2024版商业地产收购合同示范文本23篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产收购合同示范文本[2]本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.商业地产概况2.1商业地产名称2.2商业地产地址2.3商业地产面积2.4商业地产产权2.5商业地产用途3.收购价格及支付方式3.1收购价格3.2支付方式3.3支付时间3.4预付款比例3.5尾款支付条件4.产权过户及登记手续4.1产权过户4.2登记手续4.3过户税费4.4过户期限5.商业地产租赁合同5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整5.4租赁用途5.5租赁保证金6.商业地产附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备验收标准6.4设备保修期7.合同生效条件及期限7.1合同生效条件7.2合同生效日期7.3合同有效期8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止合同程序11.合同附件11.1附件一：商业地产资料11.2附件二：租赁合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]第二条商业地产概况2.1商业地产名称[商业地产名称]2.2商业地产地址[具体地址]2.3商业地产面积[总面积及分摊情况]2.4商业地产产权[产权性质及权属证明文件]2.5商业地产用途[商业用途说明]第三条收购价格及支付方式3.1收购价格[收购总价]3.2支付方式（1）支付方式一：[支付方式详细说明]（2）支付方式二：[支付方式详细说明]3.3支付时间（1）预付款支付时间：[具体时间]（2）尾款支付时间：[具体时间]3.4预付款比例[预付款占总收购价格的比例]3.5尾款支付条件[尾款支付的具体条件]第四条产权过户及登记手续4.1产权过户[产权过户的具体流程及要求]4.2登记手续[登记手续的具体流程及要求]4.3过户税费[过户税费的计算及承担方]4.4过户期限[产权过户的完成期限]第五条商业地产租赁合同5.1租赁期限[租赁期限的具体时间]5.2租金及支付方式（1）租金：[租金金额]（2）支付方式：[租金支付方式详细说明]5.3租金调整[租金调整的依据及周期]5.4租赁用途[租赁用途的具体说明]5.5租赁保证金[租赁保证金的金额及退还条件]第六条商业地产附属设施及设备6.1附属设施清单[附属设施详细清单及说明]6.2设备清单[设备详细清单及说明]6.3设备验收标准[设备验收的具体标准及方法]6.4设备保修期[设备保修期的具体时间及责任]第七条合同生效条件及期限7.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）预付款支付完毕（3）其他必要条件7.2合同生效日期[合同生效的具体日期]7.3合同有效期[合同的有效期限]第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时支付预付款或尾款（2）乙方未按时办理产权过户手续（3）任何一方违反合同约定的其他义务8.2违约责任（1）甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的[比例]。（2）乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为未办理过户手续所造成的损失。（3）其他违约情形：根据违约的严重程度，双方协商确定违约责任。8.3违约金计算方式[违约金的具体计算方法]第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决9.2争议解决机构[仲裁委员会或法院名称]9.3争议解决程序[争议解决的详细程序及期限]第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约（2）不可抗力事件导致合同无法履行（3）双方协商一致10.2合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满（2）合同约定的其他终止条件10.3解除或终止合同程序[合同解除或终止的具体程序及通知要求]第十一条合同附件11.1附件一：商业地产资料[包括但不限于：房产证、土地证、租赁合同、附属设施清单等]11.2附件二：租赁合同[租赁合同的具体内容]11.3附件三：其他相关文件[包括但不限于：付款凭证、过户手续文件等]第十二条合同签署12.1签署日期[合同签署的具体日期]12.2签署地点[合同签署的具体地点]12.3签署人（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]第十三条合同份数及效力13.1合同份数[合同的总份数]13.2合同效力[合同各份的效力说明]第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一[具体约定内容]14.2其他约定事项二[具体约定内容]14.3其他约定事项三[具体约定内容]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。第三条第三方职责及权利3.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：（1）中介机构：协助甲乙双方进行谈判、合同起草、签约等；（2）评估机构：对商业地产进行评估；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件；（4）会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。（1）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）根据甲乙双方的要求，独立开展工作；（3）在履行职责过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况，有权暂停或终止服务。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过[金额]。4.2第三方责任限额的计算方式：（1）如因第三方过错导致合同无法履行，责任限额为合同总金额的[比例]；（2）如因第三方过错导致甲乙双方损失的，责任限额为实际损失的[比例]。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，第三方有权向甲乙双方追偿。第六条第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方介入的原因及目的；（2）第三方介入的时间及期限；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入过程中甲乙双方的权利义务。6.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。第七条第三方介入的终止（1）第三方无法履行职责；（2）第三方违反合同约定；（3）甲乙双方协商一致。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息和文件负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成，甲乙双方可依据本合同约定的争议解决方式解决。第十条本条款的修订及生效10.1本条款的修订需经甲乙双方书面同意，并自双方签字之日起生效。10.2本条款的修订不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产资料要求：包括但不限于房产证、土地证、租赁合同、附属设施清单、设备清单等。2.附件二：租赁合同要求：租赁合同的具体内容，包括租赁期限、租金、支付方式、租赁用途等。说明：详细记载租赁双方的权利义务，确保租赁关系的合法性和稳定性。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于付款凭证、过户手续文件、第三方服务协议等。说明：记录合同履行过程中的相关事项，如付款证明、过户手续等。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议的内容，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利，确保第三方服务的质量和效果。5.附件五：合同履行情况报告要求：合同履行过程中，甲乙双方及第三方应定期提交的履行情况报告。说明：反映合同履行情况，便于双方及第三方了解合同执行进度。6.附件六：争议解决文件要求：争议解决过程中产生的文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：记录争议解决过程，为后续可能的法律诉讼提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付预付款或尾款乙方未按时办理产权过户手续第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行2.责任认定标准：甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的[比例]。乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为未办理过户手续所造成的损失。第三方违约：根据第三方服务协议，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付预付款，导致合同无法履行。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为预付款金额的[比例]。乙方未按时办理产权过户手续，导致甲方无法获得产权。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为因未办理过户手续所造成的损失。第三方在提供评估服务过程中，因自身过错导致评估结果不准确。根据第三方服务协议，第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版商业地产收购合同示范文本[2]1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释1.3合同解释原则2.双方当事人2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.合同标的3.1商业地产概述3.2土地使用权及附属设施3.3商业地产相关权利4.交易价格4.1交易价格总额4.2价格支付方式4.3价格调整条款5.交易支付5.1支付方式5.2付款时间表5.3逾期付款罚则6.交房条件6.1交房标准6.2交房时间6.3交房流程7.过户手续7.1过户手续办理7.2相关费用承担7.3过户时间表8.产权过户8.1产权过户流程8.2产权过户费用8.3产权过户风险9.交房验收9.1验收标准9.2验收流程9.3验收争议解决10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3保密条款14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“商业地产”指位于本合同附件中列明的具体地址的土地及地上建筑物。1.1.2“交易价格”指买方根据本合同约定应支付给卖方的总额。1.1.3“交房”指卖方将符合合同约定的商业地产交付给买方。1.1.4“过户手续”指将商业地产的产权从卖方名下转移至买方名下的所有法定手续。1.2上下文解释本合同中的任何术语，如无特别说明，应具有其通常的含义。1.3合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并优先考虑合同条款的字面意思。第二条双方当事人2.1买方信息买方全称：_______买方地址：_______买方联系人：_______2.2卖方信息卖方全称：_______卖方地址：_______卖方联系人：_______2.3代理人信息（如有）代理人全称：_______代理人地址：_______代理人联系人：_______第三条合同标的3.1商业地产概述本合同标的商业地产位于_______，具体面积_______平方米，土地性质为_______。3.2土地使用权及附属设施卖方保证所出售的商业地产拥有合法的土地使用权，并提供土地使用权证书及相关附属设施的清单。3.3商业地产相关权利卖方保证所出售的商业地产不涉及任何未知的权利负担或第三方的权利主张。第四条交易价格4.1交易价格总额本合同标的商业地产的交易价格总额为人民币_______元整。4.2价格支付方式交易价格支付方式为_______（如分期支付，需列出每次支付的时间和金额）。4.3价格调整条款如遇国家相关政策调整导致交易价格发生变化，双方应协商一致调整交易价格。第五条交易支付5.1支付方式交易价格支付方式为_______（如现金支付，需注明具体金额；如银行转账，需注明账户信息）。5.2付款时间表根据双方约定，买方应在本合同签订之日起_______日内支付交易价格的_______。5.3逾期付款罚则如买方未按约定时间支付交易价格，每逾期一日，应向卖方支付_______作为逾期付款罚金。第六条交房条件6.1交房标准卖方应保证所交付的商业地产符合合同约定的交房标准，包括但不限于：无权利负担、无质量瑕疵、具备正常使用功能等。6.2交房时间卖方应在本合同约定的交房时间前将商业地产交付给买方。6.3交房流程1.卖方通知买方交房时间；2.买方在约定时间内进行交房验收；3.双方签署交房确认书。第七条过户手续7.1过户手续办理卖方应负责办理商业地产的过户手续，并将所有必要的文件提交给买方。7.2相关费用承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由卖方承担。7.3过户时间表卖方应在交房后_______日内完成商业地产的过户手续。第八条产权过户8.1产权过户流程1.卖方将所有必要的产权过户文件提交给买方；2.买方配合卖方办理产权过户手续；3.产权过户手续办理完成后，买方取得产权证。8.2产权过户费用产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等，由买方承担。8.3产权过户风险卖方保证所出售的商业地产不存在产权纠纷，因产权过户产生的任何风险由卖方承担。第九条交房验收9.1验收标准交房验收标准应包括但不限于：建筑结构安全、设施设备完好、符合设计要求等。9.2验收流程1.买方在收到卖方交房通知后_______日内进行交房验收；2.买方对商业地产进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明；3.双方根据验收报告协商解决质量问题。9.3验收争议解决如双方对验收结果存在争议，应通过协商解决；协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第十条违约责任10.1违约情形包括但不限于：逾期付款、未按约定交房、未按约定办理产权过户等。10.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定执行；2.如违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。10.3违约金计算第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为_______。11.2争议解决机构双方约定争议解决的仲裁机构为_______。11.3争议解决程序1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，提交仲裁机构仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十二条合同解除12.1解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。12.2解除程序1.一方提出解除合同的通知；2.另一方在收到通知后_______日内确认解除；3.双方签署合同解除协议。12.3解除后果1.解除合同后，双方应按照合同约定履行剩余义务；2.解除合同不影响双方因违约行为而产生的索赔权利。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件包括但不限于：合同约定的终止条件成就、合同解除、合同期限届满等。13.3合同终止程序1.双方签署合同终止协议；2.双方按照合同约定办理合同终止手续。第十四条其他约定14.1不可抗力条款如遇不可抗力，导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。14.2通知条款1.双方应通过书面形式相互通知；2.通知应以挂号信或快递方式发送，自发出之日起_______日后生效。14.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.4其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，为协助甲乙双方完成合同约定的交易活动而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任2.1第三方在介入本合同过程中，应遵守诚实信用原则，履行其职责，并对甲乙双方承担相应的责任。2.2第三方的责任范围限于其在介入合同过程中产生的直接后果，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和其职责要求甲乙双方提供必要的协助和资料。3.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方能够顺利履行其职责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方与第三方在协议中约定。5.2如第三方因违反合同约定导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方按照责任限额承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不应被视为甲乙双方的代理人或代表。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系仅限于本合同协议和第三方与甲乙双方签订的书面协议。6.3第三方对甲乙双方不承担连带责任，甲乙双方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。第七条第三方介入的终止7.1如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方应协商决定是否更换第三方或终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的保密8.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方在介入本合同过程中获取的甲乙双方商业秘密，应予以严格保密。第九条第三方介入的争议解决9.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入的相关协议和文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件的修改或补充，应经甲乙双方和第三方协商一致。第十一条第三方介入的其他约定11.1本合同中未规定的第三方介入事宜，甲乙双方可另行签订协议予以约定。11.2第三方介入的协议内容不得与本合同内容相抵触，如有抵触，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产详细资料要求：包括土地使用证、房产证、产权归属证明、建筑结构图纸、设施设备清单等。说明：本附件详细列明了商业地产的相关信息，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：交易价格确认书要求：包括交易价格总额、支付方式、付款时间表等。说明：本附件用于确认甲乙双方就交易价格达成的共识，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：交房验收报告要求：包括验收日期、验收结果、存在问题及解决方案等。说明：本附件用于记录交房验收的过程和结果，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：过户手续办理文件要求：包括产权过户申请表、身份证明、房产证、土地使用证等。说明：本附件用于办理产权过户手续，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入协议要求：包括第三方职责、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在介入合同过程中的职责和权利，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决的方式和程序，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款责任认定：买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付_______作为逾期付款罚金。示例：买方应在合同约定的付款日支付100万元，但至付款日仍未支付，则每日应支付罚金1000元。2.违约行为：未按约定交房责任认定：卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付_______作为违约金。示例：合同约定卖方应在2024年1月1日前交房，但至该日期仍未交房，则每日应支付违约金1000元。3.违约行为：未按约定办理产权过户责任认定：卖方未按约定时间办理产权过户，每逾期一日，应向买方支付_______作为违约金。示例：合同约定卖方应在交房后30日内办理产权过户，但至约定时间仍未办理，则每日应支付违约金1000元。4.违约行为：隐瞒或提供虚假信息责任认定：任何一方在合同履行过程中隐瞒或提供虚假信息，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。示例：卖方在合同签订前隐瞒商业地产存在重大质量问题，导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。5.违约行为：违反保密义务责任认定：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担违约责任。示例：甲乙双方约定对商业地产信息保密，但乙方泄露给第三方，乙方应承担违约责任。全文完。2024版商业地产收购合同示范文本[2]2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.商业地产收购标的2.1.标的物业名称2.2.标的物业地址2.3.标的物业产权状况2.4.标的物业用途3.收购价格及支付方式3.1.收购价格3.2.支付方式3.3.支付时间4.产权过户及登记手续4.1.过户手续4.2.登记手续4.3.过户及登记费用5.合同履行及违约责任5.1.合同履行5.2.违约责任5.3.违约金6.履约保证金6.1.保证金金额6.2.保证金支付方式6.3.保证金退还7.交房及验收7.1.交房时间7.2.验收标准7.3.验收程序8.附属设施及配套设施8.1.附属设施8.2.配套设施9.附属债务及风险承担9.1.附属债务9.2.风险承担10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及期限12.1.合同生效条件12.2.合同期限13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息（1）甲方名称：_________________（2）甲方法定代表人：_________________（3）甲方住所地：_________________（4）甲方联系电话：_________________（5）甲方电子邮箱：_________________1.2.乙方基本信息（1）乙方名称：_________________（2）乙方法定代表人：_________________（3）乙方住所地：_________________（4）乙方联系电话：_________________（5）乙方电子邮箱：_________________2.商业地产收购标的2.1.标的物业名称：_________________2.2.标的物业地址：_________________2.3.标的物业产权状况：_________________2.4.标的物业用途：_________________3.收购价格及支付方式3.1.收购价格：人民币______万元整3.2.支付方式：（1）首付款：人民币______万元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币______万元整，于标的物业过户后____个工作日内支付；4.产权过户及登记手续4.1.过户手续：（1）甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理标的物业过户所需全部合法有效的文件；（2）乙方应在收到甲方提供的过户文件之日起____个工作日内，协助甲方办理标的物业过户手续。4.2.登记手续：（1）标的物业过户后，乙方应在____个工作日内，协助甲方办理标的物业登记手续；（2）登记手续费用由____方承担。5.合同履行及违约责任5.1.合同履行：（1）双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）双方应按照约定的期限、方式履行支付义务。5.2.违约责任：（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任；（2）违约金计算方式：按照未履行部分金额的_____%计算。6.履约保证金6.1.保证金金额：人民币______万元整6.2.保证金支付方式：乙方于合同签订之日起____个工作日内，将保证金支付至甲方指定的账户。6.3.保证金退还：合同履行完毕后，甲方应无息退还保证金。7.交房及验收7.1.交房时间：标的物业过户后____个工作日内，甲方应将标的物业交付乙方。7.2.验收标准：标的物业应符合国家及地方相关法律法规的规定，以及本合同约定的标准。7.3.验收程序：（1）乙方应在收到标的物业后____个工作日内，对标的物业进行验收；（2）验收不合格的，乙方应在验收之日起____个工作日内，书面通知甲方，并要求甲方在____个工作日内整改；（3）验收合格后，双方应在验收合格之日起____个工作日内，签订验收合格证明。8.附属设施及配套设施8.1.附属设施（1）甲方应保证标的物业所包含的附属设施，如电梯、消防设施、监控系统等，在交付时均处于正常使用状态。（2）附属设施的具体清单详见附件一。8.2.配套设施（1）标的物业所在地的配套设施，如道路、绿化、停车场等，均应符合相关规划要求。（2）甲方应保证配套设施的完好和正常运行，不得擅自改变其用途。9.附属债务及风险承担9.1.附属债务（1）甲方应如实告知乙方标的物业存在的附属债务，包括但不限于贷款、租赁合同等。（2）标的物业的附属债务，由甲方在过户前自行承担清偿责任。9.2.风险承担（1）标的物业的权属风险，由甲方承担。（2）标的物业在交付前所发生的意外事故、自然灾害等风险，由甲方承担。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。10.2.合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同。11.争议解决11.1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构（1）双方同意将争议提交至标的物业所在地的人民法院解决；（2）双方同意将争议提交至标的物业所在地仲裁委员会仲裁。12.合同生效及期限12.1.合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同自标的物业过户手续办理完毕之日起正式生效。12.2.合同期限（1）本合同自生效之日起至标的物业交付完毕之日止；（2）本合同有效期为____年。13.其他约定事项13.1.其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2.其他约定事项二（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件（1）附件一：标的物业附属设施清单；（2）附件二：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的第三方主体。15.2.第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入应具备相应的资质和执业许可；（3）第三方介入应与甲乙双方签订相应的服务协议或合同。15.3.第三方介入程序（1）甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息；（2）第三方应在甲乙双方约定的时间内完成其服务内容；（3）第三方完成服务后，应向甲乙双方提交服务报告或成果。16.第三方责任限额16.1.第三方责任范围第三方在本合同项下的责任，限于其服务范围，不包括因甲乙双方违约或不可抗力因素导致的损失。16.2.第三方责任限额（1）第三方对本合同项下的责任，最高不超过其服务费用的一倍；（2）若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方与其他各方的关系17.1.第三方与甲方的关系（1）第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，履行其服务义务；（2）甲方有权监督第三方的工作，并提出合理的要求和建议。17.2.第三方与乙方的关系（1）第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，履行其服务义务；（2）乙方有权监督第三方的工作，并提出合理的要求和建议。17.3.第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄