2024版房屋买卖居间合同（含风水咨询）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖居间合同（含风水咨询）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息1.3房屋基本信息2.房屋买卖合同的主要内容2.1房屋基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交付时间及条件2.4履约保证金2.5违约责任3.风水咨询相关内容3.1风水咨询范围3.2风水咨询费用3.3风水咨询结果的使用4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同备案5.合同履行与变更5.1合同履行期限5.2合同变更程序5.3合同解除条件6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任10.合同解除与终止后的权利义务10.1合同解除或终止后的财产处理10.2合同解除或终止后的费用结算10.3合同解除或终止后的其他权利义务11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2风水咨询报告11.3其他相关文件12.合同生效日期13.合同解除与终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋产权证号：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________房屋现状：____________________2.房屋买卖合同的主要内容2.1房屋基本情况房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利限制。2.2交易价格及支付方式交易价格：人民币____________________元整。支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部房款支付至甲方指定账户。2.3交付时间及条件交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。交付条件：房屋产权证过户至乙方名下，且房屋无任何权利瑕疵。2.4履约保证金甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为履约保证金，在合同履行完毕后无息退还。2.5违约责任如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房款总额的____%。如乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款总额的____%。3.风水咨询相关内容3.1风水咨询范围本合同约定乙方对房屋进行风水咨询，包括但不限于房屋布局、方位、朝向等方面。3.2风水咨询费用风水咨询费用为人民币____元，由乙方支付。3.3风水咨询结果的使用乙方应遵守风水咨询结果，如因风水问题导致房屋价值降低或存在安全隐患，乙方自行承担责任。4.合同签订与生效4.1合同签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同生效条件本合同自签订之日起生效，双方应遵守合同约定。4.3合同备案本合同签订后，双方应在本合同签订之日起____个工作日内向相关管理部门备案。5.合同履行与变更5.1合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。5.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.3合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构仲裁委员会应为本合同争议解决机构。6.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。7.保密条款7.1保密内容本合同签订过程中，双方所知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。7.2保密期限本合同签订之日起至合同解除或终止之日起____年内，双方均应遵守保密义务。7.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方给予书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件合同履行完毕，房屋交付完毕，且双方无其他争议，合同终止。8.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；（2）解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理房屋及款项；（3）合同解除或终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同履行完毕。9.违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房款总额的____%；（2）甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任（1）乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款总额的____%；（2）乙方擅自改变房屋用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。10.合同解除与终止后的权利义务10.1合同解除或终止后的财产处理（1）房屋所有权归乙方所有；（2）双方应按照合同约定处理房屋相关款项；（3）合同解除或终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同履行完毕。10.2合同解除或终止后的费用结算（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算费用；（2）如一方违约，违约方应承担相应的费用；（3）双方另有约定的，从其约定。10.3合同解除或终止后的其他权利义务（1）合同解除或终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同履行完毕；（2）双方应相互尊重对方的合法权益，不得侵犯对方权益。11.合同附件11.1房屋产权证明文件甲方应向乙方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2风水咨询报告乙方应向甲方提供风水咨询报告，包括但不限于房屋风水分析、建议等。11.3其他相关文件双方应按照合同约定提供其他相关文件。12.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除与终止日期合同解除或终止的日期，以双方协商一致或法律规定为准。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、房屋价值评估、房屋质量鉴定、法律咨询等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业意见、执行具体事务、出具评估报告或鉴定报告等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同过程中产生的违约行为或疏忽大意给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同交易价格的____%。（2）若第三方责任限额不足以弥补损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以便履行合同；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权要求甲方或乙方在合同履行过程中提供必要的协助。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲方或乙方的商业秘密；（3）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方（1）甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和文件；（3）甲方应监督第三方履行合同，确保合同目的实现。18.2乙方与第三方（1）乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和文件；（3）乙方应监督第三方履行合同，确保合同目的实现。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；（2）甲方应要求第三方提供履约保证金，以保障合同履行；（3）甲方应要求第三方在合同履行过程中提供实时报告，以便监督。19.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；（2）乙方应要求第三方提供履约保证金，以保障合同履行；（3）乙方应要求第三方在合同履行过程中提供实时报告，以便监督。20.第三方介入时的说明20.1第三方介入程序（1）甲方或乙方需向第三方发出书面邀请，明确介入事项；（2）第三方接受邀请后，与甲方或乙方签订书面服务合同；（3）第三方在合同履行过程中，如遇到无法解决的问题，应及时通知甲方或乙方。20.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲方或乙方承担；（2）第三方介入费用应在合同中明确约定；（3）第三方介入费用支付方式应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：甲方需确保所提供的房屋产权证明文件真实有效，无任何权利瑕疵。2.风水咨询报告要求：由具备专业资质的第三方出具，包含房屋风水分析、建议等。说明：报告应详细说明房屋风水状况，并提出相应的改善建议。3.房屋买卖合同要求：双方签订的正式房屋买卖合同，包含房屋基本情况、交易价格、交付时间等。说明：合同应明确双方的权利义务，确保交易顺利进行。4.履约保证金收据要求：甲方支付履约保证金后，由乙方出具的收据。说明：收据应注明保证金金额、支付时间等，作为双方履约的凭证。5.交易款项支付凭证要求：乙方支付房款后，由甲方出具的收款凭证。说明：凭证应注明收款金额、支付时间等，作为双方交易完成的凭证。6.房屋交接确认书要求：房屋交付完毕后，双方签署的确认书。说明：确认书应注明房屋交付时间、房屋现状等，作为双方交接完成的凭证。7.争议解决协议要求：双方在发生争议时，签订的书面解决协议。说明：协议应明确争议解决方式、解决机构、解决费用等。8.其他相关文件要求：根据合同约定，双方需提供的其他相关文件。说明：具体文件根据合同约定而定，如贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋，责任认定：支付违约金，违约金为每日房款总额的____%。（2）提供虚假信息，责任认定：赔偿乙方损失。（3）擅自改变房屋用途，责任认定：赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款，责任认定：支付违约金，违约金为每日房款总额的____%。（2）擅自改变房屋用途，责任认定：赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责，责任认定：赔偿甲方或乙方损失。（2）泄露商业秘密，责任认定：赔偿甲方或乙方损失。（3）提供虚假报告，责任认定：赔偿甲方或乙方损失。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金，违约金为每日房款总额的0.1%。2.乙方未按约定时间支付房款，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金，违约金为每日房款总额的0.1%。3.第三方在房屋质量鉴定过程中，提供虚假报告，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024版房屋买卖居间合同（含风水咨询）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的物1.4合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3居间方权利义务4.风水咨询4.1风水咨询内容4.2风水咨询方式4.3风水咨询费用4.4风水咨询结果5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款条件6.交易税费及费用承担6.1交易税费6.2费用承担6.3税费及费用支付时间7.交易流程及时间安排7.1交易流程7.2时间安排7.3交易进度8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：风水咨询报告第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息（1）甲方（出卖方）：姓名/名称：________________________，身份证号码/营业执照号码：________________________，联系方式：________________________。（2）乙方（买受方）：姓名/名称：________________________，身份证号码/营业执照号码：________________________，联系方式：________________________。1.2合同签订时间及地点本合同于____年____月____日，在____地点签订。1.3合同标的物本合同标的物为位于____市____区____街道____号的房屋，房屋所有权证号：________________________。1.4合同签订目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。第二条房屋基本情况2.1房屋权属甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何未了结的债权债务。2.2房屋位置房屋位于____市____区____街道____号，具体坐落为____。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。2.4房屋结构房屋为____层____单元____室____厅____卫结构。2.5房屋用途房屋用途为____（住宅/商业/办公等）。2.6房屋现状房屋现状为____（现房/期房），房屋及附属设施状况良好。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利义务（1）买方有权了解房屋的权属、面积、结构、用途等情况；（2）买方有权在合同约定的期限内支付房屋款项；（3）买方有权在合同约定的期限内办理房屋过户手续；（4）买方有权要求甲方按照合同约定履行房屋交付义务。3.2卖方权利义务（1）卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋款项；（2）卖方有权协助买方办理房屋过户手续；（3）卖方有权在合同约定的期限内将房屋交付给买方；（4）卖方有权要求买方按照合同约定履行合同义务。第四条风水咨询4.1风水咨询内容本合同约定甲方提供风水咨询服务，内容包括但不限于房屋风水布局、家居风水改善建议等。4.2风水咨询方式甲方通过电话、邮件、现场等方式向乙方提供风水咨询服务。4.3风水咨询费用风水咨询费用为人民币____元，由买方支付。4.4风水咨询结果第五条交易价格及支付方式5.1交易价格本合同标的物交易价格为人民币____元整。5.2支付方式（1）买方在签订本合同时支付定金人民币____元；（2）买方在办理房屋过户手续前支付房屋尾款人民币____元；5.3付款时间（1）定金于签订本合同之日起____个工作日内支付；（2）房屋尾款于办理房屋过户手续前____个工作日内支付。5.4付款条件买方在支付款项前应确保资金来源合法，并有权要求甲方提供收款账户信息。第六条交易税费及费用承担6.1交易税费本合同涉及的交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费由买方按照国家相关法律法规及当地政策规定承担。6.2费用承担除交易税费外，合同约定产生的其他费用，由甲乙双方按照合同约定或实际情况承担。6.3税费及费用支付时间税费及费用于办理房屋过户手续前支付。第七条交易流程及时间安排7.1交易流程（1）双方签订本合同；（2）买方支付定金；（3）甲方提供房屋过户所需材料；（4）双方共同办理房屋过户手续；（5）买方支付房屋尾款；（6）甲方将房屋交付给买方；（7）合同终止。7.2时间安排（1）本合同签订后____个工作日内，买方支付定金；（2）双方办理房屋过户手续的时间为____个工作日内；（3）房屋交付时间为办理过户手续后的____个工作日内。第八条履约保证金8.1保证金金额甲方应向乙方支付履约保证金人民币____元。8.2保证金支付方式履约保证金于签订本合同之日起____个工作日内支付。8.3保证金退还条件（1）甲方按照合同约定履行房屋交付义务后，乙方应在____个工作日内将保证金无息退还给甲方；（2）因乙方原因导致合同解除的，保证金不予退还；（3）因不可抗力导致合同解除的，保证金应按比例退还。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的____%作为违约金；（2）乙方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付款项总额的____%作为违约金；（3）甲方或乙方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2违约责任（1）甲方未履行房屋交付义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；（2）乙方未履行支付义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会的地址为：____市____区____街道____号。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十一条合同解除11.1解除情形（1）甲方未按合同约定交付房屋，经乙方催告后____个工作日内仍未交付的；（2）乙方未按合同约定支付款项，经甲方催告后____个工作日内仍未支付的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）双方协商一致解除合同的。11.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方应在____个工作日内予以答复；（2）双方达成解除合同协议的，应签订解除合同协议书；（3）解除合同协议书经双方签字盖章后生效。11.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同解除后，已支付的款项不予退还；（3）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十三条其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2其他约定条款（1）本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第十四条合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：风水咨询报告第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为本次房屋买卖提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、风水咨询机构、法律服务机构等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供居间服务、提供专业咨询、提供法律援助等。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。第十七条第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在合同约定的范围内，独立履行职责。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和公序良俗；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，其行为视为甲方行为，甲方对第三方的行为承担法律责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，其行为视为乙方行为，乙方对第三方的行为承担法律责任。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，其行为不视为甲乙双方的行为，甲乙双方对第三方的行为不承担法律责任。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的介入服务与合同履行相关。19.2第三方介入的程序（1）甲乙双方与第三方签订服务协议；（2）第三方按照服务协议履行职责；（3）甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。第二十条第三方介入的费用承担20.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方在服务协议中约定，并在合同中明确。20.2第三方介入产生的其他费用第三方介入过程中产生的其他费用，由甲乙双方按照合同约定或实际情况承担。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议第三方介入过程中产生的争议，按照第十八条的规定处理。21.2第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式，参照第十八条的规定执行。第二十二条第三方介入的合同终止22.1第三方介入合同终止的条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方或第三方提出终止服务；（3）服务协议约定的其他终止条件。22.2第三方介入合同终止的程序第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本复印件，确保复印件清晰、完整，并由产权人签字或盖章确认。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应与一致，双方签字盖章，合同一式两份，甲乙双方各执一份。说明：此附件为甲乙双方签订的正式房屋买卖合同。3.附件三：风水咨询报告要求：报告应包含风水咨询内容、咨询方式、咨询结果等，由风水咨询机构出具，加盖机构公章。说明：此附件用于证明房屋风水咨询服务的提供及结果。4.附件四：第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务内容、费用、权利义务等，双方签字盖章，协议一式两份，甲乙双方各执一份。说明：此附件用于证明第三方介入的具体服务内容。5.附件五：第三方资质证明要求：提供第三方相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等，确保第三方具备相应服务能力。说明：此附件用于证明第三方具备提供相应服务的资质。6.附件六：付款凭证要求：提供付款凭证，如银行汇款单、转账记录等，证明款项已实际支付。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行付款义务。7.附件七：房屋过户手续要求：提供房屋过户所需相关文件，如房屋买卖合同、产权证等，确保过户手续合法、有效。说明：此附件用于证明房屋过户手续的办理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的____%作为违约金。示例：如房屋总价为100万元，逾期一日，甲方应支付违约金1000元。2.违约行为：乙方未按合同约定支付款项责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付款项总额的____%作为违约金。示例：如房屋总价为100万元，逾期一日，乙方应支付违约金1000元。3.违约行为：甲方或乙方违反合同约定，给对方造成损失责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失等。示例：如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应赔偿乙方相应的修复费用。4.违约行为：第三方未履行职责，导致合同无法履行责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：如第三方未按约定提供风水咨询服务，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.违约行为：第三方提供虚假信息或误导性信息责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：如第三方提供虚假的房屋信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024版房屋买卖居间合同（含风水咨询）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.风水咨询内容4.1风水咨询范围4.2风水咨询方式4.3风水咨询费用5.居间服务内容5.1居间服务范围5.2居间服务方式5.3居间服务费用6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1房屋产权证明12.2风水咨询报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件签署14.1附件签署时间14.2附件签署地点14.3附件签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所：________联系电话：________电子邮箱：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所：________联系电话：________电子邮箱：________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：________房屋所在区域：________房屋具体地址：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋建筑类型：________房屋建筑年代：________年2.4房屋产权房屋产权证号：________房屋产权性质：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：________元3.2付款方式付款方式一：________（如银行转账、现金等）付款方式二：________（如分期付款、按揭贷款等）3.3付款时间节点首付款支付时间：________尾款支付时间：________4.风水咨询内容4.1风水咨询范围包括但不限于房屋周边环境、内部布局、家具摆放等风水分析。4.2风水咨询方式现场勘查、照片分析、在线咨询等。4.3风水咨询费用风水咨询费用总额：________元5.居间服务内容5.1居间服务范围包括但不限于房屋信息发布、带看、谈判、合同起草等。5.2居间服务方式线上线下相结合，为客户提供全方位服务。5.3居间服务费用居间服务费用总额：________元6.合同履行与变更6.1合同履行期限自本合同签订之日起至房屋交易完成之日止。6.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.3合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。7.违约责任7.1违约行为定义（1）未按约定支付款项；（2）未按约定提供房屋；（3）泄露对方商业秘密；（4）未按约定履行居间服务义务；（5）法律法规规定的其他违约行为。7.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元；（2）违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失；（3）违约方应承担因违约产生的诉讼费用。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序依照________仲裁规则进行。9.保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密义务双方对本合同履行过程中知悉的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金________元。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止情形。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知送达方式（1）书面送达至对方住所或通讯地址；（2）电子邮件送达至对方电子邮箱；（3）通过邮政快递送达至对方住所或通讯地址。11.3合同附件（1）房屋产权证明；（2）风水咨询报告；（3）居间服务协议；（4）其他相关文件。12.合同附件清单12.1房屋产权证明房屋产权证复印件。12.2风水咨询报告风水咨询报告原件。12.3其他相关文件（1）房屋买卖合同；（2）居间服务协议；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间________年________月________日13.2签署地点________13.3签署人身份证明甲方签署人：________乙方签署人：________14.合同附件签署14.1附件签署时间________年________月________日14.2附件签署地点________14.3附件签署人身份证明甲方签署人：________乙方签署人：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、风水咨询机构等。15.2第三方介入范围（1）提供专业评估、咨询、法律服务等；（2）协助甲方或乙方完成合同履行过程中的相关手续；（3）参与合同争议的调解或仲裁。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲方、乙方有权根据自身需求选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。16.2第三方介入申请甲方、乙方需向对方提交第三方介入的申请，并说明第三方介入的具体原因和需求。16.3第三方介入同意对方收到申请后，应在_