2024版商铺租赁及社区养老服务体系合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁及社区养老服务体系合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2上下文1.3文件引用2.租赁物概述2.1商铺描述2.2社区养老服务体系描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约4.租金及支付4.1租金金额4.2支付方式4.3付款期限4.4滞纳金5.租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他费用6.租赁物使用6.1商铺使用范围6.2社区养老服务使用范围6.3使用限制7.维修与保养7.1租赁物维修7.2租赁物保养7.3报修程序8.租赁物的权属8.1租赁物所有权8.2租赁物使用权9.社区养老服务体系运营9.1服务内容9.2服务标准9.3服务质量保证10.保险10.1甲方责任保险10.2乙方责任保险10.3其他相关保险11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的责任14.其他条款14.1合同变更14.2合同通知14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）"本合同"指双方签订的《2024版商铺租赁及社区养老服务体系合同》。（2）“甲方”指出租商铺及社区养老服务体系的当事人。（3）“乙方”指承租商铺及使用社区养老服务体系服务的当事人。（4）“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺。（5）“社区养老服务体系”指甲方提供的包含但不限于养老服务设施、服务内容及相关配套设施。1.2上下文本合同上下文指与商铺租赁及社区养老服务体系相关的所有条款、条件、通知和补充协议。1.3文件引用本合同提及的任何文件，包括但不限于政府规章、行业标准等，均为合同的有效组成部分。2.租赁物概述2.1商铺描述商铺位于[具体地址]，面积[具体面积]，结构[具体结构]，现状为[现状描述]。2.2社区养老服务体系描述（1）[具体服务设施]；（2）[具体服务内容]；（3）[其他相关配套设施]。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自[具体起始日期]开始。3.2租赁结束日期租赁期限至[具体结束日期]结束。3.3租赁续约租赁期满后，如双方无异议，可协商续约。4.租金及支付4.1租金金额商铺租金为[具体金额]元/月。4.2支付方式租金支付方式为[具体支付方式]，如银行转账、现金等。4.3付款期限租金应在每月[具体日期]前支付。4.4滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为[具体金额]。5.租赁费用5.1水电费商铺的水电费用由乙方承担，按实际使用量结算。5.2物业管理费商铺的物业管理费为[具体金额]元/月，乙方应按时支付。5.3其他费用其他费用包括但不限于税费、维修基金等，按相关法律法规及实际发生情况由双方协商解决。6.租赁物使用6.1商铺使用范围乙方仅可在商铺内进行经营活动，不得改变商铺的结构和使用性质。6.2社区养老服务体系使用范围乙方有权使用社区养老服务体系，但不得擅自改变服务设施和内容。6.3使用限制乙方在使用商铺及社区养老服务体系时，应遵守国家法律法规、行业规范及甲方相关规定。8.租赁物的权属8.1租赁物所有权甲方保留商铺及社区养老服务体系的所有权，乙方仅获得租赁期间的有限使用权。8.2租赁物使用权在租赁期间，乙方获得商铺及社区养老服务体系的使用权，但不得将其转租、抵押或以其他方式转让。9.社区养老服务体系运营9.1服务内容甲方提供的社区养老服务包括但不限于：（1）日常照料；（2）医疗保健；（3）文化娱乐；（4）生活配送；（5）其他相关服务。9.2服务标准甲方将按照行业标准和服务协议提供社区养老服务，确保服务质量。9.3服务质量保证甲方将设立服务质量监督机制，确保服务质量达到约定的标准。10.保险10.1甲方责任保险甲方应为其提供的商铺及社区养老服务体系购买相应的责任保险。10.2乙方责任保险乙方应为其在租赁期间可能产生的责任购买相应的责任保险。10.3其他相关保险双方可根据实际情况，协商购买其他必要的保险。11.违约责任11.1甲方违约责任若甲方未能按照合同约定提供商铺或社区养老服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。11.2乙方违约责任若乙方未能按时支付租金或违反合同约定使用商铺，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金和赔偿甲方损失。11.3违约赔偿违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付相应的违约赔偿。12.争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构如协商不成，任何一方可向[具体争议解决机构]申请仲裁。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有判决。13.合同终止13.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）出现合同约定的终止情形。13.2合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定进行交接和清算。13.3合同终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。14.其他条款14.1合同变更任何合同的变更需经双方书面同意，并签署书面协议。14.2合同通知所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、服务协议等，均为合同的有效组成部分。14.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，"第三方"指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险代理人等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致；（2）合同中约定的第三方介入情形出现；（3）法律法规规定或法院判决需要第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方的责任限额应根据其介入的具体情况、合同约定和法律法规规定确定。具体责任限额如下：（1）中介方：[具体金额]元；（2）监理方：[具体金额]元；（3）评估机构：[具体金额]元；（4）保险代理人：[具体金额]元。15.3.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利行使第三方在介入本合同后，有权根据合同约定和法律法规规定行使相应的权利。15.4.2第三方权利限制第三方的权利行使不得损害甲乙双方的合法权益，不得违反合同约定。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方对甲方承担的责任，仅限于其介入本合同的具体职责范围内；（2）甲方对第三方介入后的行为不承担责任，除非甲方有故意或重大过失。16.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方对乙方承担的责任，仅限于其介入本合同的具体职责范围内；（2）乙方对第三方介入后的行为不承担责任，除非乙方有故意或重大过失。16.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方在介入本合同过程中，应遵循诚实信用原则，维护合同的公平性。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，并明确第三方介入的具体职责和责任。17.2第三方介入同意第三方在收到介入申请后，应在[具体时间]内给予答复，同意介入的，应明确介入的具体职责和责任。17.3第三方介入生效第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成介入职责；（3）法律法规规定或法院判决终止介入。18.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方进行交接和清算，并签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括商铺的详细描述、租赁期限、租金金额、支付方式、维修保养责任等。说明：此附件为合同的主要组成部分，双方应仔细阅读并签字确认。2.社区养老服务体系协议详细要求：包括服务内容、服务标准、服务质量保证、使用限制等。说明：此附件为社区养老服务体系的详细约定，乙方应仔细阅读并签字确认。3.租赁物清单详细要求：包括商铺及社区养老服务体系的详细清单，如设施、设备、用品等。说明：此附件为租赁物的详细描述，双方应核对无误。4.付款凭证详细要求：包括租金支付、水电费支付、物业管理费支付等付款凭证。说明：此附件为付款证明，双方应妥善保管。5.维修保养记录详细要求：包括商铺及社区养老服务体系的维修保养记录，如维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件为维修保养的记录，双方应定期核对。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此附件为争议解决的详细约定，双方应遵守。7.保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限等。说明：此附件为保险合同的详细约定，双方应遵守。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的情形、第三方职责、第三方责任限额等。说明：此附件为第三方介入的详细约定，双方应遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定的付款期限支付租金，如逾期支付，则应支付滞纳金。示例说明：若乙方逾期支付租金一个月，则应支付相当于一个月租金10%的滞纳金。2.违约行为：甲方未按时提供社区养老服务。责任认定标准：甲方应按照合同约定的服务标准提供社区养老服务，如未达到标准，则应承担违约责任。示例说明：若甲方提供的社区养老服务不符合合同约定的标准，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。3.违约行为：乙方擅自改变商铺的使用性质。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺的使用性质，则应承担违约责任。示例说明：若乙方将商铺改为居住用途，违反了合同约定，则应承担违约责任。4.违约行为：第三方介入过程中出现重大过失。责任认定标准：第三方在介入过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失，则应承担相应的赔偿责任。示例说明：若监理方在监理过程中因重大过失导致商铺损坏，则监理方应承担赔偿责任。全文完。2024版商铺租赁及社区养老服务体系合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方名称及地址1.2承租方名称及地址1.3合同签订日期2.租赁商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺类型2.5商铺使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的违约责任5.商铺装修及维护5.1装修标准5.2装修费用承担5.3装修验收5.4商铺维护责任6.社区养老服务体系6.1服务内容6.2服务标准6.3服务费用6.4服务时间6.5服务变更及终止7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：社区养老服务体系协议11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方名称：房地产公司1.2租赁方地址：市区路号1.3承租方名称：社区养老服务有限公司1.4承租方地址：市区路号1.5合同签订日期：2024年3月1日2.租赁商铺信息2.1商铺名称：社区养老服务商铺2.2商铺地址：市区路号2.3商铺面积：100平方米2.4商铺类型：商业用途2.5商铺使用性质：社区养老服务3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年3月2日3.2租赁终止日期：2029年3月1日3.3租赁续约条件：租赁期满前3个月，双方可协商续约，续约期限为5年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账，每月5日前支付至租赁方指定账户4.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向租赁方支付租金总额的1%作为违约金。5.商铺装修及维护5.1装修标准：按照双方协商确定的装修方案进行，确保商铺符合社区养老服务要求5.2装修费用承担：装修费用由承租方承担，租赁方提供必要的协助5.3装修验收：装修完成后，双方共同验收，确认合格后方可投入使用5.4商铺维护责任：商铺的日常维护及保养由承租方负责，租赁方提供必要的协助6.社区养老服务体系6.1服务内容：提供社区养老服务，包括但不限于日间照料、康复护理、膳食供应等6.2服务标准：按照国家相关标准执行，确保服务质量6.3服务费用：服务费用由政府补贴及个人支付两部分组成6.4服务时间：每日8:00至20:00，全年无休6.5服务变更及终止：如需变更服务内容或终止服务，双方应提前一个月书面通知对方，并协商解决7.违约责任7.1租赁方违约责任：如租赁方未能按时交付商铺或提供必要的协助，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金。7.2承租方违约责任：如承租方未能按时支付租金或违反租赁合同规定，应向租赁方支付每日租金的1%作为违约金。7.3违约金的计算及支付：违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为消除之日止。违约金支付方式同租金支付方式。头8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1市区仲裁委员会8.2.2市区人民法院8.2.3双方共同认可的第三方调解机构8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1.1租赁方违约，导致承租方无法继续使用商铺9.1.2承租方违约，导致商铺无法正常经营9.1.3出现不可抗力事件，经双方协商一致，认为合同无法继续履行9.1.4双方经协商一致决定解除合同9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。对方收到通知后，应在15日内给予书面答复。双方应在解除通知发出后的30日内完成合同解除手续。9.3合同解除后的处理：9.3.1承租方应立即停止使用商铺，并按照合同约定归还商铺9.3.2租赁方应退还承租方已支付的租金和押金9.3.3双方应协商解决合同解除产生的其他问题10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满或因双方协商一致、违约等情况导致合同解除时，合同终止。10.3合同终止后的处理：10.3.1承租方应立即停止使用商铺，并按照合同约定归还商铺10.3.2租赁方应退还承租方已支付的租金和押金10.3.3双方应协商解决合同终止产生的其他问题11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：社区养老服务体系协议11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式四份，租赁方、承租方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由租赁方和承租方分别妥善保管。13.合同签订地点13.1合同签订地点：市区路号14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改，应经双方书面同意，并注明修改日期。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。14.5本合同一式四份，双方各执两份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（租赁方和承租方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了确保合同条款的履行，维护双方的合法权益，经双方同意，引入第三方提供专业服务或协助。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于：15.2.1.1第三方因提供专业服务而产生的直接损失15.2.1.2第三方因违反合同约定而产生的违约责任15.2.1.3第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受的损失15.2.1.4第三方因不可抗力事件导致合同双方遭受的损失15.2.2.1第三方的专业能力及服务水平15.2.2.2第三方的信用记录及历史业绩15.2.2.3合同双方的预期利益及风险承受能力15.3第三方责权利15.3.1第三方权利：15.3.1.1根据合同约定，第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助15.3.1.2第三方有权根据专业判断，提出建议或解决方案15.3.1.3第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用15.3.2第三方义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务15.3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密15.3.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动15.3.2.4第三方应承担其因违反合同约定而产生的责任15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与租赁方、承租方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的权益分配。15.4.2第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不代表合同双方。15.4.3第三方对合同双方的合法权益负有保密义务，不得泄露合同内容。15.4.4第三方在合同履行过程中的过错，应由其自行承担，不影响合同双方的权利义务。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议的签订16.1.1合同双方应就第三方介入事项签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、责任限额、服务费用等。16.1.2第三方介入协议应由合同双方和第三方共同签署。16.2第三方介入协议的内容16.2.1第三方介入事项的具体内容，包括但不限于：16.2.1.1第三方提供的服务类型16.2.1.2第三方介入的时间、地点和方式16.2.1.3第三方介入过程中所需资料和协助16.2.1.4第三方介入过程中的费用及支付方式16.2.2第三方责任限额，包括但不限于：16.2.2.1第三方因提供专业服务而产生的直接损失16.2.2.2第三方因违反合同约定而产生的违约责任16.2.2.3第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受的损失16.2.2.4第三方因不可抗力事件导致合同双方遭受的损失16.3第三方介入协议的生效16.3.1第三方介入协议自合同双方和第三方签署之日起生效。16.3.2第三方介入协议的生效不影响本合同的其他条款。16.4第三方介入协议的变更16.4.1第三方介入协议的变更需经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。16.4.2第三方介入协议的变更不影响本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款。说明：此附件为本合同的核心内容，明确了双方的权利义务。2.附件二：社区养老服务体系协议要求：详细列明社区养老服务的内容、标准、费用、服务时间、变更及终止条件等条款。说明：此附件为本合同中关于社区养老服务体系的具体约定。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的事项、责任限额、服务费用、权利义务等条款。说明：此附件为本合同中关于第三方介入的详细安排。4.附件四：装修方案及验收报告要求：详细描述商铺装修的设计方案、施工过程、验收结果等。说明：此附件用于证明商铺装修符合双方约定的标准。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金已按约定支付。6.附件六：社区养老服务费用支付凭证要求：提供社区养老服务费用的支付凭证，如政府补贴文件、个人支付收据等。说明：此附件用于证明社区养老服务费用已按约定支付。7.附件七：违约行为证明要求：提供违约行为的证明材料，如照片、视频、书面证据等。说明：此附件用于证明违约行为的存在。8.附件八：争议解决文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：此附件用于证明争议已通过合法途径解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约行为：未按时交付商铺或提供必要的协助未按约定支付租金违反装修标准，造成商铺损坏1.2承租方违约行为：未按时支付租金违反社区养老服务标准，造成服务质量下降未按约定进行商铺维护1.3第三方违约行为：未按约定提供专业服务提供虚假信息或误导性建议未保守商业秘密2.责任认定标准：2.1租赁方违约责任认定：未按时交付商铺或提供必要的协助：每逾期一日，支付租金总额的1%作为违约金。未按约定支付租金：每逾期一日，支付租金总额的1%作为违约金。违反装修标准，造成商铺损坏：赔偿商铺损坏的直接损失。2.2承租方违约责任认定：未按时支付租金：每逾期一日，支付租金总额的1%作为违约金。违反社区养老服务标准，造成服务质量下降：赔偿因服务质量下降导致的直接损失。未按约定进行商铺维护：赔偿商铺维护不当造成的直接损失。2.3第三方违约责任认定：未按约定提供专业服务：赔偿因服务不到位造成的直接损失。提供虚假信息或误导性建议：赔偿因误导造成的直接损失。未保守商业秘密：赔偿因泄露商业秘密造成的直接损失。3.违约行为示例说明：3.1租赁方未按时交付商铺，导致承租方无法按约定时间开始经营，承租方要求租赁方支付违约金。3.2承租方未按时支付租金，租赁方要求承租方支付违约金。3.3第三方未按约定提供专业服务，导致社区养老服务中断，租赁方要求第三方赔偿直接损失。全文完。2024版商铺租赁及社区养老服务体系合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限2.租赁标的描述2.1租赁商铺的地理位置2.2租赁商铺的面积2.3租赁商铺的结构及设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3逾期支付处理4.租赁押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违约责任6.维修保养责任6.1租赁期间的维修保养责任6.2重大维修及改造6.3维修保养费用的承担7.财产保险7.1保险范围7.2保险金额7.3保险期限8.营业许可及审批8.1营业许可的办理8.2审批手续的办理8.3违约责任9.社区养老服务体系建设9.1服务内容9.2服务标准9.3服务质量保障10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同标的甲方同意将其位于[租赁商铺地址]的商铺出租给乙方使用，商铺面积为[租赁商铺面积]平方米。1.3合同期限本合同自[合同开始日期]起至[合同结束日期]止，共计[租赁期限]年。2.租赁标的描述2.1租赁商铺的地理位置租赁商铺位于[租赁商铺地址]，具体位置为[具体楼层/位置描述]。2.2租赁商铺的面积租赁商铺的面积为[租赁商铺面积]平方米，包括[具体房间/区域]。2.3租赁商铺的结构及设施租赁商铺为[结构描述]，内部设施包括但不限于[列举设施]。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同的租金为每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月的租金总额为[租金总额]元。3.2租金支付期限租金应于每月的[支付日]前支付，逾期支付需支付[逾期支付金额]作为滞纳金。3.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权采取包括但不限于暂停供水供电、解除合同等措施。4.租赁押金及退还4.1押金金额乙方需支付[押金金额]元作为租赁押金。4.2押金退还条件租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还押金。4.3押金退还流程乙方应向甲方提交押金退还申请，甲方在收到申请后[退还期限]内退还押金。5.使用范围及限制5.1使用范围乙方仅可使用租赁商铺进行[具体经营范围]。5.2使用限制乙方不得将租赁商铺用于[禁止用途]，包括但不限于[列举禁止用途]。5.3违约责任如乙方违反使用限制，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。6.维修保养责任6.1租赁期间的维修保养责任租赁期间，租赁商铺的日常维修保养由乙方负责。6.2重大维修及改造租赁商铺的任何重大维修及改造需经甲方书面同意。6.3维修保养费用的承担日常维修保养费用由乙方承担，重大维修及改造费用由双方协商确定。8.营业许可及审批8.1营业许可的办理乙方在使用租赁商铺前，必须依法取得[相关行业]的营业许可证。8.2审批手续的办理乙方应自行办理所有必要的审批手续，并将相关证明文件提交给甲方备案。8.3违约责任若乙方未按时取得营业许可证或未按规定办理审批手续，甲方有权要求乙方立即停止经营，并承担由此产生的所有责任和费用。9.社区养老服务体系建设9.1服务内容乙方应按照合同约定，在租赁商铺内提供社区养老服务，包括但不限于[列举服务内容]。9.2服务标准乙方提供的服务应达到[服务标准]，具体标准由双方另行签订的服务协议确定。9.3服务质量保障乙方应设立专门的质量监控机制，确保服务质量，并对服务质量问题承担相应责任。10.合同变更及解除10.1合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面协议。10.2合同解除任何一方严重违约；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.3解除后的处理合同解除后，乙方应立即停止使用租赁商铺，并按照合同约定退还押金及支付剩余租金。11.违约责任11.1违约情形逾期支付租金；违反使用范围及限制；未履行维修保养责任；未取得营业许可证或未办理审批手续。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。12.争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地为[仲裁地点]。12.3争议解决程序争议解决程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则执行。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同期满、双方协商一致解除、违约解除等。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁商铺的退还、押金退还等事宜。14.其他约定14.1法律适用本合同适用[适用法律]。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问、保险公司等。15.2第三方介入的情形合同签订过程中的中介服务；对租赁商铺进行评估或鉴定；监督租赁商铺的施工或维修；提供法律咨询或代理；处理保险理赔事宜。16.第三方介入的条款16.1第三方选择甲乙双方均有权选择合适的第三方，并与其签订服务协议。第三方应具备相应的资质和能力。16.2第三方职责第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对自己的工作成果负责。16.3第三方费用第三方提供服务的费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定责任性质：如直接责任、间接责任、连带责任等；责任范围：如对甲乙双方的直接经济损失、间接经济损失、人身伤害等；责任限额：如[金额]元。17.2责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签署书面协议。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任主体甲乙双方为合同主体，对合同履行的结果承担主要责任。第三方作为合同履行过程中的辅助者，对自身的服务承担相应责任。18.2责任归属第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致甲