理部门或他人的合法权益。9.不得损害他人权益9.1不得损害他人合法权益乙方在使用租赁物时，应尊重他人的合法权益，不得进行任何可能损害他人权益的行为。9.2不得从事违法活动乙方不得在租赁物内从事任何违法活动，包括但不限于制造、储存、销售或运输违禁品。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件（1）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（2）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过___________日；（3）乙方擅自改变租赁物结构或用途；（4）乙方从事违法活动，损害他人权益；（5）因不可抗力导致合同无法履行。10.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因违约所造成的损失；（3）承担因违约产生的其他法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）消费者协会；（3）其他双方认可的调解机构。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）租赁物被依法收回；（4）其他导致合同终止的情形。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方并采取必要的补救措施。13.2通知条款双方的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。如一方提供的联系方式发生变化，应及时通知对方。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租赁物清单；（2）租金支付凭证；（3）其他双方认可的附件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构、咨询机构等。2.第三方介入的场合（1）租赁物评估和鉴定；（2）合同签订前的尽职调查；（3）租赁物的维修、保养和改造；（4）租金的收取和支付；（5）争议解决；（6）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。3.第三方责任3.1第三方在本合同项下的责任限于其专业领域和职责范围内，并应遵守国家相关法律法规。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方所收取的费用的一定比例作为责任限额。4.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失造成的损失；（2）第三方违反合同约定造成的损失；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的其他情形。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方不承担甲乙双方的任何权利义务。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的场合和目的。6.2第三方应在接到通知后___________日内，向甲乙双方提供相关资质证明和承诺书。6.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利义务和责任限额。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，如未协商一致，则由第三方自行承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供的专业服务费用；（2）第三方在履行职责过程中产生的其他费用；（3）第三方因履行职责而产生的合理费用。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则视为自通知之日起___________日。8.2第三方介入的期限届满，第三方应向甲乙双方提交工作成果和报告。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方，并说明终止原因。9.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利义务。10.第三方介入的保密10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、规格、数量、位置等信息，并附有租赁物的照片。2.租金支付凭证包括租金收据、银行转账记录、或支付记录等，证明租金已支付。3.租赁物评估报告由第三方评估机构出具，对租赁物的价值、状况等进行评估。4.租赁物鉴定报告由第三方鉴定机构出具，对租赁物的结构、质量、安全等进行鉴定。5.第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责、权利义务和责任限额。6.租赁物维修保养记录记录租赁物的维修、保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。7.租赁物使用记录记录租赁物的使用情况，包括使用时间、使用目的、使用效果等。8.争议解决记录记录双方在争议解决过程中产生的文件、证据、沟通记录等。9.其他双方认可的附件如合同补充协议、变更协议、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途；（3）乙方未按约定进行租赁物的维护保养；（4）乙方在租赁物内从事违法活动；（5）甲方未按约定提供租赁物；（6）第三方在履行职责过程中违反合同约定。2.责任认定标准（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的___________%作为违约金；（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改动造成的损失；（3）乙方未按约定进行租赁物的维护保养，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用；（4）乙方在租赁物内从事违法活动，乙方应承担相应的法律责任；（5）甲方未按约定提供租赁物，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（6）第三方在履行职责过程中违反合同约定，第三方应承担相应的违约责任。3.示例说明（1）乙方逾期支付租金，逾期30天，应向甲方支付逾期租金的30%作为违约金；（2）乙方未经甲方同意，擅自将租赁物用于餐饮经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因擅自改变用途造成的损失；（3）乙方未按时对租赁物进行清洁，导致租赁物出现卫生问题，乙方应承担清洁费用；（4）乙方在租赁物内销售假冒伪劣商品，乙方应承担相应的法律责任；（5）甲方未按时交付租赁物，甲方应向乙方支付合同约定的租金作为违约金；（6）第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度城市综合体商业空间租赁合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商业空间基本情况2.1商业空间位置2.2商业空间面积2.3商业空间结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任7.商业空间使用7.1商业空间用途7.2商业空间装修7.3商业空间设施维护8.营业管理8.1营业管理责任8.2营业管理费用8.3营业管理规定9.附加费用及税费9.1附加费用种类9.2附加费用计算方式9.3税费承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同未尽事宜13.合同解除条件13.1违约解除条件13.2约定解除条件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方联系方式：电话：_________，邮箱：_________1.2承租方信息1.2.1承租方全称：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方联系方式：电话：_________，邮箱：_________2.商业空间基本情况2.1商业空间位置：位于_________，具体地址：_________2.2商业空间面积：_________平方米2.3商业空间结构：包括_________，具体布局见附图3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：双方可协商一致，书面签订延长合同4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币_________元整4.2租金支付时间：每月____日前支付4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：账户名称：_________账号：_________开户行：_________4.4租金调整：租金按国家相关规定进行调整，具体调整方式和时间双方另行协商5.租金押金5.1押金金额：人民币_________元整5.2押金退还条件：合同期满或提前解除合同，且承租方无违约行为5.3押金退还程序：承租方提出退还押金申请，出租方收到申请后____日内退还6.合同解除及违约责任6.1.1双方协商一致6.1.2出租方或承租方严重违约6.1.3因不可抗力导致合同无法履行6.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并办理相关手续6.3违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于：6.3.1支付违约金6.3.2恢复原状或赔偿损失6.3.3承担其他法律责任7.商业空间使用7.1商业空间用途：仅限经营_________，不得从事违法活动7.2商业空间装修：承租方需按出租方要求进行装修，并承担相关费用7.3商业空间设施维护：承租方负责商业空间内设施的日常维护，损坏需赔偿8.租金及支付方式8.1租金金额8.1.1租金总额：人民币_________元整（大写：_________元整）8.1.2月租金：人民币_________元整8.1.3日租金：人民币_________元整（根据月租金计算）8.2租金支付时间8.2.1每月租金支付日：每月____日8.2.2首次支付时间：合同签订后____日内8.2.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付____%的滞纳金8.3租金支付方式8.3.1银行转账：承租方应将租金直接转入出租方指定的银行账户8.3.2预付租金：承租方应在合同签订后____日内支付首期租金，包括第一个月租金及押金8.4租金调整8.4.1租金调整条件：在租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整8.4.2调整程序：双方应在调整前____日内书面通知对方，并协商确定调整后的租金9.租金押金9.1押金金额9.1.1押金总额：人民币_________元整（大写：_________元整）9.2押金退还条件9.2.1合同期满且无违约行为9.2.2承租方提前解除合同且无违约行为9.3押金退还程序9.3.1承租方应在合同期满或提前解除合同后____日内向出租方提出退还押金申请9.3.2出租方收到申请后____日内退还押金10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2承租方未按约定支付租金10.1.3承租方未按约定用途使用商业空间10.1.4出租方未按约定提供商业空间10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2合同解除后，双方应办理相关手续10.3违约责任10.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：10.3.1.1支付违约金10.3.1.2恢复原状或赔偿损失10.3.1.3承担其他法律责任11.商业空间使用11.1商业空间用途11.1.1承租方仅限于经营_________业务11.1.2不得从事违法活动，不得改变商业空间的结构和使用性质11.2商业空间装修11.2.1承租方需在合同签订后____日内向出租方提交装修方案11.2.2装修方案经出租方同意后方可实施11.2.3装修完成后，承租方应确保商业空间符合消防安全、卫生等要求11.3商业空间设施维护11.3.1承租方负责商业空间内设施的日常维护11.3.2因承租方原因造成设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿12.营业管理12.1营业管理责任12.1.1出租方负责商业空间的物业管理，包括但不限于消防安全、卫生等12.1.2承租方负责其经营活动的管理，确保不影响其他商户的正常经营12.2营业管理费用12.2.1营业管理费用由出租方承担12.2.2承租方需遵守出租方制定的各项管理规定13.附加费用及税费13.1附加费用种类13.1.1水电费13.1.2物业管理费13.1.3公共设施使用费13.2附加费用计算方式13.2.1按实际使用情况计算13.2.2出租方应在每月____日之前向承租方提供费用清单13.3税费承担13.3.1承租方应依法缴纳其经营活动中产生的各项税费14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理等服务的个人或机构。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确介入的具体事项和范围。15.2.2第三方介入的申请应由甲方或乙方提出，经另一方同意后，由双方共同邀请或指定第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方应具备相应的资质和条件，并对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的要求，并保证其提供的服务不违反法律法规。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应在其服务合同中明确约定，并在本合同中予以确认。16.1.1第三方的责任限额应包括但不限于：因提供错误信息导致的损失、因疏忽导致的损害赔偿等。16.1.2第三方的责任限额应由甲乙双方共同商定，并在第三方服务合同中予以明确。17.第三方权利17.1第三方有权根据服务合同的要求，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和便利。17.1.2第三方有权根据服务合同的要求，对甲乙双方提出合理的工作建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。18.1.2第三方对甲乙双方的合同责任仅限于其服务合同约定的范围内。18.2第三方与商业空间使用者的关系18.2.1第三方与商业空间使用者之间无直接合同关系。18.2.2第三方提供的服务不影响商业空间使用者的正常经营活动。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体事项19.1.1第三方介入的具体事项应在服务合同中明确，包括但不限于：19.1.1.1提供市场调研报告19.1.1.2进行商业空间装修监理19.1.1.3提供法律咨询19.1.1.4进行项目评估19.2第三方介入的程序19.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体程序，包括：19.2.1.1第三方的选择和邀请19.2.1.2第三方服务合同的签订19.2.1.3第三方介入的时间安排19.2.1.4第三方介入的成果提交20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方介入服务合同约定的服务期限届满20.1.2甲乙双方同意终止第三方介入20.1.3第三方介入过程中出现不可抗力因素20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入服务合同约定的服务期限届满或出现终止条件时，甲乙双方应共同通知第三方。20.2.2第三方应在接到通知后____日内完成其正在进行的工作，并提交相关成果。20.2.3第三方介入服务合同终止后，甲乙双方应按照服务合同的约定支付第三方服务费用。说明一：附件列表：1.出租方