2024版二手房交易中介服务保障合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易中介服务保障合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件及时间2.服务内容2.1中介服务范围2.2信息发布与推广2.3客户接待与咨询2.4交易谈判与协助2.5交易手续办理2.6交易风险提示3.服务费用及支付方式3.1服务费用计算标准3.2服务费用支付时间3.3支付方式及违约责任4.信息保密与合规4.1信息保密义务4.2信息合规要求4.3违约责任5.交易安全保障5.1交易资金监管5.2交易风险控制5.3交易过程保障6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同终止条件6.4合同终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同附件9.1附件一：二手房买卖合同9.2附件二：房屋产权证明9.3附件三：房屋交易税费清单10.合同份数11.合同生效12.合同变更13.合同解除14.合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、住址/营业场所1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、住址/营业场所1.1.3中介方：名称、营业执照号码、联系方式、住址/营业场所1.2合同订立时间及地点1.2.1合同订立时间：年月日1.2.2合同订立地点：省/市/县（区）地址1.3合同生效条件及时间1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2合同生效前，双方应按照合同约定履行相关手续。2.服务内容2.1中介服务范围2.1.1提供房源信息查询、推荐服务。2.1.2协助买卖双方进行交易谈判。2.1.3协助办理房屋产权转移、登记手续。2.2信息发布与推广2.2.1中介方负责将房屋信息在合法渠道进行发布。2.2.2中介方负责对房屋信息进行必要推广。2.3客户接待与咨询2.3.1中介方应热情接待客户，耐心解答客户咨询。2.3.2中介方应及时回复客户邮件、短信等沟通方式。2.4交易谈判与协助2.4.1中介方应协助买卖双方就房屋价格、付款方式等达成一致。2.4.2中介方应监督交易双方履行合同义务。2.5交易手续办理2.5.1中介方协助买卖双方办理房屋过户手续。2.5.2中介方协助买卖双方办理房屋产权登记手续。2.6交易风险提示2.6.1中介方应向买卖双方提示交易过程中可能存在的风险。2.6.2中介方应告知买卖双方如何规避交易风险。3.服务费用及支付方式3.1服务费用计算标准3.1.1中介服务费用为房屋成交价的百分比。3.1.2具体费率根据双方协商确定。3.2服务费用支付时间3.2.1买卖双方成交后，中介服务费用应在合同约定的时间内支付。3.3支付方式及违约责任3.3.1中介服务费用支付方式为现金、转账或其他双方约定的支付方式。3.3.2若买受方未按约定支付中介服务费用，应向中介方支付违约金。4.信息保密与合规4.1信息保密义务4.1.1双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方信息负有保密义务。4.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用对方信息。4.2信息合规要求4.2.1买卖双方提供的信息应真实、准确、完整。4.2.2双方应遵守国家法律法规及相关政策。4.3违约责任4.3.1若一方泄露或使用对方信息，应承担相应法律责任。5.交易安全保障5.1交易资金监管5.1.1中介方应协助买卖双方设立交易资金监管账户。5.2交易风险控制5.2.1中介方应协助买卖双方进行房屋产权核实。5.2.2中介方应协助买卖双方办理房屋交易税费。5.3交易过程保障5.3.1中介方应全程跟踪交易过程，确保交易顺利进行。5.3.2中介方应协助解决交易过程中出现的问题。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1买卖双方协商一致解除本合同。6.1.2出现合同约定的解除条件。6.2合同解除程序6.2.1解除合同前，双方应协商一致并签署解除合同协议。6.2.2解除合同后，双方应按照协议约定履行相关手续。6.3合同终止条件6.3.1交易完成，合同目的实现。6.3.2合同约定的终止条件成就。6.4合同终止程序6.4.1合同终止前，双方应协商一致并签署合同终止协议。6.4.2合同终止后，双方应按照协议约定履行相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后30日内开始协商。8.2.2若协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。9.合同附件9.1附件一：二手房买卖合同9.1.1本附件为买卖双方签订的正式买卖合同。9.1.2买卖合同应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。9.2附件二：房屋产权证明9.2.1本附件为房屋产权证明文件的复印件，用于核实房屋产权情况。9.3附件三：房屋交易税费清单9.3.1本附件为房屋交易税费清单，用于明确交易双方应缴纳的税费。10.合同份数10.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同变更12.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.合同解除13.1合同解除应按照合同约定的解除条件和程序进行。13.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。14.合同终止14.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理未了事项。14.2合同终止后，双方应相互退还已收款项，并承担各自应承担的费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方和中介方以外的，参与或协助合同履行过程中的任何个人或组织。2.第三方介入条件2.1.1双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行。2.1.2第三方具备履行合同所需的专业能力或资源。2.1.3第三方同意并签署相关协议。3.第三方责任限额3.1.1第三方在合同履行过程中因过错造成的损失，其赔偿责任不超过合同标的额的一定比例。3.1.2第三方违反合同约定或因自身原因导致的损失，由其自行承担。3.1.3第三方的责任限额应在合同附件中单独列出。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，享有相应的权利。4.1.2第三方在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，履行合同规定的义务。4.2.2第三方在合同履行过程中，应尽到合理谨慎义务，避免因自身原因导致合同履行受阻。4.2.3第三方应及时向甲乙双方通报合同履行情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其权利义务由合同约定。5.1.2第三方不参与甲乙双方的交易谈判和交易手续办理。5.2第三方与中介方的关系：5.2.1第三方与中介方之间可能存在合作关系，但双方的权利义务应明确约定。5.2.2中介方在第三方介入过程中，应提供必要的协助和协调。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入。6.1.2第三方同意介入后，双方签署《第三方介入协议》。6.1.3《第三方介入协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行过程中产生的权利义务，由甲乙双方与第三方按照《第三方介入协议》的约定承担。7.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕。8.1.2第三方完成合同约定的任务。8.1.3双方协商一致，决定终止第三方介入。8.2第三方介入终止后的处理：8.2.1第三方完成其任务后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，处理相关事宜。8.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，按照《第三方介入协议》约定的争议解决方式处理。9.2若《第三方介入协议》未约定争议解决方式，则按照本合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。11.第三方介入的法律适用11.1第三方介入的相关法律问题，适用中华人民共和国法律。12.第三方介入的生效12.1《第三方介入协议》自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手房买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为买卖双方签订的正式买卖合同，是交易的核心文件。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证的复印件，用于核实房屋产权情况。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易安全。3.附件三：房屋交易税费清单详细要求：列出买卖双方应缴纳的税费种类及金额。说明：本附件用于明确交易双方应承担的税费，避免交易纠纷。4.附件四：中介服务协议详细要求：包括中介服务范围、服务费用、支付方式、违约责任等条款。说明：本附件为中介方提供服务的详细约定，保障双方权益。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、权利义务、责任限额、终止条件等条款。说明：本附件为第三方介入合同的补充，明确第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：交易资金监管协议详细要求：包括交易资金监管方式、监管账户信息、资金使用规定等条款。说明：本附件用于确保交易资金安全，防止交易风险。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、地点等条款。说明：本附件为解决合同履行过程中争议的约定，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按约定支付购房款。1.2出卖方未按约定交付房屋。1.3中介方未按约定提供中介服务。1.4第三方未按约定履行义务。1.5双方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付违约金，并承担利息损失。2.2出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，并承担实际损失。2.3中介方未按约定提供中介服务，应退还部分或全部中介服务费用，并承担相应损失。2.4第三方未按约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。2.5双方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1买受方未按约定支付购房款，逾期10日内仍未支付，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金人民币10万元。3.2出卖方未按约定交付房屋，导致买受方无法按时入住，出卖方应向买受方支付违约金人民币5万元，并承担买受方因延迟入住而产生的实际损失。3.3中介方未按约定提供中介服务，导致买卖双方未能达成交易，中介方应退还中介服务费用的一半，并承担因违约造成的其他损失。3.4第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。全文完。2024版二手房交易中介服务保障合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.服务内容2.1二手房交易中介服务范围2.2具体服务项目3.服务费用3.1服务费用标准3.2付款方式及时间4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间5.保密条款5.1保密范围5.2保密义务6.保密信息的使用6.1使用原则6.2使用范围7.信息提供与披露7.1信息提供义务7.2信息披露要求8.产权调查8.1产权调查范围8.2产权调查方法9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：二手房交易中介服务清单12.2附件二：产权调查报告13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除程序14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方全称：_______1.1.2出卖方法定代表人或负责人姓名：_______1.1.3出卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2买受方全称：_______1.2.1买受方法定代表人或负责人姓名：_______1.2.2买受方联系方式：电话_______，邮箱_______2.服务内容2.1二手房交易中介服务范围2.1.1提供二手房市场信息查询服务2.1.2协助双方进行房产交易谈判2.1.3协助双方办理房产过户手续2.2具体服务项目2.2.1陪同买受方看房2.2.2协助买受方进行房产评估2.2.3协助买受方进行房产贷款申请3.服务费用3.1服务费用标准3.1.1中介服务费按成交总价的_____%收取3.1.2其他相关费用，如税费、评估费等，由买受方承担3.2付款方式及时间3.2.1中介服务费在房产过户手续办理完毕后支付3.2.2买受方需在支付前向中介方支付_______元定金4.服务期限4.1服务起始时间：_______年_______月_______日4.2服务结束时间：_______年_______月_______日5.保密条款5.1保密范围5.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密5.1.2双方在履行合同过程中知悉的房产交易信息5.2保密义务5.2.1双方不得泄露或向任何第三方披露保密信息5.2.2双方在合同有效期内及合同终止后仍需履行保密义务6.保密信息的使用6.1使用原则6.1.1保密信息仅用于履行本合同约定的目的6.1.2未经对方同意，不得将保密信息用于其他目的6.2使用范围6.2.1保密信息仅限于双方内部使用6.2.2不得向任何第三方提供保密信息7.信息提供与披露7.1信息提供义务7.1.1出卖方应如实提供房产信息，包括但不限于产权状况、配套设施等7.1.2买受方应如实提供个人信息，包括但不限于购房资格、资金来源等7.2信息披露要求7.2.1双方应按照法律法规及合同约定，及时、完整地披露相关信息7.2.2双方有权要求对方提供相关信息，对方应予以配合8.产权调查8.1产权调查范围8.1.1对房产的权属进行调查，确认房产是否存在权属纠纷8.1.2对房产的规划用途进行调查，确认是否符合相关规划要求8.1.3对房产的测绘面积进行调查，确认面积是否准确8.2产权调查方法8.2.1查阅房产登记档案，核实房产登记信息8.2.2向房产管理部门查询房产交易记录8.2.3委托专业机构进行房产评估9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1一方违反合同约定，致使合同无法履行9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1双方协商一致解除合同9.2.2合同期限届满，双方未续签合同10.违约责任10.1违约行为认定10.1.1一方未按约定提供房产信息或服务10.1.2一方未按约定支付费用10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金，违约金为_______元10.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议12.合同附件12.1附件一：二手房交易中介服务清单12.1.1服务项目12.1.2服务内容12.2附件二：产权调查报告12.2.1产权调查结果12.2.2产权调查结论13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订地法律有效13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应提前_______日通知对方13.2.2双方应在收到解除通知之日起_______日内完成合同解除手续14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、测量机构、金融机构等。15.2第三方介入原因15.2.1根据合同履行需要，或经合同双方同意，可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方协商确定第三方介入事宜。15.3.2合同双方与第三方签订相关协议，明确第三方职责。16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责。16.1.2第三方在履行职责过程中产生的费用由合同双方另行协商。16.2第三方责任限额16.2.1第三方对合同双方或任何第三方所承担的责任限额为_______元。16.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方按比例分担。17.第三方权利17.1第三方权利行使17.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立行使权利。17.1.2第三方在行使权利时，应尊重合同双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方之间是委托与被委托关系。18.1.2第三方应遵守合同双方的授权和指示。18.2第三方与中介方的划分18.2.1第三方与中介方是独立关系，中介方不承担第三方在履行职责过程中的责任。18.2.2中介方有权根据合同约定，对第三方的工作进行监督。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序19.1.1合同双方协商确定第三方介入事宜后，应书面通知对方。19.1.2合同变更内容经合同双方签字盖章后生效。19.2合同变更内容19.2.1明确第三方介入的原因、职责和权利。19.2.2明确第三方责任限额。19.2.3明确第三方与其他各方的划分。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件20.1.1第三方违反合同约定，致使合同无法履行。20.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。20.2合同解除程序20.2.1合同双方协商解除第三方介入协议。20.2.2合同解除后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1合同双方应友好协商解决争议。21.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1合同双方可选择仲裁机构解决争议。22.第三方介入的合同生效与解除22.1合同生效条件22.1.1第三方介入协议经合同双方签字盖章后生效。22.1.2合同变更内容经合同双方签字盖章后生效。22.2合同解除程序22.2.1合同双方协商解除第三方介入协议。22.2.2合同解除后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手房交易中介服务清单详细要求和说明：此附件应详细列明中介方提供的服务项目，包括但不限于看房服务、谈判协助、过户手续办理等，以及每个服务项目的具体内容和预期成果。2.附件二：产权调查报告详细要求和说明：此附件应包含产权调查的详细结果，包括房产的权属状况、是否有抵押、是否有查封等信息，以及调查过程中的发现和结论。3.附件三：房产评估报告详细要求和说明：此附件应由第三方评估机构出具，包含对房产价值的评估结果，以及评估方法和依据。4.附件四：房产测绘报告详细要求和说明：此附件应由第三方测绘机构出具，包含房产的测绘面积、测绘方法和测绘结果。5.附件五：房产交易合同详细要求和说明：此附件为买卖双方签订的房产交易合同，应包含房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。6.附件六：贷款合同详细要求和说明：若涉及贷款，此附件为买受方与金融机构签订的贷款合同，应包含贷款金额、利率、还款方式等。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：此附件用于记录合同在履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更原因和变更后的合同条款。8.附件八：第三方介入协议详细要求和说明：此附件为合同双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的原因、职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：中介方未在约定时间内提供完整的服务清单。责任认定标准：中介方应承担违约责任，向买受方支付_______元违约金。示例说明：中介方应在合同签订后_______日内提供完整的服务清单，若未按时提供，则视为违约。2.违约行为：中介方未能在约定时间内完成房产过户手续。责任认定标准：中介方应承担违约责任，向买受方支付_______元违约金。示例说明：中介方应在合同约定的过户时间内完成过户手续，若未能按时完成，则视为违约。3.违约行为：第三方在履行职责过程中提供虚假信息或评估结果。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向合同双方支付_______元违约金。示例说明：第三方在评估房产时，若提供虚假的评估结果，则视为违约。4.违约行为：买受方未按约定支付购房款。责任认定标准：买受方应承担违约责任，向出卖方支付_______元违约金。示例说明：买受方应在合同约定的付款时间内支付购房款，若未按时支付，则视为违约。5.违约行为：出卖方未按约定交付房产。责任认定标准：出卖方应承担违约责任，向买受方支付_______元违约金。示例说明：出卖方应在合同约定的交付时间内交付房产，若未能按时交付，则视为违约。全文完。2024版二手房交易中介服务保障合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3中介方信息4.房产信息4.1房产基本情况4.2房产权属证明4.3房产交易限制5.服务内容5.1中介方义务5.2买方义务5.3卖方义务6.服务费用6.1费用计算方式6.2费用支付时间6.3费用退还条件7.信息披露与保密7.1信息披露义务7.2保密义务8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1合同附件12.2通知与送达13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充协议14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年X月X日签订。1.2合同签订地点：____市____区____街道____号。1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.定义与解释a)“买方”指购买房产的一方；b)“卖方”指出售房产的一方；c)“中介方”指提供中介服务的一方；d)“房产”指买卖双方约定的房产；2.2解释：本合同中的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。3.双方基本信息3.1买方信息：a)姓名：____；b)身份证号码：____；c)联系电话：____；3.2卖方信息：a)姓名：____；b)身份证号码：____；c)联系电话：____；3.3中介方信息：a)公司名称：____；b)法定代表人：____；c)联系电话：____。4.房产信息4.1房产基本情况：a)房产地址：____市____区____街道____号；b)房产面积：____平方米；c)房产用途：____；4.2房产权属证明：卖方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.3房产交易限制：房产存在交易限制的，卖方应如实告知买方，并在合同中明确约定。5.服务内容5.1中介方义务：a)为买方和卖方提供真实、准确、完整的房产信息；b)协助买方和卖方进行房产交易；c)对房产交易过程中的问题提供专业意见；5.2买方义务：a)按时支付中介服务费用；b)遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同；5.3卖方义务：a)按时支付中介服务费用；b)遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。6.服务费用6.1费用计算方式：中介服务费用按房产成交价的____%计算。6.2费用支付时间：买方应在房产成交后____个工作日内支付中介服务费用。6.3费用退还条件：如因中介方原因导致交易失败，中介方应退还买方已支付的中介服务费用。7.信息披露与保密7.1信息披露义务：买方和卖方应如实向中介方提供房产信息和个人信息。7.2保密义务：买方、卖方和中介方对本合同内容以及交易过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：a)买方或卖方在合同履行过程中，有严重违约行为，经对方书面通知后____日内未予以纠正的；b)因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；8.2合同终止条件：a)合同约定的服务期限届满，买方和卖方无续约意向；b)双方达成书面协议一致终止合同的；8.3合同解除或终止后的处理：a)合同解除或终止后，中介方应协助买方和卖方完成房产过户手续；b)买方和卖方应按照合同约定支付或退还已支付的中介服务费用。9.违约责任9.1违约行为定义：a)买方未按约定支付中介服务费用的；b)卖方未按约定提供房产信息的；c)中介方未按约定提供服务的；9.2违约责任承担：a)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；b)因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；9.3违约责任免除：a)因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；b)双方在合同中另有约定的，按照约定执行。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。11.法律适用与管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用____市____区人民法院管辖。12.其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产信息表、服务协议等。12.2通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，自发出之日起____个工作日视为送达。13.合同变更与补充13.1变更程序：对本合同的任何变更，均应以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。13.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：____市____区____街道____号。14.3合同生效日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除买方、卖方和中介方之外的任何参与或协助房产交易的个人、机构或其他实体，包括但不限于评估机构、律师、鉴定机构等。15.2第三方介入情形：a)双方一致同意引入第三方提供专业服务；b)法定或约定需要第三方介入以完成交易；c)出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额：a)第三方的责任限额应在本合同中明确约定，以保障各方权益；b)第三方的责任限额应基于其提供服务的内容和风险进行合理确定；c)第三方的责任限额应在合同附件中详细列明。16.第三方权利与义务16.1第三方权利：a)获取必要的信息和文件，以完成其职责；b)在其职责范围内，独立行使专业判断；c)收取约定的服务费用。16.2第三方义务：a)按照约定的时间和标准提供专业服务；b)对买方、卖方和中介方提供的信息保密；c)对其服务结果承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与买方的关系：a)第三方应向买方提供真实、准确、完整的评估、鉴定等信息；b)第三方应尊重买方的合法权益，不得损害买方利益。17.2第三方与卖方的关系：a)第三方应向卖方提供真实、准确、完整的评估、鉴定等信息；b)第三方应尊重卖方的合法权益，不得损害卖方利益。17.3第三方与中介方的关系：a)第三方应配合中介方的工作，提供必要的信息和支持；