2024版二手房买卖合同违约责任范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同违约责任范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法律法规1.3术语解释2.合同双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属证明4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金退还6.房产过户手续6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间7.违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人逾期交房违约责任7.1.2出卖人无法办理房产证违约责任7.1.3出卖人提供虚假信息违约责任7.2买受人违约责任7.2.1买受人逾期付款违约责任7.2.2买受人擅自改变房产用途违约责任7.2.3买受人拒绝办理房产证违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2生效日期13.合同附件13.1房产产权证明13.2其他相关证明文件14.合同修订及补充14.1合同修订14.2合同补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1出卖人：指在合同中约定出售房产的自然人、法人或其他组织。1.1.2买受人：指在合同中约定购买房产的自然人、法人或其他组织。1.1.3房产：指买卖合同中约定的房产，包括土地使用权及地上建筑物。1.1.4买卖价格：指买受人支付给出卖人的房产交易价格。1.2相关法律法规1.2.1本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.3术语解释1.3.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。2.合同双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名/名称：[出卖人姓名/名称]2.1.2身份证号码/统一社会信用代码：[出卖人身份证号码/统一社会信用代码]2.1.3联系电话：[出卖人联系电话]2.2买受人信息2.2.1姓名/名称：[买受人姓名/名称]2.2.2身份证号码/统一社会信用代码：[买受人身份证号码/统一社会信用代码]2.2.3联系电话：[买受人联系电话]3.房产基本情况3.1房产地址：[房产具体地址]3.2房产面积：[房产面积，单位：平方米]3.3房产用途：[房产用途，如住宅、商业等]3.4房产权属证明：[房产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等]4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：[房产买卖价格，单位：人民币元]4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款时间：[每次付款的具体时间及金额]5.履约保证金5.1保证金金额：[履约保证金金额，单位：人民币元]5.2保证金退还：[履约保证金退还的条件及时间]6.房产过户手续6.1过户手续：[房产过户所需办理的手续，如提交资料、缴纳税费等]6.2过户税费：[房产过户所需缴纳的税费，如契税、印花税等]6.3过户时间：[房产过户的具体时间]7.违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人逾期交房违约责任：[出卖人逾期交房的具体违约责任，如支付违约金、赔偿损失等]7.1.2出卖人无法办理房产证违约责任：[出卖人无法办理房产证的具体违约责任，如支付违约金、赔偿损失等]7.1.3出卖人提供虚假信息违约责任：[出卖人提供虚假信息的具体违约责任，如支付违约金、赔偿损失等]7.2买受人违约责任7.2.1买受人逾期付款违约责任：[买受人逾期付款的具体违约责任，如支付违约金、赔偿损失等]7.2.2买受人擅自改变房产用途违约责任：[买受人擅自改变房产用途的具体违约责任，如支付违约金、赔偿损失等]7.2.3买受人拒绝办理房产证违约责任：[买受人拒绝办理房产证的具体违约责任，如支付违约金、赔偿损失等]8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]，地址为[仲裁委员会地址]。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同后，自合同双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应按照合同约定支付首付款。9.2合同解除条件9.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项及房产过户事宜。10.其他约定事项10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，通过[邮寄地址]、[电子邮箱]或[其他方式]发送。10.1.2通知自发送之日起[指定时间]视为送达。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。10.2.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房产产权证明、付款凭证等。11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地为[签署地]。11.3签署人11.3.1出卖人代表：[姓名]，职务：[职务]，签字/盖章：_______。11.3.2买受人代表：[姓名]，职务：[职务]，签字/盖章：_______。12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.1.1本合同一式[指定份数]份，双方各执[指定份数]份。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同附件13.1房产产权证明13.1.1房产产权证明文件[文件名称]。13.2其他相关证明文件13.2.1其他相关证明文件[文件名称]。14.合同修订及补充14.1合同修订14.1.1本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。14.2合同补充14.2.1本合同如有补充，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正条款1.第三方介入的定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，经双方同意介入合同履行、协调或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意。2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其职责。3.第三方介入的职责3.1第三方应协助双方解决合同履行过程中的争议。3.2第三方应监督合同条款的履行情况。3.3第三方应根据合同约定，提供专业意见和建议。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限于其介入合同履行过程中因自身过错造成的损失。4.2第三方的责任限额为本合同买卖价格的一定比例，具体比例由双方协商确定。5.第三方费用的承担5.1第三方介入产生的费用，由合同约定的责任方承担。5.2双方另有约定的，从其约定。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限自双方同意其介入之日起至合同履行完毕或争议解决之日止。6.2第三方介入期限届满，如合同履行完毕或争议已解决，第三方应退出合同履行。7.第三方介入的退出7.1第三方介入期间，任何一方均可提出退出请求。7.2第三方退出后，其之前介入的行为效力不受影响。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对双方提供的信息负有保密义务。8.2第三方不得泄露任何一方商业秘密或个人隐私。9.第三方介入的变更9.1第三方介入期间，如需变更第三方，应经双方书面同意。9.2第三方变更后，其职责和责任限额仍按本合同约定执行。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入行为适用中华人民共和国法律。10.2双方另有约定的，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等合法产权证明文件的原件或复印件。说明：附件中应包含房产证的封面、产权人信息页、附图页、登记机关盖章页等。2.买卖合同要求：提供双方签订的正式买卖合同的副本。说明：附件中应包含合同的全部内容，包括合同、附件、签字盖章等。3.付款凭证要求：提供买受人支付房款的银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件中应包含付款时间、金额、付款方及收款方信息等。4.房产过户手续要求：提供房产过户所需的所有文件，包括申请书、身份证明、产权证明等。说明：附件中应包含过户手续的流程图、所需材料清单等。5.不可抗力证明要求：提供发生不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：附件中应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。6.争议解决文件要求：提供双方在争议解决过程中产生的所有文件，包括协商记录、仲裁裁决书等。说明：附件中应包含争议解决的详细过程、结果等。7.其他相关证明文件要求：提供与合同履行相关的其他证明文件。说明：附件中应包含文件的名称、目的、内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人逾期交房责任认定：出卖人未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受人支付相当于买卖价格一定比例的违约金。示例：若合同约定交房时间为2023年12月31日，实际交房时间为2024年1月5日，则出卖人应支付买受人5000元的违约金。2.买受人逾期付款责任认定：买受人未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期付款金额一定比例的违约金。示例：若合同约定买受人于2023年12月31日前支付首付款，实际支付时间为2024年1月5日，则买受人应支付出卖人5000元的违约金。3.出卖人无法办理房产证责任认定：出卖人因自身原因无法在合同约定时间内办理房产证，应向买受人支付相当于买卖价格一定比例的违约金。示例：若合同约定出卖人应在2024年1月31日前办理房产证，实际办理时间为2024年3月15日，则出卖人应支付买受人10000元的违约金。4.买受人擅自改变房产用途责任认定：买受人未经出卖人同意，擅自改变房产用途，应向出卖人支付相当于房产价值一定比例的违约金。示例：若合同约定房产用途为住宅，买受人擅自将房产改为商业用途，则买受人应支付出卖人50000元的违约金。5.买受人拒绝办理房产证责任认定：买受人因自身原因拒绝办理房产证，应向出卖人支付相当于买卖价格一定比例的违约金。示例：若合同约定买受人应在2024年1月31日前办理房产证，买受人拒绝办理，则买受人应支付出卖人10000元的违约金。全文完。2024版二手房买卖合同违约责任范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.违约责任5.1买方违约责任5.1.1未按时支付房款5.1.2擅自变更房屋用途5.1.3逾期交房5.2卖方违约责任5.2.1未按时交付房屋5.2.2房屋权属问题5.2.3房屋质量问题6.争议解决方式6.1争议解决机构6.2争议解决方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序9.其他约定事项9.1房屋维修责任9.2房屋保险9.3合同附件10.合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋登记信息查询结果11.3房屋验收报告12.合同未尽事宜13.合同签署各方代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：_________________1.1.3买方联系方式：电话：_________________；邮箱：_________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：_________________1.2.3卖方联系方式：电话：_________________；邮箱：_________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_________________1.3.2房屋建筑面积：_________________平方米1.3.3房屋结构：_________________1.3.4房屋用途：_________________1.3.5房屋权属证书编号：_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在区域：_________________2.1.2房屋所在街道：_________________2.1.3房屋所在小区：_________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_________________平方米2.2.2使用面积：_________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_________________2.3.2建筑年代：_________________2.4房屋用途2.4.1房屋原用途：_________________2.4.2交易后用途：_________________2.5房屋权属情况2.5.1房屋所有权：_________________2.5.2房屋抵押情况：_________________2.5.3房屋租赁情况：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币_________________元整（大写：_________________）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_________________元整，于房屋交付后____个工作日内支付。3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：_________________3.3.2尾款支付时间：_________________4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房日期：_________________4.2交房条件4.2.1房屋权属清晰，无任何争议；4.2.2房屋无抵押、查封等限制；4.2.3房屋无拖欠物业费、水电费等；4.2.4房屋交付时，应具备居住条件。5.违约责任5.1买方违约责任5.1.1若买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款的_____%。5.1.2若买方擅自变更房屋用途，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方损失。5.1.3若买方逾期交房，应向卖方支付违约金，违约金为每日_____%。5.2卖方违约责任5.2.1若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日_____%。5.2.2若房屋权属存在问题，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方损失。5.2.3若房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿买方损失。6.争议解决方式6.1争议解决机构：_________________6.2争议解决方式：双方协商；协商不成，提交争议解决机构仲裁或诉讼。7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致；7.1.2出现不可抗力；7.1.3一方违约，另一方提出解除；7.1.4法律法规规定的其他情形。7.2合同终止条件7.2.1房屋交付并完成交易；7.2.2双方履行完毕合同约定的义务；7.2.3法律法规规定的其他情形。8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同并签字盖章；8.1.2买方支付首付款；8.1.3房屋权属清晰，无争议；8.1.4合同内容符合法律法规。8.2合同变更程序8.2.1变更合同内容需双方协商一致；8.2.2变更内容应以书面形式进行；8.2.3变更内容经双方签字盖章后生效。9.其他约定事项9.1房屋维修责任9.1.1房屋交付前，由卖方负责维修；9.1.2房屋交付后，由买方负责维修，卖方提供必要的技术支持。9.2房屋保险9.2.1交易过程中，房屋保险由卖方负责购买；9.2.2保险范围应包括火灾、盗窃等常见风险。9.3合同附件9.3.1合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋登记信息查询结果、房屋验收报告等。10.合同签署10.1合同签署日期10.1.1合同签署日期：_________________10.2合同签署地点10.2.1合同签署地点：_________________11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋登记信息查询结果11.3房屋验收报告11.4付款凭证11.5其他相关文件12.合同未尽事宜12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署各方代表13.1买方代表：_________________13.2卖方代表：_________________13.3代理机构（如有）：_________________14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋登记信息查询结果14.3房屋验收报告14.4付款凭证14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在买卖合同中，除买方、卖方之外，为协助交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等。2.第三方介入的职责2.1第三方应根据合同约定或委托方的需求，提供专业服务，协助完成交易。2.2第三方应遵守相关法律法规，维护委托方的合法权益。2.3第三方应保守委托方的商业秘密和个人隐私。3.第三方介入的权限3.1第三方在合同授权范围内行使职责，包括但不限于：3.1.1协助买卖双方进行谈判；3.1.2提供市场信息、交易建议；3.1.3协助办理交易手续；3.1.4协助解决交易过程中出现的问题。4.第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用由委托方承担，具体费用由双方另行协商确定。4.2费用支付方式及时间由合同约定。5.第三方介入的责任限额5.1第三方因故意或重大过失造成委托方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由合同约定，具体数额由双方协商确定。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方不得泄露任何一方的商业秘密和个人隐私；6.1.2第三方在提供专业服务时，应确保其服务的客观性和公正性；6.1.3第三方在介入交易过程中，应遵守法律法规，不得参与任何违法活动。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买方、卖方之间的关系为委托代理关系，第三方应维护委托方的合法权益；7.2第三方与买方、卖方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，提交争议解决机构仲裁或诉讼；7.3第三方在介入交易过程中，不得损害买方、卖方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由合同约定，包括但不限于：8.1.1交易完成；8.1.2双方协商一致；8.1.3法律法规规定的其他情形。8.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供书面报告，并协助办理相关手续。9.第三方介入的补充条款9.1若第三方介入涉及贷款、担保等事宜，应由甲乙双方另行签订相关协议；9.2本补充条款为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无破损，能够证明卖方对房屋拥有合法的所有权。说明：附件用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.房屋登记信息查询结果要求：由房屋登记机构出具的查询结果，证明房屋无查封、抵押等限制。说明：附件用于确保房屋交易过程中不存在法律障碍。3.房屋验收报告要求：由专业机构出具的房屋验收报告，证明房屋符合交付条件。说明：附件用于确认房屋的物理状态和质量。4.付款凭证要求：清晰、完整，能够证明已支付房款的金额和时间。说明：附件用于证明买方已履行支付义务。5.房屋维修记录要求：清晰、完整，记录房屋维修的历史和现状。说明：附件用于了解房屋的维护情况。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，证明交易税费已缴纳。说明：附件用于证明交易合法合规。7.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：附件为买卖双方达成的协议，具有法律效力。8.买卖双方的身份证明要求：清晰、完整，证明买卖双方的身份。说明：附件用于证明交易双方的合法身份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时交付房屋1.3房屋权属存在问题1.4房屋存在质量问题1.5买方擅自变更房屋用途1.6买方逾期交房1.7第三方泄露商业秘密或个人隐私2.责任认定标准：2.1买方未按时支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款的_____%。2.2卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为每日_____%。2.3房屋权属存在问题：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方损失。2.4房屋存在质量问题：卖方应负责修复或赔偿买方损失。2.5买方擅自变更房屋用途：买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方损失。2.6买方逾期交房：买方应向卖方支付违约金，违约金为每日_____%。2.7第三方泄露商业秘密或个人隐私：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿委托方损失。3.示例说明：3.1买方未按时支付房款：若买方应在合同约定的第一个付款期限内向卖方支付人民币100万元，但买方逾期10天支付，则买方应向卖方支付人民币10万元的违约金。3.2房屋存在质量问题：若房屋交付后，买方发现房屋存在严重质量问题，卖方应在合理期限内修复房屋，否则应赔偿买方损失。全文完。2024版二手房买卖合同违约责任范本2本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同标的物概述2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款时间及方式2.3付款凭证3.房屋产权转移3.1产权转移登记3.2产权转移登记费用3.3产权转移登记时间4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3违约责任5.前期物业费用5.1物业费用承担5.2物业费用支付时间5.3物业费用支付方式6.房屋装修6.1装修情况6.2装修费用承担6.3装修期限7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3违约责任8.房屋维修8.1房屋维修责任8.2房屋维修费用8.3房屋维修期限9.附属设施及设备9.1附属设施及设备情况9.2附属设施及设备转移9.3违约责任10.附件及补充协议10.1附件内容10.2补充协议内容10.3附件及补充协议生效条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同变更与解除14.4合同解除后的后续事宜14.5合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：1.1.4住址：1.2买受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：1.2.4住址：第二条合同签订时间与地点2.1合同签订时间：____年__月__日2.2合同签订地点：____市____区____路____号____室第三条合同标的物概述3.1房屋坐落：____市____区____路____号____室3.2房屋产权证号：3.3房屋面积：____平方米3.4房屋结构：____结构3.5房屋用途：____用途第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____元整4.2付款时间及方式：4.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订之日起__个工作日内支付；4.2.2尾款：人民币____元整，于房屋交付之日起__个工作日内支付；4.3付款凭证：双方应妥善保管好付款凭证，作为日后交易的依据。第五条房屋产权转移5.1产权转移登记：买受方应在房屋交付之日起__个工作日内办理房屋产权转移登记手续；5.2产权转移登记费用：____元整，由买受方承担；5.3产权转移登记时间：____年__月__日。第六条房屋交付6.1房屋交付时间：____年__月__日；6.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无抵押、查封等限制；6.3违约责任：若因出卖方原因导致房屋无法按期交付，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金为每日交易价格的____%。第七条前期物业费用7.1物业费用承担：自房屋交付之日起，买受方承担房屋所在小区的所有物业费用；7.2物业费用支付时间：每月____日前支付；7.3物业费用支付方式：现金或银行转账。第八条房屋装修8.1装修情况：出卖方提供的房屋现状为毛坯房，买受方在取得房屋产权后可自行进行装修；8.2装修费用承担：装修费用由买受方自行承担；8.3装修期限：买受方应在取得房屋产权后__个月内完成装修。第九条房屋使用9.1房屋用途：买受方承诺房屋仅用于____用途，不得擅自改变房屋用途；9.2房屋使用限制：买受方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定；9.3违约责任：若买受方违反房屋使用限制，每违反一次，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____元。第十条房屋维修10.1房屋维修责任：房屋在保修期内（自房屋交付之日起__年内）的维修责任由出卖方承担；10.2房屋维修费用：保修期内发生的维修费用由出卖方承担；10.3房屋维修期限：出卖方应在接到维修通知之日起__个工作日内完成维修。第十一条附属设施及设备11.1附属设施及设备情况：房屋所附带的附属设施及设备清单如下：11.1.1空调：11.1.2洗衣机：11.1.3冰箱：11.1.4燃气灶：11.1.5热水器：11.2附属设施及设备转移：附属设施及设备随房屋一同转移给买受方；11.3违约责任：若出卖方未如实告知附属设施及设备情况，每隐瞒一项，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____元。第十二条附件及补充协议12.1附件内容：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋验收报告等；12.2补充协议内容：双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.3附件及补充协议生效条件：附件及补充协议经双方签字盖章后与本合同同时生效。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼；13.2争议解决机构：无；13.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。第十四条其他约定14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同生效日期：____年__月__日；14.3合同变更与解除：本合同经双方协商一致，可进行变更或解除；14.4合同解除后的后续事宜：合同解除后，双方应妥善处理合同解除后的后续事宜，包括但不限于房屋交付、物业费用结算等；14.5合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，按法律法规及交易习惯处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、律师、公证机构、监管机构等在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中，因其故意或重大过失导致合同一方或多方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的____%，超过该限额的部分，由责任方承担。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入应符合法律法规及本合同的规定；3.2第三方介入需经合同双方同意；3.3第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益。第四条第三方介入的类型4.1中介方：在房屋买卖过程中，中介方提供信息匹配、合同起草、交易协调等服务；4.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；4.3律师：提供法律咨询、合同审查、法律文书起草等服务；4.4公证机构：对合同进行公证，确保合同的真实性；4.5监管机构：对合同履行过程进行监管，确保交易合规。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权根据本合同的规定收取相应的服务费用；5.2第三方有义务按照本合同的规定履行专业服务或参与合同履行；5.3第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为服务与被服务关系；6.2第三方在合同履行过程中的行为不代表合同双方；6.3第三方的责任与合同双方的责任相互独立。第七条第三方介入的程序7.1合同双方同意第