2024版个人房产托管租赁服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产托管租赁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产所有权人信息1.2房产租赁人信息1.3房产托管服务提供方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产设施3.托管服务内容3.1托管服务期限3.2托管服务费用3.3托管服务内容3.4托管服务费用支付方式4.房产租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3房屋修缮责任4.4房屋损坏赔偿5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3房产验收程序6.房产租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.房产使用与维护7.1房产使用规定7.2房产维护责任7.3房产维修费用8.房产租赁合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更通知9.房产租赁合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1房产照片13.2房产设施清单13.3房产租赁合同14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产所有权人信息1.1.1房产所有权人姓名：1.1.2房产所有权人身份证号码：1.1.3房产所有权人联系方式：1.2房产租赁人信息1.2.1房产租赁人姓名：1.2.2房产租赁人身份证号码：1.2.3房产租赁人联系方式：1.3房产托管服务提供方信息1.3.1托管服务提供方名称：1.3.2托管服务提供方统一社会信用代码：1.3.3托管服务提供方联系方式：2.房产基本情况2.1房产地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道/小区：2.1.4门牌号码：2.2房产面积：2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房产用途：2.3.1房产用途：住宅/商业/办公2.4房产设施：2.4.1水电煤气：2.4.2空调：2.4.3暖气：2.4.4网络：2.4.5其他设施：3.托管服务内容3.1托管服务期限：3.1.1开始日期：3.1.2结束日期：3.2托管服务费用：3.2.1托管服务费用总额：元3.2.2支付方式：现金/银行转账3.3托管服务内容：3.3.1房产租赁信息发布与维护3.3.2房产租赁合同签订与备案3.3.3房产租赁合同履行监督3.3.4房产租赁合同终止手续办理3.3.5房产租赁期间房屋修缮协调3.4托管服务费用支付方式：3.4.1支付周期：每月/每季度/每年3.4.2支付日期：每月/每季度/每年第几天4.房产租赁条款4.1租赁期限：4.1.1租赁开始日期：4.1.2租赁结束日期：4.2租金及支付方式：4.2.1租金总额：元4.2.2支付方式：现金/银行转账4.3房屋修缮责任：4.3.1承租人责任：4.3.2出租人责任：4.4房屋损坏赔偿：4.4.1损坏赔偿金额：4.4.2赔偿方式：现金/维修5.房产交付与验收5.1房产交付时间：5.1.1交付日期：5.2房产验收标准：5.2.1房屋结构安全5.2.2水电煤气正常5.2.3房屋设施完好5.3房产验收程序：5.3.1承租人验收5.3.2出租人确认6.房产租赁保证金6.1保证金金额：6.1.1保证金总额：元6.2保证金支付方式：6.2.1支付方式：现金/银行转账6.3保证金退还条件：6.3.1租赁期满，房屋完好无损6.3.2租赁期内，未发生重大违约行为7.房产使用与维护7.1房产使用规定：7.1.1不得擅自改变房屋结构7.1.2不得擅自改变房屋用途7.1.3不得占用公共区域7.2房产维护责任：7.2.1承租人负责日常维护7.2.2出租人负责房屋主体结构及公共设施维护7.3房产维修费用：7.3.1日常维修费用由承租人承担7.3.2重大维修费用由出租人承担8.房产租赁合同变更8.1合同变更条件8.1.1租赁期限变更8.1.2租金调整8.1.3房屋用途变更8.2合同变更程序8.2.1双方协商一致8.2.2签订书面变更协议8.2.3协议生效日期8.3合同变更通知8.3.1通知方式：书面/口头8.3.2通知期限：自变更协议签订之日起日内9.房产租赁合同解除9.1合同解除条件9.1.1租赁期满9.1.2双方协商一致9.1.3出现不可抗力情况9.1.4一方违约9.2合同解除程序9.2.1提前通知对方9.2.2签订书面解除协议9.2.3协议生效日期9.3合同解除通知9.3.1通知方式：书面/口头9.3.2通知期限：自解除协议签订之日起日内10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时支付租金10.1.2损坏房屋设施10.1.3擅自改变房屋结构或用途10.1.4逾期交还房屋10.2违约责任承担10.2.1支付违约金10.2.2恢复房屋原状10.2.3赔偿损失10.3违约赔偿10.3.1违约金比例10.3.2损失赔偿计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决程序11.2.1协商程序11.2.2仲裁程序11.2.3诉讼程序11.3争议解决费用11.3.1协商费用11.3.2仲裁费用11.3.3诉讼费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2支付首期租金12.1.3房屋交付12.2合同终止条件12.2.1租赁期满12.2.2合同解除12.2.3房屋收回12.3合同终止程序12.3.1书面通知对方12.3.2清理房屋12.3.3退还保证金13.合同附件13.1房产照片13.2房产设施清单13.3房产租赁合同14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，介入合同履行，提供相关服务或协助的独立主体。1.2第三方可以是但不限于中介机构、物业管理公司、维修保养公司、法律服务机构等。2.第三方介入条件2.1.1甲乙双方协商一致；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入符合法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指在第三方介入合同履行过程中，因第三方原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，具体如下：3.2.1第三方责任限额：元；3.2.2责任限额计算方式：根据第三方服务内容、合同约定及市场行情确定。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方提供的服务或协助范围内，因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任；4.1.2第三方提供的服务或协助范围外，因第三方原因导致甲乙双方权益受损，由第三方自行承担责任。5.第三方权利5.1第三方权利如下：5.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；5.1.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。6.第三方义务6.1第三方义务如下：6.1.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；6.1.2第三方应确保其提供的服务或协助符合法律法规和合同约定；6.1.3第三方应承担相应的保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙双方协商一致后，签订第三方介入协议；7.1.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任；7.1.3第三方介入协议签订后，第三方开始履行其职责。8.第三方介入合同变更8.1.1甲乙双方协商一致；8.1.2第三方介入协议内容变更。8.2第三方介入合同变更程序：8.2.1甲乙双方协商一致后，签订变更协议；8.2.2变更协议应明确变更内容、生效日期等。9.第三方介入合同解除9.1.1甲乙双方协商一致；9.1.2第三方介入协议解除。9.2第三方介入合同解除程序：9.2.1甲乙双方协商一致后，签订解除协议；9.2.2解除协议应明确解除原因、生效日期等。10.第三方介入争议解决10.1第三方介入争议解决方式：10.1.1协商解决；10.1.2仲裁解决；10.1.3诉讼解决。10.2第三方介入争议解决程序：10.2.1争议发生后，甲乙双方应积极协商解决；10.2.2协商不成，可申请仲裁或诉讼。11.第三方介入合同生效与终止11.1第三方介入合同生效条件：11.1.1第三方介入协议签订；11.1.2第三方介入协议生效。11.2第三方介入合同终止条件：11.2.1第三方介入协议解除；11.2.2第三方介入协议终止。11.3第三方介入合同终止程序：11.3.1第三方介入协议解除；11.3.2第三方介入协议终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产照片要求：提供房产各角度的照片，包括外观、内部结构、设施设备等。说明：照片需清晰、完整，真实反映房产现状。2.房产设施清单要求：详细列出房产内的设施设备名称、型号、数量等。说明：清单需清晰、完整，确保双方对设施设备有明确了解。3.房产租赁合同要求：双方签订的正式租赁合同文本。说明：合同需符合法律法规，明确双方权利义务。4.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议文本。说明：协议需明确第三方职责、权利、义务及责任限额。5.付款凭证要求：租金、保证金等付款的银行转账记录或现金收据。说明：凭证需清晰、完整，证明付款事实。6.房产维修记录要求：房屋维修的记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：记录需详细、完整，便于双方了解房屋维修情况。7.争议解决协议要求：双方就争议达成一致意见的协议文本。说明：协议需明确争议解决方式、程序及结果。8.合同解除协议要求：双方就合同解除达成一致意见的协议文本。说明：协议需明确合同解除原因、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租人未按时支付租金，应向出租人支付违约金，违约金为应支付租金的百分之十。示例：租赁期满，承租人应支付租金1万元，但逾期15天支付，则应支付违约金1000元。2.损坏房屋设施责任认定：承租人损坏房屋设施，应负责修复或赔偿损失。示例：承租人使用不当导致空调损坏，需赔偿空调维修费用2000元。3.擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租人擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。示例：承租人擅自将住宅改为商业用途，需恢复住宅结构并赔偿出租人损失。4.逾期交还房屋责任认定：承租人逾期交还房屋，应向出租人支付违约金，违约金为每日租金的百分之十。示例：租赁期满，承租人应于次月1日前交还房屋，但逾期3天交还，则应支付违约金300元。5.保密义务违反责任认定：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或个人信息，应承担相应法律责任。示例：出租人泄露承租人个人信息，承租人可要求赔偿精神损害赔偿金。6.第三方违约责任认定：第三方在介入合同履行过程中违约，由第三方承担相应责任。示例：第三方未按时完成维修工作，导致房屋损坏，第三方应承担维修费用。全文完。2024版个人房产托管租赁服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2托管服务定义1.3租赁服务定义1.4其他相关定义2.合同双方信息2.1房产所有人信息2.2托管机构信息2.3租赁客户信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产结构3.4房产配套设施4.托管服务内容4.1房产管理4.2租赁服务4.3其他相关服务5.租赁服务内容5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租赁保证金5.4房屋使用范围6.房产维修与保养6.1维修责任划分6.2保养责任划分6.3维修费用承担7.房产租赁权益7.1房产使用权7.2房产收益权7.3房产处置权8.房产租赁合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.违约责任9.1房产所有人违约责任9.2托管机构违约责任9.3租赁客户违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房产资料12.2其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项14.1合同适用法律14.2合同语言14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同中所称房产，指位于（具体地址）的房屋，包括房屋主体及其附属设施。1.2托管服务定义：本合同中所称托管服务，指托管机构对房产进行管理、维护和租赁等服务。1.3租赁服务定义：本合同中所称租赁服务，指托管机构为租赁客户提供房屋租赁服务。1.4其他相关定义：本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1房产所有人信息：姓名：（房产所有人姓名），身份证号：（房产所有人身份证号码）。2.2托管机构信息：名称：（托管机构名称），法定代表人：（法定代表人姓名），联系电话：（联系电话）。2.3租赁客户信息：姓名：（租赁客户姓名），身份证号：（租赁客户身份证号码），联系电话：（联系电话）。3.房产信息3.1房产地址：（具体地址）。3.2房产面积：建筑面积（平方米）。3.3房产结构：房屋结构为（结构类型）。3.4房产配套设施：房屋配备（配套设施列表）。4.托管服务内容4.1房产管理：托管机构负责房产的日常管理，包括但不限于维修、清洁、安全等。4.2租赁服务：托管机构负责为租赁客户提供租赁服务，包括但不限于房源发布、租赁合同签订、租金收取等。4.3其他相关服务：托管机构根据双方协商，提供其他相关服务。5.租赁服务内容5.1租赁期限：自（起始日期）起至（终止日期）止。5.2租金及支付方式：租金为每月（金额）元，支付方式为（支付方式）。5.3租赁保证金：租赁保证金为（金额）元，用于担保租赁合同的履行。5.4房屋使用范围：租赁客户仅限于自住，不得用于商业用途或其他非法活动。6.房产维修与保养6.1维修责任划分：日常维修及保养由托管机构负责，重大维修由双方协商确定责任方。6.2保养责任划分：房屋的保养责任由租赁客户承担。6.3维修费用承担：日常维修费用由租赁客户支付，重大维修费用由双方协商确定承担方。7.房产租赁权益7.1房产使用权：租赁客户在租赁期限内享有房产的使用权。7.2房产收益权：租赁客户在租赁期限内享有房产的收益权，即租金收入。7.3房产处置权：租赁客户在租赁期限内不具有房产的处置权。8.房产租赁合同解除8.1合同解除条件8.1.1房产所有人解除合同：房产所有人有权在租赁期限届满前解除合同，但需提前（天数）天书面通知租赁客户。8.1.2租赁客户解除合同：租赁客户有权在租赁期限届满前解除合同，但需提前（天数）天书面通知房产所有人，并退还剩余租金。8.2解除程序8.2.1双方协商：在合同解除前，房产所有人与租赁客户应就解除事宜进行协商。8.2.2书面通知：解除合同应以书面形式通知对方，并保留通知副本。8.3解除后果8.3.1租赁保证金：合同解除后，租赁保证金应退还给租赁客户，除非因租赁客户违约导致合同解除。8.3.2房产恢复：租赁客户应将房产恢复至租赁前的状态，包括但不限于清洁、维修等。9.违约责任9.1房产所有人违约责任9.1.1未按时交付房产：房产所有人应向租赁客户支付违约金，违约金为每月租金的（百分比）。9.1.2房产损坏：房产所有人应负责修复因自身原因造成的房产损坏。9.2托管机构违约责任9.2.1未提供适当服务：托管机构应向租赁客户支付违约金，违约金为未提供服务期间租金的（百分比）。9.2.2服务质量不达标：托管机构应负责提高服务质量，如无法满足要求，应退还部分服务费用。9.3租赁客户违约责任9.3.1未按时支付租金：租赁客户应向房产所有人支付违约金，违约金为未支付租金的（百分比）。9.3.2损坏房产：租赁客户应负责修复因自身原因造成的房产损坏，并赔偿相应损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方应通过协商解决争议。10.1.2仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：如选择仲裁，双方应约定具体的仲裁机构。10.2.2法院：如选择诉讼，双方应约定有管辖权的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1协商程序：双方应在争议发生后（天数）天内提出协商请求。10.3.2仲裁或诉讼程序：按照所选争议解决方式的具体程序进行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同备案：本合同需向相关管理部门备案。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满：租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2合同解除：根据第八条的规定，合同可被解除。11.3合同终止程序11.3.1书面通知：合同终止应以书面形式通知对方。11.3.2合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。12.合同附件12.1房产资料：包括房产证、产权证明、房屋平面图等。12.2其他相关文件：包括租赁合同、维修保养记录等。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商：合同变更需经双方协商一致。13.1.2符合法律法规：合同变更内容应符合相关法律法规。13.2合同解除条件13.2.1合同变更未达成一致：如双方就合同变更未能达成一致，任何一方均可解除合同。13.3合同变更与解除程序13.3.1书面通知：合同变更或解除应以书面形式通知对方。13.3.2合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同语言：本合同以中文书写，如双方另有约定，可使用其他语言。14.3合同解释权：本合同的解释权归房产所有人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：本合同中所称第三方，指在房产租赁过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的中介服务、房屋评估、租金担保、法律咨询等。16.第三方介入的引入与选择16.1引入条件：在房产所有人或租赁客户认为需要第三方介入时，可引入第三方服务。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责：第三方应按照服务合同的规定，履行相应的职责，包括但不限于提供专业意见、协助合同签订、监督合同履行等。17.2第三方权利：第三方有权根据服务合同的规定，收取相应的服务费用，并有权要求房产所有人或租赁客户提供必要的信息和协助。18.第三方介入的合同关系18.1与房产所有人的关系：第三方与房产所有人之间形成服务合同关系，第三方应向房产所有人提供专业服务。18.2与租赁客户的关系：第三方与租赁客户之间形成服务合同关系，第三方应向租赁客户提供专业服务。18.3与托管机构的关系：第三方与托管机构之间形成协作关系，第三方应协助托管机构履行合同义务。19.第三方介入的责任限额19.1责任限额定义：第三方介入后的责任限额指第三方因提供服务而产生的法律责任，超出责任限额的部分由第三方自行承担。19.2责任限额确定：责任限额由房产所有人或租赁客户与第三方在服务合同中约定。19.3责任限额的调整：在服务过程中，如第三方需承担更大的责任，经双方协商一致，可调整责任限额。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。20.3争议解决程序：按照所选争议解决方式的具体程序进行。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件：第三方介入的合同可根据服务合同的规定终止。21.2终止程序：合同终止应以书面形式通知对方，并按照服务合同的规定进行后续处理。22.第三方介入的其他条款22.1保密条款：第三方应遵守保密义务，不得泄露房产所有人或租赁客户的商业秘密和个人信息。