2024年版集体土地上安置房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版集体土地上安置房买卖合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.安置房基本信息2.1安置房位置2.2安置房面积2.3安置房结构2.4安置房用途2.5安置房权属证书3.安置房价格及支付方式3.1安置房总价3.2支付方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.安置房交付及验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收标准4.4验收程序5.合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更及解除的程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2诉讼管辖8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附件9.1附件一：安置房权属证书复印件9.2附件二：房屋交接清单10.合同签订及生效日期11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署人12.3盖章13.合同保管13.1合同保管方13.2合同保管期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3身份证号码：__________1.1.4住所地：__________1.1.5联系电话：__________1.2买受人基本信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3身份证号码：__________1.2.4住所地：__________1.2.5联系电话：__________第二条安置房基本信息2.1安置房位置：__________2.2安置房面积：__________平方米2.3安置房结构：__________2.4安置房用途：__________2.5安置房权属证书：__________第三条安置房价格及支付方式3.1安置房总价：__________元3.2支付方式：3.2.1首付款：__________元，于合同签订之日起__________个工作日内支付；3.2.2尾款：__________元，于交付前__________个工作日内支付；3.3付款时间节点：__________3.4逾期付款责任：3.4.1逾期付款的，每逾期一日，应向买受人支付__________元的违约金；3.4.2买受人逾期付款超过__________日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。第四条安置房交付及验收4.1交付条件：4.1.1出卖人已取得安置房权属证书；4.1.2安置房符合国家规定的交付标准；4.1.3出卖人已将安置房交付买受人；4.2交付时间：__________4.3验收标准：4.3.1安置房外观完好，无损坏；4.3.2安置房内部设施齐全，功能正常；4.3.3安置房水、电、气等配套设施齐全；4.4验收程序：4.4.1买受人收到安置房后，应在__________个工作日内进行验收；4.4.2买受人验收合格后，应在__________个工作日内签署验收合格证明；4.4.3出卖人应在买受人验收合格后__________个工作日内办理产权过户手续。第五条合同变更及解除5.1合同变更条件：5.1.1双方协商一致；5.1.2符合法律法规的规定；5.2合同解除条件：5.2.1买受人未按约定支付房款；5.2.2出卖人未按约定交付安置房；5.3合同变更及解除的程序：5.3.1双方应书面提出变更或解除合同的申请；5.3.2双方应就变更或解除合同的事宜进行协商；5.3.3双方协商一致后，应签署变更或解除合同的书面文件。第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1买受人未按约定支付房款；6.1.2出卖人未按约定交付安置房；6.1.3双方违反合同约定的其他违约情形；6.2违约责任：6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；6.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中约定；6.2.3若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；6.3违约金的计算及支付：6.3.1违约金的计算方法：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例；6.3.2违约金的支付方式：违约金应一次性支付给守约方。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方协商；7.1.2依法申请仲裁；7.1.3依法提起诉讼；7.2诉讼管辖：7.2.1合同履行地人民法院；7.2.2双方约定的其他人民法院。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方当事人已签署本合同；8.1.2合同内容符合法律法规的规定；8.1.3合同已履行完毕；8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的终止条件成就；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3合同终止程序：8.3.1双方应书面通知对方合同终止事宜；8.3.2双方应就合同终止后的相关事宜进行协商。第九条附件9.1附件一：安置房权属证书复印件9.2附件二：房屋交接清单第十条合同签订及生效日期10.1合同签订日期：__________10.2合同生效日期：合同签订之日起______个工作日后生效。第十一条其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；11.1.3双方应在不可抗力事件发生后______个工作日内通知对方。11.2合同附件：11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；11.2.2合同附件包括但不限于：房屋交接清单、付款凭证等。11.3合同份数：11.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署日期：__________12.2签署人：12.2.1出卖人代表：__________12.2.2买受人代表：__________12.3盖章：12.3.1出卖人盖章：__________12.3.2买受人盖章：__________第十三条合同保管13.1合同保管方：13.1.1出卖人保管______份合同；13.1.2买受人保管______份合同；13.2合同保管期限：13.2.1合同自签署之日起至合同终止之日止，双方应妥善保管合同；13.2.2合同终止后，双方应将合同原件归档保存。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同自双方签署之日起生效，一式______份，具有同等法律效力；14.3本合同如有未尽事宜，按照法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助本合同履行提供专业服务、咨询、见证或执行特定职能的个人或机构。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、专业咨询、法律见证、执行监督等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为：__________元人民币。第四条第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，在合同约定的范围内履行职责。4.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。5.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相应的服务费用。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务和责任限额达成一致，并签署相关协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行过程，并确保第三方能够充分了解合同内容和要求。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系由双方另行协议约定，本合同不对第三方与甲乙双方之间的关系做出规定。7.2第三方在履行职责过程中，如涉及与甲乙双方以外的第三方关系，第三方应自行处理，并确保不影响甲乙双方的合法权益。7.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行沟通或协商，应及时通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。8.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，有权向甲乙双方提出书面意见，并要求甲乙双方整改。8.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行其职责。第九条第三方介入终止9.1第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方职责履行完毕、甲乙双方解除第三方协议等。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的费用进行结算。第十条第三方介入费用10.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。10.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、交通费、住宿费等。10.3第三方介入费用支付方式：__________。第十一条争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1本条款是对本合同原有条款的补充和修改，与本合同原有条款具有同等法律效力。12.2本条款未尽事宜，按照法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：安置房权属证书复印件要求：提供安置房权属证书的清晰复印件，证明出卖人对安置房享有完全的所有权。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列出安置房的面积、结构、配套设施等信息，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：本附件作为合同附件，用于记录房屋交接情况，证明甲乙双方及第三方对房屋交接的认可。3.附件三：付款凭证要求：提供甲乙双方支付房款的凭证，包括银行转账记录、汇款凭证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲乙双方已履行付款义务。4.附件四：第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在本合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：补充协议要求：提供甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议，包括但不限于合同变更、解除、争议解决等。说明：本附件作为合同附件，用于完善和补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款出卖人未按约定交付安置房第三方未按约定履行职责甲乙双方违反合同约定的其他违约行为2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方法：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。3.示例说明：示例一：买受人未按约定支付首付款，违约金计算为：首付款×逾期天数×违约金比例。示例二：出卖人未按约定交付安置房，违约金计算为：安置房总价×逾期天数×违约金比例。示例三：第三方未按约定履行职责，违约金计算为：第三方服务费用×逾期天数×违约金比例。全文完。2024年版集体土地上安置房买卖合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期和地点1.3合同生效条件2.土地使用权及安置房情况2.1土地使用权性质及来源2.2安置房基本情况2.3土地使用权和安置房权属转移3.交易价格及支付方式3.1交易价格及组成3.2付款方式及期限3.3付款凭证及交付方式4.交付及接收4.1安置房交付条件4.2安置房验收及合格标准4.3验收不合格处理5.产权登记5.1产权登记责任5.2产权登记费用及承担5.3产权登记期限6.违约责任6.1违约情形及违约金6.2违约赔偿6.3违约处理程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力证明11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容11.3附件效力12.其他约定12.1合同未尽事宜12.2合同解释权12.3合同修订13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1签署人姓名14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2合同签订日期和地点本合同于____年____月____日在____签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.土地使用权及安置房情况2.1土地使用权性质及来源出卖方提供的土地使用权为集体土地使用权，来源为____。2.2安置房基本情况安置房位于____，建筑面积为____平方米，结构为____，户型为____。2.3土地使用权和安置房权属转移出卖方保证在合同生效后____日内，将土地使用权和安置房的权属转移给买受方。3.交易价格及支付方式3.1交易价格及组成本合同约定的交易价格为人民币____元整，包括土地使用权价款____元，安置房价款____元。3.2付款方式及期限买受方应在本合同生效后____日内支付全部交易价款。3.3付款凭证及交付方式买受方支付交易价款时，应提供银行转账或现金付款凭证，并交付给出卖方。4.交付及接收4.1安置房交付条件出卖方应在合同约定的交付期限内，将安置房交付给买受方，并确保安置房符合合同约定的条件。4.2安置房验收及合格标准买受方应在接收安置房后____日内进行验收，验收合格标准为安置房符合国家规定的住宅建设标准和合同约定的条件。4.3验收不合格处理若验收不合格，买受方应在验收不合格之日起____日内向出卖方提出书面整改要求，出卖方应在____日内完成整改。5.产权登记5.1产权登记责任出卖方负责办理土地使用权和安置房的产权登记手续，并承担相关费用。5.2产权登记费用及承担产权登记费用由出卖方承担。5.3产权登记期限出卖方应在合同生效后____日内完成产权登记手续。6.违约责任6.1违约情形及违约金若任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为____元。6.2违约赔偿若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。6.3违约处理程序违约方应在违约之日起____日内向守约方支付违约金，否则守约方有权解除本合同并要求违约方承担相应责任。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买受方未按约定支付交易价款；8.1.2出卖方未按约定交付安置房或未按约定完成产权登记；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的；8.2合同解除程序8.2.1解除合同应当书面通知对方；8.2.2合同解除通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除；8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，尚未支付的款项应立即支付；8.3.2双方应各自承担因合同解除造成的损失；8.3.3双方应相互返还因合同履行取得的财产。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同约定的履行期限届满，且合同目的实现；9.1.2合同解除；9.1.3双方协商一致终止合同；9.2合同终止程序9.2.1合同终止应当书面通知对方；9.2.2合同终止通知送达对方后，合同自通知到达之日起终止；9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，尚未支付的款项应立即支付；9.3.2双方应相互返还因合同履行取得的财产；9.3.3双方应各自承担因合同终止造成的损失。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1当事人应立即通知对方不可抗力发生的情况；10.2.2不可抗力发生导致合同无法履行时，可以免除或部分免除违约责任；10.3不可抗力证明当事人应提供不可抗力的证明材料，如政府文件、新闻报道等。11.合同附件11.1附件名称本合同附件包括：土地使用权证明文件；安置房建设规划许可证；安置房预售许可证；双方签字的付款凭证；其他相关文件。11.2附件内容附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的组成部分。11.3附件效力附件与合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2合同解释权本合同的解释权归出卖方所有。12.3合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。14.合同签署14.1签署人姓名甲方（出卖方）：________________乙方（买受方）：________________14.2签署日期甲方（出卖方）：____年____月____日乙方（买受方）：____年____月____日14.3签署地点甲方（出卖方）：________________乙方（买受方）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、担保方等，其具体定义及职责将在本合同附件中详细说明。15.2第三方职责15.2.1中介方：负责促成本合同的签订，提供相关信息和咨询，协助办理合同相关手续。15.2.2监理方：负责对安置房建设过程进行监督，确保工程质量符合国家规定和合同约定。15.2.4鉴定方：负责对安置房的质量、安全等进行鉴定，确保其符合国家标准。15.2.5担保方：负责对买受方提供担保，确保买受方在合同履行过程中能够履行付款义务。15.3第三方权利15.3.1中介方有权根据合同约定收取中介费用。15.3.2监理方有权对安置房建设过程进行监督，并有权要求出卖方和买受方进行整改。15.3.3评估方有权要求出卖方和买受方提供相关资料，并有权对安置房进行现场勘查。15.3.4鉴定方有权对安置房进行鉴定，并有权要求出卖方和买受方进行整改。15.3.5担保方有权要求买受方按照合同约定支付交易价款。15.4第三方义务15.4.1中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。15.4.2监理方应确保监理工作符合国家规定和合同约定。15.4.3评估方应保证评估结果客观、公正。15.4.4鉴定方应保证鉴定结果准确、可靠。15.4.5担保方应按照合同约定履行担保义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买受方或出卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1中介方责任限额：中介方因自身原因造成的损失，赔偿总额不超过中介费用的____倍。16.2.2监理方责任限额：监理方因自身原因造成的损失，赔偿总额不超过监理费用的____倍。16.2.3评估方责任限额：评估方因自身原因造成的损失，赔偿总额不超过评估费用的____倍。16.2.4鉴定方责任限额：鉴定方因自身原因造成的损失，赔偿总额不超过鉴定费用的____倍。16.2.5担保方责任限额：担保方因自身原因造成的损失，赔偿总额不超过担保金额的____倍。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买受方的划分第三方与买受方之间不存在合同关系，第三方不对买受方的权益直接负责。17.2第三方与出卖方的划分第三方与出卖方之间不存在合同关系，第三方不对出卖方的权益直接负责。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方仅根据本合同约定，对甲乙双方提供相应的服务，不承担超出服务范围的责任。18.第三方变更及退出18.1第三方变更如需变更第三方，双方应书面通知对方，并取得对方同意。18.2第三方退出第三方在履行完毕职责后，可退出本合同，但应提前____日通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证明文件详细要求：提供土地使用权证书，证明出卖方对该土地享有合法使用权。说明：此文件为合同附件，用于证明土地使用权的合法性。2.安置房建设规划许可证详细要求：提供安置房建设规划许可证，证明安置房的建设符合国家规定。说明：此文件为合同附件，用于证明安置房建设的合法性。3.安置房预售许可证详细要求：提供安置房预售许可证，证明安置房可以合法预售。说明：此文件为合同附件，用于证明安置房的预售资格。4.双方签字的付款凭证详细要求：提供双方签字的付款凭证，证明买受方已支付交易价款。说明：此文件为合同附件，用于证明交易价款的支付