2024版房地产项目招商分销代理服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目招商分销代理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容3.1招商服务3.1.1招商策略3.1.2招商渠道3.1.3招商流程3.2分销服务3.2.1分销策略3.2.2分销渠道3.2.3分销流程4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期5.服务费用5.1费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.服务交付6.1服务标准6.2服务成果6.3服务验收7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权侵权9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他14.1适用法律14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“甲方”指[甲方全称]，地址为[甲方地址]；（2）“乙方”指[乙方全称]，地址为[乙方地址]；（3）“房地产项目”指甲方开发的位于[项目地址]的房地产项目；（4）“招商服务”指乙方根据本合同约定，协助甲方进行房地产项目的招商活动；（5）“分销服务”指乙方根据本合同约定，协助甲方进行房地产项目的销售活动；（6）“服务期限”指本合同约定的乙方提供服务的起始日至终止日；（7）“服务费用”指乙方按照本合同约定应收取的费用；（8）“保密信息”指本合同中明确标注为保密的信息；1.2解释对本合同条款的任何解释，均应以有利于维护本合同目的和公平原则的方式进行。2.双方基本信息2.1甲方基本信息[甲方全称]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，注册地址[甲方注册地址]，联系电话[甲方联系电话]。2.2乙方基本信息[乙方全称]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，注册地址[乙方注册地址]，联系电话[乙方联系电话]。3.服务内容3.1招商服务3.1.1招商策略乙方应根据甲方提供的资料，制定详细的招商策略，包括但不限于目标客户、招商目标、招商计划等。3.1.2招商渠道乙方应通过多种渠道进行招商，包括但不限于线上渠道、线下渠道、行业展会等。3.1.3招商流程（1）制定招商计划；（2）寻找潜在客户；（3）与潜在客户进行洽谈；（4）签订租赁或购买合同；3.2分销服务3.2.1分销策略乙方应根据甲方提供的资料，制定详细的分销策略，包括但不限于销售目标、销售计划、营销方案等。3.2.2分销渠道乙方应通过多种渠道进行分销，包括但不限于线上线下渠道、合作伙伴等。3.2.3分销流程（1）制定销售计划；（2）开展营销活动；（3）签订销售合同；（4）交付房产。4.服务期限4.1开始日期本合同服务期限自[开始日期]起算。4.2结束日期本合同服务期限至[结束日期]止。5.服务费用5.1费用总额本合同服务费用总额为人民币[费用总额]元。5.2付款方式（1）[付款方式一]；（2）[付款方式二]；5.3付款时间乙方应在完成招商或分销服务后[付款时间]内，向甲方开具发票，甲方应在收到发票后[付款时间]内支付相应款项。6.服务交付6.1服务标准乙方提供的服务应符合行业标准和甲方的要求。6.2服务成果乙方应按照本合同约定的服务内容，完成招商和分销工作，达到约定的成果。6.3服务验收甲方应在乙方完成服务后[验收时间]内，对服务成果进行验收，验收合格后，乙方应提供相应的服务证明文件。7.保密条款7.1保密信息本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密等保密信息，双方均应予以保密。7.2保密义务双方对本合同中涉及到的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任任何一方违反本保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.知识产权8.1知识产权归属（1）甲方保留房地产项目的所有知识产权，包括但不限于商标权、专利权、著作权等。（2）乙方在招商和分销过程中产生的成果，包括但不限于宣传资料、市场分析报告等，其知识产权归乙方所有，但甲方有权免费使用。8.2知识产权使用乙方在使用甲方知识产权时，不得侵犯第三方的合法权益，并应遵守相关法律法规。8.3知识产权侵权若因乙方使用甲方知识产权导致第三方侵权，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定提供招商或分销服务；（2）乙方违反保密条款；（3）甲方未按约定支付服务费用；（4）任何一方违反本合同的其他条款。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）若违约行为严重，导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3违约处理任何一方认为对方违约，应及时通知对方，并采取必要措施，包括但不限于协商、调解或仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并采取措施减轻损失；（2）因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方可协商延期履行或解除合同，并免除相应的违约责任。11.合同解除11.1解除条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）任何一方违约，经对方通知后未在合理期限内纠正；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前[通知时间]书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定结算剩余服务费用。11.3解除后果合同解除后，双方应各自履行完毕已约定的义务，并处理完毕与合同相关的所有事宜。12.争议解决12.1争议解决方式本合同的争议应通过协商解决，协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。12.2争议解决机构[仲裁委员会名称]，地址为[仲裁委员会地址]。12.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为[生效日期]。14.其他14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式本合同项下的通知，应采用书面形式，通过[通知方式]发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构等，其在本合同项下提供相关服务或参与合同履行的主体。15.2第三方介入条件（1）第三方介入应经甲乙双方书面同意；（2）第三方应具备相应的资质和能力，并提供相应的资质证明文件；（3）第三方介入的服务内容应符合本合同约定的服务范围。15.3第三方责任15.3.1责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为准；（3）第三方责任限额不得超过本合同约定的服务费用总额。15.3.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任；（2）第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方原因导致的损失，甲方或乙方应承担相应责任。15.4第三方权利（1）第三方有权按照本合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在履行合同过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1与甲方的关系第三方应与甲方建立合作关系，按照本合同约定履行相关义务，并接受甲方的监督。15.5.2与乙方的关系第三方应与乙方建立合作关系，按照本合同约定履行相关义务，并接受乙方的监督。15.5.3与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的权利义务关系，由其自行协商确定，与本合同无关。16.附加条款16.1第三方变更（1）若需更换第三方，应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议；（2）更换后的第三方应具备原第三方相同的资质和能力。16.2第三方违约（1）若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；（2）若第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。16.3第三方介入费用（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按约定的比例分担；（2）若未约定分担比例，则由甲方承担。16.4第三方介入期限（1）第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定；（2）第三方介入期限届满，第三方应自行退出，并按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供最新的营业执照副本复印件，并加盖公章。2.乙方营业执照副本复印件要求：提供最新的营业执照副本复印件，并加盖公章。3.第三方资质证明文件要求：提供第三方在相关领域的资质证明文件，如中介机构资质证书等。4.招商策略及分销策略要求：提供详细的招商策略和分销策略文档，包括市场分析、目标客户、营销方案等。5.服务成果报告要求：乙方在服务结束后，提供详细的服务成果报告，包括招商和分销成果、客户反馈等。6.服务费用支付凭证要求：提供乙方开具的服务费用发票或收据，作为支付凭证。7.保密协议要求：双方签订保密协议，明确保密信息的内容和保密义务。8.争议解决协议要求：双方签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。9.合同附件要求：合同附件应与本合同具有同等法律效力，包括但不限于补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供招商或分销服务。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例：若乙方未按约定完成招商任务，导致甲方损失了预期收益，乙方应赔偿甲方损失的部分。2.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方应得的服务费用，并支付违约金。示例：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。3.违约行为：第三方违反保密条款。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露了保密信息，导致甲方或乙方遭受经济损失，第三方应赔偿损失。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若任何一方违反合同约定的服务标准，导致对方遭受损失，违约方应赔偿损失。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。示例：若发生自然灾害导致合同无法履行，双方不承担违约责任。全文完。2024版房地产项目招商分销代理服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.服务内容和范围3.1招商服务3.2分销代理服务3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1费用标准4.2支付方式4.3付款时间5.保密条款5.1保密信息5.2保密义务5.3保密期限6.知识产权6.1甲方知识产权6.2乙方知识产权6.3知识产权保护7.合作宣传7.1宣传内容7.2宣传方式7.3宣传期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效和终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.其他11.1合同附件11.2合同修改11.3合同份数12.法律适用和管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同解释13.1解释原则13.2解释效力14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“房地产项目”指本协议中所涉及的房地产开发项目，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。1.1.2“招商服务”指乙方根据甲方要求，为房地产项目引进合适的租户或业主，并提供相关咨询服务。1.1.3“分销代理服务”指乙方代理甲方进行房地产项目的销售活动，包括但不限于市场调研、客户开发、销售协议签订等。1.1.4“服务期限”指本协议约定的乙方提供招商分销代理服务的期限。1.2解释1.2.1本协议中的术语和定义如有不一致之处，应以本协议的具体条款为准。2.双方当事人2.1甲方2.1.1甲方名称：_________________2.1.2甲方地址：_________________2.1.3甲方法定代表人：_________________2.2乙方2.2.1乙方名称：_________________2.2.2乙方地址：_________________2.2.3乙方法定代表人：_________________3.服务内容和范围3.1招商服务3.1.1乙方应按照甲方要求，在服务期限内完成房地产项目的招商工作。3.1.2乙方应提供市场调研、目标租户定位、招商策略制定等服务。3.1.3乙方应协助甲方与潜在租户进行洽谈，促成租赁合同的签订。3.2分销代理服务3.2.1乙方应按照甲方要求，在服务期限内完成房地产项目的分销代理工作。3.2.2乙方应提供市场调研、客户开发、销售策略制定等服务。3.2.3乙方应协助甲方与潜在业主进行洽谈，促成销售合同的签订。4.服务费用及支付方式4.1费用标准4.1.1招商服务费用：按实际招商面积或成交金额的一定比例计算。4.1.2分销代理服务费用：按实际销售面积或成交金额的一定比例计算。4.2支付方式4.2.1甲方应按约定的时间和比例向乙方支付服务费用。4.2.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后，开具相应的发票。5.保密条款5.1保密信息5.1.1双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密信息。5.2保密义务5.2.1双方对本协议约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限5.3.1本协议约定的保密期限为自协议签订之日起至双方解除协议之日止。6.知识产权6.1甲方知识产权6.1.1甲方对本协议所涉及的房地产项目享有独立的知识产权。6.2乙方知识产权6.2.1乙方在本协议履行过程中所形成的成果，属于乙方独立知识产权，未经甲方同意，乙方不得将其用于其他项目。6.3知识产权保护6.3.1双方应共同维护本协议所涉及的知识产权，对侵犯知识产权的行为，应及时采取措施予以制止。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间完成招商或分销代理服务；8.1.2乙方泄露甲方商业秘密或其他保密信息；8.1.3乙方违反本协议约定的保密义务，导致甲方遭受损失；8.1.4甲方未按约定支付服务费用；8.1.5甲方未按约定提供相关资料或配合乙方工作。8.2违约责任8.2.1乙方未按约定时间完成招商或分销代理服务，甲方有权要求乙方赔偿因延迟造成的损失；8.2.2乙方泄露甲方商业秘密或其他保密信息，应赔偿甲方因此遭受的全部损失；8.2.3乙方违反本协议约定的保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金；8.2.4甲方未按约定支付服务费用，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付违约金；8.2.5甲方未按约定提供相关资料或配合乙方工作，乙方有权要求甲方赔偿因延误造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至_________________仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.合同生效和终止10.1生效条件10.1.1双方签字盖章后，本协议自生效；10.1.2本协议经双方签署后，自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期10.2.1本协议自双方签署之日起生效。10.3终止条件10.3.1本协议期满自行终止；10.3.2双方协商一致解除本协议；10.3.3发生本协议约定的解除情形。10.4终止程序10.4.1本协议终止前，双方应完成已签订的合同的履行；10.4.2本协议终止后，双方应结清所有未了事宜。11.其他11.1合同附件11.1.1本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.2合同修改11.2.1本协议的修改必须经双方书面同意，并签订补充协议；11.2.2未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改。11.3合同份数11.3.1本协议一式_________________份，甲乙双方各执_________________份，具有同等法律效力。12.法律适用和管辖12.1法律适用12.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交_________________人民法院管辖。13.合同解释13.1解释原则13.1.1本协议的解释应遵循公平、诚实信用的原则；13.1.2本协议的解释应以协议文字的原意为准。13.2解释效力13.2.1本协议的解释对本协议的签订双方具有法律约束力。14.合同生效日期14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、技术服务提供商等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、加快项目进度或实现其他共同利益。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务；15.3.2第三方合作协议应与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在执行本合同过程中，因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定，但不得超过本合同服务费用的百分之五十。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同及第三方合作协议，要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.1.2第三方有权根据本合同及第三方合作协议，收取约定的服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本合同及第三方合作协议的要求，履行相应的服务义务；17.2.2第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露本合同及第三方合作协议中的任何信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在执行本合同过程中，其责任仅限于其自身行为导致的后果；18.1.2甲乙双方对第三方的行为不承担责任，除非第三方行为违反了本合同或第三方合作协议的约定。18.2权利划分18.2.1第三方享有的权利仅限于本合同及第三方合作协议中约定的权利；18.2.2甲乙双方的权利不受第三方介入的影响。19.第三方变更19.1第三方变更的条件19.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意；19.1.2第三方变更不得影响本合同及第三方合作协议的履行。19.2第三方变更的程序19.2.1甲乙双方应与第三方协商一致，签订变更协议；19.2.2变更协议作为本合同及第三方合作协议的附件，具有同等法律效力。20.第三方退出20.1第三方退出的条件20.1.1第三方退出需经甲乙双方书面同意；20.1.2第三方退出不得影响本合同及第三方合作协议的履行。20.2第三方退出的程序20.2.1第三方应提前向甲乙双方发出退出通知；20.2.2甲乙双方应与第三方协商一致，签订退出协议；20.2.3退出协议作为本合同及第三方合作协议的附件，具有同等法律效力。21.第三方违约21.1第三方违约的情形21.1.1第三方未按约定履行服务义务；21.1.2第三方泄露保密信息；21.1.3第三方违反保密义务。21.2第三方违约的责任21.2.1第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；21.2.2第三方违约，甲乙双方有权终止本合同及第三方合作协议，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招商分销代理服务协议详细要求和说明：本协议为本合同，明确了甲乙双方的权利和义务。2.第三方合作协议详细要求和说明：本协议为甲乙双方与第三方签订的，明确了第三方在本合同中的角