2024版房产抵押合同协议书房产抵押投资服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押合同协议书，房产抵押投资服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押1.2投资服务1.3合同当事人1.4合同标的1.5术语与定义2.房产抵押设定2.1抵押物概述2.2抵押物权属证明2.3抵押物价值评估2.4抵押登记手续2.5抵押物权利限制3.投资服务内容3.1投资服务范围3.2投资服务期限3.3投资服务费用3.4投资服务成果3.5投资风险提示4.合同履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行地点4.4履行责任4.5履行变更5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任5.4付款方式变更6.利息与费用6.1利息计算6.2利息支付6.3费用计算6.4费用支付7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：房产抵押登记申请书12.2附件二：房产抵押合同12.3附件三：投资服务合同13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员13.4签署手续14.其他约定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同变更14.4合同解除后的处理14.5合同的保密14.6合同的不可分割性14.7合同的适用法律14.8合同的争议解决14.9合同的终止14.10合同的修改与补充14.11合同的解释与适用14.12合同的附件14.13合同的生效日期14.14合同的签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产抵押：指债务人或第三人为担保债务履行，将其拥有的房产权利转移给债权人，当债务履行期限届满而债务人未履行债务时，债权人有权优先受偿的担保方式。1.2投资服务：指合同当事人一方根据合同约定，为另一方提供房产抵押相关的投资咨询、评估、管理等服务。1.3合同当事人：指本合同中约定提供房产抵押投资服务的乙方和接受服务的甲方。1.4合同标的：指甲方提供的房产抵押物及其相关权利。1.5术语与定义：本合同中未明确约定的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例解释。2.房产抵押设定2.1抵押物概述：抵押物为甲方名下位于（具体地址）的房产，产权清晰，无权利瑕疵。2.2抵押物权属证明：甲方应向乙方提供抵押物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3抵押物价值评估：抵押物价值由乙方指定的专业评估机构进行评估，评估结果作为抵押物价值的依据。2.4抵押登记手续：甲方应配合乙方办理抵押登记手续，确保抵押权有效设立。2.5抵押物权利限制：甲方在抵押期间，未经乙方同意，不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。3.投资服务内容（1）对抵押物进行市场调研和评估；（2）为甲方提供投资建议和风险管理；（3）协助甲方进行抵押物的处置。3.2投资服务期限：自本合同生效之日起至抵押物处置完毕之日止。3.3投资服务费用：投资服务费用为抵押物价值的（具体比例）。3.4投资服务成果：乙方确保在合同约定的服务期限内，为甲方实现投资收益最大化。3.5投资风险提示：乙方在提供投资服务过程中，将充分揭示投资风险，并告知甲方合理规避风险。4.合同履行4.1履行方式：本合同履行以书面形式为主，双方应按照约定的时间和地点履行合同义务。4.2履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至抵押物处置完毕之日止。4.3履行地点：合同约定的履行地点为甲方住所地。4.4履行责任：双方应按照合同约定，全面、及时、正确地履行各自的权利和义务。4.5履行变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。5.付款方式与期限5.1付款方式：甲方应按照合同约定，以银行转账方式向乙方支付投资服务费用。5.2付款期限：甲方应在合同约定的付款期限内支付投资服务费用。5.3逾期付款责任：如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。5.4付款方式变更：任何一方需变更付款方式，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。6.利息与费用6.1利息计算：投资服务费用按照年利率（具体利率）计算，按月支付。6.2利息支付：甲方应在合同约定的付款期限内支付利息。6.3费用计算：投资服务费用按照抵押物价值的（具体比例）计算。6.4费用支付：甲方应在合同约定的付款期限内支付投资服务费用。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交至（具体名称）仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，并按照仲裁委员会或人民法院的规则进行。8.4争议解决费用：因争议产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除（1）一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方违反保密义务，造成对方重大损失；（4）双方协商一致解除合同。9.2解除程序：任何一方解除合同，应提前（具体期限）书面通知对方，并说明解除理由。9.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理未履行的合同义务，并各自承担相应的责任。10.合同终止10.1终止条件：合同因履行完毕、解除、协商一致或法律规定等原因终止。10.2终止程序：合同终止时，双方应书面确认终止事宜，并处理未履行的合同义务。10.3终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应继续履行合同终止后的清算义务。11.通知与送达11.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过信函、电报、传真、电子邮件等方式发送。11.2送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址，任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。11.3送达时间：通知自发送之日起（具体期限）视为送达。12.合同附件12.1附件一：房产抵押登记申请书12.2附件二：房产抵押合同12.3附件三：投资服务合同13.合同签署13.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点：合同签署地点为（具体地址）。13.3签署人员：双方授权代表应在本合同上签字或盖章，代表本人或单位签署。13.4签署手续：签署合同前，双方应确认合同内容无误，并完成所有必要的签署手续。14.其他约定14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除：如本合同解除，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.3合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。14.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理未履行的合同义务，并各自承担相应的责任。14.5合同的保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.6合同的不可分割性：本合同各条款为不可分割的整体，任何一方不得单独变更或解除。14.7合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.8合同的争议解决：本合同的争议解决方式、程序和费用等，均按照第八条的规定执行。14.9合同的终止：合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应继续履行合同终止后的清算义务。14.10合同的修改与补充：本合同的修改与补充，应采取书面形式，并由双方签字盖章。14.11合同的解释与适用：本合同的解释与适用，应遵循合同目的和诚实信用原则。14.12合同的附件：本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.13合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.14合同的签署日期：本合同签署日期为（具体日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。（1）甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务；（2）根据法律规定或合同约定，必须引入第三方进行评估、鉴定、审计等；（3）第三方作为担保人、保证人等提供担保或保证服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额：第三方的责任限额为本合同标的价值的（具体比例），超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围：第三方责任限于其在合同约定的范围内提供的服务，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。16.2第三方权利：第三方在履行职责过程中，享有获取必要信息、使用甲方提供的资料等权利。16.3第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量，并保护甲乙双方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为服务提供与接受的关系，甲方应向第三方提供必要的协助和便利。17.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为委托与受托的关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为合同关系人，应共同遵守合同约定，维护合同关系的稳定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的提出：甲乙双方任何一方均可提出引入第三方介入本合同关系的请求。18.2第三方介入的同意：甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见后方可引入第三方。18.3第三方介入的协议：甲乙双方与第三方应签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。19.第三方介入的监督与协调19.1监督机制：甲乙双方应设立监督机制，对第三方的工作进行监督，确保其履行合同义务。19.2协调机制：甲乙双方应设立协调机制，解决第三方介入过程中出现的争议和问题。20.第三方介入的变更与解除20.1变更：甲乙双方可就第三方介入的协议进行变更，但应书面通知第三方，并取得其同意。20.2解除：如第三方违反合同约定或出现严重违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入的协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押登记申请书要求：申请书应完整、准确，包括抵押物的基本信息、抵押权人和抵押人的信息等。说明：此附件用于办理抵押登记手续。2.附件二：房产抵押合同要求：合同内容应详细，包括抵押物的描述、抵押权人的权利和义务、抵押人的权利和义务等。说明：此附件为本合同的核心文件，明确了房产抵押的细节。3.附件三：投资服务合同要求：合同内容应详细，包括投资服务的具体内容、期限、费用、成果等。说明：此附件为本合同中乙方提供投资服务的详细约定。4.附件四：房产评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，内容应包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于确定抵押物的价值。5.附件五：第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：合同履行情况报告要求：报告内容应包括合同履行情况、费用支出、成果等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定提供房产抵押登记所需的全部文件；未按合同约定支付投资服务费用；未按合同约定履行抵押物的维护义务；故意隐瞒抵押物的权利瑕疵。乙方违约行为：未按合同约定提供投资服务；未按合同约定收取投资服务费用；未按合同约定履行保密义务；故意提供虚假的评估报告。第三方违约行为：未按合同约定提供专业服务；未按合同约定收取服务费用；未按合同约定履行保密义务；故意提供虚假的评估报告或鉴定意见。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的违约责任。责任认定应依据合同约定、法律法规及实际情况进行。3.违约责任示例说明：若甲方未按合同约定支付投资服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。若乙方未按合同约定提供投资服务，甲方有权要求乙方退还已支付的投资服务费用，并承担相应的违约责任。若第三方提供虚假的评估报告，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产抵押合同协议书，房产抵押投资服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述与确认2.1抵押物位置与面积2.2抵押物权属证明2.3抵押物现状确认3.抵押合同生效条件3.1抵押合同签订条件3.2抵押合同生效条件3.3抵押合同生效日期4.抵押物价值评估4.1评估机构与方式4.2评估报告内容4.3评估报告生效日期5.抵押贷款金额与期限5.1贷款金额5.2贷款期限5.3还款方式6.抵押权实现方式6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现程序6.3抵押权实现期限7.抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制7.3抵押物维修与保养8.抵押物转让与处置8.1抵押物转让条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.抵押合同变更与解除9.1抵押合同变更条件9.2抵押合同解除条件9.3抵押合同变更与解除程序10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除后的处理11.1抵押权消灭11.2抵押物返还11.3贷款清偿12.合同附件与补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：__________抵押人住所：__________抵押人法定代表人：__________抵押人联系电话：__________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：__________抵押权人住所：__________抵押权人法定代表人：__________抵押权人联系电话：__________1.3抵押物基本信息抵押物地址：__________抵押物面积：__________平方米抵押物权属证明文件编号：__________2.抵押物描述与确认2.1抵押物位置与面积抵押物位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。2.2抵押物权属证明抵押人已提供有效的抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3抵押物现状确认抵押物现状为：__________，不存在任何权属争议、抵押、查封、扣押等情况。3.抵押合同生效条件3.1抵押合同签订条件本抵押合同经抵押人和抵押权人双方签署后，自双方签字盖章之日起生效。3.2抵押合同生效条件本抵押合同生效前，抵押人和抵押权人应共同办理抵押物登记手续，抵押合同自登记之日起生效。3.3抵押合同生效日期本抵押合同自抵押物登记之日起生效。4.抵押物价值评估4.1评估机构与方式抵押物价值评估由__________评估机构进行，采用__________方式进行。4.2评估报告内容评估报告应包括抵押物名称、地址、权属证明、评估依据、评估方法、评估结果等。4.3评估报告生效日期评估报告自评估机构出具之日起__________日内生效。5.抵押贷款金额与期限5.1贷款金额抵押贷款金额为人民币__________元。5.2贷款期限抵押贷款期限为__________年，自抵押合同生效之日起计算。5.3还款方式抵押贷款采用分期还款方式，具体还款计划如下：（1）还款起始日期：__________（2）还款期限：__________（3）还款金额：__________（4）还款方式：__________6.抵押权实现方式6.1抵押权实现条件在抵押贷款到期未能按时偿还的情况下，抵押权人有权依法实现抵押权。6.2抵押权实现程序抵押权人实现抵押权，应依法向抵押物所在地人民法院提起诉讼。6.3抵押权实现期限抵押权人应在抵押贷款到期后__________日内向抵押物所在地人民法院提起诉讼，逾期起诉的，抵押权人丧失抵押权。8.抵押物转让与处置8.1抵押物转让条件未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。8.2抵押物处置程序（1）抵押权人发出处置抵押物的通知，告知抵押人及抵押权人。（2）抵押权人依法向抵押物所在地人民法院申请处置抵押物。（3）抵押物处置所得款项优先用于偿还抵押贷款本金及利息。8.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得款项，在扣除抵押贷款本金及利息、处置费用及其他相关费用后，剩余部分按抵押人和抵押权人约定的比例分配。9.抵押合同变更与解除9.1抵押合同变更条件抵押人和抵押权人协商一致，可对抵押合同进行变更。9.2抵押合同解除条件（1）抵押贷款全部偿还完毕。（2）抵押物被依法没收或征收。（3）抵押合同约定的解除条件成就。9.3抵押合同变更与解除程序（1）双方签署变更或解除协议。（2）变更或解除协议经抵押人和抵押权人签字盖章后生效。（3）办理抵押物登记手续。10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地人民法院。11.合同解除后的处理11.1抵押权消灭抵押合同解除后，抵押权消灭。11.2抵押物返还抵押合同解除后，抵押人应将抵押物返还给抵押权人。11.3贷款清偿抵押合同解除后，抵押人应继续履行抵押贷款偿还义务。12.合同附件与补充条款12.1合同附件（1）抵押物权属证明文件。（2）抵押物评估报告。（3）抵押贷款合同。12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同签署与生效13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自抵押物登记之日起生效。13.3合同签署地点本合同签署地点为__________。14.其他约定事项14.1通知方式（1）直接送达。（2）邮寄送达。（3）传真或电子邮件送达。14.2争议管辖本合同争议管辖地为抵押物所在地。14.3合同份数与效力本合同一式__________份，抵押人和抵押权人各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押权人之外的，参与本合同实施、监督或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方的类型1.评估机构：负责对抵押物进行价值评估的机构。2.法律顾问：提供法律咨询和服务的律师或律师事务所。3.中介机构：协助抵押人和抵押权人达成交易的中介公司。4.监理机构：对抵押物维护、使用和处置过程进行监督的机构。5.技术顾问：提供技术支持和咨询的专业人员或公司。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的条件1.第三方具备相应的资质和能力。2.第三方介入的目的是为了实现本合同的履行。3.第三方介入需经抵押人和抵押权人书面同意。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.抵押人和抵押权人共同确定第三方。2.第三方与抵押人和抵押权人签订书面协议。3.第三方按照协议约定履行职责。17.第三方的责任17.1第三方的责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其职责范围内，包括但不限于：1.评估机构：提供准确、客观的评估报告。2.法律顾问：提供合法、有效的法律意见。3.中介机构：协助双方达成交易，确保交易公平、公正。4.监理机构：确保抵押物维护、使用和处置过程符合合同约定。5.技术顾问：提供专业、可靠的技术支持和咨询。17.2第三方的责任限额1.第三方因故意或重大过失导致抵押人和抵押权人损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致抵押人和抵押权人损失的，不承担赔偿责任。3.第三方的责任限额不得超过其收取的费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1抵押人和抵押权人的责任抵押人和抵押权人应按照本合同约定履行各自的权利和义务，包括但不限于：1.抵押人：保证抵押物的权属清晰，不得擅自处置抵押物。2.抵押权人：按照合同约定发放贷款，并对抵押物进行监管。18.2第三方与其他各方的责任第三方与其他各方之间应明确各自的责任划分，包括但不限于：1.第三方应遵守本合同和与抵押人和抵押权人签订的协议。2.抵押人和抵押权人应配合第三方履行职责，不得干扰第三方的正常工作。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更的条件1.变更内容涉及第三方职责的调整。2.变更内容不影响抵押人和抵押权人的权利和义务。19.2合同变更的程序合同变更的程序如下：1.抵押人和抵押权人共同协商确定变更内容。2.第三方与抵押人和抵押权人签订变更协议。3.变更协议经各方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等有效权属证明文件的原件或复印件。说明：证明抵押物的权属清晰，无权属争议。2.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包括抵押物名称、地址、权属证明、评估依据、评估方法、评估结果等。3.抵押贷款合同要求：抵押人和抵押权人签订的正式贷款合同，明确贷款金额、期限、还款方式等。说明：作为抵押贷款的依据。4.第三方协议要求：第三方与抵押人和抵押权人签订的书面协议，明确第三方职责、权利和义务。说明：确保第三方介入的合法性和规范性。5.合同变更协议要求：抵押人和抵押权人共同协商确定的合同变更内容，经各方签字盖章后生效。说明：确保合同变更的合法性和有效性。6.争议解决协议要求：抵押人和抵押权人共同协商确定的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：明确争议解决途径和程序。7.第三方责任限额协议要求：第三方与抵押人和抵押权人签订的协议，明确第三方责任限额。说明：保障抵押人和抵押权人的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还抵押贷款本金及利息。责任认定：抵押人应支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：抵押人未按期偿还贷款，应支付每日万分之五的违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时发放抵押贷款。责任认定：抵押权人应支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：抵押权人未按期发放贷款，应支付每日万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行协议约定的职责，造成抵押人和抵押权人损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：评估机构提供虚假评估报告，导致抵押权人损失，应承担赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：一方未按约定参加仲裁，仲裁机构可缺席裁决。全文完。2024版房产抵押合同协议书，房产抵押投资服务合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.2抵押权人信息1.2.1公司名称1.2.2法定代表人1.2.3联系电话1.3抵押物信息1.3.1房产地址1.3.2房产证号1.3.3房产面积1.3.4房产性质1.3.5房产用途2.抵押物评估与价值确认2.1评估机构2.2评估时间2.3评估价值2.4价值确认3.抵押贷款金额3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.抵押物处置方式4.1抵押物处置条件4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置费用5.抵押登记与解除5.1抵押登记5.2抵押登记费用5.3抵押解除5.4抵押解除费用6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3违约责任6.4违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同修改与补充11.1合同修改条件11.2合同修改程序11.3合同补充条款12.合同附件12.1附件一：房产抵押合同12.2附件二：房产抵押物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份证号码：11010119900307抵押人联系电话：138001380001.2抵押权人信息抵押权人名称：银行抵押权人法定代表人：抵押权人联系电话：139001390001.3抵押物信息抵押物地址：北京市朝阳区路号抵押物证号：京房权证字第号抵押物面积：100平方米抵押物性质：住宅抵押物用途：居住2.抵押物评估与价值确认2.1评估机构：房地产评估有限公司2.2评估时间：2024年3月1日2.3评估价值：人民币100万元整2.4价值确认：抵押人与抵押权人对评估价值无异议，并予以确认。3.抵押贷款金额3.1贷款金额：人民币80万元整3.2贷款利率：年利率5.5%3.3贷款期限：10年3.4还款方式：等额本息4.抵押物处置方式4.1抵押物处置条件：抵押人未按约定履行还款义务，抵押权人有权处置抵押物。4.2抵押物处置程序：抵押权人依法公告抵押物处置信息，接受竞买人报名，进行公开拍卖。4.3抵押物处置费用：包括但不限于公告费、拍卖费、税费等，由抵押人承担。5.抵押登记与解除5.1抵押登记：抵押权人应在合同签订之日起30日内办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用：人民币1000元整，由抵押权人承担。5.3抵押解除：抵押人按约定履行还款义务，抵押权人应在抵押登记之日起30日内办理抵押解除手续。5.4抵押解除费用：人民币500元整，由抵押权人承担。6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限：自合同签订之日起至抵押贷款全部清偿之日止。6.2合同履行方式：抵押人按约定及时足额偿还贷款本息，抵押权人按约定提供贷款服务。6.3违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.4违约金：如抵押人未按约定履行还款义务，应支付每日万分之五的违约金。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：市区人民法院7.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。8.合同生效与终止8.1合同生效条件：本合同自抵押人、抵押权人双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期：2024年3月15日8.3合同终止条件：抵押贷款全部清偿，抵押权人解除抵押登记，合同自然终止。8.4合同终止日期：以抵押贷款还款日为准。9.保密条款9.1保密信息范围：包括但不限于合同内容、抵押物信息、评估价值、贷款金额等。9.2保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日止。10.合同解除1）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并送达至对方指定的地址。10.3合同解除通知：解除通知应在合同解除条件成就之日起5日内发出。11.合同修改与补充11.1合同修改条件：任何一方认为有必要修改本合同时，应书面提出修改意见，经双方协商一致后，签订补充协议。11.2合同修改程序：修改后的条款应与本合同具有同等法律效力，并由双方签字（或盖章）。11.3合同补充条款：补充条款与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整合同。12.合同附件12.1附件一：房产抵押合同12.2附件二：房产抵押物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：2024年3月15日13.2签署地点：北京市朝阳区银行13.3签署人：抵押人签字：抵押权人签字：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，抵押人和抵押权人各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同自签署之日起，任何一方不得擅自变更、转让或解除。14.5本合同未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、担保、见证等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括抵押人和抵押权人及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应由抵押人或抵押权人提出申请，经双方同意后，书面邀请第三方介入。15.2.2第三方介入应在合同履行过程中，根据具体情况和需要决定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成抵押人或抵押权人损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同标的额的10%。15.4第三方责任界定15.4.1第三方应按照合同约定和行业标准履行职责，对因第三方原因造成的损失，第三方应承担全部责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求抵押人和抵押权人提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.5.2第三方有权根据合同约定和行业标准收取服务费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与抵押人、抵押权人之间的关系是独立的，第三方对抵押人和抵押权人的债务不承担连带责任。15.6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1抵押人16.1.1抵押人应