2024年度房地产抵押合同变更及合同终止条件协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押合同变更及合同终止条件协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产抵押物信息1.3抵押贷款信息2.合同变更内容2.1抵押贷款金额变更2.2抵押贷款期限变更2.3利率调整2.4抵押物范围变更3.合同终止条件3.1抵押贷款全部清偿3.2抵押物处置3.3抵押权人行使权利3.4合同解除条件4.合同履行4.1抵押贷款还款计划4.2抵押物保管责任4.3抵押权人权利义务4.4抵押人权利义务5.违约责任5.1抵押人违约责任5.2抵押权人违约责任5.3第三方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.合同附件8.1附件一：房地产抵押登记证明8.2附件二：抵押贷款合同8.3附件三：抵押物清单9.合同变更程序9.1变更申请9.2变更审批9.3变更通知10.合同终止程序10.1终止申请10.2终止审批10.3终止通知11.合同解除程序11.1解除申请11.2解除审批11.3解除通知12.合同备案12.1备案机关12.2备案手续12.3备案期限13.合同附件清单13.1附件一：房地产抵押登记证明13.2附件二：抵押贷款合同13.3附件三：抵押物清单14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1抵押权人名称：_______1.1.2抵押权人住所：_______1.1.3抵押权人法定代表人：_______1.1.4抵押权人联系电话：_______1.1.5抵押人名称：_______1.1.6抵押人住所：_______1.1.7抵押人法定代表人：_______1.1.8抵押人联系电话：_______1.2房地产抵押物信息1.2.1房地产抵押物地址：_______1.2.2房地产抵押物产权证号：_______1.2.3房地产抵押物面积：_______平方米1.2.4房地产抵押物用途：_______1.3抵押贷款信息1.3.1抵押贷款金额：_______元1.3.2抵押贷款期限：_______年1.3.3贷款利率：_______%2.合同变更内容2.1抵押贷款金额变更2.1.1原抵押贷款金额：_______元2.1.2现抵押贷款金额：_______元2.2抵押贷款期限变更2.2.1原抵押贷款期限：_______年2.2.2现抵押贷款期限：_______年2.3利率调整2.3.1原贷款利率：_______%2.3.2现贷款利率：_______%2.4抵押物范围变更2.4.1原抵押物范围：_______2.4.2现抵押物范围：_______3.合同终止条件3.1抵押贷款全部清偿3.1.1抵押贷款本金及利息全部结清3.1.2抵押权人出具还款证明3.2抵押物处置3.2.1抵押物依法拍卖、变卖或折价3.2.2抵押物处置所得优先用于清偿抵押贷款3.3抵押权人行使权利3.3.1抵押权人有权随时要求抵押人提供抵押物的使用情况3.3.2抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的保险3.4合同解除条件3.4.1双方协商一致3.4.2法律法规规定的其他情形4.合同履行4.1抵押贷款还款计划4.1.1还款方式：_______4.1.2还款期限：_______4.1.3还款金额：_______元4.2抵押物保管责任4.2.1抵押人负责抵押物的保管4.2.2抵押权人有权检查抵押物的使用情况4.3抵押权人权利义务4.3.1抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的使用情况4.3.2抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的保险4.4抵押人权利义务4.4.1抵押人有权要求抵押权人按照合同约定提供贷款4.4.2抵押人有权要求抵押权人妥善保管抵押物5.违约责任5.1抵押人违约责任5.1.1抵押人未按合同约定偿还贷款，应承担逾期利息及违约金5.1.2抵押人擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任5.2抵押权人违约责任5.2.1抵押权人未按合同约定提供贷款，应承担违约责任5.2.2抵押权人擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任5.3第三方违约责任5.3.1第三方违约行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方协商解决6.1.2争议解决机构：_______6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构名称：_______6.2.2争议解决机构地址：_______6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章7.1.2合同符合法律法规规定7.2合同解除条件7.2.1双方协商一致7.2.2法律法规规定的其他情形7.3合同解除程序7.3.1提出解除合同的一方应提前_______天书面通知对方7.3.2双方应在接到解除合同通知后_______日内办理相关手续8.合同附件8.1附件一：房地产抵押登记证明8.1.1登记证明编号：_______8.1.2登记证明出具日期：_______8.1.3登记证明出具单位：_______8.2附件二：抵押贷款合同8.2.1贷款合同编号：_______8.2.2贷款合同签订日期：_______8.2.3贷款合同签订双方：_______8.3附件三：抵押物清单8.3.1抵押物清单编号：_______8.3.2抵押物清单编制日期：_______8.3.3抵押物清单编制单位：_______9.合同变更程序9.1变更申请9.1.1抵押权人或抵押人提出书面变更申请9.1.2变更申请应包括变更内容、理由及所需附件9.2变更审批9.2.1双方协商一致后，由抵押权人进行审批9.2.2抵押权人应在收到变更申请后_______日内完成审批9.3变更通知9.3.1抵押权人将变更结果通知抵押人9.3.2抵押人收到变更通知后应在_______日内签署变更协议10.合同终止程序10.1终止申请10.1.1抵押权人或抵押人提出书面终止申请10.1.2终止申请应包括终止原因、理由及所需附件10.2终止审批10.2.1双方协商一致后，由抵押权人进行审批10.2.2抵押权人应在收到终止申请后_______日内完成审批10.3终止通知10.3.1抵押权人将终止结果通知抵押人10.3.2抵押人收到终止通知后应在_______日内签署终止协议11.合同解除程序11.1解除申请11.1.1抵押权人或抵押人提出书面解除申请11.1.2解除申请应包括解除原因、理由及所需附件11.2解除审批11.2.1双方协商一致后，由抵押权人进行审批11.2.2抵押权人应在收到解除申请后_______日内完成审批11.3解除通知11.3.1抵押权人将解除结果通知抵押人11.3.2抵押人收到解除通知后应在_______日内签署解除协议12.合同备案12.1备案机关12.1.1备案机关名称：_______12.1.2备案机关地址：_______12.2备案手续12.2.1双方应携带合同及相关附件到备案机关办理备案手续12.2.2备案手续费用：_______元12.3备案期限12.3.1合同备案期限：_______年13.合同附件清单13.1附件一：房地产抵押登记证明13.1.1登记证明编号：_______13.1.2登记证明出具日期：_______13.1.3登记证明出具单位：_______13.2附件二：抵押贷款合同13.2.1贷款合同编号：_______13.2.2贷款合同签订日期：_______13.2.3贷款合同签订双方：_______13.3附件三：抵押物清单13.3.1抵押物清单编号：_______13.3.2抵押物清单编制日期：_______13.3.3抵押物清单编制单位：_______14.其他约定事项14.1合同签订日期：_______14.2合同签署地点：_______14.3合同份数：_______份，双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的职责和权利义务。15.2.2第三方介入应符合法律法规的规定，并不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同目的。15.3.2第三方应保证其提供的服务的真实性和有效性，不得提供虚假信息。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。16.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对抵押物进行评估、审计或其他专业服务。16.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方义务17.1第三方应遵守法律法规，确保其提供的服务合法合规。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。18.第三方责任限额18.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的赔偿责任不超过其接受服务费用的_______倍。18.3第三方的责任限额以甲乙双方签订的补充协议为准。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。19.2第三方与抵押权人之间无直接合同关系，第三方不承担抵押权人的权利义务。19.3第三方与抵押人之间无直接合同关系，第三方不承担抵押人的权利义务。20.第三方变更20.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2第三方变更后，原合同中关于第三方的条款仍适用于新的第三方。21.第三方退出21.1第三方在完成其职责后，甲乙双方应书面确认其退出。21.2第三方退出后，其与甲乙双方之间的合同关系终止。22.第三方争议解决22.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。23.第三方补充条款23.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。23.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产抵押登记证明详细要求：证明抵押物已依法办理抵押登记，包括登记证明编号、登记日期、登记机关等。说明：此附件为抵押权人享有抵押权的法律依据。2.附件二：抵押贷款合同详细要求：明确抵押贷款的具体条款，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：此附件为抵押贷款的详细协议。3.附件三：抵押物清单详细要求：详细列明抵押物的信息，包括地址、产权证号、面积、用途等。说明：此附件为抵押物的详细清单。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：此附件为第三方提供服务的协议。5.附件五：变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：此附件为合同变更的法律文件。6.附件六：终止协议详细要求：记录合同终止的原因、日期、双方签字等。说明：此附件为合同终止的法律文件。7.附件七：解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：此附件为合同解除的法律文件。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：此附件为争议解决的协议。9.附件九：补充协议详细要求：记录合同中未明确的其他事项。说明：此附件为补充合同内容的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按合同约定偿还贷款。责任认定：抵押人应支付逾期利息及违约金，违约金按日万分之五计算。示例：若抵押人逾期偿还贷款10天，则应支付1000元的违约金。2.违约行为：抵押权人未按合同约定提供贷款。责任认定：抵押权人应承担违约责任，支付违约金，违约金按贷款金额的万分之五计算。示例：若抵押权人逾期提供贷款10天，则应支付1000元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的服务存在重大错误，导致甲乙双方损失5000元，则第三方应赔偿5000元。4.违约行为：抵押人擅自处置抵押物。责任认定：抵押人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：若抵押人擅自处置抵押物，导致抵押权人损失10000元，则抵押人应赔偿10000元。5.违约行为：抵押权人擅自处置抵押物。责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：若抵押权人擅自处置抵押物，导致抵押人损失10000元，则抵押权人应赔偿10000元。全文完。2024年度房地产抵押合同变更及合同终止条件协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1抵押人信息2.2抵押权人信息3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物价值评估4.抵押合同变更4.1变更原因4.2变更内容4.3变更程序5.合同终止条件5.1合同终止情形5.2终止程序6.通知与送达6.1通知方式6.2送达地址7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.法律适用9.1合同适用法律9.2争议解决适用法律10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序13.合同解除后的处理13.1财务结算13.2物权转移14.其他14.1本合同未尽事宜14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指《2024年度房地产抵押合同变更及合同终止条件协议》。1.1.2抵押人指在本合同中承担抵押责任的当事人。1.1.3抵押权人指在本合同中享有抵押权的当事人。1.2术语解释1.2.1抵押物指抵押人以其房地产权利作为抵押担保的财产。1.2.2抵押合同指抵押人与抵押权人之间签订的关于抵押物的抵押协议。1.2.3变更指在本合同签订后，经双方协商一致，对合同内容进行的修改。1.2.4终止条件指导致本合同终止的情形。2.合同双方2.1抵押人信息2.1.1抵押人名称：____________________2.1.2抵押人住所：____________________2.1.3抵押人法定代表人：____________________2.2抵押权人信息2.2.1抵押权人名称：____________________2.2.2抵押权人住所：____________________2.2.3抵押权人法定代表人：____________________3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物名称：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物产权证号：____________________3.2抵押物价值评估3.2.1抵押物评估价值：____________________3.2.2评估机构：____________________3.2.3评估日期：____________________4.合同变更4.1变更原因4.1.1因抵押人经营需要，需对抵押物进行变更。4.2变更内容4.2.1抵押物名称、地址、产权证号等信息的变更。4.2.2抵押物价值的调整。4.3变更程序4.3.1抵押人与抵押权人协商一致后，签订本合同变更协议。4.3.2抵押人应向抵押权人提供变更后的抵押物相关证明材料。5.合同终止条件5.1合同终止情形5.1.1抵押人未按约定履行还款义务。5.1.2抵押物因不可抗力导致无法继续履行抵押权。5.2终止程序5.2.1抵押权人有权要求抵押人履行还款义务。5.2.2抵押人未履行还款义务，抵押权人有权依法处置抵押物。6.通知与送达6.1通知方式6.1.1通知应以书面形式进行。6.1.2通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。6.2送达地址6.2.1抵押人送达地址：____________________6.2.2抵押权人送达地址：____________________7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同的内容、抵押物的信息、双方的合作关系等均负有保密义务。8.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用本合同涉及的保密信息。8.2保密义务8.2.1双方应采取合理的措施，保护对方的保密信息不被泄露或不当使用。8.2.2在合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至相关保密信息不再具有保密价值。9.法律适用9.1合同适用法律9.1.1本合同受中华人民共和国法律的管辖。9.1.2合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决适用法律9.2.1如发生争议，应通过友好协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院，适用中华人民共和国法律进行审理。10.合同生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同经抵押权人确认后，视为双方达成一致意见。10.2生效日期10.2.1本合同自2024年1月1日起生效。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2发生本合同第5.1条所列的合同终止情形，抵押权人有权解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应当以书面形式通知对方。11.2.2解除合同后，双方应立即终止合同项下的权利义务。12.合同续签12.1续签条件12.1.1双方如需续签本合同，应在本合同到期前30日内达成书面续签协议。12.2续签程序12.2.1双方协商一致后，签订续签协议。12.2.2续签协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1财务结算13.1.1合同解除后，双方应立即进行财务结算。13.1.2抵押人应向抵押权人支付到期未偿还的款项。13.2物权转移13.2.1合同解除后，抵押物上的权利义务转移至抵押权人。13.2.2抵押权人有权依法对抵押物进行处置。14.其他14.1本合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。抵押物清单财务结算明细争议解决协议其他双方认为需要附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需评估、鉴定、审计、咨询、调解等服务，甲乙双方可共同决定引入第三方介入。15.3第三方选择与确认15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定。15.3.2第三方一经选定，双方应书面确认，并通知对方。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受服务或协助时所收取的费用。16.1.2第三方责任限额包括但不限于：第三方因过错导致的财产损失。第三方因故意或重大过失导致的人身伤害。16.2第三方责任免除16.2.1如第三方因不可抗力、甲乙双方违反本合同或自身原因导致的服务或协助结果不符合预期，第三方不承担责任。16.2.2第三方在提供服务或协助过程中，如严格遵守行业标准和专业规范，不承担因服务或协助结果不符合预期而产生的责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务或协助工作。17.1.2第三方有权根据服务或协助内容，向甲乙双方收取合理费用。17.2第三方费用结算17.2.1第三方费用由甲乙双方按约定比例承担，或根据合同约定由一方承担。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系仅限于服务或协助，甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2甲方有权要求第三方按照约定提供服务或协助，并有权对第三方的工作成果进行验收。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系仅限于服务或协助，乙方对第三方的行为不承担责任。18.2.2乙方有权要求第三方按照约定提供服务或协助，并有权对第三方的工作成果进行验收。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1需要第三方介入时，甲乙双方应共同向第三方发出介入申请。介入原因介入范围介入期限介入费用及支付方式19.2第三方介入的批准19.2.1第三方应在收到介入申请后，按照合同约定的时间进行审核。19.2.2第三方同意介入的，应向甲乙双方发出批准通知。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成服务或协助工作，达到合同约定的目标。20.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.2第三方应向甲乙双方提交工作成果和相关资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列出抵押物的名称、地址、产权证号、评估价值等信息。抵押物清单需经抵押人与抵押权人签字确认。2.财务结算明细详细记录合同履行过程中的财务往来，包括但不限于还款、利息、违约金等。财务结算明细需经甲乙双方签字确认。3.争议解决协议详细规定争议解决的途径、机构、程序等。争议解决协议需经甲乙双方签字确认。4.第三方介入协议详细规定第三方介入的原因、范围、期限、费用等。第三方介入协议需经甲乙双方及第三方签字确认。5.保密协议详细规定双方在合同履行过程中的保密义务和保密内容。保密协议需经甲乙双方签字确认。6.合同变更协议详细规定合同变更的原因、内容、程序等。合同变更协议需经甲乙双方签字确认。7.合同解除协议详细规定合同解除的原因、程序、财务结算等。合同解除协议需经甲乙双方签字确认。8.续签协议详细规定合同续签的条件、程序、期限等。续签协议需经甲乙双方签字确认。9.其他根据合同履行过程中的需要，甲乙双方可协商确定其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定1.1抵押人未按约定履行还款义务：责任认定：抵押人应向抵押权人支付逾期还款利息及违约金。示例：抵押人逾期还款1个月，应支付当月利息及违约金。1.2抵押人未按约定提供抵押物：责任认定：抵押人应承担因未提供抵押物而导致的损失。示例：抵押人未按约定提供抵押物，导致抵押权人损失10万元，抵押人应赔偿10万元。2.抵押权人违约行为及责任认定2.1抵押权人未按约定履行监管义务：责任认定：抵押权人应承担因未履行监管义务而导致的损失。示例：抵押权人未按约定履行监管义务，导致抵押物价值下降20万元，抵押权人应赔偿20万元。2.2抵押权人未按约定处置抵押物：责任认定：抵押权人应承担因未按约定处置抵押物而导致的损失。示例：抵押权人未按约定处置抵押物，导致抵押物价值损失30万元，抵押权人应赔偿30万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务或协助：责任认定：第三方应承担因未按约定提供专业服务或协助而导致的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方损失5万元，第三方应赔偿5万元。3.2第三方泄露保密信息：责任认定：第三方应承担因泄露保密信息而导致的损失。示例：第三方泄露保密信息，导致甲乙双方损失10万元，第三方应赔偿10万元。全文完。2024年度房地产抵押合同变更及合同终止条件协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1抵押权人2.2抵押人2.3第三方3.抵押物概述3.1抵押物基本状况3.2抵押物权属证明4.抵押合同变更4.1变更事项4.2变更程序4.3变更生效5.合同终止条件5.1终止条件一5.2终止条件二5.3终止条件三6.合同终止程序6.1提前通知6.2审查确认6.3终止生效7.合同解除7.1解除事由7.2解除程序7.3解除生效8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算10.保密条款10.1保密义务10.2保密信息范围10.3违约责任11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：合同变更及终止条件协议12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同解除与终止14.1解除程序14.2终止程序14.3解除与终止效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指的“抵押合同”是指抵押权人与抵押人之间就抵押物的设定、抵押权行使、抵押物保管、抵押合同变更及终止等事项所订立的书面协议。1.2术语解释（1）“抵押权人”是指在本合同中享有抵押权的主体，包括但不限于银行、信托公司、融资租赁公司等金融机构。（2）“抵押人”是指在本合同中提供抵押物的主体，即债务人。（3）“第三方”是指在本合同中不参与抵押权人与抵押人之间直接法律关系的主体。第二条合同主体2.1抵押权人抵押权人应为具有合法经营资格的金融机构，具备相应的金融业务许可证。2.2抵押人抵押人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.3第三方第三方应为本合同项下非抵押权人和抵押人的其他合同当事人或相关主体。第三条抵押物概述3.1抵押物基本状况抵押物应为位于中国境内的合法房产，具备合法产权证明，并符合抵押权人的要求。3.2抵押物权属证明抵押人应向抵押权人提供抵押物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四条抵押合同变更4.1变更事项变更事项包括但不限于抵押物的范围、抵押权人的权利义务、抵押期限、抵押利率等。4.2变更程序变更程序应经抵押权人和抵押人协商一致，并签订书面变更协议。4.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。第五条合同终止条件5.1终止条件一抵押权人因实现抵押权而取得抵押物的所有权。5.2终止条件二抵押物因自然灾害、人为破坏等原因导致无法继续作为抵押物。5.3终止条件三抵押人提前偿还全部债务，并经抵押权人同意解除抵押合同。第六条合同终止程序6.1提前通知合同终止前，抵押权人应提前30日书面通知抵押人。6.2审查确认抵押权人收到抵押人的终止通知后，应在7日内审查确认。6.3终止生效经抵押权人审查确认后，合同自终止之日起终止。第七条合同解除7.1解除事由（1）抵押权人违反本合同约定，未按期支付利息或未按约定方式履行其他义务；（2）抵押人违反本合同约定，未按期偿还债务或未按约定方式履行其他义务；（3）抵押物因抵押权人原因导致价值降低或无法继续作为抵押物；（4）抵押权人、抵押人、第三方等合同当事人一方或多方发生法律规定的合同解除情形。7.2解除程序（1）合同一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在7日内答复；（3）如对方未在规定时间内答复，视为同意解除合同；（4）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。7.3解除生效合同解除自解除通知送达对方之日起生效。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议可提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁解决，仲裁地点为合同签订地。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。第九条违约责任9.1违约行为（1）抵押权人未按约定行使抵押权的；（2）抵押人未按约定履行债务或提供抵押物的；（3）任何一方违反保密条款的；（4）任何一方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定，违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿；（3）如因违约行为导致抵押物价值降低或无法继续作为抵押物，违约方应承担相应的责任。9.3违约金计算违约金按合同约定的利率计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。第十条保密条款10.1保密义务双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2保密信息范围保密信息包括但不限于合同内容、技术资料、财务数据、经营策略等。10.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同附件11.1附件一：抵押物清单附件一应详细列明抵押物的具体信息，包括但不限于抵押物的名称、规格、数量、价值等。11.2附件二：合同变更及终止条件协议附件二应详细列明合同变更及终止的具体条件和程序。第十二条合同签署12.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地为双方约定的地点。12.3签署人本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。第十三条合同生效13.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。第十四条合同解除与终止14.1解除程序本合同解除应按第七条约定的程序进行。14.2终止程序本合同终止应按第六条约定的程序进行。14.3解除与终止效力本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于抵押物的返还、债务的清偿等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同中，除了抵押权人和抵押人之外，为协助合同履行或提供专业服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的必要条件2.1第三方介入应经抵押权人和抵押人同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。2.2第三方介入应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。第三条第三方职责3.1.1中介机构：协助抵押权人和抵押人进行沟通、协调，确保合同条款的履行。3.1.2评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告。3.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同履行中的法律问题。3.1.4会计师事务所：提供财务咨询，协助处理合同履行中的财务问题。第四条第三方权利4.1.1获得合同履行所需的必要信息。4.1.2要求抵押权人和抵押人提供必要的协助。4.1.3在合同约定范围内，对抵押权人和抵押人的行为进行监督。第五条第三方义务5.1.1保守合同秘密，不得泄露抵押权人和抵押人的商业秘密。5.1.2按照合同约定的时间和质量要求完成工作。5.1.3对因自身原因导致的合同履行障碍，承担相应的责任。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同