2024年度房屋及附属设施买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋及附属设施买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3附属设施出卖人信息1.4附属设施买受人信息2.房屋及附属设施基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3附属设施种类及数量3.合同标的及价格3.1房屋及附属设施总价款3.2付款方式及期限3.3付款违约责任4.房屋及附属设施交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件5.房屋及附属设施产权转移5.1产权转移登记手续5.2产权转移登记费用5.3产权转移登记期限6.房屋及附属设施质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量问题处理方式7.房屋及附属设施维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修期限及方式8.违约责任8.1逾期付款违约责任8.2逾期交房违约责任8.3其他违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2附属设施买卖合同11.3其他相关文件12.合同签订及生效日期13.合同解除条件及程序14.合同的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3联系电话：__________1.2房屋买受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系电话：__________1.3附属设施出卖人信息1.3.1姓名：__________1.3.2身份证号码：__________1.3.3联系电话：__________1.4附属设施买受人信息1.4.1姓名：__________1.4.2身份证号码：__________1.4.3联系电话：__________2.房屋及附属设施基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1所在地区：__________2.1.2详细地址：__________2.1.3建筑面积：__________平方米2.1.4房屋结构：__________2.1.5用途：__________2.2房屋结构及用途2.2.1结构类型：__________2.2.2使用性质：__________2.3附属设施种类及数量2.3.1附属设施种类：__________2.3.2数量：__________3.合同标的及价格3.1房屋及附属设施总价款3.1.1总价款：__________元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：__________3.2.2付款期限：__________3.3付款违约责任3.3.1逾期付款违约金：__________元/日4.房屋及附属设施交付4.1交付时间4.1.1交付日期：__________4.2交付地点4.2.1交付地点：__________4.3交付条件4.3.1房屋及附属设施符合合同约定4.3.2房屋产权证及附属设施所有权证明文件齐全5.房屋及附属设施产权转移5.1产权转移登记手续5.1.1登记机关：__________5.1.2登记手续：__________5.2产权转移登记费用5.2.1登记费用：__________元5.3产权转移登记期限5.3.1登记期限：__________6.房屋及附属设施质量保证6.1质量保证期限6.1.1质量保证期限：__________6.2质量保证责任6.2.1质量保证责任内容：__________6.3质量问题处理方式6.3.1质量问题发现时间：__________6.3.2质量问题处理流程：__________7.房屋及附属设施维修责任7.1维修责任划分7.1.1维修责任划分依据：__________7.2维修费用承担7.2.1维修费用承担比例：__________7.3维修期限及方式7.3.1维修期限：__________7.3.2维修方式：__________8.违约责任8.1逾期付款违约责任8.1.1买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付总房价款的万分之五作为违约金。8.1.2出卖人逾期交房，每逾期一日，应向买受人支付总房价款的万分之五作为违约金。8.2逾期交房违约责任8.2.1出卖人未按合同约定日期交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按合同约定日期付款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。8.3其他违约责任8.3.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起，双方应在______日内协商解决。9.2.2如果协商不成，任何一方均有权在______日内向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同经房屋所在地房产管理部门登记备案后生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同约定的房屋及附属设施交付后，合同终止。10.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同，合同终止。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同正本一份，副本两份。11.2附属设施买卖合同11.2.1附属设施买卖合同正本一份，副本两份。11.3其他相关文件11.3.1房屋产权证复印件一份。11.3.2房屋测绘报告一份。11.3.3附属设施清单一份。12.合同签订及生效日期12.1本合同于______年______月______日签订。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.1.1本合同约定的解除条件发生。13.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。13.2.2双方应在接到解除通知之日起______日内确认解除合同。14.合同的其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须基于甲乙双方的一致同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币______万元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。6.2《第三方介入协议》经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入事项7.1房屋及附属设施评估7.1.1第三方作为评估机构，对房屋及附属设施进行评估，并提供评估报告。7.1.2评估报告作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。7.2房屋产权证办理7.2.1第三方作为律师或公证机构，协助甲乙双方办理房屋产权证相关手续。7.2.2办理过程中产生的费用由甲乙双方承担。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于《第三方介入协议》约定的范围内，第三方不承担甲乙双方之间合同约定的责任。8.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，第三方有权向甲乙双方追偿。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，包括但不限于评估费、律师费、公证费等，由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定的比例承担。9.2若《第三方介入协议》未明确费用承担比例，甲乙双方应根据实际情况协商确定。10.第三方介入的终止10.1若第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前______日通知甲乙双方，并协商确定替代第三方或终止介入。10.2若甲乙双方一致同意终止第三方介入，第三方应在______日内完成已承担职责的善后工作。11.第三方介入的争议解决11.1若第三方与甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。12.第三方介入的其他事项12.1本合同中关于第三方介入的约定，不排除甲乙双方根据实际情况另行协商确定。12.2本合同中关于第三方介入的约定，如与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括甲乙双方基本信息、房屋及附属设施基本情况、合同标的及价格、交付及产权转移、质量保证、维修责任、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本合同为房屋买卖的主要法律文件，双方签字（或盖章）后生效。2.附属设施买卖合同要求：合同内容应与房屋买卖合同一致，针对附属设施的具体情况进行调整。说明：针对附属设施的具体买卖情况进行约定，与房屋买卖合同同时生效。3.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：作为房屋产权证明文件，用于办理产权转移登记。4.房屋测绘报告要求：报告应包含房屋的具体面积、结构等信息，由具有资质的测绘机构出具。说明：作为房屋面积及结构的权威证明，用于房屋买卖及产权转移登记。5.附属设施清单要求：清单应详细列出附属设施的种类、数量、状态等信息。说明：作为附属设施的具体描述，用于房屋买卖及产权转移登记。6.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：明确第三方介入的相关事宜，保障甲乙双方的权益。7.付款凭证要求：凭证应清晰、完整，证明付款事实。说明：作为付款的证明文件，用于核实付款情况。8.交付确认书要求：确认书应明确房屋及附属设施的交付时间、地点、条件等。说明：作为交付的证明文件，用于确认交付事实。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付总房价款的万分之五作为违约金。示例：若合同约定总价款为100万元，买受人逾期付款10日，则应支付5000元违约金。2.逾期交房责任认定：出卖人逾期交房，每逾期一日，应向买受人支付总房价款的万分之五作为违约金。示例：若合同约定总价款为100万元，出卖人逾期交房10日，则应支付5000元违约金。3.逾期办理产权证责任认定：甲乙双方应按合同约定时间办理产权证，逾期办理的，应承担相应责任。示例：若合同约定办理产权证时间为交房后30日内，逾期办理的，应承担每日1000元的违约责任。4.质量问题责任认定：房屋及附属设施存在质量问题，出卖人应承担维修责任。示例：若房屋存在漏水问题，出卖人应负责维修，直至问题解决。5.违约解除合同责任认定：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例：若买受人逾期付款超过30日，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。全文完。2024年度房屋及附属设施买卖合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系人1.1.4买方联系方式1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系人1.2.4卖方联系方式2.房屋及附属设施的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4附属设施清单2.5房屋权属证明3.合同标的物的价格及支付方式3.1合同标的物价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3分期付款4.交房时间及方式4.1交房时间4.2交房地点4.3交房方式4.4交房条件5.质量保证及维修责任5.1质量保证期限5.2维修责任5.3维修费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同通知13.1通知方式13.2通知送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：X有限公司1.1.2买方地址：省市区路号1.1.3买方联系人：1.1.4买方联系方式：138xxxx56781.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：房地产开发有限公司1.2.2卖方地址：省市区路号1.2.3卖方联系人：1.2.4卖方联系方式：139xxxx87652.房屋及附属设施的基本信息2.1房屋位置：省市区路号2.2房屋面积：150平方米2.3房屋结构：框架结构2.4附属设施清单：2.4.1厨房：现代化厨房设备2.4.2卫生间：品牌洁具2.4.3供电：双回路供电2.4.4供水：24小时供水2.4.5供暖：集中供暖2.4.6通讯：宽带接入2.4.7电梯：品牌电梯2.5房屋权属证明：房屋所有权证号：X3.合同标的物的价格及支付方式3.1合同标的物价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2.2尾款：房屋交付使用前支付剩余人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2.3分期付款：根据房屋交付进度，按比例支付剩余款项4.交房时间及方式4.1交房时间：2024年12月31日前4.2交房地点：省市区路号4.3交房方式：卖方将房屋交付买方，买方验收合格后，办理交接手续4.4交房条件：房屋及相关附属设施符合合同约定标准，并具备入住条件5.质量保证及维修责任5.1质量保证期限：自房屋交付之日起，质量保证期限为5年5.2维修责任：5.2.1房屋主体结构、基础及配套设施在质量保证期内发生质量问题，由卖方负责维修或更换5.2.2房屋内部装修及附属设施在质量保证期内发生质量问题，由卖方负责维修或更换5.2.3维修费用由责任方承担6.履约保证金6.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2保证金支付方式：合同签订后5个工作日内，买方支付履约保证金至卖方指定账户6.3保证金退还条件：6.3.1买方按合同约定履行完毕所有义务6.3.2卖方收到买方全部款项及履约保证金退还申请后，5个工作日内退还保证金至买方指定账户7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算7.1.2买方逾期交房超过30天的，应向卖方支付违约金，违约金按每日按合同总价款的万分之五计算7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按每日按合同总价款的万分之五计算7.2.2卖方交付的房屋不符合合同约定的，应承担修复或更换责任，修复或更换期间，卖方应承担相应的费用8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的各项义务履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.2.4合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1房屋产权证：房屋所有权证号：X，复印件附于合同附件。10.2房屋测绘报告：房屋测绘报告原件附于合同附件。10.3其他相关文件：合同签订过程中产生的其他文件，如付款凭证、验收报告等，均作为合同附件。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1买方未按合同约定支付款项，经催告后在合理期限内仍未支付的；11.1.2卖方未按合同约定交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付的；11.1.3双方协商一致解除合同；11.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.合同变更12.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因，需要变更合同条款的；12.2合同变更程序：双方应协商一致，签署书面变更协议，并作为合同附件。13.合同通知13.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等；13.2通知送达：通知送达地址为合同约定的地址，收件人为对方指定的联系人。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的各项义务履行完毕之日终止。14.4本合同如有未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。14.5本合同签订地为省市。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方介入，是指为了实现合同目的，由合同双方共同认可并引入的，具有特定专业服务能力的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理方、勘察方等。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方：合同双方经协商一致，决定引入第三方参与合同履行。2.2第三方资质要求：第三方应具备相应的专业资质和良好信誉，且能够独立承担法律责任。2.3第三方介入协议：合同双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1甲方的额外条款：3.1.1甲方向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够独立、公正地履行职责。3.1.2甲方向第三方支付服务费用，费用标准应在合同中明确。3.1.3甲方向第三方提供必要的保密义务。3.2乙方的额外条款：3.2.1乙方应接受第三方的监督和检查，确保合同履行符合约定。3.2.2乙方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的支持。3.2.3乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因其过错造成甲乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同标的物价格的10%。4.2责任承担方式：第三方应按照合同约定，直接向受损方支付赔偿金。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲方承担责任：5.1.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责。5.1.2第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方对乙方承担责任：5.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责。5.2.2第三方在履行职责过程中，因其过错导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方对合同双方共同承担责任：5.3.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同双方共同损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同双方共同损失的，应根据实际情况合理分担损失。6.第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止：合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止。6.2第三方介入的解除：合同双方