2024版房产买断包销及房地产维权服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买断包销及房地产维权服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.房产买断包销内容2.1房产基本情况2.2买断价格2.3买断方式2.4付款方式2.5交房时间3.房地产维权服务内容3.1维权服务范围3.2维权服务期限3.3维权服务费用3.4维权服务方式4.双方权利与义务4.1出售方权利与义务4.2买受方权利与义务5.合同履行与变更5.1合同履行5.2合同变更6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1其他条款12.2其他事项13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房产买断包销及房地产维权服务合同”。1.2合同双方：甲方（出售方）为________，乙方（买受方）为________。1.3合同签订日期：本合同于____年__月__日在____市签订。1.4合同有效期：本合同自签订之日起生效，有效期为____年。2.房产买断包销内容2.1房产基本情况：甲方承诺出售位于____市____区____街道的房产，房产证号为____，建筑面积为____平方米，户型为____。2.2买断价格：甲方同意将上述房产以人民币____元整的价格出售给乙方。2.3买断方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，将买断款项一次性支付给甲方。2.4付款方式：乙方应通过银行转账方式支付买断款项，转账信息如下：转账银行：____银行账户名称：____账号：____开户行：____2.5交房时间：甲方应在本合同签订之日起____个月内将房产交付给乙方。3.房地产维权服务内容1.协助乙方调查房产权属情况；2.协助乙方处理房产过户手续；3.协助乙方解决购房过程中出现的纠纷。3.2维权服务期限：自本合同签订之日起____年内。3.3维权服务费用：维权服务费用为人民币____元整，由乙方在本合同签订之日起____日内支付。3.4维权服务方式：甲方应通过电话、邮件或面谈等方式为乙方提供维权服务。4.双方权利与义务4.1出售方权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付买断款项；2.甲方有义务在约定的时间内将房产交付给乙方；3.甲方有义务为乙方提供维权服务。4.2买受方权利与义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产；2.乙方有义务按照本合同约定支付买断款项；3.乙方有义务接受甲方提供的维权服务。5.合同履行与变更5.1合同履行：双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同变更：如需对本合同进行变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。6.违约责任6.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.恢复原状；3.赔偿损失。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件1.甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按约定时间支付买断款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.双方协商一致，决定解除合同的。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方应在____日内给予书面答复；3.双方在接到解除合同通知后____日内未能达成一致意见的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.合同生效与终止9.1合同生效条件1.双方在本合同上签字或盖章；2.甲方将房产交付给乙方；3.乙方支付买断款项。9.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致，决定终止合同。10.保密条款10.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起____年；2.保密期限届满后，双方仍有义务继续保密。11.法律适用与管辖11.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律；2.本合同未规定的，适用相关法律法规。11.2管辖法院1.双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2其他事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效；2.本合同未尽事宜，按法律规定执行。13.合同附件1.房产买卖合同；2.房产权属证明；3.付款凭证；4.维权服务协议。14.合同签署1.甲方（出售方）：（盖章）法定代表人：（签字）日期：____年__月__日2.乙方（买受方）：（盖章）法定代表人：（签字）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、代理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形1.甲方或乙方要求第三方提供中介服务，以协助房产买断包销的达成；2.甲方或乙方需要第三方提供咨询或代理服务，以处理合同履行过程中的事宜；3.甲方或乙方要求第三方提供担保服务，以确保合同履行。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额如下：1.中介方：中介方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为中介服务费用的____倍；2.咨询方：咨询方因故意或重大过失提供错误咨询导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为咨询服务费用的____倍；3.代理方：代理方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为代理服务费用的____倍；4.担保方：担保方因故意或重大过失导致担保责任无法履行或造成损失的，其责任限额为担保金额的____%。4.第三方责权利4.1第三方的权利：1.中介方有权收取中介服务费用；2.咨询方有权收取咨询服务费用；3.代理方有权收取代理服务费用；4.担保方有权收取担保费用。4.2第三方的义务：1.中介方应如实提供信息，协助甲乙双方达成合同；2.咨询方应提供专业、准确的咨询服务；3.代理方应按照甲方或乙方的委托，履行代理职责；4.担保方应按照合同约定，履行担保义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任和义务仅限于其提供的具体服务内容，与甲乙双方的其他合同义务无关。5.2第三方在履行服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。6.2第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的合同义务。7.第三方变更7.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。7.2第三方变更后，原第三方权利义务由变更后的第三方继承。8.第三方退出8.1第三方退出需提前____日通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：该合同应包含房产的基本信息、买断价格、交付时间、付款方式等条款。说明：这是甲乙双方签订的房产买断包销的正式合同。2.房产权属证明详细要求：提供房产的产权证复印件，证明房产权属清晰。说明：用于证明甲方对房产的合法所有权。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录或其他付款凭证，证明乙方已支付买断款项。说明：用于证明乙方的付款行为。4.维权服务协议详细要求：该协议应包含维权服务的内容、期限、费用等条款。说明：用于明确甲方为乙方提供的房地产维权服务。5.第三方服务协议详细要求：根据第三方提供的服务类型，协议中应包含具体的服务内容、费用、责任等条款。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.合同变更协议详细要求：在合同变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更的内容和生效日期。说明：用于记录合同变更的情况。7.争议解决协议详细要求：在发生争议时，双方应签订书面协议，明确争议解决的方式和程序。说明：用于指导争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按约定时间交付房产；房产存在权属纠纷；故意隐瞒房产瑕疵。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付买断款项；故意拖延房产过户手续；故意损害房产。1.3第三方违约行为：中介方未如实提供信息；咨询方提供错误咨询；代理方未履行代理职责；担保方未履行担保义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金；房产存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任；故意隐瞒房产瑕疵，甲方应赔偿乙方的损失。2.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付买断款项，应支付违约金；故意拖延房产过户手续，乙方应承担相应的法律责任；故意损害房产，乙方应赔偿甲方的损失。2.3第三方违约责任：中介方未如实提供信息，应承担相应的法律责任；咨询方提供错误咨询，应承担相应的法律责任；代理方未履行代理职责，应承担相应的法律责任；担保方未履行担保义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明3.1示例一：甲方未按约定时间交付房产，乙方要求甲方支付违约金人民币____元。3.2示例二：乙方未按约定时间支付买断款项，甲方要求乙方支付违约金人民币____元。3.3示例三：中介方未如实提供信息，导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房产买断包销及房地产维权服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.买断包销价格及支付方式4.1买断包销价格4.2支付方式4.3付款时间5.房地产维权服务内容5.1维权服务范围5.2维权服务期限5.3维权服务费用6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产信息11.2附件二：房地产维权服务协议12.合同签订与生效日期12.1签订日期12.2生效日期13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房产买断包销及房地产维权服务合同》。1.1.2“买方”指在本合同中购买房产的一方。1.1.3“卖方”指在本合同中出售房产的一方。1.1.4“房产”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.1.5“买断包销价格”指买方一次性支付给卖方的房产购买总价。1.1.6“房地产维权服务”指卖方提供的关于房产产权、交易过程中可能出现的法律问题等相关的维权服务。1.1.7“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：[买方名称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3买方联系人：[买方联系人姓名]2.1.4买方联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方名称：[卖方名称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3卖方联系人：[卖方联系人姓名]2.2.4卖方联系电话：[卖方联系电话]3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1房产所在城市：[房产所在城市]3.1.2房产所在区域：[房产所在区域]3.1.3房产具体地址：[房产具体地址]3.2房产面积3.2.1土地面积：[土地面积]3.2.2建筑面积：[建筑面积]3.3房产结构3.3.1房产层数：[房产层数]3.3.2房产户型：[房产户型]3.3.3房产装修情况：[房产装修情况]3.4房产权属3.4.1房产产权证号：[房产产权证号]3.4.2房产所有权人：[房产所有权人姓名]4.买断包销价格及支付方式4.1买断包销价格4.1.1买断包销总价：[买断包销总价]4.2支付方式4.2.1买方应在本合同签订之日起[具体天数]内，向卖方支付买断包销总价。4.2.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.房地产维权服务内容5.1维权服务范围5.1.1协助买方办理房产过户手续。5.1.2协助买方解决房产交易过程中可能出现的法律问题。5.1.3提供相关法律咨询。5.2维权服务期限5.2.1维权服务期限为[具体期限]，自房产过户手续办理完毕之日起计算。5.3维权服务费用5.3.1维权服务费用为[具体费用]，由买方在支付买断包销总价时一并支付。6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.1.1协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助签署文件等。6.2过户费用6.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按国家相关规定执行。6.2.2过户费用由买方承担。7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1如买方未按约定时间支付买断包销总价，应向卖方支付违约金，违约金为买断包销总价的[具体比例]%。7.1.2如买方在合同有效期内擅自解除合同，应向卖方支付违约金，违约金为买断包销总价的[具体比例]%。7.2卖方违约责任7.2.1如卖方未按约定时间完成房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为买断包销总价的[具体比例]%。7.2.2如卖方在合同有效期内擅自解除合同，应向买方支付违约金，违约金为买断包销总价的[具体比例]%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，其仲裁规则适用于本合同的争议解决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.1.3出现其他法律规定的合同解除情形。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.1.2本合同自支付首期款项之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕或解除后，合同终止。10.2.2合同到期自然终止。11.合同附件11.1附件一：房产信息11.1.1房产产权证复印件11.1.2房产测绘图11.1.3房产买卖合同11.2附件二：房地产维权服务协议11.2.1维权服务内容详细说明11.2.2维权服务费用明细11.2.3维权服务期限及联系方式12.合同签订与生效日期12.1签订日期12.1.1本合同于[具体日期]签订。12.2生效日期12.2.1本合同自签订之日起生效。13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方。13.1.2双方就变更内容达成一致意见后，签署变更协议。13.2解除条件13.2.1如有法律、法规规定或双方协商一致，本合同可解除。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方指定地址。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方指定的，提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的独立法人或自然人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，可书面通知对方，并约定第三方介入的相关事宜。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，或由单方指定，但需书面通知对方。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方授权，明确其在本合同中的职责和权限。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方因自身原因导致的损失。16.2责任限额16.2.1第三方对本合同项下的责任，以[具体金额]为最高赔偿限额。16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方各自承担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据甲乙双方授权的范围，独立行使职责和权利。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照甲乙双方授权的范围，提供专业、高效的服务。18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的责任划分19.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担责任，除非甲方能证明其损失是由于第三方的故意或重大过失造成。19.2第三方与乙方的责任划分19.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担责任，除非乙方能证明其损失是由于第三方的故意或重大过失造成。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方与甲乙双方均为独立第三方，彼此之间不承担连带责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订授权协议。20.2第三方退出20.2.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应书面通知甲乙双方，并协助完成交接工作。20.3退出后的责任20.3.1第三方退出后，其在本合同中的责任由其继承人或受让人承担。21.第三方介入费用的承担21.1第三方介入费用21.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。21.2费用支付方式21.2.1第三方介入费用应在本合同约定的支付期限内支付。22.第三方介入合同的终止22.1第三方介入合同终止条件22.1.1本合同约定的第三方介入服务期限届满。22.1